Решение Шумерлинского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 16 июля 2004 г. N 274 "О Порядке принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества города Шумерля"

1.1. Стратегические предприятия и акционерные общества, обеспечивающие социальные и экономические интересы муниципального образования города Шумерля:

предприятия, осуществляющие дотируемые виды деятельности либо деятельность, направленную на решение социальных задач реализации определенных товаров и услуг по минимальным ценам путем ограничения прибыльности, а также использующие имущество, запрещенное к приватизации (приложение N 1);

открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности города Шумерля (приложение N 2);

1.2. Муниципальное имущество подлежит приватизации после его включения в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества.

1.3. Не включается в прогнозный план (программу) и приватизируется по решению об условиях приватизации муниципального имущества Шумерлинского городского комитета по управлению имуществом (далее - Комитет) следующее муниципальное имущество:

движимое имущество, не закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;

земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в собственности муниципального образования города Шумерля.

2.1. Инициатива проведения приватизации муниципального имущества может исходить от Шумерлинского городского Собрания депутатов, Главы администрации города Шумерля, Комитета, муниципальных унитарных предприятий, открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности города Шумерля, а также иных юридических лиц и граждан.

2.2. Предложения о приватизации муниципального имущества представляются в Комитет.

3.1. Шумерлинское городское Собрание депутатов, Глава администрации города Шумерля, Комитет, муниципальные унитарные предприятия (далее - предприятия), открытые акционерные общества, акции которых находятся в муниципальной собственности города Шумерля, а также иные юридические лица и граждане не позднее чем за восемь месяцев до начала очередного финансового года направляют в Комитет предложения о приватизации муниципального имущества.

3.2. На основании поступивших предложений на приватизацию муниципального имущества Комитет осуществляет разработку проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на предстоящий финансовый год.

3.3. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества содержит перечень предприятий, открытых акционерных обществ, акции которых находятся в муниципальной собственности, и объекты недвижимости, которые планируется приватизировать в очередном финансовом году. В прогнозном плане (программе) указывается характеристика муниципального имущества (местонахождение, основные виды деятельности, размер уставного капитала, общая площадь и т.п.), которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.

3.4. Не позднее чем за пять месяцев до начала очередного финансового года согласованный в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Комитет вносит на рассмотрение и утверждение на Шумерлинское городское Собрание депутатов.

3.5. Комитет вносит на утверждение Шумерлинского городского Собрания депутатов согласованный в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год не позднее 20 ноября текущего года.

3.6. Ежегодно не позднее 15 апреля Комитет представляет Шумерлинскому городскому Собранию депутатов отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год с указанием перечня приватизированного имущества, способа, срока и цены сделки приватизации.

4.1. При преобразовании в открытые акционерные общества предприятий, находящихся в собственности муниципального образования города Шумерля, либо при принятии решений о продаже находящихся в муниципальной собственности города Шумерля пакетов акций указанных обществ в целях обеспечения экономических интересов муниципального образования города Шумерля Шумерлинским городским Собранием депутатов могут быть приняты решения о нахождении в собственности муниципального образования города Шумерля обыкновенных акций в размерах 100 процентов, 50 процентов плюс одна обыкновенная акция либо 25 процентов плюс одна обыкновенная акция от общего числа обыкновенных акций.

4.2. Предложения о включении открытых акционерных обществ в перечень стратегических предприятий и акционерных обществ, обеспечивающих социальные и экономические интересы муниципального образования города Шумерля вносит на Шумерлинское городское Собрание депутатов Комитет с учетом мнения отдела экономики администрации города Шумерля.

4.3. Находящиеся в собственности муниципального образования города Шумерля акции до принятия решения об их продаже могут передаваться Шумерлинским городским Собранием депутатов в доверительное управление в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Представители муниципального образования города Шумерля назначаются на основании постановления Главы администрации города Шумерля.

5.1. Продавцом приватизируемого муниципального имущества является Комитет, действующий в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", иными нормативными правовыми актами, его Положением и настоящим Порядком.

5.2. Продавцом земельных участков, отчуждаемых под приватизированными объектами недвижимости выступает Комитет.

6.1. В процессе приватизации муниципального имущества осуществляются мероприятия по организации и проведению приватизации муниципального имущества, в том числе мероприятия по предпродажной подготовке, финансирование которых производится за счет средств выделенных из бюджета города Шумерля по смете доходов и расходов Комитета.

6.2. Комитет осуществляет следующие мероприятия по организации и проведению приватизации:

подготовка имущества к продаже, привлечение маркетинговых и финансовых консультантов для исследования рынка в целях повышения эффективности приватизационных процессов;

рекламирование, а также публикация информационных сообщений о продаже и результатах сделок приватизации имущества в определенных в установленном порядке средствах массовой информации;

установление начальной цены продажи;

осуществление деятельности по учету и контролю выполнения покупателями имущества своих обязательств;

совершенствование материально-технической базы продаж имущества;

организация продажи имущества, включая привлечение с этой целью профессиональных участников рынка ценных бумаг и иных лиц.

6.3. Предпродажная подготовка включает в себя следующие мероприятия, проводимые Комитетом:

проведение аудиторской проверки с целью выявления полноты и правильности представленной бухгалтерской отчетности предприятия;

оценку имущества для определения рыночной стоимости с привлечением независимого оценщика;

проведение юридической экспертизы материалов (документов) по приватизации;

осуществление реорганизации предприятия;

изготовление технических паспортов;

оплата услуг держателей реестров владельцев ценных бумаг (регистраторов) по внесению данных в реестр и выдаче выписок из реестра, прочие расходы, связанные с оформлением прав на муниципальное имущество, а также с осуществлением муниципальным образованием города Шумерля прав акционера;

оформление документов на земельные участки, занятые под объектами приватизации;

выдача выписок из реестра муниципального имущества города Шумерля.

