Приложение 8. Инвестиционное соглашение

Приложение 8

к Положению об открытом конкурсе

по отбору инвестора для реализации

проекта строительства

мусороперерабатывающего комплекса

ИНВЕСТИЦИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ

 г. Чебоксары                                    "___" __________ 2008 г.

      Администрация города Чебоксары, в лице  главы  администрации  города

 Чебоксары Емельянова Николая Ивановича, действующего на основании  Устава

 муниципального  образования  города   Чебоксары   -   столицы   Чувашской

 Республики, (далее - "Администрация"), с одной стороны, и  ______________

 "______________" в лице ______________________, действующего на основании

 __________________________,  (далее  -  "Инвестор"),  с  другой  стороны,

 именуемые  совместно  "Стороны",   заключили   настоящее   инвестиционное

 соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

                       1. Предмет Соглашения

      1.1. Предметом настоящего Соглашения является совместная  реализация

 Сторонами комплексного инвестиционного проекта "Переработка и  утилизация

 твердых  бытовых  отходов"   (далее   -   инвестиционный     проект). Под

 инвестиционным проектом  Стороны  понимают  совокупность   мероприятий по

 организации инвестиционной деятельности и  строительству  инвестиционного

 объекта, включающих обоснование экономической целесообразности, объема  и

 сроков осуществления инвестиций  в  инвестиционный  объект,  производство

 строительных работ и ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта.

      1.2.  Инвестиционный  объект   -   объекты     недвижимости, объекты

 инженерно-коммунального назначения и иные объекты, характеристики которых

 будут указаны Сторонами в приложении к настоящему Соглашению - в паспорте

 инвестиционного  проекта,  являющегося#  неотъемлемой  частью  настоящего

 Соглашения (приложение 1).

                2. Права и обязанности Сторон

      В целях реализации настоящего Соглашения:

      2.1. Администрация обязуется:

      -  не  позднее  одного  месяца  с  момента   заключения   настоящего

 Соглашения заключить с  Инвестором  договор  аренды  земельного  участка,

 площадью 27634 (Двадцать семь тысяч шестьсот тридцать  четыре)  кв.м.  на

 срок не менее 5 лет, необходимого для строительства, эксплуатации и ввода

 в  эксплуатацию  созданного  Инвестором  за  счет   собственных   средств

 инвестиционного объекта;

      -  по  желанию  Инвестора,  по  окончании  строительства   и   ввода

 инвестиционного  объекта  в  эксплуатацию  предоставить  Инвестору  право

 выкупа   земельного   участка,   предоставленного    для    строительства

 инвестиционного объекта;

      -  оказать  Инвестору  содействие   в   получении   распорядительных

 документов,  необходимых  для  строительства  и  сдачи   в   эксплуатацию

 инвестиционного объекта;

      - предоставить Инвестору подготовленную территорию  для  захоронения

 твердых бытовых отходов, созданную за счет целевых средств бюджетов  всех

 уровней, направляемых для строительства полигона твердых бытовых отходов;

      - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора, если данная

 деятельность не противоречит  действующему  законодательству  и  условиям

 настоящего Соглашения;

      -  рассматривать  письменные  предложения  Инвестора,    связанные с

 реализацией инвестиционного проекта.

      2.2. Администрация имеет право:

      - запрашивать и получать от Инвестора информацию о  ходе  реализации

 инвестиционного  проекта  и  документацию,   необходимую   для   проверки

 соблюдения условий настоящего Соглашения;

      2.3. Инвестор обязуется:

      - в  срок  не  позднее  20  дней  с  момента  подписания  настоящего

 Соглашения предоставить администрации банковскую  гарантию  на   сумму не

 менее 30%  от общего объема денежных средств,  подлежащих  финансированию

 Инвестором для строительства инвестиционного объекта;

      -  обеспечить  финансирование  инвестиционного   объекта     за счет

 собственных и (или)  привлеченных  (заемных)  средств  в  ориентировочном

 объеме ___ (___) миллионов руб.;

      - после сдачи инвестиционного  объекта  в  эксплуатацию   передать в

 муниципальную собственность долю такого объекта в размере __ (___)%;

      - своевременно вносить арендные  платежи  за  пользование  земельным

 участком,   предоставленного#   для    строительства    и    эксплуатации

 инвестиционного объекта;

      - не позднее трех лет с  момента  подписания  настоящего  Соглашения

 завершить строительство инвестиционного объекта;

      - не позднее двух месяцев со дня  ввода  инвестиционного   объекта в

 эксплуатацию зарегистрировать право собственности на созданный  объект(ы)

 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике;

      - ежеквартально представлять  администрации  информацию  об  объемах

 выполненных работ и осуществленных инвестициях  по  формам,  указанных# в

 приложении 2, 3 к Соглашению;

      - уведомлять администрацию о своей  реорганизации  (ликвидации)  или

 перерегистрации в течение 30 (тридцати) дней с момента принятия решения о

 реорганизации (ликвидации) или перерегистрации;

      -  обеспечить  надлежащую  эксплуатацию  созданного  инвестиционного

 объекта.

