Распоряжение Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 18 августа 2006 г. N 895-р "Об утверждении Положения об организации работы по определению цены и продаже права аренды нежилого помещения" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики
от 18 августа 2006 г. N 895-р
"Об утверждении Положения об организации работы по определению цены и продаже права аренды нежилого помещения"

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2007 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 24 декабря 2010 г. N 1317-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях повышения эффективности управления муниципальной собственностью, на основании Положения о Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом, утвержденного постановлением главы администрации г.Чебоксары от 02.07.1997 N 1087 (с изменениями и дополнениями):

1. Утвердить Положение об организации работы по определению цены и продаже права аренды нежилого помещения (прилагается).

2. Признать утратившим силу распоряжение Горкомимущества от 11.08.2003 N 526-р.

3. Данное распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Горкомимущества Умникову З.Н.

Заместитель главы администрации города Чебоксары Председатель Горкомимущества

В.Н.Арисов

Утверждено

распоряжением Чебоксарского городского

комитета по управлению имуществом

Чувашской Республики

от 18 августа 2006 г. N 895-р

Положение
об организации работы по определению цены и продаже права аренды нежилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

2 июля 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об организации работы по определению цены и продаже права аренды нежилого помещения (далее - Положение) устанавливает методику расчета цены права аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары (далее - нежилые помещения), а также взаимоотношения структурных подразделений Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом (далее - Горкомимущество) при определении цены и продаже права аренды нежилых помещений.

1.2. Определенная в соответствии с настоящим Положением цена права аренды применяется в следующих случаях:

- при предоставлении нежилых помещений в аренду целевым назначением;

- в качестве начальной цены при проведении аукционов (конкурсов) по продаже права аренды нежилых помещений.

1.3. Цена права аренды нежилых помещений определяется постоянно действующей комиссией по определению цены права аренды муниципальных нежилых помещений.

2. Постоянно действующая комиссия по определению цены права аренды муниципальных нежилых помещений

2.1. Постоянно действующая комиссия по определению цены права аренды муниципальных нежилых помещений,# создается распоряжением Горкомимущества (далее - Комиссия).

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р пункт 2.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Основными задачами комиссии являются:

- определение цены (в случае проведения торгов - начальной цены продажи) права аренды нежилых помещений,

- определение способа продажи права аренды и формы проведения торгов,

- выработка конкурсных условий (в случае проведения конкурса).

2.3. Председатель Комиссии назначается исключительно из числа работников Горкомимущества.

Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии и организует ее работу.

2.4. Председатель Комиссии имеет право в пределах своей компетенции:

- давать предписания, обязательные для членов Комиссии;

- выносить на рассмотрение Председателя Горкомимущества вопросы об исключении из состава комиссии ее членов, более двух раз пропустивших заседания комиссии по неуважительным причинам или без предварительного уведомления председателя Комиссии.

2.5. Комиссия самостоятельно определяет порядок организации своей работы.

2.6. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

Член Комиссии обязан присутствовать на заседаниях Комиссии. В случае невозможности участвовать в заседании член Комиссии обязан сообщить об этом председателю Комиссии с указанием причины отсутствия.

2.7. Повестка дня заседания утверждается простым большинством голосов от числа присутствующих членов Комиссии. Изменения в повестку дня могут быть внесены по предложению членов Комиссии.

Вопросы выносятся на голосование Комиссии в порядке очередности их поступления.

2.8. Заседание Комиссии является правомочным при наличии на нем не менее двух третей общего числа членов Комиссии. Каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.

2.9. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. Комиссия принимает решения открытым голосованием.

2.10. При временном отсутствии члена Комиссии на дату проведения заседания Комиссии его обязанности исполняет замещающее лицо.

2.11. Протокол заседания и принятые решения оформляются в течение трех рабочих дней со дня заседания и подписываются председателем и секретарем Комиссии.

2.12. Комиссия реорганизуется и ликвидируется распоряжением Горкомимущества.

3. Продажа права аренды нежилого помещения целевым назначением

3.1. Продажа права аренды нежилых помещений целевым назначением осуществляется при рассмотрении обращений или заявок юридических лиц и физических лиц - индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица в случаях, предусмотренных "Положением о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары", утвержденного# решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 04.02.1999 N 550 (с изменениями и дополнениями).

