Комментарий к постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 17 марта 2004 г. N 51 "Об утверждении Примерного порядка предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств местных бюджетов в 2004 году"

Президент Чувашской Республики своим Указом от 30 января 2004 г. N 10 "О дополнительных мерах по стимулированию жилищного строительства в Чувашской Республике" поручил Кабинету Министров Чувашской Республики разработать на 2004 г. порядок предоставления субсидий на строительство жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Этот порядок был разработан в установленные сроки и утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 17 марта 2004 г. N 51 "Об утверждении Примерного порядка предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья за счет средств местных бюджетов в 2004 году". Рекомендовано органам местного самоуправления руководствоваться этим порядком при расчете безвозмездных субсидий.

В целях государственной поддержки граждан для увеличения доступности социального жилья разрешено выделение ипотечных кредитов, финансируемых из бюджета Чувашской Республики, гражданам, получившим безвозмездные субсидии на строительство жилья, если размеры указанных субсидий оказались менее 35 проц. стоимости приобретаемого жилья в пределах социальных нормативов. Установлено, что при размере указанных субсидий менее 25 проц. стоимости жилья ипотечный кредит оформляется в полном объеме потребности, от 25 до 35 проц. - в половинном размере. При этом по г.Чебоксары еще в январе были проведены подрядные торги на строительство жилья с привлечением льготных ипотечных кредитов. Поэтому все лимиты на ипотеку по городу уже закреплены за конкретными исполнителями государственного заказа и гражданами, улучшающими свои жилищные условия только через получение ипотечных кредитов.

Для поддержки работников бюджетной сферы (образования, культуры, здравоохранения и т.д.), которые решили привлечь для улучшения жилищных условий коммерческие ипотечные кредиты, предоставляется безвозмездная субсидия в размере 25 проц. от стоимости жилья в пределах социальной нормы. При этом такой кредит может получить работник бюджетной сферы независимо от времени постановки на учет по улучшению жилищных условий. Администрации районов и городов должны направлять на поддержку этих граждан до 20 проц. средств, предусмотренных на субсидии.

По вопросу оформления работниками бюджетной сферы коммерческих ипотечных кредитов необходимо обратиться в ОАО "Ипотечная корпорация Чувашской Республики" (г.Чебоксары, Московский пр., д.3, тел. 42-10-31). В настоящее время Ипотечная корпорация Чувашской Республики прорабатывает вопрос в Федеральном ипотечном агентстве о снижении размера уплаты за пользование кредитными ресурсами по федеральным стандартам до 12 проц. годовых.

Министр строительства, архитектуры и дорожного хозяйства Чувашской Республики

В.Филатов