Приложение N 5. Образец договора аренды земельного участка

Приложение N 5
к административному регламенту
администрации Шумерлинского района
по предоставлению муниципальной услуги
"Заключение договоров аренды
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности
Шумерлинского района, и земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена,
без проведения торгов"

                                    ОБРАЗЕЦ

                       договора аренды земельного участка

 ___________________                            __________________ 20__ г.

      Администрация  Шумерлинского  района  в  лице  главы   администрации

 Шумерлинского района Мурашкина  Владимира  Алексеевича,   действующего на

 основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной  стороны

 и                  _____________________________________________ (паспорт

 _______________ выдан ________________________________, код подразделения

 _____________) именуемый в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,

 именуемые  в  дальнейшем  "Стороны",  заключили   настоящий     договор о

 нижеследующем:

                              1. Предмет договора

      1.1. На основании постановления  главы  администрации  Шумерлинского

 района от ___________N _____ "___________________________________________

 _____________" Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду

 земельный участок из земель ______________________ с кадастровым  номером

 ______________________, общей    площадью  ________  кв.м, расположенный

 по адресу: _________________________,   (далее - Участок), для    ведения

 _____________________________.

      1.2. На Участке не имеется объектов недвижимого имущества.

                                2. Срок Договора

      2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ________________________.

      2.2.  Договор  вступает  в  силу  с  момента   его   государственной

 регистрации.

                  3. Размер и условия внесения арендной платы

      3.1.   Размер   арендной   платы    за    Участок    на    основании

 ______________________________________________________________ составляет

 ____________ руб. ____ коп.

      3.2.   Арендная   плата   вносится   Арендатором     единовременно в

 срок ________________.

      3.3.  Арендная  плата  вносится  Арендатором   на     расчетный счет

 _____________________.   Копии   платежных   документов   предоставляются

 Арендодателю.

      Исполнением  обязательств  по  внесению  арендной   платы   является

 поступление денежных средств на расчетный  счет,  указанный  в  настоящем

 пункте Договора.

      3.4. Размер арендной платы может быть  пересмотрен   Арендодателем в

 одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной  власти

 Чувашской  Республики  или   самоуправления   Шумерлинского     района, с

 письменным    извещением    Арендатора    и       последующим заключением

 дополнительного Соглашения к Договору.

      3.5.  Размер  арендной  платы  пересматривается  в  случае  перевода

 земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного

 использования  земельного   участка   в   соответствии   с   требованиями

 законодательства Российской Федерации.

      3.6. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной  платы  в

 пределах  срока  договора  субаренды  определяется   в     соответствии с

 законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности,  но  не

 может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

                         4. Права и обязанности сторон

      4.1. Арендодатель имеет право:

      4.1.1.  Требовать  досрочного  расторжения  Договора  на   основании

 решения суда  при  существенном  нарушении  Арендатором  договора  аренды

 земельного участка.

      4.1.2.  На  беспрепятственный  доступ  на   территорию   арендуемого

 земельного участка с целью его  осмотра  на  предмет  соблюдения  условий

 Договора.

      4.1.3.  На  возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением   качества

 Участка   и   экологической   обстановки   в   результате   хозяйственной

 деятельности арендатора, а  также  по  иным  основаниям,  предусмотренным

 законодательством Российской Федерации.

      4.2. Арендодатель обязан:

      4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.2.2.  Передать  Арендатору   Участок   по   акту   приема-передачи

 (Приложение N 1).

      4.2.3.  Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить   Арендатора об

 изменении номеров счетов для перечисления  арендной  платы,   указанных в

 п. 3.3.

      4.2.4.  Своевременно  производить  перерасчет   арендной     платы и

 своевременно информировать об этом Арендатора.

      4.3. Арендатор имеет право:

      4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

      4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а  также

 передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам*.

      4.3.3. По  истечении  срока  действия  Договора  в  преимущественном

 порядке перед другими лицами заключить договор аренды на  новый  срок  на

 согласованных сторонами условиях по письменному заявлению,  направленному

 Арендодателю не позднее,  чем  за  3  (три)  месяца  до   истечения срока

 действия Договора.

      4.4. Арендатор обязан:

      4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

      4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым  назначением  и

 разрешенным использованием.

      4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных  Договором,

 арендную плату.

      4.4.4.  Обеспечить  Арендодателю  (его   законным   представителям),

 представителям органов государственного  земельного  контроля   доступ на

 Участок по их требованию.

      4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее  чем  за  3  (три)

 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием  срока

 действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

      4.4.6. Не допускать действий, приводящих к  ухудшению  экологической

 обстановки  на  арендуемом  земельном  участке  и  прилегающих   к   нему

 территориях  (на  расстоянии  10 м  по  периметру  занимаемого  участка),

 захламления мусором, бытовыми  отходами,  а  также  выполнять   работы по

 благоустройству территории и ее содержанию согласно требований санитарных

 норм и правил.

      4.4.7. Письменно в  десятидневный  срок  уведомить   Арендодателя об

 изменении своих реквизитов.

      4.5.  Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и   несут иные

 обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                           5. Ответственность сторон

      5.1. За нарушение условий Договора  Стороны  несут  ответственность,

 предусмотренную законодательством Российской Федерации.

      5.2.  За  нарушение  срока  внесения  арендной  платы  по  Договору,

 Арендатор выплачивает  Арендодателю  пени  из  расчета  0,5%  от  размера

 невнесенной арендной платы за каждый  календарный  день  просрочки.  Пени

 перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.3 Договора.

      5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по  Договору,

 вызванных  действием  обстоятельств  непреодолимой   силы,   регулируется

 законодательством Российской Федерации.

                6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

      6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

 Сторонами в письменной форме.

      6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению  Сторон.  Изменение

 условий Договора аренды земельного участка без согласия его Арендатора  и

 ограничение установленных Договором аренды земельного  участка  прав  его

 Арендатора не допускаются.

      6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть  Арендодателю

 Участок в надлежащем состоянии.

                    7. Рассмотрение и урегулирование споров

      7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются

 в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                           8. Особые условия Договора

      8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор  передачи

 Арендатором  своих  прав  и   обязанностей   по   Договору   направляются

 Арендодателю для последующего учета.

      8.2. Срок  действия  договора  субаренды  не  может   превышать срок

 действия Договора.

      8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного

 участка прекращает свое действие.

      8.4. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для  каждой  из

 Сторон   и   Шумерлинского   отдела   Управления       Федеральной службы

 государственной  регистрации,  кадастра  и   картографии   по   Чувашской

 Республике.

      8.5. Срок действия Договора завершается с истечением  срока  аренды.

 Использование  земельного  участка  Арендатором  после  истечения   срока

 (периода) аренды не рассматривается как его пролонгирование.

                              9. Реквизиты сторон

 Арендодатель: Администрация  Шумерлинского  района,   ИНН/КПП 2118000954/

 212501001, ОГРН 1022103030245.

 Адрес:   Чувашская   Республика,   г. Шумерля,   ул. Октябрьская,  д. 24,

 тел. (83536) 5-13-15.

 Арендатор: _____________________________________________________________.

 Адрес места регистрации: _______________________________________________.

                               10. Подписи сторон

 Арендодатель                                Арендатор

 ____________________ В.А. Мурашкин          ________________

 м.п.

      _____________________________

      * - при аренде земельного участка, на срок более пяти лет  арендатор

 земельного  участка  имеет  право  в  пределах  срока     договора аренды

 земельного участка  передавать  свои  права  и  обязанности  по  Договору

 третьим лицам, передавать земельный  участок  в  субаренду  без  согласия

 собственника земельного участка при условии его уведомления.