Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 2 августа 2005 г. N С 58-8 "Об утверждении Положения об управлении земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики" (утратило силу)

Решение Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 2 августа 2005 г. N С 58-8
"Об утверждении Положения об управлении земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики"

ГАРАНТ:

Решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 27 января 2006 г. N С 9-1 настоящее решение признано утратившим силу

Руководствуясь статьей 17 Закона Чувашской Республики "Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике", статьей 17 Устава самоуправления города Новочебоксарск Чувашской Республики и в целях создания правовой и экономической базы для дальнейшего рационального и эффективного использования земель муниципального образования в области регулирования земельных отношений города Новочебоксарск, Новочебоксарское городское Собрание депутатов Чувашской Республики, решило:

1. Утвердить прилагаемое Положение об Управлении земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.

Глава самоуправления

г.Новочебоксарска

Чувашской Республики

В.В.Андреев

Утверждено

решением Новочебоксарского городского

Собрания депутатов

Чувашской Республики

от 2 августа 2005 г. N С 58-8

Положение
об Управлении земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики

1. Общие положения

1.1. Управление земельных отношений администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики (далее - Управзем) является исполнительным органом в системе местного самоуправления г.Новочебоксарска и уполномоченным органом на проведение единой политики в области регулирования земельных отношений, осуществление управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики (далее - муниципальные земли) в пределах полномочий и возложенных функций в соответствии с Уставом самоуправления города Новочебоксарск Чувашской Республики и настоящим Положением.

1.2. В своей деятельности Управзем руководствуется Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики, постановлениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, Уставом самоуправления г.Новочебоксарска, нормативными правовыми актами органов самоуправления г.Новочебоксарска и настоящим Положением.

1.3. Управзем подотчетно Главе администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики. Координацию и регулирование деятельности Управзема осуществляет первый заместитель Главы администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики.

1.4. Имущество, находящееся на балансе Управзема, является муниципальной собственностью г.Новочебоксарска и закрепляется за ним на праве оперативного управления в установленном законодательством порядке.

Материально-техническое обеспечение деятельности Управзема осуществляется через администрацию г.Новочебоксарска Чувашской Республики.

1.5. Штатная численность работников Управзема утверждается Главой администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики.

1.6. Управзем является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием и изображением Государственного герба Чувашской Республики, штампы со своим наименованием, бланки, расчетный и иные счета в банках.

1.7. Местонахождение Управзема - Чувашская Республика, г.Новочебоксарск, ул.Винокурова, 14.

2. Основные задачи и функции

2.1. Основными задачами Управзема являются:

2.1.1. Организация и проведение мероприятий по регулированию земельных отношений.

2.1.2. Участие в реализации генеральных планов комплексного экономического и социального развития города, участие в реализации проектов строительства на перспективу и проектов детальной планировки городских районов, подлежащих застройке.

2.1.3. Участие в осуществлении комплексной застройки жилых районов, общественных центров, микрорайонов и входящих в них градостроительных комплексов, в целях улучшения обслуживания населения.

2.1.4. Осуществление контроля за рациональным использованием муниципальных земель.

2.1.5. Осуществление контроля за соблюдением действующих норм и правил в области землеустройства.

2.1.6. Достижение своевременного освоения выделяемых под строительство земельных участков и их целевого использования.

2.1.7. Подготовка в пределах своей компетенции проектов нормативных правовых актов по регулированию земельных отношений, правовое обеспечение и методическое руководство в области управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики.

2.2. В целях выполнения возложенных задач Управзем осуществляет следующие функции:

- выполняет организационные мероприятия по регулированию земельных отношений;

- ведет реестр землепользователей на территории муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики;

- проводит соответствующие мероприятия по осуществлению разграничения государственных и муниципальных земель;

- осуществляет управление и распоряжение муниципальными землями, находящимися в собственности муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики;

- осуществляет распоряжение землями, находящимися в государственной собственности в пределах своих полномочий в соответствии с Уставом самоуправления г.Новочебоксарск Чувашской Республики и настоящим Положением, до разграничения государственной собственности на землю;

- проводит изыскательные работы по землеустройству, направленные на выявление пригодности муниципальных земель для проведения определенных землеустроительных и иных мероприятий в целях использования этих земель по целевому назначению;

- осуществляет и проводит земельный контроль за использованием муниципальных земель на территории муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики;

- подготавливает проекты нормативно-правовых актов Главы администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики и осуществляет их согласование с соответствующими службами по вопросам, отнесенным настоящим Уставом и соответствующим Положением к компетенции Управзема;

- разрабатывает и подготавливает проекты постановлений, распоряжений Главы администрации города Новочебоксарск Чувашской Республики по предоставлению муниципальных земель для строительства, для целей не связанных со строительством, приобретению и прекращению права пользования указанными земельными участками гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами;

- оформляет и подписывает в интересах муниципального образования г.Новочебоксарска договора аренды, купли-продажи муниципальных земель, соглашения о расторжении договоров аренды на земельные участки;

- разрабатывает проекты решений представительного органа самоуправления города Новочебоксарск;

