Статья 119. Обмен жилыми помещениями

Статья 119. Обмен жилыми помещениями

Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов имеет право с согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица и постоянно проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или арендатором, в том числе с проживающим в другом населенном пункте.

Наниматель или арендатор жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов имеют право с согласия собственника жилищного фонда и постоянно проживающих совместно с нанимателем или арендатором совершеннолетних членов семьи передать права и обязанности по договору найма или аренды этого помещения собственнику частного жилищного фонда взамен приобретения права собственности на жилой дом, квартиру, жилое помещение.

Если одно из обмениваемых жилых помещений принадлежит члену жилищного или жилищно-строительного кооператива, обмен может быть совершен при условии вступления в члены кооператива лица, вселяющегося в жилое помещение кооперативного дома. При этом к нему переходят неисполненные обязательства выбывшего в связи с обменом жилого помещения члена кооператива.

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма, аренды или права собственности на жилое помещение.

Принадлежность обмениваемых жилых помещений к разным видам жилищного фонда не является препятствием к обмену.

Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет - самостоятельно с согласия законных представителей и органов опеки и попечительства.