Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 24 августа 2005 г. N 220 "Об утверждении Положения о порядке обмена нанимателями занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в г. Чебоксары" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики
от 24 августа 2005 г. N 220
"Об утверждении Положения о порядке обмена нанимателями занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в г. Чебоксары"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 8 декабря 2017 г. N 2851 настоящее постановление признано утратившим силу с 11 декабря 2017 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и в целях реализации жилищных прав граждан постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке обмена нанимателями занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в г.Чебоксары (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

- постановление главы администрации города Чебоксары от 10.08.2001 г. N 81 "Об утверждении Положения о порядке обмена нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары";

- постановление главы администрации города Чебоксары от 21.12.2001 г. N 136 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Чебоксары от 10.08.2001 г. N 81".

3. Отделу по информационно-аналитической работе и связям с общественностью администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г.Чебоксары Ю.А.Шилова.

Глава администрации

города Чебоксары

Н.И.Емельянов

Утверждено

постановлением Главы администрации

г.Чебоксары

от 24 августа 2005 г. N 220

Положение
о порядке обмена нанимателями занимаемых жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в городе Чебоксары

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации жилищных прав нанимателей в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, Жилищным кодексом Российской Федерации и устанавливает порядок обмена нанимателями муниципальных жилых помещений в городе Чебоксары.

1.2. Наниматель жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, с согласия (в письменной форме) наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное другому нанимателю по договору социального найма.

1.3. Обмен жилыми помещениями может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных поселениях на территории Российской Федерации.

1.4. Предметом обмена является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната).

Смежные комнаты, связанные общим входом, не могут быть предметом обмена.

1.5. При оформлении обмена жилого помещения требуется личное присутствие нанимателя и письменное согласие проживающих с ним всех совершеннолетних членов семьи. Временно отсутствующие граждане, за которыми сохраняется право на жилую площадь, представляют нотариально заверенное заявление по вопросу обмена жилой площади.

1.6. Обмен жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного письменного согласия органов опеки и попечительства.

1.7. Обмен жилого помещения не допускается в случае, если:

1.7.1. К нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

1.7.2. Право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

1.7.3. Обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

1.7.4. Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

1.7.5. Принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

1.7.6. В результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний;

1.7.7. Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

1.8. При иногороднем обмене сторонам договоры об обмене жилыми помещениями выдаются организацией, занимающейся обменом по выбору нанимателей.

1.9. Обмен жилыми помещениями осуществляется на основании распоряжения главы администрации г.Чебоксары.

1.10. Услуги по обмену муниципального жилого фонда, оказываемые МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда", оплачиваются сторонами по тарифам, установленным администрацией города Чебоксары.

1.11. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

II. Порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

2.1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей.

2.2. Договор об обмене жилыми помещениями (приложение 2) заключается в письменной форме и подписывается нанимателями.

2.3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

2.4. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляется наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящем пункте документов.

2.5. Для оформления обмена жилых помещений, граждане подают в МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда", осуществляющее обмен жилья в г.Чебоксары: договор об обмене жилыми помещениями (приложение 2) и согласие в письменной форме наймодателя на обмен жилого помещения, договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение, заявление установленной формы (приложение 1).

В заявлении подтверждается согласие на обмен всех совместно проживающих членов семьи, а также лиц, не утративших право пользования жилым помещением, которое дается ими лично в присутствии специалиста МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда". При невозможности явиться лично, гражданин представляет соответствующее нотариально заверенное заявление о его согласии на обмен жилого помещения. Если в обмене участвуют несовершеннолетние дети до 14 лет, то за них действуют родители или их законные представители, которые предъявляют свидетельство о рождении ребенка.

К заявлению прилагаются:

- договор социального найма жилого помещения или ордер на жилое помещение, договор об обмене жилыми помещениями и письменное согласие на обмен наймодателя;

- выписка из лицевого счета нанимателя;

- согласие органов опеки и попечительства в случаях обмена жилыми помещениями, в которых проживают несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, так же лица, над которыми установлена опека или попечительство;

- при необходимости могут быть запрошены дополнительные документы (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о смерти, сведения о перемене фамилии, имени, отчества и т.д.)

2.6. Вопрос о разрешении обмена жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города, рассматривается на заседании жилищной комиссии администрации города Чебоксары.

2.7. Главой администрации города Чебоксары на основании решения жилищной комиссии принимается распоряжение о разрешении обмена и заключения договора социального найма жилого помещения нанимателя с наймодателем.

2.8. Договор об обмене жилыми помещениями составляется в трех экземплярах в районных управлениях жилищно-коммунального хозяйства по одному для каждой из сторон, один экземпляр для МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда".

