Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 17 ноября 2006 г. N 411 "О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары" (утратило силу)

Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики
от 17 ноября 2006 г. N 411
"О внесении изменений в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары"

ГАРАНТ:

Решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 25 ноября 2010 г. N 42 настоящее решение признано утратившим силу со дня официального опубликования названного решения

В целях повышения эффективности управления муниципальным нежилым фондом Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Положение о порядке аренды нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары, утвержденное решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 4 февраля 1999 года N 550 (с изменениями от 19 ноября 1999 года, 26 января, 9 ноября 2000 года, 14 июня 2001 года, 27 февраля, 25 сентября 2003 года, 29 апреля 2004 года, 31 марта 2005 года, 17 марта 2006 года), следующие изменения:

1.1. Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и правила предоставления в аренду, а также правила расчета размера платы за аренду нежилых помещений муниципальной собственности города Чебоксары (далее - нежилые помещения).".

1.2. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:

"1.7. Сдача в аренду нежилых помещений осуществляется по результатам проведения торгов (аукциона либо конкурса), целевым назначением и на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проведение торгов по продаже права аренды нежилых помещений регламентируется Положением о порядке организации и проведения торгов по продаже права аренды муниципального имущества города Чебоксары, утверждаемым решением Чебоксарского городского Собрания депутатов.".

1.3. Пункт 1.8 изложить в следующей редакции:

"1.8. Право аренды нежилых помещений по результатам проведения торгов предоставляется распоряжением Комитета.

Право аренды нежилых помещений целевым назначением предоставляется распоряжением администрации города Чебоксары, которое готовится Комитетом и согласовывается в установленном порядке.

Право аренды нежилых помещений целевым назначением предоставляется распоряжением Комитета при краткосрочной аренде (сроком менее одного года) и небольших размерах площади помещений (не более 50 кв.м).

Продление срока аренды нежилых помещений, изменение вида деятельности арендатора в помещениях и уточнение характеристик переданных в аренду нежилых помещений осуществляется распоряжением Комитета.

В случае, если площадь нежилых помещений превышает 250 кв.м, то решение о предоставлении права аренды таких нежилых помещений целевым назначением, о продлении срока аренды нежилых помещений (кроме случаев, предусмотренных пунктом 1.12 настоящего Положения) или об изменении вида деятельности арендатора в помещениях принимается Комитетом по согласованию с профильной постоянной комиссией Чебоксарского городского Собрания депутатов.".

1.4. Раздел 1 дополнить пунктом 1.12 следующего содержания:

"1.12. Целевым назначением нежилые помещения предоставляются в аренду под определенный вид деятельности в следующих случаях:

а) органам государственной власти и управления, муниципальным и государственным предприятиям и учреждениям, финансируемым из бюджета организациям;

б) общественным объединениям;

в) коммерческим организациям, и учредителями, и участниками которых являются исключительно инвалиды или общественные организации инвалидов, среднесписочная численность работающих инвалидов в которых составляет более 50 процентов, при условии, что в среднегодовом фонде оплаты труда указанных выше коммерческих организаций выплаты инвалидам составляют более 50 процентов;

г) субъектам малого предпринимательства, зарегистрированным не ранее, чем за один год до поступления заявления о предоставлении нежилых помещений в аренду, предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Положения;

д) для осуществления производственной деятельности и занятия ремеслами;

е) предприятиям, чья деятельность связана с содержанием, обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда;

ж) при невостребованности нежилых помещений на торгах по продаже права аренды;

з) если нежилые помещения находятся в оперативном управлении муниципальных учреждений.".

1.5. Раздел 1 дополнить пунктом 1.13 следующего содержания:

"1.13. Нежилые помещения предоставляются в аренду при условии приобретения потенциальными арендаторами права аренды за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в", "е" пункта 1.12 настоящего Положения.

