Решение Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 12 февраля 2008 г. N 232 "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2008 г., 26 ноября 2009 г., 12 июля 2010 г.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия документа допущена опечатка. Здесь и далее по тексту название решения следует читать как "Об утверждении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 года N 137-ФЗ, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 г. N 329 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 года N 148", Уставом Урмарского района, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земельных ресурсов Урмарское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена, (далее Порядок).

2. Утвердить прилагаемые Коэффициенты, характеризующие вид разрешенного использования земельного участка.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на отдел сельского хозяйства, экологии, земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления сельских поселений Урмарского района при определении Порядка предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена, руководствоваться настоящим решением.

5. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

6. Признать утратившим силу решение Урмарского районного Собрания депутатов от 26.01.2007 года N 150 "Об утверждении Порядка определения арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района Чувашской Республики".

Глава Урмарского района

В.Н.Кириллов

Утвержден

решением Урмарского районного

Собрания депутатов

от 12 февраля 2008 г. N 232

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, определения размера арендной платы, а так же условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

26 ноября 2009 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся # муниципальной собственности Урмарского района и участки, собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), а так же условий предоставления в аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Урмарского района.

Информация об изменениях:

Решением Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 26 ноября 2009 г. N 363 в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющиеся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

Ккад.ст.хК1хК2хК3, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К - кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной решением Урмарского районного Собрания депутатов;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местного бюджета, устанавливаемый решением Урмарского районного Собрания депутатов для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 26 ноября 2009 г. N 363 настоящий Порядок дополнен пунктом 2.1, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

2.1. При заключении договора аренды земельного участка в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов Ккад.ст, К1, К2 и К3 с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельного участка.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принадлежат администрации Урмарского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном Урмарским районным Собранием депутатов.

Договоры аренды земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в муниципальной собственности Урмарского района, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются администрацией Урмарского района на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка, (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в администрацию Урмарского района представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица), свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя), копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или на ином праве).

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) принимается администрацией Урмарского района в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашии.

7. Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в бюджет Урмарского района в полном объеме в соответствии с договором аренды.

Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором ежемесячно (если иное не установлено договором аренды), равными долями за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца в соответствии с договором аренды

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Информация об изменениях:

Решением Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 26 ноября 2009 г. N 363 настоящий Порядок дополнен пунктом 10, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющимся на правоотношения, возникающие с 1 января 2010 г.

10. Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Урмарского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 12 июля 2010 г. N 414 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Утверждено

решением Урмарского районного

Собрания депутатов

от 12 февраля 2008 г. N 232

Коэффициенты
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка

С изменениями и дополнениями от:

27 ноября 2008 г., 26 ноября 2009 г., 12 июля 2010 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициенты		Ср.разм. ар/пл Руб. кв.м
		К2	К3
1.	Под жилыми домами, общежитиями	1,1	1	0,3
2.	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, энергетика), расположенными на землях:
	- населенных пунктов		1
	- промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного специального назначения		15
3.	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2	1	10,02
4.	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1	1	5,02
5.	Под стоянками автотранспорта, (парковками в т.ч. временными)	5	2	19,50
6.	Под объектами оптовой торговли (базами, складами, гаражами, хозблоками),	2,5	1	55
7.	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	1,5	1	33
8.	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки, объекты нестационарной торговой сети):
	- отдельно стоящими	3,5	3	231
	- встроенно-пристроенными	3,5	3	231
	- универсальными и специализированными розничными рынками	10	1,5	440
	- сельскохозяйственными розничными и кооперативными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	1,1	1,5	36
9.	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, под станциями техобслуживания, автомойками	10	1	36,3
10.	Под объектами придорожного сервиса	10	1	363
11.	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10	1	50
12.	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающимся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1.1	1	3,99
13.	Под сооружениями связи и рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях), расположенными на землях:
	- населенных пунктов		100
	- промышленности, транспорта, связи, энергетики и иного специального назначения		100
14.	Для сельскохозяйственного производства, а так же# земли дачных, огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, скверами, парками, ботаническими садами.	1	1	0,3
15.	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и историко-культурного назначения	2	1	10,40
16.	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	3	2	17,20
17.	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1	1	2,87
18.	Земли под строительство, а так же# обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов, Под объектами организаций и общественных объединений инвалидов, в которых более 50% работающих составляют инвалиды.	1	2	3