Решение Собрания депутатов Чебоксарского района Чувашской Республики от 23 марта 2007 г. N 09-07 "О Порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Чебоксарского района"

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, Собрание депутатов Чебоксарского района решило:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления в аренду земельных участков на территории Чебоксарского района.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Ведомости Чебоксарского района".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам укрепления законности, правопорядка, развитию местного самоуправления и депутатской этики.

Глава Чебоксарского района

А.П. Князев

Утверждено

решением Собрания депутатов

Чебоксарского района

от 23 марта 2007 г. N 09-07

Порядок
предоставления в аренду земельных участков на территории Чебоксарского района

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли.

2. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком. При использовании земельных участков для огородничества, ведения личного подсобного хозяйства арендная плата взимается за полный календарный год.

3. Базовые ставки арендной платы за землю ежегодно устанавливаются решением Собрания депутатов Чебоксарского района.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков принадлежат администрации Чебоксарского района.

Предоставление в аренду свободных от застройки земельных участков или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется на торгах в установленном порядке.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка в аренду заинтересованным лицом в администрацию Чебоксарского района представляются:

заявление, согласованное с главой сельского поселения Чебоксарского района;

учредительные документы и банковские реквизиты для юридического лица, свидетельство о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя, копия паспорта для физического лица и индивидуального предпринимателя;

правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке;

иные, предусмотренные действующим законодательством, документы.

Решение о предоставлении (либо отказе в предоставлении) в аренду земельных участков принимается администрацией Чебоксарского района в 30-дневный срок с момента подачи заявления, за исключением процедуры проведения торгов.

6. Аренда земельного участка оформляется договором.

7. Арендная плата за пользование земельными участками подлежит перечислению в полном объеме арендатором в Управление Федерального казначейства для последующего перечисления в соответствующие бюджеты в соответствии с договором аренды. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, строение, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, строения, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрацию такого договора осуществляет арендатор земельного участка.

10. Сумма арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения вновь создаваемых в рамках реализации инвестиционных проектов производственных объектов, а также объектов непроизводственного (социального, культурного и спортивного) назначения, включенных в государственные, муниципальные целевые программы, устанавливается в размере суммы земельного налога.