Решение Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 16 апреля 2013 г. N 983 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утверждённые решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 20, 21 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683, протоколами заседаний Комиссий по землепользованию и застройке при главе администрации города Чебоксары от 29 сентября 2012 года N 8, от 19 октября 2012 года N 9, от 26 октября 2012 года N 10, от 23 ноября 2012 года N 12, от 30 ноября 2012 года N 13, протоколами проведения публичных слушаний от 26 февраля 2013 года N 1, от 2 апреля 2013 года N 2 Чебоксарское городское Собрание депутатов решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утвержденные решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 года N 1683 (в редакции решений Чебоксарского городского Собрания депутатов от 26 июня 2007 года N 680, от 17 апреля 2008 года N 965, от 26 июня 2008 года N 1061, от 28 октября 2008 года N 1155, от 23 декабря 2008 года N 1214, от 28 апреля 2009 года N 1289, от 27 августа 2009 года N 1403, от 26 ноября 2009 года N 1501, от 15 апреля 2010 года N 1608, от 22 июня 2010 года N 1706, от 28 сентября 2010 года N 1813, от 22 февраля 2011 года N 107, от 14 апреля 2011 года N 152, от 26 мая 2011 года N 205, от 15 сентября 2011 года N 363, от 6 марта 2012 года N 508, от 14 июня 2012 года N 627, от 25 сентября 2012 года N 757, от 25 декабря 2012 года N 853), следующие изменения.

1.1. В статью 24 "Карта зонирования территории города Чебоксары":

1.1.1. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Магницкого, поз. 8, под размещение индивидуального жилого дома.

1.1.2. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Магницкого, поз. 9, под размещение индивидуального жилого дома.

1.1.3. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. 40 лет Октября, поз. 11, под размещение индивидуального жилого дома.

1.1.4. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны озеленения специального назначения (СН-2) и части территориальной зоны инженерных и транспортных объектов (Т-1) на зону производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности (П-4) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Канашское шоссе, 19, под стоянку техники, организации занятий по практической части (оборудования учебного полигона).

1.1.5. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) на зону рекреационных объектов (Р-4) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Заволжье, пос. Криуши, 62 квартал Чебоксарского лесничества, база отдыха "Родник".

1.1.6. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пер. Гремячевский, 41а, под индивидуальное жилищное строительство.

1.1.7. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-1) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гражданская, 99г.

1.1.8. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, в районе индивидуального жилого дома N 57А по ул. Гремячевская, под строительство индивидуального жилого дома.

1.1.9. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных жилых домов в 3-5 этажей (Ж-2), части территориальной зоны объектов обслуживания населения (О-2), части территориальной зоны объектов обслуживания населения и производственной деятельности (О-7) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного на территории квартала, ограниченного ул. Сапожникова, ул. Ашмарина, ул. Пржевальского города Чебоксары.

1.1.10. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны инженерных и транспортных объектов (Т-1) на зону производственно-коммунальных объектов III класса вредности (П-3) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Кабельный проезд, 1 "б", для реконструкции бытовых помещений под административно-производственное здание.

1.1.11. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, 1 "Б" микрорайон центральной части, поз. 13, под строительство жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями обслуживания.

1.1.12. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны скверов, садов, бульваров (Р-2) на зону спортивных сооружений (О-6) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Гагарина, для размещения объекта "Ледовый дворец на 7500 зрительских мест с пристроенным крытым катком с искусственным льдом на стадионе "Олимпийский" в городе Чебоксары".

1.1.13. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Сельская, для строительства группы многоэтажных жилых домов.

1.1.14. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) на зону многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Сосновская, для размещения многоэтажного жилого дома.

1.1.15. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны лесопарков (Р-3) и части территориальной зоны рекреационных объектов (Р-4) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, 58 квартал Чебоксарского лесничества, под индивидуальный жилой дом и завершения строительства одноэтажных деревянных зданий.

1.1.16. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) на зону общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, в районе жилого дома N 16/2 по ул. М. Залка, под строительство объекта торговли (магазин "Органика").

1.1.17. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны инженерных и транспортных объектов (Т-1) на зону производственно-коммунальных объектов 4-5 классов вредности (П-4) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, пр. Мира, 60, для размещения боксовых гаражей.

1.1.18. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) и части территориальной зоны озеленения специального назначения (СН-2) на зону общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Шоссейная, 1, под строительство торгового комплекса.

1.1.19. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Бичурина, 155/3, для реконструкции двухэтажного индивидуального жилого дома.

1.1.20. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Ильенко, д. 3, для эксплуатации дошкольного образовательного учреждения "Детский сад N 200".

1.1.21. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны городских парков (Р-1) на зону инженерных и транспортных объектов (Т-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, в районе 30-й автодороги.

1.1.22. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельных участков, расположенных по адресу: город Чебоксары, ул. 9-ая Южная, поз. 1, поз. 2, поз. 3, поз. 4, под размещение индивидуальных жилых домов.

1.1.23. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны озеленения специального назначения (СН-2) на зону инженерных и транспортных объектов (Т-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, Кабельный проезд, 9, для проектирования (строительства) подъездного железнодорожного пути.

1.1.24. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей (О-3), на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Афанасьева, для строительства группы жилых домов.

1.1.25. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону малоэтажных индивидуальных жилых домов с участками (Ж-3) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. 40 лет Октября, 22, для малоэтажной застройки.

1.1.26. Изменить градостроительный регламент части территориальной зоны многоквартирных домов в 3-5 этажей (Ж-2) на зону многоквартирных домов в 6-16 этажей (Ж-1) земельного участка, расположенного по адресу: город Чебоксары, ул. Новоилларионовская, 14, для строительства многоэтажного жилого дома.

1.2. Статью 25 "Перечень территориальных зон. Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости" дополнить в части использования природно-рекреационной зоны Р-2 (зона скверов, садов, бульваров) словами: "при площади скверов, садов, бульваров менее 1 га не разрешается строительство объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов".

2. Утвердить графическое изображение карты зонирования территории Чебоксарского городского округа в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Чебоксарского городского Собрания депутатов по вопросам градостроительства, землеустройства и развития территории города (А.В. Андреев).

Глава города Чебоксары

Л.И. Черкесов