Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 26 августа 2010 г. N 276 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. N 15"

В целях активизации сноса аварийных жилых домов и переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов органами местного самоуправления муниципальных образований Чувашской Республики Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:

1. Внести в республиканскую целевую программу "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики" на 2008-2011 годы (далее - Программа), принятую постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 28 января 2008 г. N 15 (с изменениями, внесенными постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2008 г. N 189, от 22 декабря 2008 г. N 391, от 1 июля 2009 г. N 212, от 24 мая 2010 г. N 137), следующие изменения:

1) в паспорте Программы:

позицию "Объемы и источники финансирования" изложить в следующей редакции:

"Объемы и источники финансирования

-

общий объем финансирования Программы составляет 1151966041,0 рубля, из них средства: федерального бюджета - 113827200,0 рубля; Фонда - 568727945,0 рубля; республиканского бюджета Чувашской Республики - 383183923,0 рубля; местных бюджетов - 81091463,0 рубля; внебюджетных источников - 5135510,0 рубля";

в позиции "Система организации контроля за исполнением Программы":

абзац первый дополнить словами "и Министерство финансов Чувашской Республики";

абзац второй дополнить словами ", согласованный с Министерством экономического развития и торговли Чувашской Республики и Министерством финансов Чувашской Республики";

2) раздел I "Характеристика проблем, на решение которых направлена Программа" дополнить абзацем следующего содержания:

"Перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2007 г. в установленном порядке аварийными и (или) подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых в 2010 году планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в приложении N 1.2.";

3) в разделе IV "Ресурсное обеспечение Программы":

в пункте 4.1:

в абзаце четвертом слова "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" заменить словом "Фонд";

дополнить абзацем следующего содержания:

"В 2010 году из средств республиканского бюджета Чувашской Республики предусмотрено финансирование мероприятий по разработке типового проекта энергоэффективного малоэтажного жилого дома эконом-класса в объеме 5,0 млн. рублей.";

пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Участниками Программы, получающими финансовую поддержку за счет средств Фонда, могут быть муниципальные образования, которые выполнили условия, предусмотренные частью 1 статьи 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Перечень муниципальных образований - участников Программы, получающих в 2010 году финансовую поддержку за счет средств Фонда, приведен в табл. 2.

Таблица 2

N п/п	Наименование муниципальных образований	Количество граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в признанных аварийными до 1 января 2007 г. многоквартирных домах, человек
1	2	3
1.	Аликовский район	238
2.	Батыревский район	60
3.	Вурнарский район	376
4.	Ибресинский район	61
5.	Канашский район	222
6.	Комсомольский район	41
7.	Моргаушский район	203
8.	Порецкий район	367
9.	Цивильский район	90
10.	Чебоксарский район	115
11.	Шумерлинский район	52
12.	Янтиковский район	139
13.	г. Алатырь	1309
14.	г. Шумерля	1990
15.	г. Чебоксары	1995
	Всего	7258

Средства Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, предусмотренные на долевое финансирование переселения граждан из жилых помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, используются администрациями муниципальных образований на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации.

Перечень муниципальных образований - участников Программы, получающих в 2010 году финансовую поддержку за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики, приведен в табл. 3.

Таблица 3

N п/п	Наименование муниципальных образований	Количество граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в признанных аварийными до 1 января 2007 г. многоквартирных домах, человек
1.	Аликовский район	238
2.	Козловский район	170
	Всего	408

При изъятии жилого помещения путем выкупа у собственников согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением органа местного самоуправления с собственником каждого изымаемого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" проведение оценки жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным, является обязательным при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении выкупной цены жилого помещения в нее включаются:

а) рыночная стоимость жилого помещения;

б) все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с:

изменением места проживания;

временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если соглашением органа местного самоуправления с собственником изымаемого жилого помещения не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения);

переездом;

поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него;

оформлением права собственности на другое жилое помещение;

досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенной выгодой.

Органам местного самоуправления рекомендуется определять выкупную цену изымаемого жилого помещения в размере не выше рыночной стоимости жилого помещения и убытков (часть 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) с таким расчетом, чтобы определяемая соглашением органа местного самоуправления с собственником жилого помещения выкупная цена изымаемого жилого помещения была эквивалентна стоимости жилого помещения на сложившемся в поселении жилищном рынке с характеристиками, аналогичными характеристикам изымаемого жилого помещения.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено органом местного самоуправления другое жилое помещение взамен изымаемого. При этом при реализации Программы в стоимость предоставляемого органом местного самоуправления по договору мены жилого помещения засчитывается выкупная цена изымаемого жилого помещения, определяемая в соответствии с условиями Программы исходя из планируемого значения выкупной цены и площади изымаемого жилого помещения.

Выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Выкупная цена жилого помещения за единицу площади изымаемого в рамках Программы жилого помещения, а также цена жилого помещения за единицу площади предоставляемого взамен изымаемого в рамках Программы жилого помещения не могут превышать установленного для муниципального образования планируемого значения выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 4.

Таблица 4

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Планируемое значение максимальной стоимости строительства либо приобретения на рынке жилья одного квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, занимаемого ими по договорам социального найма*	Планируемое значение максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, при выкупе у собственников жилых помещений*
1.	Аликовский район	23848,0	23848,0
2.	Батыревский район	24860,0	24860,0
3.	Вурнарский район	25300,0	25300,0
4.	Ибресинский район	24823,0	24823,0
5.	Канашский район	25300,0	25300,0
6.	Комсомольский район	25072,0	25072,0
7.	Моргаушский район	24560,0	24560,0
8.	Порецкий район	24700,0	24700,0
9.	Цивильский район	25193,0	25193,0
10.	Чебоксарский район	25226,0	25226,0
11.	Шумерлинский район	24319,0	24319,0
12.	Янтиковский район	24698,0	24698,0
13.	г. Алатырь	25124,0	25124,0
14.	г. Шумерля	25012,0	25012,0
15.	г. Чебоксары	25300,0	25300,0

------------------------------

* Планируемые значения определены исходя из средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся на рынке жилья в каждом муниципальном образовании, и не превышают установленной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 марта 2010 г. N 86 "О стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, предназначенной для определения в 2010 году размера предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений, используемого при приобретении жилых помещений в рамках реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (зарегистрирован в Минюсте России 20 апреля 2010 г., регистрационный N 16929) для Чувашской Республики на 2010 год, которая равна 25,3 тыс. рублей за квадратный метр.

Планируемые значения максимальной стоимости единицы общей площади при строительстве и приобретении жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным, при выкупе у собственников жилых помещений при реализации Программы за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики представлены в табл. 5.

Таблица 5

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Планируемое значение максимальной стоимости строительства либо приобретения на рынке жилья одного квадратного метра жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, занимаемого ими по договорам социального найма	Планируемое значение максимальной выкупной цены за единицу общей площади жилого помещения, находящегося в признанном аварийным многоквартирном доме, при выкупе у собственников жилых помещений
1.	Аликовский район	19132,4	19132,4
2.	Козловский район	-*

------------------------------

* Средства республиканского бюджета Чувашской Республики направляются на завершение строительства 30-квартирного дома N 3 по ул. Герцена в г. Козловке, строящегося с 2008 года в рамках Программы.

Объемы средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, направляемых в 2010 году муниципальным образованиям на изъятие помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан из признанных аварийными многоквартирных домов различными способами, представлены в табл. 6.

Таблица 6

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Объемы средств на изъятие помещений, находящихся в признанных аварийными многоквартирных домах, и переселение граждан в зависимости от способов переселения
		из жилых помещений частного жилищного фонда на предоставление жилых помещений по договору мены	из жилых помещений муниципального жилищного фонда во вновь построенные многоквартирные дома
1	2	3	4
1.	Аликовский район	6386494,0	12326078,0
2.	Батыревский район	872586,0	5797352,0
3.	Вурнарский район	0,0	11486959,0
4.	Ибресинский район	1164447,0	3571781,0
5.	Канашский район	1765940,0	15644255,0
6.	Комсомольский район	564310,0	6959680,0
7.	Моргаушский район	7977088,0	34968528,0
8.	Порецкий район	29622463,0	3498755,0
9.	Цивильский район	1277285,0	25536314,0
10.	Чебоксарский район	1773388,0	19214644,0
11.	Шумерлинский район	4649602,0	6975334,0
12.	Янтиковский район	5965308,0	9343253,0
13.	г. Алатырь	140407735,0	72704585,0
14.	г. Шумерля	65276649,0	83594359,0
15.	г. Чебоксары	3296590,0	29937490,0
	Всего	272156244,0	340403008,0

Минимальный объем долевого финансирования переселения граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств консолидированного бюджета Чувашской Республики на 2010 год рассчитывается в порядке, установленном статьей 1 Федерального закона от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 и 2010 годах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", и составляет не менее 7,05 процента.

