Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 13 мая 1998 г. N 832 "Об утверждении "Положения о порядке создания, регистрации, управления и эксплуатации кондоминиумов в г. Чебоксары" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики
от 13 мая 1998 г. N 832
"Об утверждении "Положения о порядке создания, регистрации, управления и эксплуатации кондоминиумов в г. Чебоксары"

С изменениями и дополнениями от:

26 июля 1999 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 9 марта 2016 г. N 487 настоящее постановление признано утратившим силу

В порядке реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства города Чебоксары, во исполнение Федерального закона "О товариществах собственников жилья" и в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в домовладении, обеспечения надлежащей эксплуатации введенных ранее и вводимых вновь в эксплуатацию жилых домов на территории города Чебоксары постановляю:

1. Утвердить изложенное в приложении N 1 к настоящему постановлению "Положение о порядке создания, регистрации, управления и эксплуатации кондоминиумов в г.Чебоксары" (далее именуется "Положение") со следующими приложениями к нему:

1) Типовая форма договора поручения на управление кондоминиумом.

2) Порядок назначения представителей администрации города Чебоксары для участия в общих собраниях домовладельцев кондоминиума и органах управления товариществ собственников жилья, а также согласования их действий.

3) Примерная форма Устава товарищества собственников жилья.

4) Типовая форма паспорта кондоминиума (домовладения).

5) Типовая форма технического паспорта на квартиру (нежилое помещение).

6) Типовая форма справки об источниках финансирования и распределении долей между участниками долевого строительства.

7) Примерный Регламент общего собрания домовладельцев.

8) Примерная форма Протокола общего собрания домовладельцев.

9) Типовая форма Доверенности, выдаваемой представителю администрации города Чебоксары.

10) Примерная норма Доверенности, выдаваемой уполномоченному представителю/домовладельца.

11) Типовая форма Договора о дотировании жилищного фонда.

2. Установить, что:

2.1. Обязательным приложением к Акту Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома является Паспорт кондоминиума (домовладения), оформленный муниципальным унитарным предприятием "Бюро технической инвентаризации" (далее МУП "БТИ") на данный жилой дом (часть дома), который утверждается вместе с Актом государственной приемочной комиссии.

2.2. Стоимость услуг МУП "БТИ" по оформлению и регистрации паспорта кондоминиума (домовладения), технического паспорта на квартиру (нежилое помещение) и иных предусмотренных "Положением" документов включается в сметную стоимость строительства или реконструкции жилых домов.

2.3. Назначение представителей администрации города Чебоксары для участия в общих собраниях домовладельцев и органах управления товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) осуществляется Главами администраций районов, в которых расположены домовладения, совместно с Муниципальными районными управлениями ЖКХ из числа специалистов отрасли жилищно-коммунального хозяйства или должностных лиц городских служб заказчика на жилищно-коммунальные услуги и муниципальных ремонтно-эксплуатационных предприятий, обслуживающих соответствующую территорию.

2.4. Домовладельцы жилых помещений в домах, введенных в эксплуатацию ранее, получают бюджетные дотации на содержание и текущий ремонт помещений с момента регистрации кондоминиума на базе жилого дома, в порядке, предусмотренном в "Положении", через органы управления ТСЖ или иные управляющие организации.

2.5. Регистрация ТСЖ администрациями районов города Чебоксары до конца 1999 года производится без запроса копий правоустанавливающих документов на жилые помещения на основании сведений по указанным документам, отраженным в разделе "Настоящие собственники здания" паспорта кондоминиума (домовладения).

3. Муниципальному унитарному предприятию "Чебоксарская городская дирекция ЖКХ" (Пешеходько В.Г.):

3.1. В двухнедельный срок подготовить предложения о создании рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с созданием и регистрацией кондоминиумов на территории города Чебоксары.

3.2. В месячный срок составить график создания в 1998-2000 годах кондоминиумов на базе ранее введенных в эксплуатацию жилых домов и представить его на утверждение первому заместителю главы администрации города Чебоксары Жигалову А.П.

3.3. В срок до 1 июля т.г. разработать и представить на утверждение типовые формы договоров на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт кондоминиума и входящих в его состав придомовых территорий и объектов внешнего благоустройства.

4. Рекомендовать собственникам жилых и нежилых помещений немуниципальной формы собственности при создании кондоминиумов и ТСЖ руководствоваться приложениями 3, 7, 8, 10 к "Положению".

4.1. С целью обеспечения бесперебойного взимания денежных средств, необходимых для содержания, ремонта и эксплуатации кондоминиумов, рекомендовать органам управления ТСЖ строить свои взаимоотношения с собственниками жилых и нежилых помещений на основании заключенных с ними индивидуальных договоров.

4.2. Управлению финансов администрации города Чебоксары (Лаврентьев Ю.Л.) обеспечить выполнение Приказа министра по делам строительства, дорожного и коммунального хозяйства Чувашской Республики от 11.04.97 N 9 "Об утверждении Временного порядка дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, переданных в управление товариществам собственников жилья".

5. Муниципальному унитарному предприятию "Городское управление капитального строительства" (Яковлев В.А.):

5.1. В месячный срок разработать и представить на утверждение форму договора застройки (контракта инвестора) в соответствии с условиями, определенными "Положением".

5.2. В срок до 1 июля 1998 года обеспечить перезаключение договоров застройки (контрактов инвесторов) с Застройщиками (Заказчиками), ранее получившими разрешение на строительство.

6. Утвердить тарифы на проведение работ по оформлению паспорта кондоминиума (домовладения) и технического паспорта на квартиру (нежилое помещение) согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

6.1. Распространить льготы, предусмотренные для отдельных категорий граждан согласно п.1.1 постановления главы администрации города Чебоксары от 08.09.97 г. N 1552 "Об утверждении перечня граждан, имеющих право на льготы при оплате услуг, оказываемых МУП "БТИ", на домовладельцев - собственников жилых помещений, оформляющих паспорт кондоминиума (домовладения) в течение года с момента подписания настоящего постановления.

7. Настоящее постановление и "Положение" вступают в силу с момента их официального опубликования в городской газете "Чебоксарские новости".

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей главы администрации города Чебоксары Жигалова А.П. и Партасову Н.Ю.

Глава администрации

города Чебоксары

А.А.Игумнов

------------------------------

Приложение не приводится