Постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 20 июля 1998 г. N ГС-418 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Государственного Собрания Республики
Башкортостан
от 20 июля 1998 г. N ГС-418
"Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом,
находящимся на территории Республики Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2000 г.

Принято Законодательной Палатой Государственного Собрания Республики Башкортостан 7 июля 1998 года

Одобрено Палатой Представителей Государственного Собрания Республики Башкортостан 17 июля 1998 года

ГАРАНТ:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 28 мая 2001 г. N ГС-476 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях совершенствования правового регулирования и повышения эффективности и распоряжения государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан, Государственное Собрание Республики Башкортостан постановляет:

1. Установить на территории Республики Башкортостан единый порядок учета, управления и распоряжения государственным нежилым фондом в соответствии с настоящим Постановлением и другими нормативными правовыми актами, действующими в Республике Башкортостан.

2. Утвердить в новой редакции:

- Положение о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан (прилагается);

- Методику определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда (прилагается).

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Привлекать к административной ответственности в установленном порядке должностных лиц организаций, в ведении (на балансе) или в аренде у которых находятся объекты государственного нежилого фонда, в случае невыполнения ими требований пункта 2 Указа Президента Республики Башкортостан от 3 апреля 1996 года N УП-200 "О мерах по совершенствованию управления государственным нежилым фондом Республики Башкортостан".

5. Передачу в аренду помещений в учебных и административных зданиях образовательных учреждений, а также в зданиях общежитий, не используемых по назначению в связи с временным сокращением численности учащихся, Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью и территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда, производят в соответствии с законами Республики Башкортостан "Об образовании", "О сохранении статуса государственных, научных, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию" и настоящим Постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 пункт 6 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Установить следующий порядок распределения арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда после внесения (уплаты) арендатором в бюджет налога на добавленную стоимость:

при передаче в аренду объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) организаций, отнесенных к совместной собственности Российской Федерации и Республики Башкортостан, собственности Республики Башкортостан:

организациям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда, - 80 процентов арендной платы;

в республиканский бюджет - 20 процентов арендной платы;

при передаче в аренду объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) научных организаций, государственных образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, государственных музеев, государственных учреждений культуры и искусства, - 100 процентов арендной платы на расчетный счет балансодержателя в качестве дополнительного источника бюджетного финансирования содержания и развития их материально-технической базы с отражением в смете доходов и расходов;

территориальным комитетам по управлению собственностью, не переведенным на бюджетное финансирование, на возмещение затрат, связанных с осуществлением ими полномочий по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда, оставляется 10 процентов арендной платы;

при передаче в аренду объектов государственного нежилого фонда, находящихся в собственности Российской Федерации, - 100 процентов арендной платы в федеральный бюджет (если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации).

7. Территориальным комитетам по управлению собственностью осуществлять управление и распоряжение государственным нежилым фондом (в случае делегирования им таких полномочий) и производить расчеты арендной платы в соответствии с настоящим Постановлением.

Рекомендовать органам местной власти Республики Башкортостан при управлении и распоряжении муниципальным нежилым фондом руководствоваться Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан, утвержденным настоящим Постановлением.

8. Признать утратившими силу:

- Указ Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 18 июля 1994 года N 6-2/108г "О внесении дополнений в Указ Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 31 мая 1994 года N 6-2/92 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся в собственности Республики Башкортостан";

- постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 3 июня 1996 года N ГС-136 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан", ранее принятые нормативные правовые акты органов государственной власти и управления в части, противоречащей настоящему Постановлению;

- постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан от 25 июня 1997 года N ГС-260 "О внесении изменений и дополнений в постановление Государственного Собрания Республики Башкортостан "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан от 3 июня 1996 года N ГС-136".

9. Установить, что Указ Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 31 мая 1994 года N 6-2/92 "Об управлении и распоряжении государственным нежилым фондом, находящимся в собственности Республики Башкортостан" действует в части, не противоречащей настоящему Постановлению.

10. Кабинету Министров Республики Башкортостан, министерствам и ведомствам Республики Башкортостан привести в срок до 1 сентября 1998 года ранее принятые нормативные правовые акты по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда в соответствие с настоящим Постановлением.

11. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Комитет Законодательной Палаты Государственного Собрания Республики Башкортостан по бюджету, налогам, банкам и финансам, вопросам собственности, Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью, администрации районов (кроме районов в городах) и городов.

12. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Государственного Собрания Республики Башкортостан

М.Зайцев

Уфа,

20 июля 1998 года

N ГС-418

Положение
о порядке учета, управления и распоряжения объектами
государственного нежилого фонда, находящимся на территории
Республики Башкортостан
(утв. постановлением Государственного Собрания Республики
Башкортостан от 20 июля 1998 г. N ГС-418)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда, отнесенными к федеральной, совместной собственности Российской Федерации и Республики Башкортостан, и собственности Республики Башкортостан (в дальнейшем - государственный нежилой фонд).

1.2. К объектам государственного нежилого фонда, предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно-хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях и переданным в установленном порядке в пользование некоммерческим, коммерческим организациям и физическим лицам, относятся неиспользуемые под жилье:

- комплексы зданий, строений и сооружений;

- отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

- здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках);

- культовые здания, строения и сооружения;

- нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;

- объекты жилищного фонда, переводимые в состав государственного нежилого Фонда в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением.

Порядок учета, распоряжения и управления объектами государственной собственности, не включенными в данный перечень, регулируется соответствующими нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Порядок учета, ведения реестра и использования объектов нежилого фонда, отнесенных к муниципальной собственности (в дальнейшем - муниципальный нежилой фонд), устанавливается органами местной власти городов и районов (кроме районов в городах).

