Приложение N 1. Расчет базовой ставки арендной платы

ГАРАНТ:

Настоящее приложение вводится в действие с 1 января 2013 г.

Приложение N 1

к решению Собрания депутатов

города Алатыря V-го созыва

от 25 декабря 2012 г. N 95/21-5

Расчет
базовой ставки арендной платы

Размер арендной платы в месяц за 1 кв.м определен по формуле:

, где:

Ап - годовой размер арендной платы;

S - общая арендуемая площадь, 1 кв.м;

Сб - базовый размер стоимости строительства 1 кв.м - 14290 рублей;

К из - коэффициент износа здания 0,35;

К м - коэффициент вида строительного материала (принимаем в расчет кирпич 1,2);

К т - коэффициент типа помещения (принимаем в расчет "1" по шкале "прочие");

К вд - коэффициент вида деятельности:

Коммерческие банки, ночные клубы, нотариальные конторы - 4,0;

Уполномоченные банки, страховые организации - 2,5;

Фирмы, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание, занимающиеся изготовлением программных продуктов для ЭВМ, маркетинговыми исследованиями, осуществлением услуг по предоставлению сотовой радио- и пейджинговой связи, адвокатские конторы, бани и сауны, парикмахерские-салоны и косметические кабинеты типа "Люкс", автосервис; фирмы, предоставляющие транспортные, посреднические услуги, услуги сети Интернет; информационные агентства, киностудии, видео и аудиостудии, гостиницы, офисы, оптовая торговля, склады, фирмы, предоставляющие ритуальные услуги; кабельное телевидение, залы компьютерных игр - 1,5;

Предприятия розничной торговли, негосударственные лечебницы, клиники, медкабинеты, аптеки, кафе, закусочные, бары, парикмахерские, торгово-выставочные залы, услуги ксерокопирования, изготовление и реализация очковой оптики и иные типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,2.

К з - коэффициент территориальной зоны:

м/р-он АЭМЗ, ул. Гагарина - 1

м/р-он Стрелка, Западный - 1,2

центр города - 1,5

Ку - коэффициент удобства расположения объекта Ку = (Ку1 + Ку2)

Ку1 - коэффициент, учитывающий расположение объекта

отдельно стоящее здание - 0,8

встроенно-пристроенная часть - 0,5

чердак (мансарда) - 0,4

полуподвал - 0,3

подвал - 0,2

цокольный этаж - 0,3

Ку2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от остановок общественного транспорта

транспорта в радиусе 200 м - 0,7

выход на общегородские магистрали - 0,6

выход на прочие магистрали - 0,4

Кб - коэффициент степени благоустройства здания

наличие водопровода, канализации,

горячей воды, отопления - 1,0

отсутствие одного из перечисленных показателей - коэффициент (Кб) уменьшается на 0,1

Расчет базовой ставки арендной платы за 1 кв.м. в месяц без НДС