Комментарий к постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 1 декабря 2003 г. N 293 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 января 2001 г. N 1"

В соответствии с законодательством Российской Федерации постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики внесены изменения в размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах.

Постановлением Кабинета Министров республики:

1) отменяется плата за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, а также муниципального образования на недвижимость, составляющую казну;

2) на 50% снижается плата за государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом, если правообладателем либо приобретателем по сделке является государственное или муниципальное унитарное предприятие, казенное предприятие;

3) отменяется плата за государственную регистрацию ранее возникших прав при совершении сделки с объектом недвижимости, в других случаях плата снижается до 50% от установленных размеров платежей.

Так, например, если раньше при оформлении в Регистрационной палате Чувашской Республики сделки по купле-продаже квартиры взималась плата за регистрацию права продавца - 300 рублей, договора купли-продажи - 300 рублей и права собственности покупателя - 300 рублей. То есть всего за государственную регистрацию сделки нужно было заплатить 900 рублей, то с 15 декабря 2003 года при оформлении в учреждении юстиции такой же сделки право продавца регистрируется без оплаты, за регистрацию сделки взимается плата в размере 400 рублей, права собственности покупателя - 400 рублей. То есть при таком же количестве регистрационных действий заявителям нужно будет заплатить 800 рублей.

Таким образом, при незначительном увеличении размеров платы - на 100 рублей, плата за государственную регистрацию такой сделки в целом не увеличивается, а уменьшается.

Учитывая многочисленные пожелания граждан и юридических лиц, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики установлен сокращенный срок государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества - до семи рабочих дней с введением соответствующих размеров платы.

Несмотря на то, что льготы по оплате за государственную регистрацию федеральным законодательством не предусмотрены, Кабинетом Министров Чувашской Республики предусмотрен целый ряд льгот для различных категорий граждан, это и инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, дети-сироты и некоторые другие категории населения.

Данным постановлением значительно расширен круг лиц, в отношении которых установлены льготы при оплате регистрационных действий.

Так, 50%-ная льгота по оплате за государственную регистрацию распространяется на вдов участников Великой Отечественной войны, участников и инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, детей-инвалидов.

Учитывая особую значимость для населения республики ипотечного кредитования, размер платы за государственную регистрацию сделок по ипотеке, если ипотекой обеспечивается уплата гражданином кредита, выделенного за счет республиканского бюджета для строительства или приобретения жилья, оставлен без изменения.

Министр юстиции

Чувашской Республики

В.Петров