Приложение 2. Порядок назначения представителей администрации г. Чебоксары для участия в общих собраниях домовладельцев кондоминиума и органах управления товариществ собственников жилья, а также согласования их действий

Приложение 2

к Положению о порядке создания,

регистрации, управления и

эксплуатации кондоминиумов в

г. Чебоксары

Порядок
назначения представителей администрации города Чебоксары для участия в общих собраниях домовладельцев кондоминиума и органах управления товариществ собственников жилья, а также согласования их действий

1. Назначение представителей администрации города.# Чебоксары в общих собраниях домовладельцев и иных органах управления Товарищества собственников жилья в зарегистрированном в установленном порядке кондоминиуме, в котором имеется доля муниципальной собственности (далее - Представители), производится Главами администраций районов города Чебоксары в соответствии с переданными им Главой администрации города Чебоксары полномочиями из числа специалистов отраслей жилищно-коммунального хозяйства города и его районов или должностных лиц организаций муниципальной службы заказчика на жилищно-коммунальные услуги и муниципальных ремонтно-эксплуатационных предприятий, обслуживающих территорию, на которой расположен кондоминиум.

2. Исполнение обязанностей представителя в соответствии с настоящим порядком является его должностными обязанностями по месту основной работы и производится в рабочее время, оплачивается в соответствии с трудовым законодательством и дополнительного вознаграждения не требует.

3. Документами, уполномачивающими лицо выступать в качестве представителя в органах управления товарищества собственников жилья, являются:

- доверенность, специально выданная Главой администрации соответствующего района города Чебоксары или иной распорядительный акт, принимаемый в соответствии с регламентом Администрации города Чебоксары, позволяющий определённо установить личность представителя, размер доли муниципальной собственности в кондоминиуме для исчисления количества голосов при коллективном принятии решений;

- письменно изложенная позиция Администрации соответствующего района города Чебоксары по вопросам, предусмотренным п.6. настоящего порядка.

4. Освобождение от обязанностей представителя производится изъятием у представителя доверенности или распорядительным актом Главы администрации города Чебоксары, принимаемым в соответствии с регламентом Администрации города Чебоксары, непосредственно доводимым в установленном порядке под роспись до руководящих лиц органов управления (председателей общего собрания домовладельцев кондоминиума, собрания товарищества, правления товарищества собственников жилья.)

5. Назначение нового представителя определяется в вышеуказанном порядке после аннулирования полномочий ранее назначенного представителя.

6. Представители свои действия, включая позиции и мотивы голосования, предварительно согласовывают с соответствующим Главой администрации района при принятии решений по следующим вопросам:

- внесение изменений и дополнений в учредительные документы;

- назначение (избрание) в органы управления и контроля;

- формирование имущества товарищества;

- ликвидация и реорганизация действующего товарищества собственников жилья;

- отчуждение, передача иных прав на имущество товарищества домовладельцам и третьим лицам, любое его обременение обязательствами и предоставление сервитутов на имущество в кондоминиуме;

- заключение договоров доверительного управления имуществом товарищества;

- определение подрядчиков на выполнение работ по содержанию, обслуживанию, ремонту и иные действия в отношении кондоминиума (имущества товарищества).

- заключение договоров залога или выдачи ссуды в размере более 10 процентов величины чистых активов, а также отчуждение недвижимого имущества товарищества в любой форме;

- получение товариществом заёмных средств, в том числе банковских кредитов;

- определение направления использования доходов от хозяйственной деятельности товарищества.

7. При получении повестки общего собрания товарищества собственников жилья или иных органов управления представитель обеспечивает её доведение до соответствующего Главы администрации района города Чебоксары по месту нахождения кондоминиума.

8. Обязательность согласования своих действий представителями по вопросам, не перечисленным в п.6. настоящего Порядка, устанавливается Главой администрации города Чебоксары, в том числе по представлению Глав администраций его районов.

9. Представители после получения уведомления о предстоящем общем собрании домовладельцев кондоминиума, товарищества собственников жилья, заседании иных органов управления, доводят до сведения соответствующего главы администрации района повестку дня собрания (заседания), проекты решений органов управления товарищества и свою позицию по вопросам, требующим обязательного согласования, не позднее чем за 15 дней до даты общего собрания и не позднее чем за 3 дня до даты заседания иных органов управления товарищества в письменной форме.

10. Главы администраций районов рассматривают их в течение двух дней с момента поступления и доводят до представителя свои указания в письменной форме. В случае отсутствия указаний за семь дней до назначенного срока проведения общего собрания или за один день до даты заседания иных органов управления представитель имеет право голосовать по вопросам повестки дня по собственному усмотрению, сообразуясь с интересами города.

11. При представлении интересов города Чебоксары в общих собраниях домовладельцев и органах управления товариществ собственников жилья Представитель обязан беспрекословно придерживаться установленных правил, регламентирующих порядок проведения общих собраний и заседаний иных органов управления.

12. Каждое участие представителя в общих делах домовладельцев кондоминиума и товарищества собственников жилья влечёт письменный отчёт о принятых домовладельцами и органами управления товарищества решениях, которые в трёхдневный срок доводятся до Главы администрации района города Чебоксары по месту нахождения кондоминиума.

13. Нарушения муниципальными служащими, назначенными представителями, порядка согласования проектов решений и позиций и мотивов голосования в органах управления товариществ собственников жилья, допущение иных действий, повлекших нарушения действующих нормативных актов, материальный ущерб Самоуправлению города Чебоксары, влекут дисциплинарную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и локальными нормативными актами по месту основной работы представителя.

Заместитель Главы Администрации

города Чебоксары -

Председатель Горкомимущества

О.М.Федосеев