Комментарий к Указу Президента Чувашской Республики от 3 октября 2006 г. N 80 "О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике"

В настоящее время в Чувашии ведется работа по созданию единой системы государственных баз данных о земле и недвижимости с использованием современных информационных технологий. Одновременно проводится инвентаризация земель и недвижимости, разграничение государственной собственности на землю, межевание участков. Проведена кадастровая оценка земель. Право на земельные участки теперь можно зарегистрировать на основе выписки из похозяйственной книги или любых ранее выданных документов, устанавливающих или удостоверяющих данное право.

Но проделанной работы явно недостаточно для решения ряда существующих проблем. Для государственной регистрации прав граждан на земельные участки необходимо провести межевание и кадастровый учет. На территории республики еще немало бесхозных земель, не учтенных государством. Новые объекты недвижимости не всегда регистрируются в установленные сроки. Поэтому в условиях отсутствия кадастрового учета, рыночной оценки земли возникают случаи обмана, спекуляции и других злоупотреблений при купле-продаже и иных операциях с землей. Эти негативные обстоятельства ослабляют гарантии по реализации прав граждан и общества в целом.

Необходимо также отметить, что подлинную ценность земли можно определить только на основе анализа земельных отношений, экономических и других факторов. Поэтому столь важно решение проблем, связанных с актуализацией результатов государственной кадастровой оценки земли.

Указ Президента Чувашской Республики "О дополнительных мерах по завершению государственного кадастрового учета земельных участков и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике" предусматривает ускорение работ по землеустройству и наведение порядка в сфере кадастрового учета земель. В кратчайшие сроки предстоит завершить инвентаризацию земель с использованием материалов аэрофотосъемки. Параллельно будут проводиться полевые работы, определяться местоположение, целевое назначение и правовое положение земель, наличие объектов недвижимости на земельных участках. До 1 июля 2008 года будет завершено межевание земель с присвоением каждому участку кадастрового номера.

Реализация мер, предусмотренных Указом Президента Чувашской Республики, будет способствовать значительному укреплению гарантий прав на собственность в республике, повышению эффективности использования земель и объектов недвижимости, росту инвестиционной привлекательности Чувашии, увеличению доходов граждан и бюджетов всех уровней.

Первый заместитель Председателя

Кабинета Министров

Чувашской Республики -

министр финансов

Чувашской Республики

Н.В.Смирнов