Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Комсомольский район Чувашской Республики

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

Комсомольского района

Чувашской Республики

от 16 ноября 2006 г. N 3/70

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Комсомольский район Чувашской Республики

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Комсомольский район Чувашской Республики (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                        А = К кад.ст. х К  х К , где

                                         1    2

А         - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К         - процент   от  кадастровой  стоимости  арендуемого  земельного

 1          участка,   равный   налоговой  ставке    земельного   налога,

            утвержденной органами местного самоуправления;

К         - коэффициент, характеризующий вид  разрешенного  использования

 2          арендуемого земельного участка (приложение).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Комсомольского района Чувашской Республики.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Комсомольского района Чувашской Республики на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Комсомольского района Чувашской Республики представляются:

заявление;

учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Комсомольского района Чувашской Республики в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению арендатором в бюджет Комсомольского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные (муниципальные) целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.