Приложение N 1. Типовой договор на эксплуатацию конструктивных элементов жилых зданий

Приложение 1

Утвержден

постановлением Главы администрации

г. Чебоксары

от 5 октября 2005 г. N 247

Типовой договор
на эксплуатацию конструктивных элементов жилых зданий

г.Чебоксары                                      "___" _________ 200__ г.

     Муниципальное унитарное предприятие "_______________________________

районное управление жилищно-коммунального хозяйства" г.Чебоксары, в  лице

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего   на    основании    Устава,    именуемое    в    дальнейшем

"Балансодержатель", с одной стороны, и __________________________________

________________________________________________________________________,

                       (наименование пользователя)

в лице __________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

                   (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны (именуемые вместе

стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. Предмет и цели договора

     1.1.  Балансодержатель  передает   в   эксплуатацию   конструктивные

элементы жилых зданий, расположенные по адресу: _________________________

________________________________________________________________________,

а Пользователь производит оплату за эксплуатацию конструктивных элементов

жилых зданий в размере и сроки, указанные в п.6 настоящего договора.

     1.2.  Цель  договора   -   возмещение   затрат   по   восстановлению

конструктивных элементов жилых  зданий  после  прокладки  и  эксплуатации

средств связи.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Общие обязанности сторон:

     Содержать конструктивные элементы жилых  зданий,  в  соответствии  с

требованиями действующих эксплуатационных норм.

     2.2. Обязанности Пользователя:

     2.2.1.  Принимать  участие  в  оплате   расходов   по   эксплуатации

конструктивных элементов жилых зданий в сроки, оговоренные сторонами.

     2.2.2.  Незамедлительно  сообщать  Балансодержателю   об   имеющихся

повреждениях и неисправностях в строительных конструкциях.

     2.2.3.  Без  оформленного  в   установленном   порядке   письменного

разрешения Балансодержателя:

     не производить перенос средств связи;

     - не нарушать имеющиеся схемы учета поставки электроснабжения;

     - не допускать выполнение  работ  или  совершение  других  действий,

приводящих к порче муниципального имущества.

     2.3. Обязанности Балансодержателя:

     2.3.1. Осуществлять наблюдение  за  сохранностью  устройств  средств

связи, находящихся в помещении (строении).

     2.3.2. Выдавать Пользователю разрешение  в  соответствии  с  п.2.2.3

настоящего договора  исключительно  по  согласованию  с  соответствующими

государственными и муниципальными органами.

     2.3.3. Своевременно ремонтировать  части  здания,  используемые  для

крепления устройств и оборудования;

     2.3.4. Заблаговременно сообщать Пользователю о плановых  работах  по

ремонту кровли или перекрытий зданий и не допускать повреждения устройств

средств связи.

                             3. Права сторон

     3.1. Пользователь имеет право:

     3.1.1.  Самостоятельно  обслуживать   и   ремонтировать   устройства

оборудования    радиотрансляционных    стоек,    телевизионных     антенн

коллективного пользования, а также усилителя коллективных  систем  приема

телевидения.

     3.2. Балансодержатель имеет право:

     3.2.1. В установленном законом порядке требовать возмещения убытков,

понесенных в результате нарушения Пользователем обязательств по  платежам

и  иные  убытки,  причиненные  Пользователем  в   процессе   эксплуатации

конструктивных элементов жилых зданий.

     3.2.2. Вызывать представителя Пользователя в любое  время  суток  по

телефону в случае аварии инженерных систем в помещении.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Ответственность Пользователя:

     4.1.1. При неисполнении Пользователем  обязательств,  оговоренных  в

настоящем договоре Балансодержатель вправе  взыскать  с  него  нанесенный

материальный ущерб.

     4.1.2.   В   случае    невыполнения    Пользователем    обязательств

предусмотренных п.2.2.3 договора, последний несет  ответственность  перед

Балансодержателем и третьими  лицами  за  все  последствия,  возникшие  в

результате каких-либо аварийных и иных ситуаций.

     4.1.3.  Нарушение  Пользователем  положений  2.2.2  договора  влечет

ответственность по возмещению причиненного ущерба, явившегося  следствием

неисполнения условий договора.

     4.2. Ответственность Балансодержателя:

     4.2.1.   В   случае   невыполнения   условий   настоящего   договора

Балансодержатель несет ответственность, в т.ч. по  возмещению  ущерба,  в

порядке  и  размерах,  установленных  действующим   законодательством   и

настоящим договором.

                            5. Особые условия

     5.1. Споры  между  сторонами  разрешаются  в  установленном  законом

порядке.

     5.2. В  случае  регулярного  уклонения  Пользователя  от  уплаты  за

эксплуатацию   внутридомовых    сетей    и    инженерного    оборудования

Балансодержатель после письменного уведомления вправе  прекратить  отпуск

отдельных видов либо всех коммунальных услуг.

                           6. Порядок расчетов

     6.1. Пользователь ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего

за  расчетным,  уплачивает   Балансодержателю   плату   за   эксплуатацию

конструктивных элементов жилых зданий # сумме ___________________________

руб. в т.ч. НДС.

     6.2.  Оплата  производится  по  счет-фактуре,   путем   перечисления

денежных средств на расчетный счет Балансодержателя.

     6.3. При невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по

оплате  эксплуатационных  услуг  в  установленный  договором   срок,   он

выплачивает Балансодержателю неустойку  в  виде  пеней  в  размере  1/300

ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

     6.4.  В  случае  невыполнения  Балансодержателем   обязательств   по

Договору, он несет ответственность в соответствии с  Гражданским кодексом

Российской Федерации.

                       7. Порядок разрешения споров

     7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по настоящему

договору, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.

     7.2. В случае, если указанные споры и  разногласия  не  смогут  быть

решены путем  переговоров,  они  подлежат  разрешению  в  соответствии  с

действующим законодательством Российской Федерации.

                       8. Заключительные положения

     8.1.  Действие  настоящего  договора  прекращается  по   основаниям,

предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

     8.2. Договор вступает в силу с момента его  подписания  сторонами  и

действует до полного исполнения ими вытекающих из него обязательств.

     8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба  экземпляра

идентичны и  имеют  одинаковую  юридическую  силу.  У  каждой  из  сторон

находится один экземпляр договора.

     8.4. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются в

письменном виде и согласовываются сторонами.

           9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Пользователь:                             Балансодержатель:

____________________________              _______________________________

____________________________              _______________________________

____________________________              _______________________________

____________________________              _______________________________

Ответственный за помещение:

ФИО ________________________

Контактный телефон _________

Домашний адрес _____________