Статья 12. Разрешенное использование земельного участка

Статья 12. Разрешенное использование земельного участка

1. Разрешенное использование земельного участка - использование земельного участка с учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременений.

Разрешенное использование земельного участка определяется на основе зонирования земель, градостроительной и землеустроительной документации.

2. Разрешенное использование земельного участка может содержать требования к:

а) способам использования земельного участка и запрещению тех из них, которые ведут к деградации земель и снижению плодородия почв или ухудшению окружающей природной среды;

б) плотности, высоте, глубине и архитектурной выразительности застройки в соответствии с градостроительной документацией и строительными нормами и правилами;

в) размещению социально-культурных, коммунально-бытовых, промышленных и иных зданий, строений и сооружений в пределах соответствующей зоны или земельного участка;

г) видам пользования, оказывающим негативное воздействие на здоровье человека или связанным с повышенной для него опасностью;

д) предельно допустимым нормам нагрузки на окружающую природную среду;

е) сохранению зеленых насаждений;

ж) иным требованиям, установленным законами и иными нормативными правовыми актами Республики Башкортостан, а также нормативными правовыми актами местных органов государственной власти Республики Башкортостан и органов местного самоуправления.

3. Перечень требований, включаемых в разрешенное использование земельного участка, устанавливается вне зависимости от прав на данный земельный участок.

4. Разрешенное использование земельного участка определяется местными органами государственной власти Республики Башкортостан и органами местного самоуправления при зонировании земель, а также при предоставлении конкретных земельных участков и указывается в документах, предусмотренных статьей 11 настоящего Кодекса.

5. Самовольное изменение разрешенного использования земельного участка не допускается.