Приложение 8. Инвестиционное соглашение

Приложение 8

к Положению об открытом конкурсе

по отбору инвестора для

реализации проекта строительства

мусороперерабатывающего комплекса

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

г. Чебоксары                                    "___" __________ 2009 г.

Администрация города Чебоксары, в лице главы администрации города Чебоксары Емельянова Николая Ивановича, действующего на основании Устава муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики, (далее - "Администрация"), с одной стороны, и ______________ "______________" в лице __________________, действующего на основании __________________________, (далее - "Инвестор"), с другой стороны, именуемые совместно "Стороны", заключили настоящее инвестиционное соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является совместная реализация Сторонами комплексного инвестиционного проекта "Переработка и утилизация твердых бытовых отходов" (далее - инвестиционный проект). Под инвестиционным проектом Стороны понимают совокупность мероприятий по организации инвестиционной деятельности и строительству инвестиционного объекта, включающих обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций в инвестиционный объект, производство строительных работ и ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта.

1.2. Инвестиционный объект - объекты недвижимости, объекты инженерно-коммунального назначения и иные объекты, характеристики которых будут указаны Сторонами в приложении к настоящему Соглашению - в паспорте инвестиционного проекта, являющегося# неотъемлемой частью настоящего Соглашения (приложение 1).

2. Права и обязанности Сторон

В целях реализации настоящего Соглашения:

2.1. Администрация обязуется:

- не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Соглашения заключить с Инвестором договор аренды земельного участка, площадью 27634 (Двадцать семь тысяч шестьсот тридцать четыре) кв.м. на срок не менее 5 лет, необходимого для строительства, эксплуатации и ввода в эксплуатацию созданного Инвестором за счет собственных средств инвестиционного объекта;

- по желанию Инвестора, по окончании строительства и ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию предоставить Инвестору право выкупа земельного участка, предоставленного для строительства инвестиционного объекта;

- оказать Инвестору содействие в получении распорядительных документов, необходимых для строительства и сдачи в эксплуатацию инвестиционного объекта;

- предоставить Инвестору подготовленную территорию для захоронения твердых бытовых отходов, созданную за счет целевых средств бюджетов всех уровней, направляемых для строительства полигона твердых бытовых отходов;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная деятельность не противоречит действующему законодательству и условиям настоящего Соглашения;

- рассматривать письменные предложения Инвестора, связанные с реализацией инвестиционного проекта.

2.2. Администрация имеет право:

- запрашивать и получать от Инвестора информацию о ходе реализации инвестиционного проекта и документацию, необходимую для проверки соблюдения условий настоящего Соглашения;

2.3. Инвестор обязуется:

- в срок не позднее 20 дней с момента подписания настоящего Соглашения предоставить администрации гарантии финансирования Инвестором строительства инвестиционного объекта;

- обеспечить финансирование инвестиционного объекта за счет собственных и (или) привлеченных (заемных) средств в ориентировочном объеме __ (___) миллионов руб.;

- после сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию передать в муниципальную собственность долю такого объекта в размере __ (___)%;

- своевременно вносить арендные платежи за пользование земельным участком, предоставленным для строительства и эксплуатации инвестиционного объекта;

- не позднее трех лет с момента подписания настоящего Соглашения завершить строительство инвестиционного объекта;

- не позднее двух месяцев со дня ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на созданный объект(ы) в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике;

- ежеквартально представлять администрации информацию об объемах выполненных работ и осуществленных инвестициях по формам, указанных в приложении 2, 3 к Соглашению;

- уведомлять администрацию о своей реорганизации (ликвидации) или перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения о реорганизации (ликвидации) или перерегистрации;

- обеспечить надлежащую эксплуатацию созданного инвестиционного объекта.

2.4. Инвестор имеет право:

- по согласованию с администрацией заключать соглашения и договоры, необходимые для строительства инвестиционного объекта, с иными инвесторами, третьими лицами, привлекать для этих целей дополнительные средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением;

- корректировать объемы финансирования и сроки строительства инвестиционного объекта по согласованию с Администрацией.

3. Оформление имущественных прав

Оформление прав собственности на инвестиционный объект (объекты недвижимости), созданный в ходе реализации инвестиционного проекта, производится Инвестором в установленном порядке за свой счет после выполнения обязательств по настоящему Соглашению и сдачи объекта в эксплуатацию.

4. Срок действия Соглашения

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение срока реализации инвестиционного проекта.

5. Изменение и прекращение действия Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть изменено, дополнено либо прекращено по соглашению Сторон.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые становятся неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с момента подписания их всеми Сторонами.

5.3. Настоящее Соглашение может быть прекращено в одностороннем порядке в следующих случаях:

По инициативе администрации:

- если Инвестор не предоставит администрации в течение 20 дней с момента подписания настоящего Соглашения банковскую гарантию на сумму не менее 30% от общего объема денежных средств, подлежащих финансированию для строительства инвестиционного объекта;

- если из отчетов Инвестора по истечении одного года с момента подписания настоящего Соглашения следует, что инвестиционный проект не реализуется по причинам, зависящим от Инвестора;

- в случае невыполнения Инвестором условий настоящего Соглашения по срокам и суммам инвестиций (срывов графика финансирования и строительства инвестиционного объекта) по причинам, зависящим от Инвестора.

5.4. По инициативе Инвестора:

- если администрация осуществляет действия, препятствующие или затрудняющие реализацию инвестиционного проекта.

6. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

6.1. Стороны несут ответственность по исполнению обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с применением настоящего Соглашения, должны решаться путем переговоров между Сторонами.

6.3. В случае невозможности решить споры и разногласия путем переговоров в течение одного месяца с момента начала переговоров они могут быть переданы на разрешение Арбитражного суда Чувашской Республики в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

7.1. В случае возникновения в период действия настоящего Соглашения форс-мажорных обстоятельств (пожаров, стихийных бедствий, блокад, общественных волнений, беспорядков, запрещения экспорта и (или) импорта, каких бы то ни было военных действий), препятствующих полностью или частично исполнению Сторонами своих обязательств, срок исполнения обязательств отодвигается на период действия этих обстоятельств, определенный с согласия Сторон и оформленный в виде дополнения к настоящему Соглашению, при условии уведомления одной Стороной, для которой эти обстоятельства наступили, другой Стороны в течение 10 календарных дней.

7.2. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств исполнение настоящего Соглашения может быть отложено на срок не более 12 месяцев, по истечении которых Соглашение может быть расторгнуто.

8. Заключительные положения

Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке, которые имеют одинаковую юридическую силу.

Администрация:                               Инвестор:

Глава администрации г. Чебоксары             _____________

______________/Н.И. Емельянов/               _____________/______/