Размер цены права аренды (в случае проведения торгов - начальной цены продажи права аренды) нежилых помещений определяется в соответствии с "Положением об организации работы по определению цены и продажи права аренды нежилого помещения", утверждаемым Комитетом.".

1.6. Раздел 2 исключить.

1.7. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Заявление в письменной форме о предоставлении нежилых помещений в аренду адресуется должностному лицу, которое вправе принимать решение в соответствии с пунктами 1.8 и 1.10 настоящего Положения.".

1.8. Пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Рассмотрение поступивших заявлений о предоставлении нежилых помещений в аренду и принятие решений по ним производится в месячный срок.".

1.9. Пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. К заявлению о предоставлении нежилых помещений в аренду должны быть приложены следующие документы или заверенные их копии:

а) для юридических лиц - свидетельство о государственной регистрации юридического лица; учредительные документы (устав, учредительный договор, положение); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников; документ, подтверждающий полномочия руководителя;

б) для индивидуальных предпринимателей и физических лиц - паспорт; свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя (при наличии); свидетельство о постановке на учет в налоговом органе и присвоении ИНН; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников.

К заявлению о продлении срока аренды нежилых помещений должны быть приложены заверенные копии учредительных документов, в которых произошли изменения, или справка об отсутствии зарегистрированных изменений учредительных документов, выданная соответствующим органом по государственной регистрации юридических лиц; справка из налогового органа о состоянии расчетов налогоплательщика с бюджетом; сведения о средней заработной плате работников.

При отсутствии какого-либо документа из обозначенного перечня заявление рассмотрению не подлежит, а заявителю сообщается об этом в трехдневный срок.".

1.10. Подпункт 4.5.4 изложить в следующей редакции:

"4.5.4. Договор аренды нежилых помещений на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Арендатор подает заявление о государственной регистрации договора аренды нежилых помещений и несет связанные с ней расходы.".

1.11. В абзаце восьмом пункта 4.6 слова "свыше одного месяца" заменить словами "более двух раз подряд по истечении установленного договором аренды срока".

1.12. Пункт 5.9 исключить.

1.13. Пункт 6.5 изложить в следующей редакции:

"6.5. Договор субаренды нежилых помещений оформляется арендатором в трех экземплярах, подписывается арендатором и субарендатором и согласовывается с отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Чебоксары, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в помещениях, и Комитетом. Один экземпляр договора субаренды арендатор представляет в Комитет.".

1.14. Пункт 6.7 изложить в следующей редакции:

"6.7. Плата за право субаренды нежилых помещений не взимается в случаях, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в", "е" пункта 1.12 настоящего Положения.".

1.15. Раздел 6 дополнить пунктом 6.9 следующего содержания:

"6.9. Арендаторы нежилых помещений рынков вправе предоставлять помещения в субаренду без письменного согласования с Комитетом и отраслевыми отделами (управлениями) администрации города Чебоксары, курирующими виды деятельности арендатора и субарендатора в помещениях.

На Арендаторов помещений рынков не распространяется действие пунктов 6.3, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8 настоящего Положения.".

1.16. В таблице 1 приложения 1 в строке 3 графу 3 дополнить словами "Президентский бульвар".

ГАРАНТ:

Пункт 1.17 настоящего решения вступает в силу с 1 апреля 2007 г.

1.17. В таблице 2 приложения 1 исключить строку 7.1.

ГАРАНТ:

Пункт 1.18 настоящего решения вступает в силу с 1 апреля 2007 г.

1.18. Таблицу 2 приложения 1 дополнить в соответствующих графах строкой 7.5 следующего содержания:

"7.5. Рынки - 2,5".

1.19. Приложение 2 признать утратившим силу.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Чебоксарские новости", за исключением пунктов 1.17 и 1.18, которые вступают в силу с 1 апреля 2007 года.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по бюджету, экономическому развитию, промышленности и торговле (Ю.Д.Филиппов).

Глава города Чебоксары

Н.И.Емельянов