Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

Статья 5. Имущество, которое может быть предметом ипотеки

1. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе:

1) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 62 настоящего Закона;

2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности, с ограничениями, установленными в главе XII настоящего Закона;

3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, с ограничениями, установленными в главе XIII настоящего Закона;

4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил главы XI настоящего Закона.

2. Правила настоящего Закона применяются к залогу не завершенного строительством недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством порядке, в том числе зданий и сооружений при условии соблюдения правил главы XI настоящего Закона.

3. Если иное не предусмотрено договором, вещь, являющаяся предметом ипотеки, считается заложенной вместе с принадлежностями как единое целое.

4. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки.

5. Правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), если иное не установлено законом и не противоречит существу арендных отношений.