Приложение N 1. Порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Алатырского района

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

Алатырского района

от 7 февраля 2008 г. N 16/08

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в собственности Алатырского района

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Алатырского района (далее - земельные участки), условий их предоставления в аренду, обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

                     А = К кад.ст. х К1 х К2 х К3,

где:

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение N 1).

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета Алатырского района (утверждается Собранием депутатов Алатырского района).

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год, арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия по подготовке договора аренды и передаче арендаторам земельных участков возложить на отдел по экономике, муниципальному имуществу, земельным ресурсам и лесному хозяйству.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется преимущественно на торгах в порядке, утвержденном Собранием депутатов Алатырского района.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Алатырского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицам#, на основании их заявлений, готовит отдел по экономике, муниципальному имуществу, земельным ресурсам и лесному хозяйству и подписывает глава района.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Алатырского района предоставляются:

заявление;

учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Алатырского района в 30-дневный срок с момента подачи заявления.

6. Аренда земельного участка оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в собственности Алатырского района подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями до 10 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

10. Если сумма арендной платы, рассчитанная в соответствии с данным порядком, окажется ниже минимальной ставки арендной платы, утвержденной Собранием депутатов Алатырского района, то в качестве величины арендной платы применяется минимальная ставка по соответствующему виду землепользователя и категории земель.