Распоряжение Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 15 июня 2010 г. N 1893-р "О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения" (утратило силу)

Распоряжение Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики
от 15 июня 2010 г. N 1893-р
"О порядке возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения"

В соответствии со ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в целях предотвращения образования убытков у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами от содержания муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения по договору социального найма, а также по нежилым помещениям, подлежащим продаже и передаче по распорядительным документам:

1. Утвердить Порядок возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения (приложение).

2. Действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 года.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации по вопросам ЖКХ Шилова Ю.А.

Глава города Чебоксары

Н.И. Емельянов

Утвержден

распоряжением администрации

города Чебоксары

от 15 июня 2010 г. N 1893-р

Порядок
возмещения расходов, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и устанавливает порядок возмещения из бюджета города Чебоксары расходов организаций, управляющих многоквартирными домами, связанных с содержанием муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся на забалансовом счете по договорам гражданско-правового характера, и являющихся казной муниципального образования города Чебоксары, до их реализации и распределения.

Действие настоящего Порядка распространяется на жилищные организации, в управлении которых находится временно свободный жилой и нежилой фонд, подлежащий предоставлению по договорам найма, аренды, купли-продажи и другим основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Под организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами в настоящем Порядке понимаются товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договора о передаче в управление муниципального жилого и нежилого фонда г. Чебоксары с МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".

3. Датой расчета убытков, подлежащих возмещению в соответствии с настоящим Порядком является:

- по помещениям, находящимся в домах-новостройках - дата принятия организацией, осуществляющей управление объектов указанной площади в управление и (или) на баланс - дата подписания распоряжения о приемке объекта в эксплуатацию,

- по помещениям, находящимся в сложившейся застройке - по нежилым помещениям акт приемки помещения от прежнего арендатора, подписанный передающей и принимающей стороной, и утвержденный Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, а по жилым помещениям с момента освобождения жилого помещения (расторжения договора найма), приобретения права распоряжения помещением (акт передачи помещения в управление).

4. Расходы организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, складываются из:

- расходов по эксплуатации и отоплению жилых и нежилых помещений в домах, построенных по заказу администрации города Чебоксары, но незаселенных и нереализованных;

- расходов по эксплуатации и отоплению, а также по ремонту (при необходимости по дополнительному заказу) жилых и нежилых помещений в домах сложившейся застройки, но незаселенных и нереализованных уполномоченными на то органами.

5. Расчет расходов организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, производится исходя из общей площади жилых и нежилых помещений и затрат по их эксплуатации, ремонту и отоплению (теплоснабжению) в соответствии с методикой расчета расходов. Учет убытков ведется по статьям затрат:

- теплоснабжение - расчеты с ресурсоснабжающими предприятиями;

- эксплуатация строения - расчеты с обслуживающими жилищный фонд организациями, исходя из площади жилых и нежилых помещений, включая соответствующую долю площади мест общего пользования;

- ремонт жилого, нежилого помещения - выполнение работ по ремонту жилого, нежилого помещения не относящихся к работам, выполняемым за счет средств содержания жилья. Данные работы выполняются по мере необходимости по дополнительному техническому заданию уполномоченным лицом по управлению муниципальными объектами жилого и нежилого фонда города Чебоксары - МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".

6. Организации, осуществляющие управление многоквартирными домами ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за последним месяцем отчетного квартала, составляют перечень свободных жилых и нежилых помещений и расчет понесенных убытков раздельно по эксплуатации, ремонту и отоплению исходя из общей площади в разрезе организаций поставщиков услуг по форме согласно приложению 1 к Порядку.

7. МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары" в течение пяти дней проверяет и обобщает расчеты жилищных организаций и направляет в финансовое управление администрации города Чебоксары сводный расчет расходов по эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами по форме согласно приложению 2 к Порядку.

8. Финансовое управление администрации города Чебоксары рассматривает представленный сводный расчет на предмет осуществления субсидирования в пределах средств, предусмотренных в бюджете города Чебоксары на указанные цели.