ГАРАНТ:

См. Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г. Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 ноября 2010 г. N 42

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Цена права аренды нежилого помещения, если арендатор ранее не приобретал право аренды данного помещения, принимается равной 1/2 размера годовой арендной платы за данное помещение.

Величина размера годовой арендной платы рассчитывается по действующей методике, при этом коэффициент вида деятельности арендатора в расчете принимается не более 1,0.

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. При продлении аренды после истечения срока аренды, установленного постановлением (распоряжением) о передаче нежилого помещения в аренду, цена права аренды принимается равной 1/4 размера годовой арендной платы, определенного договором аренды под соответствующий вид деятельности, заключенным с арендатором.

3.4. Указанная в п.п.3.2., 3.3. Положения цена права аренды рассчитана на 5-летний срок. Цена права на иные сроки рассчитывается путем умножения цены, определенной согласно п.п.3.2., 3.3. Положения, на выражение С/5, где С - срок аренды, в годах.

3.5. Стоимость права аренды не взимается в случаях, указанных в приложении 2 к Положению о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности г.Чебоксары.

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р в пункт 3.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. Расчет цены права аренды нежилого помещения производится работником отдела, курирующим данный объект, подписывается начальником данного отдела и передается для определения цены права аренды в Комиссию под роспись ее председателю или секретарю.

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р в пункт 3.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Комиссия рассматривает представленный расчет и с учетом особенностей нежилого помещения вправе к размеру цены права аренды применить поправочный (повышающий или понижающий) коэффициент.

Его применение поясняется в тексте протокольного решения Комиссии.

3.8. На основе решения Комиссии отдел, курирующий данный объект, готовит решение соответствующего органа самоуправления г.Чебоксары и, после его принятия, обеспечивает заключение договора аренды в установленном порядке.

3.10. Контроль за полнотой и своевременностью оплаты арендатором стоимости права аренды нежилого помещения, приобретенного им целевым назначением, осуществляет отдел, курирующий данный объект.

4. Продажа права аренды нежилого помещения на торгах

4.1. Продажа права аренды нежилого помещения на торгах (аукционе, конкурсе) инициируется отделом, курирующим данный объект.

Информация об изменениях:

Распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики от 2 июля 2007 г. N 634-р пункт 4.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Отдел, курирующий объект, готовит распоряжение Горкомимущества о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже права аренды нежилого помещения, расчет начальной цены продажи права аренды и предложения по конкурсным условиям.

4.3. Принятое решение о проведении торгов (аукциона, конкурса) по продаже права аренды нежилого помещения передается в Комиссию.

На основании данного решения Комиссия определяет цену продажи права аренды соответствующего нежилого помещения согласно п.п.3.2, 3.7 Положения и вырабатывает конкурсные условия (при проведении конкурса).

4.4. После определения начальной цены продажи права аренды нежилого помещения отдел приватизации и организационно-контрольной работы готовит проект распоряжения Горкомимущества об утверждении начальной цены продажи права аренды нежилого помещения и конкурсных условий (при проведении конкурса).

Копии принятого распоряжения Комиссия направляет в отдел приватизации и организационно-контрольной работы и отдел, курирующий данный объект.

4.5. На основании распоряжения отдел приватизации и организационно-контрольной работы организует публикацию информационного сообщения о продаже права аренды нежилого помещения в газете "Чебоксарские новости" или в других средствах массовой информации, а так же# выпускает информационный бюллетень не позднее, чем за 30 дней до проведения аукциона (конкурса).

4.6. Проведение торгов (аукциона, конкурса) осуществляется в соответствии с Положением о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды муниципального имущества города Чебоксары, утвержденного# решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 11.07.2006 N 260.

4.7. Отдел приватизации и организационно-контрольной работы после заключения договора купли-продажи права аренды нежилого помещения осуществляет контроль за полнотой и своевременностью оплаты покупателем стоимости права аренды по этому договору.

4.8. При получении в полном объеме средств по оплате цены права аренды по договору купли-продажи отдел приватизации и организационно-контрольной работы готовит распоряжение Горкомимущества об оформлении с победителем аукциона (конкурса) арендных отношений в установленном порядке.

Указанное распоряжение передается для исполнения в отдел, курирующий нежилое помещение.

Заместитель Председателя Горкомимущества

З.Н.Умникова