6.4. Мероприятия по организации и проведению приватизации, в том числе мероприятия по предпродажной подготовке могут осуществляться как в процессе подготовки условии приватизации, так и после утверждения решения об условиях приватизации.

7.1. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, способами, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", в порядке, определенном нормативными правовыми актами Российской Федерации и органов местного самоуправления города Шумерля.

7.2. При подготовке предложений по выбору способа приватизации конкретного объекта приватизации и срокам его продажи учитываются следующие факторы:

особенности, установленные законодательством о приватизации для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

социально-экономическое значение объекта для муниципального образования города Шумерля;

необходимость его реконструкции, модернизации и расширения производства, реорганизации, в том числе выделения структурных подразделений предприятия при приватизации (решение о выделении структурных подразделений из состава предприятий не должно нарушать единства технологического комплекса);

необходимость привлечения инвестиций;

обеспечение поступления средств в доходную часть бюджета города Шумерля;

экологическое состояние территории, на которой расположен объект приватизации;

финансовое состояние объекта приватизации;

отраслевые особенности объекта приватизации;

установление обременения;

предложения, содержащиеся в заявке на приватизацию объекта.

7.3. Продажа муниципального имущества без объявления цены и посредством публичного предложения осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации для федерального имущества.

8.1. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества определяется в случаях и в порядке, установленном федеральным законодательством.

8.2. Начальная цена объектов приватизации, продаваемых Комитетом, устанавливаемая в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", определяется Комитетом на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, а также с учетом его нормативной цены в случаях, установленных федеральным законодательством.

9.1. Условия конкурса, публикуемые в информационном сообщении, по продаже муниципального имущества разрабатываются с учетом предложений отдела экономики администрации города Шумерля, отделов администрации города Шумерля, в ведении которых находятся объекты приватизации, а также открытых акционерных обществ, акции которых выставляются на конкурс.

9.2. Исполнение условий конкурса контролируется Комитетом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества.

9.3. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса Комитет:

ведет учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

осуществляет учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

принимает от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

проводит проверку документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверку фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;

принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

9.4. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в Комитет сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

9.5. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комитет обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

Указанная проверка проводится специально созданной Комитетом для этих целей комиссией по контролю за выполнением условий конкурса.

9.6. При продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности, в состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса включаются работники Комитета, отдела экономики администрации города Шумерля, отделов администрации города Шумерля, в ведении которых находятся объекты приватизации.

9.7. Комиссия по контролю за выполнением условий конкурса осуществляет проверку выполнения условий конкурса в целом.

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссия по контролю за выполнением условий конкурса составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Этот акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения председателем Комитета подписанного комиссией указанного акта.

9.8. Голосование победителем конкурса в органах управления открытых акционерных обществ по вопросам, указанным в пункте 19 статьи 20 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

10.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

10.2. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает определение состава имущества, подлежащего приватизации, способа его приватизации и нормативной цены, а также иных необходимых для приватизации имущества сведений.

10.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Глава администрации города Шумерля в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

10.4. В случаях, предусмотренных прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества, решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает Шумерлинское городское Собрание депутатов.

Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества, принимаемых Шумерлинским городским собранием депутатов, вносятся на Шумерлинское городское собрание депутатов Комитетом в установленном порядке.

10.5. Признание продажи несостоявшейся, расторжение договора купли-продажи влечет за собой изменение решения об условиях приватизации этого муниципального имущества в части способа приватизации и условий, связанных с указанным способом, либо отмену такого решения.

10.6. Изменение либо отмена решений об условиях приватизации муниципального имущества производится органом, принявшим решение об условиях приватизации муниципального имущества в месячный срок со дня признания продажи муниципального имущества несостоявшейся.

11.1. Оплата приобретаемого покупателями муниципального имущества производится в денежной форме единовременно или в рассрочку в порядке, установленном федеральным законодательством о приватизации.

11.2. Решение о предоставлении рассрочки на внесение платежей при оплате приобретаемого покупателями муниципального имущества при продаже его без объявления цены принимает орган, принявший решение об условиях приватизации.

11.3. Средства, полученные от приватизации муниципального имущества поступают в бюджет города Шумерля в полном объеме.

12.1. Информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества возлагается на Комитет.

На него возлагаются обязанности по обеспечению публикации в официальных изданиях хода приватизации в городе Шумерля, прогнозных планов (программ) приватизации муниципального имущества и отчетов об их выполнении, решений об условиях приватизации муниципального имущества, а также информационных сообщений о продаже муниципального имущества, о результатах сделок приватизации муниципального имущества.

12.2. Комитет обеспечивает также информационные сообщения о продаже муниципального имущества в соответствии с требованиями Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" в средствах массовой информации Чувашской Республики или в местной печати (газета "Вестник администрации г.Шумерли" и общественно-политическая газета "Вперед").

1. Муниципальное унитарное предприятие "Шумерлинское городское управление жилищно-коммунального хозяйства - Служба "Единого Заказчика";

2. Муниципальное унитарное предприятие "Шумерлинская городская тепловая сеть";

3. Муниципальное унитарное предприятие "Шумерлинские городские электрические сети";

4. Муниципальное унитарное предприятие "Шумерлинское производственное управление "Водоканал";

5. Муниципальное предприятие "Шумерлинское городское производственное объединение коммунального хозяйства";

6. Муниципальное ремонтно-эксплуатационное предприятие "Маяк";

7. Муниципальное предприятие общественного питания "Надежда.