9. Перечисление средств организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами осуществляется с лицевого счета МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары".

10. Отчет об использовании средств на указанные цели МУ "Управление жилищным фондом г. Чебоксары", предоставляет в финансовое управление администрации города Чебоксары согласно приложению 3 к Порядку не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.

Приложение 1

к Порядку возмещения расходов,

связанных с содержанием

муниципальных жилых и нежилых

помещений, являющихся казной

муниципального образования города

Чебоксары, до их реализации

и распределения

                               Перечень

 свободных жилых и нежилых помещений, являющихся казной муниципального

     образования города Чебоксары, и расчет понесенных расходов по

 эксплуатации, ремонту и отоплению организаций, осуществляющих управление

                       многоквартирными домами 

по ______________________________________________________________________

          (наименование организации, осуществляющей управление

                         многоквартирными домами)

NN п/п	Адрес дома	NN свободных жилых и нежилых помещений (по нежилым помещениям указывается место их расположения - подвал, полуподвал, этаж)	Дата принятия дома на забалансовый учет и в управление	Площадь нереализованных и нераспределенных жилых и нежилых помещений (кв.м.)	Период (дни), в течение которого помещение было свободным после принятия в управление и (или) на забалансовый учет жилищной организацией (или освобождения)	Убытки организации, осуществляющей управление и обеспечение технического обслуживания объектов, в отчетном квартале (руб.)
						Всего	в том числе
							по эксплуатации и ремонту	по отоплению
1	2	3	4	5	6	7	8	9

     Перечень    составляется отдельно по домам-новостройкам и  домам  со

сложившейся застройкой

Руководитель ___________________________   ________________________

                     (подпись)              (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер ___________________________   ________________________

                           (подпись)             (расшифровка подписи)

Приложение 2

к Порядку возмещения расходов,

связанных с содержанием

муниципальных жилых и нежилых

помещений, являющихся казной

муниципального образования города

Чебоксары, до их реализации

и распределения

по ______________________________________________________________________

                         (наименование организации)

                             Сводный расчет

      расходов по эксплуатации ремонту и отоплению организаций,

         осуществляющих управление многоквартирными домами

                 за ______________________ 20__ год

NN п/п	Наименование организации, осуществля-ющей управление многоквартирными домами	Период (дни), в течение которого помещение было свободным после принятия в управление и (или) на забалансовый учет жилищной организацией (или освобождения)	Адреса нереализованных и нераспределенных жилых (нежилых) помещений	Площадь свободных жилых и нежилых помещений (кв.м.)	Убытки организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, подлежащие возмещению (руб.)
					Всего	в том числе
						по эксплуатации	по отоплению
1	2	3	4	5	6	7	8

Руководитель ___________________________   ________________________

                    (подпись)                (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер ___________________________   ________________________

                          (подпись)               (расшифровка подписи)

Приложение 3

к Порядку возмещения расходов,

связанных с содержанием

муниципальных жилых и нежилых

помещений, являющихся казной

муниципального образования города

Чебоксары, до их реализации

и распределения

по ______________________________________________________________________

                          (наименование организации)

                                  Отчет

    об использовании средств, выделенных на возмещение расходов по

     эксплуатации, ремонту и отоплению  жилых и нежилых помещений,

   являющихся казной муниципального образования города Чебоксары до

                       их реализации и распределения

                    за ______________________ 20__ год

N	Наименование организации	Общая площадь	Сумма, подлежащая к возмещению из бюджета города Чебоксары (руб.)		Оплачено из бюджета города Чебоксары (руб.)		Задолженность на конец периода (руб.)
			с начала года	за отчетный период	с начала года	за отчетный период	с начала года		за отчетный период
							дебет	кредит	дебет	кредит
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Итого:

Руководитель ___________________________   ________________________

                    (подпись)                (расшифровка подписи)

Главный бухгалтер ___________________________   ________________________

                          (подпись)               (расшифровка подписи)