Объемы средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики, направляемых в 2010 году муниципальным образованиям на выполнение программных мероприятий, представлены в табл. 7.

Таблица 7

(рублей)

N пп	Наименование муниципальных образований	Распределение объемов средств Фонда и консолидированного бюджета Чувашской Республики
		всего	в том числе за счет средств
			Фонда	консолидированного бюджета Чувашской Республики
				на обеспечение долевого финансирования	на оплату стоимости разницы площади сносимых и предоставляемых (приобретаемых) жилых помещений
1	2	3	4	5	6
1.	Аликовский район	18712572,0	17393335,0	1319237,0	0,0
2.	Батыревский район	6669938,0	6199707,0	470231,0	0,0
3.	Вурнарский район	12429131,0	10677128,0	809831,0	942172,0
4.	Ибресинский район	4736228,0	4402324,0	333904,0	0,0
5.	Комсомольский район	9878040,0	6993548,0	530442,0	2354050,0
6.	Канашский район	17883558,0	16182776,0	1227419,0	473363,0
7.	Моргаушский район	42945616,0	39917950,0	3027666,0	0,0
8.	Порецкий район	33121218,0	30140309,0	2980909,0	0,0
9.	Цивильский район	26813599,0	24923239,0	1890360,0	0,0
10.	Чебоксарский район	23636762,0	19508374,0	1479658,0	2648730,0
11.	Шумерлинский район	11890080,0	10805375,0	819561,0	265144,0
12.	Янтиковский район	15308561,0	14229307,0	1079254,0	0,0
13.	г. Алатырь	213112320,0	198087898,0	15024422,0	0,0
14.	г. Шумерля	149583709,0	138375601,0	10495407,0	712701,0
15.	г. Чебоксары	45448920,0	30891074,0	2343006,0	12214840,0
	Всего	632170252,0	568727945,0	43831307,0	19611000,0

Объемы средств республиканского бюджета Чувашской Республики, направляемых в 2010 году муниципальным образованиям на выполнение программных мероприятий, представлены в табл. 8.

Таблица 8

(рублей)

N п/п	Наименование муниципальных образований	Распределение объемов средств республиканского бюджета Чувашской Республики
1.	Аликовский район	16025456,0
2.	Козловский район	4000000,0
	Всего	20025456,0";

в пункте 4.3:

в абзаце сорок восьмом слова "содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" исключить;

абзацы сорок девятый - пятьдесят четвертый изложить в следующей редакции:

"Общий объем финансирования мероприятий Программы составляет 1151966041,0 рубля, в том числе средства:

федерального бюджета - 113827200,0 рубля;

Фонда - 568727945,0 рубля;

республиканского бюджета Чувашской Республики - 383183923,0 рубля;

местных бюджетов - 81091463,0 рубля;

внебюджетных источников - 5135510,0 рубля.";

4) в разделе V "Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее выполнения":

в абзаце восемнадцатом слова "содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" исключить;

в абзаце двадцатом:

первое предложение дополнить словами "и Министерство финансов Чувашской Республики";

второе предложение дополнить словами ", согласованный с Министерством экономического развития и торговли Чувашской Республики и Министерством финансов Чувашской Республики";

5) в приложении N 1 к Программе:

пункты 268-272 и позицию "Итого" по Цивильскому району изложить в следующей редакции:

1	2	3	4	5	6	7	8
"268.	г. Цивильск, ул. Октября, д. 43	10	60	1985	363,3	7	20
269.	г. Цивильск, ул. Просвещения, д. 35	5	60	1948	147,7	5	13
270.	г. Цивильск, ул. Просвещения, д. 56	10	76	1958	442,4	7	28
271.	г. Цивильск, ул. П. Иванова, д. 7/1	12	62	1959	452,0	7	25
272.	г. Цивильск, ул. Маяковского, д. 16/25	2	70	1917	93,3	1	4
	Итого	39	х	х	1498,7	27	90";

позицию "Всего" изложить в следующей редакции:

1	2	3	4	5	6	7	8
	"Всего	4077	х	х	146790,64	4045	9888";

6) приложение N 1.1 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению;

7) дополнить Программу приложением N 1.2 согласно приложению N 2 к настоящему постановлению;

8) приложение N 4 к Программе изложить в новой редакции согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики.

Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики

Н. Суслонова