Решение Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 8 февраля 2008 г. N С-30/3 "О Порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики N 148 от 19.06.2006 г. "Об утверждении порядка предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района" и N 329 от 13.12.2007 г. "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики" от 19.06.2006 г. N 148" в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки Мариинско-Посадское районное Собрание депутатов решило:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размере арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района и земельные участки, государственная собственность не разграничена.#

2. Признать утратившим силу решение районного Собрания депутатов от 26.01.2007 N С-17/4 "Об арендной плате за землю на территории Мариинско-Посадского района"

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2008.

Глава Мариинско-Посадского района

А.А. Шумов

Утвержден

решением Мариинско-Посадского

районного Собрания депутатов

от 8 февраля 2008 г. N С-30/3

Порядок
предоставления в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, определения размера арендной платы за земельные участки находящиеся на территории района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

1. Настоящий Порядок разработан в целях единообразного определения арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района, (далее - земельные участки) и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, условий их предоставления в аренду обеспечения эффективного использования, а также и развития рынка земли, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мариинско-Посадского района#

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

, где

А - годовой размер арендной платы арендуемого земельного участка;

К кад.ст. - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка (приложение).

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов (утвержденный органом местного самоуправления)

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат муниципальным образованиям.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в порядке, предусмотренном в решении районного Собрания депутатов.

Договоры аренды земельных участков на которых расположены объекты недвижимого имущества, ранее находившиеся в республиканской собственности, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами, заключаются муниципальным образованием на основании их заявлений.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) в аренду заинтересованным лицом в муниципальное образование представляются:

- заявление;

- копии учредительных документов (со всеми изменениями, с предъявлениями оригиналов) и банковские реквизиты (для юридического лица);

- свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты (для индивидуального предпринимателя);

- копия документа, удостоверяющего личность с предъявлением оригинала (для физического лица и индивидуального предпринимателя);

- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае, если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному на праве собственности или ином праве);

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца после слова "заинтересованному" пропущено слово "лицу"

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена), принимается муниципальным образованием в установленном порядке.

6. Аренда земельного участка, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, оформляется договором в соответсвии# с примерной формой, утвержденной решением районного Собрания депутатов.

7. Арендная плата за пользование земельными участками, за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, подлежит перечислению арендатором согласно договору аренды, в бюджет муниципального образования.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.

Приложение N 1

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэфициенты (К2),
характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте названия приложения допущена опечатка. Название приложения следует читать как "Коэффициенты (К2), характеризующие вид разрешенного использования земельного участка на территории Мариинско-Посадского района Чувашской Республики"

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,1
2	Под объектами производственной сферы (промышленность, строительство (в том числе строительство жилья), транспорт, связь, энергетика и др.)	2
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	2
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	1,5
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	5
6	Под объектами оптовой торговли	5
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	3
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети:
	отдельно стоящими	3,5
	встроено-пристроенными	3,5
	универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	10
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	10
10	Под объектами придорожного сервиса	10
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	10
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	25
13	Под объектами базовых станций сети сотовой радиотелефонной связи, рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	75
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,5
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами ветеранов войны и инвалидов	1

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 6 мая 2010 г. N С-59/2 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	1,3
2	Под объектами:
	- производственной сферы (промышленность, транспорт, энергетика)	1,4
	- связь	10
	- строительство (в том числе строительство жилья)	0,7
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	1
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	0,6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	1,5
6	Под объектами оптовой торговли	0,6
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	0,6
8	Под объектами:
	- розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками;	0,6
	- аптек	0,16
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	1
10	Под объектами придорожного сервиса	1,2
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	1,5
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	1,1
13	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	10
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	0,6
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	0,12
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами, предоставленные ветеранам войны и инвалидам	0,6

Информация об изменениях:

Решением Мариинско-Посадского районного Собрания депутатов Чувашской Республики от 6 мая 2010 г. N С-59/2 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку предоставления в аренду

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности

Мариинско-Посадского района

Коэффициент (К3) корректирующий доходность бюджета сельских поселений Мариинско-Посадского района Чувашской Республики

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2009 г., 6 мая 2010 г.

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Коэффициент
1	2	3
1	Под жилыми домами, общежитиями	6
2	Под объектами:
	- производственной сферы (промышленность, транспорт, энергетика)	36
	- связь	36
	- строительство (в том числе строительство жилья)	6
3	Под административными зданиями, помещениями и офисами	12
4	Под объектами учреждений и организаций образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, искусства	6
5	Под стоянками автотранспорта, базами, складами, гаражами, хозблоками	12
6	Под объектами оптовой торговли	4,8
7	Под объектами общественного питания и бытового обслуживания	4,8
8	Под объектами розничной торговли (магазины, павильоны с торговой площадью, аптеки), объекты нестационарной торговой сети: отдельно стоящими встроено-пристроенными универсальными и специализированными розничными рынками, сельскохозяйственными ярмарками	4,8
9	Под объектами автосервиса и автозаправочными, газонаполнительными станциями, станций техобслуживания, автомойками	12
10	Под объектами придорожного сервиса	24
11	Под объектами банковской, страховой, биржевой деятельности	12
12	Земли, предоставленные субъектам малого предпринимательства, занимающихся производственной деятельностью, ремеслами и оказанием бытовых услуг населению (при объеме не менее 70%)	24
13	Под объектами рекламы (рекламные щиты и стенды, расположенные на основаниях)	15
14	Для сельскохозяйственного производства, а также дачных огородных участков и личных подсобных хозяйств, земли под лесопарками, парками, скверами, ботаническими садами.	1,2
15	Под объектами природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения	1,2
16	Для иной деятельности, связанной с извлечением прибыли	4,8
17	Для иной деятельности, не связанной с извлечением прибыли	1,2
18	Земли под строительство, а также обслуживание индивидуальных жилых домов, земли под гаражами, хозблоками, банями, погребами, предоставленные ветеранам войны и инвалидам	2,5