- рассматривает предложения, заявления и жалобы граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц по вопросам, связанным с муниципальными землями и принимает по ним необходимые меры;

- рассматривает и дает ответы на письменные обращения граждан и юридических лиц;

- издает распорядительные акты по вопросам, составляющим исключительную компетенцию Управзема и попадающим под действие настоящего Положения;

- организует правовое обеспечение и осуществляет методическое руководство в области приватизации, управления и распоряжения муниципальными землями;

- осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципальных земель;

- вносит предложения и готовит соответствующую документацию об отчуждении земель из муниципальной собственности;

- в установленном порядке готовит документацию для проведения государственной регистрации права на земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам на праве аренды, в постоянное (бессрочное) пользование и в собственность, владеет соответствующим пакетом документов на муниципальные земли и обеспечивает сохранность документов, подтверждающих права пользования, владения и распоряжения земельными участками;

- вносит предложения и готовит соответствующую документацию о приемке федеральных и республиканских земель в муниципальную собственность г.Новочебоксарска и отчуждении муниципальных земельных участков;

- осуществляет анализ поступлений платежей за землю, включая средства по возмещению потерь сельскохозяйственного производства;

- ведет контроль за поступлением арендных платежей, а также платежей от продажи муниципальных земель;

- выявляет нарушителей требований земельного законодательства, ведет претензионно-исковую работу, готовит материалы для обращения в правоохранительные и судебные органы;

- организует и проводит аукционы и конкурсы по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в соответствии с Положением о порядке организации проведении# торгов по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденным Новочебоксарским городским Собранием депутатов Чувашской Республики;

- производит расчеты с участниками аукционов, конкурсов, получает и перечисляет в бюджет города выручку от продажи земли или права на заключения# договора аренды таких земельных участков в соответствии с установленными нормативами;

- осуществляет иные полномочия, отнесенные Положением об Управземе к его компетенции.

3. Права

Управзем имеет право в установленном законодательством порядке:

а) издавать в пределах своей компетенции по вопросам управления и распоряжения муниципальными землями, распоряжения и предписания, обязательные для пользователей земельными участками г.Новочебоксарска;

б) требовать от муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, юридических лиц и граждан г.Новочебоксарска необходимые документы и сведения при выявлении нарушений законодательства по вопросам управления, распоряжения и пользования муниципальными землями, принимать соответствующие меры;

в) вносить в установленном порядке предложения об отмене нормативных актов органов самоуправления г.Новочебоксарска, противоречащих действующему законодательству, о привлечении к ответственности руководителей предприятий, учреждений, организаций за выявленные нарушения законодательства по вопросам управления, распоряжения и пользования муниципальными землями;

г) осуществлять документальные и иные проверки (инвентаризации) деятельности муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, а также юридических лиц и граждан в части контроля за использованием по назначению и сохранностью муниципальных земель;

д) осуществлять контроль, проверку по своевременному перечислению гражданами и юридическими лицами платежей за аренду земельных участков, по надлежащему использованию земельных участков;

ж) вносить на рассмотрение органов самоуправления г.Новочебоксарска предложения о прекращении права собственности, владения и пользования муниципальными землями по основаниям, предусмотренным законодательством;

з) выносить обязательные для исполнения указания по устранению в установленные сроки выявленных нарушений законодательства;

е) выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в судах, арбитражных судах в пределах своей компетенции;

и) представлять интересы муниципального образования - город Новочебоксарск Чувашской Республики в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, в Новочебоксарском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Чувашской Республике.

4. Организация деятельности Управзем

4.1. Управзем возглавляет начальник Управления по регулированию земельных отношений (далее - начальник), назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики.

4.2. Начальник осуществляет руководство деятельностью Управзема на принципах единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управзем задач.

4.3. Начальник:

а) осуществляет текущее руководство деятельностью Управзема, обеспечивает решение стоящих перед ним задач,

б) готовит предложения Главе администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики по структуре и штатному расписанию Управзема в пределах установленной численности работников, фонда оплаты труда, сметы расходов на содержание Управзема;

в) по согласованию с Главой администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики назначает на должность и освобождает от должности работников Управзема, поощряет их, налагает на них дисциплинарные взыскания, создает для них условия рабочих мест, по мере необходимости направляет работников в командировки, на семинары;

г) действует без доверенности от имени Управзема, представляет его интересы в государственных органах, предприятиях, организациях, учреждениях, выдает доверенности;

д) открывает расчетный и иные счета в банках, заключает договоры (соглашения);

е) издает распоряжения и указания, обязательные для исполнения работниками Управзема по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования - города Новочебоксарск Чувашской Республики;

ж) создает условия по обеспечению охраны труда в Управземе, осуществляет выполнение нормативных правовых актов по условиям и охране труда;

з) вносит в установленном порядке на рассмотрение органов самоуправления проекты нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управзема.

4.4. На работников Управзема распространяются все социальные гарантии, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики о муниципальной службе.

4.5. Ликвидация и реорганизация Управзема производится на основании решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики в порядке, предусмотренном действующим законодательством.