Статья 94. Оформление сделок с земельными участками

Статья 94. Оформление сделок с земельными участками

1. Сделки с земельными участками совершаются только в письменной форме посредством составления документа, собственноручно подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо иными, уполномоченными лицами в соответствии с требованиями гражданского законодательства. Аренда земельного участка гражданином у гражданина сроком до одного года допускается без заключения договоров в письменной форме.

2. Сделки с земельными участками, находящимися на них зданиями, строениями и сооружениями оформляются единым договором.

3. Договор должен содержать следующие сведения:

а) стороны сделки;

б) вид сделки;

в) предмет сделки (план и описание земельного участка, его правовой режим, в том числе обременения и сервитуты, регистрационный номер, сведения о недвижимом имуществе, размещенном на земельном участке);

г) основания для приобретения продавцом прав на земельный участок и расположенное на нем иное недвижимое имущество (покупка, наследование и другие);

д) указание на отсутствие запрета на совершение сделок в отношении данного земельного участка и прочно связанного с ним иного недвижимого имущества;

е) указание на отсутствие или наличие обременений земельного участка правами третьих лиц (залог, аренда, особый режим использования, сервитуты, преимущественные права и другие);

и) дата передачи права на земельный участок;

з) цена сделки;

и) заявление продавца и покупателя за их подписью о том, что указанная в договоре цена является истинной;

к) обязательства сторон.

4. Сделки с земельными участками считаются заключенными с момента государственной регистрации.