Комментарий к постановлению Кабинета Министров Чувашской Республики от 16 июня 2006 г. N 146 "О Порядке проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики"

Большинство жителей сельской местности Чувашской Республики являются участниками так называемой долевой собственности. Известно, что каждый долевик при желании имеет право на выдел земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения. При этом он обязан известить о своем намерении в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, указав местоположение выделяемого земельного участка.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности или опубликования сообщения от участников долевой собственности возражения не поступят, то предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации считается согласованным.

Однако могут возникнуть такие ситуации, когда кто-либо из участников долевой собственности возражает относительно местоположения выделяемого земельного участка.

Для того, чтобы разрешать подобные споры, Минимущество Чувашии разработало постановление Кабинета Министров Чувашской Республики "О Порядке проведения согласительных процедур для разрешения споров, возникающих при определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики".

Данным постановлением устанавливается порядок проведения согласительных процедур при возникновении споров о местоположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения.

Разрешение споров о местоположении земельного участка производится согласительной комиссией, которая создается решением соответствующего органа местного самоуправления муниципального района, городского округа, на территории которого расположен земельный участок, с привлечением в нее представителей органов местного самоуправления муниципального района, городского округа, сельского (городского) поселения, в границах которого расположен земельный участок, а также могут включаться представители федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти Чувашской Республики, коммерческих организаций, администрации сельхозтоваропроизводителей, использующих земельный участок, находящийся в долевой собственности, и иные заинтересованные лица. Персональный состав согласительной комиссии утверждается органом местного самоуправления, ее создавшим.

Согласительная комиссия на основании представленных заинтересованными сторонами материалов проверяет обоснованность возражений участников долевой собственности, права которых нарушены. К таким нарушениям могут относиться, например, создание недостатков в расположении выделяемого земельного участка (вклинивание, чересполосица, изломанность, неудобства в использовании), несоблюдение условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка, выделение в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.