2.9. Договор об обмене жилыми помещениями должен быть зарегистрирован в МУП "Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда" в журнале регистрации обмена муниципальных жилых помещений по г.Чебоксары.

Первый заместитель главы

администрации г.Чебоксары

Ю.А.Шилов

Приложение 1

к Положению о порядке обмена

нанимателями занимаемых жилых

помещений, находящихся в муниципальной

собственности в г.Чебоксары

                                     Регистрационный N __________________

                                     от "_____" ________________ 200__ г.

                                     ____________________________________

                                     (подпись лица, принявшего документы)

                  Заявление об обмене жилплощади

Я,  наниматель, гр. ____________________________________________________,

                               (фамилия, имя, отчество)

проживающий(ая) по адресу: город ____________, ул.(пер.пр.) ___________ ,

дом N ____, корп. ____, кв. _____, телефон дом. _________, раб. ________.

Дом находится в ведении _________________________________________________

                                    (указать N участка ЖКХ)

Предлагаю к обмену ______________________________ площадь _________ кв.м.

                    (указать количество комнат)            (жилая)

на ____ этаже, ____ эт. _______________________ дома, имеющего __________

                          (кирпичн.,панельн.,

                            монолит.,дерев.)

_________________________________________________________________________

                         (перечислить какие удобства)

кухня ____ кв.м., санузел: разд., совмещен.  В  квартире  еще  комнат___,

семей ___, чел.___

Из проживающих в семье и в квартире есть  ли  страдающий  тяжелой  формой

хронического заболевания _______________________ ________________________

                               (да, нет)                (подпись)

На указанной жилой площади я, наниматель ______________________  проживаю

                                          (фамилия и инициалы)

на основании ордера/договора социального найма жилого помещения  N ____

             __________________________________________________

                          (нужное подчеркнуть)

выданного _______________________________________________________________

                              (указать кем выдан)

"____" "________________" _________ г. на ___________________ чел.

Указанную площадь получил _______________________________________________

                           (как очередник, по улучшению жилищн. условий,

                              по реконструкции, сносу, обмену и др.)

На данной жилой площади в настоящее время проживает, включая нанимателя:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения	Откуда и когда прибыл на эту площадь	Место работы и должность
---	---------------------	--------	-----------	--------------	---------

Из них: в Российской Армии и командировках по брони _____________________

Проживают без права постоянного пользования площадью ____________________

         (включая лиц, имеющих временную регистрацию по месту проживания)

---+---------------------+--------+-----------+--------------+---------

Причина обмена  (при  разъезде  указать,  кто  с  кем  на  какую  площадь

переедет, при съезде указать,  кто  с  кем  съезжается,  степень  родства

съезжающихся и на какую площадь съезжаются)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Я,   наниматель   ___________________________________________    и    все

совершеннолетние  члены  моей  семьи  желают  произвести  обмен   с   гр.

__________________________________  проживающим(ей)  по   адресу:   город

_________________, ул.(пер.пр.)__________________ дом N _____, корп.____,

кв. N ______ на площадь _________ кв. метров, состоящую из

_________________________________________________________________________

             (квартиры или комнаты, изолир., смежно-изолир.)

площадь ___ кв.м. Эта жилая площадь нами осмотрена и никаких претензий к

      (жилая)

жилищным органам, а также к гр. _________________________________________

иметь не будем.

Личная подпись ответственного нанимателя ________________________________

Подпись совершеннолетних членов семьи:

1. __________________________________  2. _______________________________

3. __________________________________  4. _______________________________

5. __________________________________  6. _______________________________

Указать, подлежит дом сносу _________, __________________________________

                             (да,нет)

Решение администрации ________________________ от "____" _____________ г.

Угроза  обвалом   или   аварийность   дома   подтверждается   заключением

Муниципального   унитарного   предприятия   технической   инвентаризации,

утвержденным местной администрацией.

Представитель жилищно-эксплуатационной организации _________ ____________

                                                   (подпись)   (Ф.И.О.)

М.П.

"___" ____________ 200___ г.    Бухгалтер ____________   _________________

                                           (подпись)          (Ф.И.О.)

Решено жилищной комиссией  администрации  протокол  N  ______  от  "____"

__________ 200__ г.

Обмен ___________ распоряжение главы  администрации  N  _____  от  "____"

 (разрешен, не разрешен)

______ 200_ г.

Я, наниматель _____________________________ ознакомлен(а)  со ст.4 Закона

                        (Ф.И.О.)

Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации". Мне разъяснено, что после обмена  квартира

N ______ в доме N ______ по улице  (пер.пр.)  _______________________  г.

