Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 декабря 2005 г. N 321 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285" (утратило силу)

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики
от 19 декабря 2005 г. N 321
"О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285"

ГАРАНТ:

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 декабря 2011 г. N 580 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности использования, обеспечения сохранности имущества, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, и увеличения доходов от сдачи его в аренду Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Внести в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 декабря 2001 г. N 285 "О порядке расчета годовой арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, расположенным на территории Чувашской Республики" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 25 декабря 2002 г. N 349, от 30 апреля 2004 г. N 94, от 3 декабря 2004 г. N 303) следующие изменения:

а) пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

"2. Установить с 1 января 2006 г. следующие показатели, используемые при расчете годовой арендной платы:

базовый размер стоимости строительства 1 кв. метра - 6660 рублей;

минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр общей нежилой площади - 120 рублей.";

б) в пункте 5 постановления слова "с 1 января 2005 г." заменить словами "с 1 января 2006 г.";

в) в Порядке расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в государственной собственности Чувашской Республики объектами недвижимости, расположенными на территории Чувашской Республики (приложение N 1), утвержденном указанным постановлением:

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"Киз - коэффициент износа объекта";

абзацы двенадцатый и тринадцатый изложить в следующей редакции:

"Ку - коэффициент удобства расположения объекта

Кб - коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект";

абзац первый пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Коэффициент степени благоустройства здания, в котором находится арендуемый объект (Кб)";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Коэффициент вида деятельности (Квд)

Значение коэффициента вида деятельности (Квд) устанавливается с учетом назначения использования арендуемого помещения. В случае использования арендуемого помещения под офис Квд устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора (определяется на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра предпринимателей):

     коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы         - 4,0

     уполномоченные банки, страховые организации                    - 2,5

     профессиональные участники  рынка  ценных  бумаг,  лизинговые  - 2,4

     компании,  инвестиционные  и  аудиторские  фирмы,   рекламные

     агентства,  биржи,  консультационные   и   оценочные   фирмы,

     юридические фирмы и консультации, риэлтерские фирмы

     фирмы,      осуществляющие       информационно-вычислительное  - 1,8

     обслуживание,    занимающиеся    изготовлением    программных

     продуктов    для    ЭВМ,    маркетинговыми    исследованиями;

     осуществляющие услуги  по  предоставлению  сотовой  радио-  и

     пейджинговой связи; сыскные  и  охранные  фирмы,  адвокатские

     конторы, рестораны, бани  и  сауны,  парикмахерские-салоны  и

     косметические  кабинеты  типа  "Люкс",   автосервис;   фирмы,

     предоставляющие транспортные, посреднические  услуги,  услуги

     сети Интернет

     информационные агентства, киностудии, видео-  и  аудиостудии,  - 1,5

     гостиницы

     радиотелевизионные центры, узлы  радиовещания  и  радиосвязи,  - 1,4

     телефонные  станции,  почта,  телеграф,   оптовая   торговля,

     склады,  экскурсионные  и  туристические  бюро,  компьютерные

     салоны, залы компьютерных игр, дискотеки, прокат  видеокассет

     и игровых приставок, бильярд, ломбард, кабельное телевидение

     предприятия розничной торговли, негосударственные  лечебницы,  - 1,2

     клиники,    медкабинеты,    аптеки;    фирмы,    занимающиеся

     изготовлением и реализацией очковой оптики; кафе, закусочные,

     бары,  парикмахерские,  торгово-выставочные  залы,  ювелирные

     мастерские, услуги ксерокопирования

     организации,  задействованные   в   работе   единых   центров  - 1,1

     обслуживания граждан и  юридических  лиц  по  принципу  "одно

     окно",  в  том  числе   нотариальные   конторы,   организации

     технической  инвентаризации,   отделения   Сбербанка   России

     (сберкассы)

     организации, в том числе субъекты малого предпринимательства,  - 0,9

     и индивидуальные предприниматели без образования юридического

     лица, занимающиеся производственной деятельностью,  ремеслами

     и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не  менее  70

     процентов)

     столовые, буфеты, физкультурно-оздоровительные  и  спортивные  - 0,6

     организации,     организации     культуры,     некоммерческие

     организации; негосударственные образовательные учреждения

     государственные   предприятия    фармации,    государственные  - 0,5

     предприятия  книгоиздания  и  распространения   книгопечатной

     продукции,  республиканские,  районные,  городские  газеты  и

     журналы, финансируемые из республиканского бюджета  Чувашской

     Республики    и    местных    бюджетов,    субъекты    малого

     предпринимательства,      занимающиеся       производственной

     деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг  населению

     (при объеме не менее 70 процентов)  в  течение  первого  года

     деятельности  с  момента  государственной   регистрации   (за

     исключением субъектов малого предпринимательства, указанных в

     пункте 9)

     предприятия,   осуществляющие   производство   и   реализацию  - 0,3

     сельскохозяйственной продукции.

Иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются Квд = 1,0.

Стоимость аренды 1 кв. метра нежилой площади для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной ставки годовой арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная ставка годовой арендной платы за 1 кв. метр.

Примечание. Если арендуемые площади имеют разные Кт, Ку и Квд, то арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких площадей, а затем суммируется.";

дополнить пунктом 9 следующего содержания:

"9. Для субъектов малого предпринимательства, размещающихся в "бизнес-инкубаторе", арендная плата устанавливается в следующих размерах:

в первый год аренды - 40% от суммы годовой арендной платы;

во второй год аренды - 60% от суммы годовой арендной платы;

в третий год аренды - арендная плата взимается в полном объеме.";

г) в Положении о порядке зачета стоимости капитального ремонта и реконструкции арендуемых объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики, в счет арендной платы (приложение N 3), утвержденном указанным постановлением:

в подпункте в) пункта 3 слова "Министерством строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики" заменить словами "Министерством градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики";

д) в перечне организаций, для которых устанавливается минимальная ставка арендной платы (приложение N 4), утвержденном указанным постановлением, в пункте 3 слова "от районных и городских администраций" заменить словами "от администраций муниципальных образований в Чувашской Республике".

2. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 г., но не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

Председатель Кабинета Министров

Чувашской Республики

С.Гапликов