Статья 134. Гарантии прав собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) земельных участков при их изъятии для государственных и общественных нужд

Статья 134. Гарантии прав собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) земельных участков при их изъятии для государственных и общественных нужд

1. Изъятие или выкуп земельных участков для государственных и общественных нужд у граждан могут производиться после:

а) выделения по их желанию местной администрацией другого земельного участка с зачетом его стоимости в выкупную цену;

б) строительства на новом земельном участке жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, аналогичных по назначению, взамен изымаемых, если иное не установлено соглашением сторон;

в) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

2. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условиях:

а) выкупа жилых, производственных и иных зданий, строений и сооружений, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов, расположенных на изымаемых земельных участках, или строительства новых объектов на другом земельном участке;

б) возмещения в полном объеме всех других убытков, в том числе упущенной выгоды.

3. Собственники, владельцы и пользователи (в том числе арендаторы) земельных участков должны быть не позднее чем за один год до предстоящего выкупа или изъятия земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе или изъятии земельного участка. Выкуп или изъятие земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, владельца и пользователя (в том числе арендатора) земельного участка.

4. Расходы, понесенные собственником, владельцем и пользователем (в том числе арендатором) земельного участка на осуществление застройки земельного участка зданиями капитального типа и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе или изъятии земельного участка возмещению не подлежат.

5. Рыночная цена выделяемого взамен земельного участка, стоимость строительства на новом земельном участке зданий, строений и сооружений взамен изымаемых в сумме не могут превышать стоимости изъятого имущества.