      2.4. Инвестор имеет право:

      - по согласованию с администрацией заключать соглашения и  договоры,

 необходимые  для   строительства   инвестиционного   объекта,   с   иными

 инвесторами, третьими лицами, привлекать для  этих  целей  дополнительные

 средства и ресурсы, не предусмотренные настоящим Соглашением;

      -  корректировать  объемы  финансирования  и   сроки   строительства

 инвестиционного объекта по согласованию с Администрацией.

                      3. Оформление имущественных прав

      Оформление прав  собственности  на  инвестиционный  объект  (объекты

 недвижимости),  созданный  в  ходе  реализации  инвестиционного   проекта

 производится Инвестором  в  установленном  порядке  за  свой   счет после

 выполнения обязательств  по  настоящему  Соглашению  и  сдачи   объекта в

 эксплуатацию.

                         4. Срок действия Соглашения

      Настоящее Соглашение  вступает  в  силу  с  момента  его  подписания

 Сторонами и действует в течение срока реализации инвестиционного проекта.

              5. Изменение и прекращение действия Соглашения

      5.1.  Настоящее  Соглашение  может  быть  изменено,   дополнено либо

 прекращено по соглашению Cторон.

      5.2.  Любые  изменения  и   дополнения   к   настоящему   Соглашению

 оформляются  дополнительными  соглашениями  Сторон,  которые   становятся

 неотъемлемой частью Соглашения и вступают в силу с момента подписания  их

 всеми Сторонами.

      5.3. Настоящее Соглашение  может  быть  прекращено  в  одностороннем

 порядке в следующих случаях:

       По инициативе администрации:

      - если Инвестор не предоставит администрации в  течение  20   дней с

 момента подписания настоящего Соглашения банковскую гарантию на сумму  не

 менее 30%  от общего объема денежных средств,  подлежащих  финансированию

 для строительства инвестиционного объекта;

      - если из отчетов  Инвестора  по  истечении  одного года  с  момента

 подписания настоящего Соглашения следует, что  инвестиционный  проект  не

 реализуется по причинам, зависящим от Инвестора;

      - в случае невыполнения Инвестором условий настоящего Соглашения  по

 срокам и суммам инвестиций (срывов графика финансирования и строительства

 инвестиционного объекта) по причинам, зависящим от Инвестора.

      5.4. По инициативе Инвестора:

      -  если  администрация  осуществляет  действия,   препятствующие или

 затрудняющие реализацию инвестиционного проекта.

            6. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

      6.1. Стороны несут  ответственность  по  исполнению   обязательств в

 соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

      6.2. Все споры и разногласия, которые могут  возникнуть  в   связи с

 применением настоящего  Соглашения,  должны  решаться  путем  переговоров

 между Сторонами.

      6.3.  В  случае  невозможности  решить  споры  и   разногласия путем

 переговоров в течение одного месяца  с  момента  начала   переговоров они

 могут быть переданы на разрешение Арбитражного суда Чувашской  Республики

 в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

             7. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

      7.1. В случае возникновения в период действия настоящего  Соглашения

 форс-мажорных  обстоятельств  (пожаров,   стихийных   бедствий,   блокад,

 общественных волнений, беспорядков, запрещения экспорта и (или)  импорта,

 каких бы то ни  было  военных  действий),  препятствующих   полностью или

 частично  исполнению  Сторонами  своих  обязательств,   срок   исполнения

 обязательств  отодвигается  на  период   действия   этих   обстоятельств,

 определенный  с  согласия  Сторон  и  оформленный  в  виде   дополнения к

 настоящему  Соглашению,  при  условии  уведомления  одной   Стороной, для

 которой  эти  обстоятельства  наступили,  другой  Стороны  в   течение 10

 календарных дней.

      7.2. В случае  наступления  форс-мажорных  обстоятельств  исполнение

 настоящего Соглашения может быть отложено на срок не более 12 месяцев, по

 истечении которых Соглашение может быть расторгнуто.

                        8. Заключительные положения

      Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах на русском языке,

 которые имеют одинаковую юридическую силу.

      Администрация:                           Инвестор:

      Глава администрации г. Чебоксары         _____________

      ______________/Н.И. Емельянов/           _____________/______/

Приложение N 3

к инвестиционному соглашению

от "__" ________ 2008 г.

ГРАФИК
строительства инвестиционного объекта

Перечень объектов строительства	Сроки окончания строительства	Предполагаемая дата ввода инвестиционного объекта в эксплуатацию
		2009 год - всего
		в т.ч.:
		январь
		февраль
		март
		апрель
		май
		июнь
		июль
		август
		сентябрь
		октябрь
		ноябрь
		декабрь
		2010 год - всего
		в т.ч.:
		январь
		февраль
		март
		апрель
		май
		июнь
		июль
		август
		сентябрь
		октябрь
		ноябрь
		декабрь
		20010# год - всего
		в т.ч.:
		январь
		февраль
		март
		и далее

      Администрация:                           Инвестор:

      Глава администрации г. Чебоксары         _____________

      ______________/Н.И. Емельянов/           _____________/______/