___________________ не подлежит приватизации.

______________________    ___________________________    ________________

       Подпись                 Фамилия, инициалы                Дата

Приложение 2

к Положению о порядке обмена

нанимателями занимаемых жилых

помещений, находящихся в муниципальной

собственности в г.Чебоксары

Типовой договор об обмене жилыми помещениями

город Чебоксары Чувашской Республики

от

Я, Наниматель, Ф.И.О.___________ года рождения, паспорт серия и N ______,

выданный _______________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: город  _________,  улица  ___________,  дом

N ____, кв. N ____, именуемый в дальнейшем "Сторона-1",

     и, Наниматель, Ф.И.О._________ года рождения, паспорт серия и N ___,

выданный _______________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: город _________, улица (пер., пр.) _______,

дом N ____, кв. N ____, именуемый в дальнейшем "Сторона-2",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. "Сторона-1" обменивает квартиру, расположенную по адресу:

_________________________________________________________________________

                     (город, село, улица, пр.)

дом N _______, корпус ______, кв. N _________

нанимателем которой является ____________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

на квартиру, принадлежащей# "Стороне-2", расположенную по адресу:

_________________________________________________________________________

                         (город, село, улица, пр.)

дом N ______ корпус N _______, квартира N ______,

нанимателем которой является ____________________________________________

                                              (Ф.И.О.)

2. Квартира, расположенная по адресу: ___________________________________

                                           (город, село, улица, пр.)

_________________________________________________________________________

дом N ____, корпус N ____, квартира N ______, жилой площадью ____  кв.м.,

состоящая  из _______ комнат(ы),  принадлежит  "Стороне-1"  на  основании

договора социального найма жилого помещения или ордера на жилое помещение

N ____, от "___" _________ 200 г.

выданного _______________________________________________________________

                       (наименование муниципального образования)

3. Квартира, расположенная по адресу:

_________________________________________________________________________

                        (город, село, улица, пр.)

дом N ___, корпус N ___, квартира N _____, жилой  площадью  _____  кв.м.,

состоящая из _______  комнат(ы),  принадлежит  "Стороне-2"  на  основании

договора социального найма жилого помещения или ордера на жилое помещение

N ______ от "____" __________ 200 г. выданного __________________________

                                (наименование муниципального образования)

4. После обмена совместно с Нанимателем "Сторона-1" в квартиру по адресу:

_________________________________________________________________________

                        (город, село, улица, пр.)

дом N _____, корпус N _____, квартира N _______ вселяются следующие члены

семьи:

1. ______________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2. ______________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

5. После обмена совместно с Нанимателем "Сторона-2" в квартиру по адресу:

_________________________________________________________________________

                            (город, село, улица, пр.)

дом N _____, корпус N ____, квартира N _____  вселяются  следующие  члены

семьи:

1. ______________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2. ______________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

6. Стороны обязаны  передать  друг  другу  обмениваемые  квартиры  в  том

качественном и пригодном для проживании состоянии, как они есть  на  день

подписания  договора,  с  имеющимся   на   момент   подписания   договора

санитарно-технического и иного оборудования.

7. Обмениваемые квартиры являются благоустроенными, отвечают санитарным и

техническим требованиям.

Стороны  ознакомившись  техническим  состоянием   вышеуказанных   квартир

претензий друг другу не имеют.#

8. В квартирах  не  произведена  перепланировка  и  (или)  переустройство

жилого помещения.

9. Стороны осуществляют за свой счет ремонт обмениваемых квартир.

10. Основанием для занятия жилого помещения является зарегистрированный в

МУП "Бюро технической  инвентаризации  и  приватизации  жилищного  фонда"

договор  об  обмене  жилыми  помещениями,  который  стороны   предъявляют

эксплуатирующим организациям.

11. Обмен считается совершенным с момента подписания договора социального

найма жилого помещения после обмена квартир.

12. Настоящий договор об  обмене  жилыми  помещениями  составлен  в  трех

экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для МУП "Бюро

технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда".

13. Стороны и члены   их семей  ознакомлены  со  ст.4  Закона  Российской

Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации  жилищного  фонда  в

Российской Федерации"  и  им  известно,  что  после  обмена  квартиры  не

подлежат приватизации.

14.  На  основании  распоряжения  главы   администрации   г.Чебоксары   о

разрешении обмена жилыми помещениями от "___" ___________ 200__ г. N ____

настоящий  договор  подлежит  регистрации   в   МУП   "Бюро   технической

инвентаризации и приватизации  жилищного  фонда"  в  журнале  регистрации

обмена муниципальных жилых  помещений  по  г.Чебоксары  за  N  ______  от

"____" __________ 200___ г.

1. "Сторона-1"

Наниматель ______________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

Члены семьи Нанимателя "Сторона-1":

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

2. "Сторона-2"

Наниматель ______________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

Члены семьи Нанимателя "Сторона-2"

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество и подпись)

Директор МУП "Бюро технической инвентаризации

и приватизации жилищного фонда"

М.П.