1.3. Отнесение объектов нежилого фонда к федеральной, совместной, республиканской или муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.4. Объекты государственного нежилого фонда могут быть использованы в качестве предмета залога, включены как вклад государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской и любой иной деятельности, приватизированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан при соблюдении пользователями требований действующих нормативных актов Российской Федерации и Республики Башкортостан о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда и настоящего Положения.

Юридические и физические лица осуществляют пользование объектами государственного нежилого Фонда на правах:

- хозяйственного ведения;

- оперативного управления;

- доверительного управления;

- аренды и субаренды.

1.5. В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 14 ноября 1994 года N УП-528 "О внесении изменений и дополнений в Положение о Государственном комитете Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью", "Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан по разграничению полномочий по государственной собственности" от 3 августа 1994 года и "Соглашением между Госкомимуществом Российской Федерации и Госкомсобственностью Республики Башкортостан" от 2 сентября 1994 года функции управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, отнесенного к собственности Российской Федерации, совместной собственности Российской Федерации и Республики Башкортостан, собственности Республики Башкортостан, находящимися на территории Республики Башкортостан, осуществляет Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью (в дальнейшем - Госкомсобственность Республики Башкортостан).

1.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан в соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 3 апреля 1996 года N УП-200 "О мерах по совершенствованию управления государственным нежилым фондом Республики Башкортостан" вправе делегировать свои полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда территориальным комитетам по управлению собственностью.

Делегирование полномочий оформляется в виде постановлений Госкомсобственности Республики Башкортостан.

1.7. Решения о передаче в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление, в аренду (субаренду), о приватизации объектов государственного нежилого фонда принимаются Госкомсобственностью Республики Башкортостан в пределах полномочий, предоставленных ему Кабинетом Министров Республики Башкортостан.

В случае делегирования полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда решения о передаче указанных объектов в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление, в аренду (субаренду) принимаются соответствующими территориальными комитетами по управлению собственностью.

1.8. Территориальные комитеты по управлению собственностью в случае делегирования им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда:

- принимают заявки от юридических и физических лиц, оформляют от своего имени документы о передаче в пользование (хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду или субаренду) объектов государственного нежилого фонда;

- ежемесячно представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан информацию о заключенных в течение месяца контрактах и договорах о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление и в аренду (субаренду), как правило, на электронных носителях (дискетах);

- несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественной оформление документов,

1.9. Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью:

- осуществляет контроль за деятельностью территориальных комитетов по управлению собственностью;

- отменяет по согласованию с Кабинетом Министров Республики Башкортостан распоряжения о делегировании полномочий при невыполнении или ненадлежащем выполнении территориальными комитетами по управлению собственностью делегированных им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда.

II. Порядок учета объектов нежилого фонда

2.1. Все объекты государственного нежилого Фонда на территории Республики Башкортостан подлежат инвентаризации, обязательному учету и включению в реестры объектов государственного или муниципального нежилого фонда.

2.2. Госкомсобственность Республики Башкортостан ведет реестр объектов государственного нежилого фонда и их пользователей, осуществляет контроль за их эффективным использованием.

2.3. Учет объектов государственного нежилого фонда и их пользователей (юридических и физических лиц) осуществляется Республиканскими управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости (в дальнейшем - Управление).

Инвентаризация объектов государственного нежилого фонда производится Управлением и его территориальными органами по государственному учету, инвентаризации и оценки недвижимости. В десятидневный срок после проведения инвентаризации территориальные органы направляют инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета в Республиканское Управление для утверждения и регистрации в установленном порядке, а копию технического паспорта и карточки учета - пользователю для дальнейшего оформления права пользования объектами государственного нежилого Фонда в Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью (в случае делегирования ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда). Инвентаризация может быть произведена на основании предписаний Госкомсобственности Республики Башкортостан (территориального комитета по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и Управления силами предприятий и учреждений, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда. В десятидневный срок после проведения инвентаризации инвентарное дело и технический паспорт должны быть представлены для утверждения в Управление, которое направляет в Госкомсобственность Республики Башкортостан (в случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого Фонда - в соответствующий комитет по управлению собственностью) копию утвержденного технического паспорта и карточку учета.

2.4. Инвентаризация объектов государственного нежилого фонда проводится в соответствии с инструкцией "О проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан".

Расходы по проведению инвентаризации оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда.

Расходы по инвентаризации объектов нежилого фонда, переданных (передаваемых) полностью или частично в аренду (субаренду) юридическим и физическим лицам, оплачиваются за счет арендаторов (субарендаторов).

2.5. Результаты инвентаризации объектов нежилого фонда отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в Управлении.

По результатам инвентаризации Управление оформляет карточку учета на объекты нежилого фонда (приложение N 1), которая вместе с зарегистрированной в установленном порядке копией технического паспорта выдается пользователю для оформления права пользования объектами государственного нежилого фонда в Госкомсобственности Республики Башкортостан (в соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда).

Достоверность сведений, внесенных в карточку учета объектов государственного нежилого фонда, заверяется подписями должностных лиц предприятия-балансодержателя, арендатора (только при передаче объекта, нежилого фонда в аренду и субаренду), Управления, учреждения банка (обслуживающего пользователя), государственного органа по охране памятников истории и культуры (по объектам нежилого фонда, отнесенным в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальной налоговой службы, Госкомсобственности Республики Башкортостан (соответствующего территориального комитета по управлению собственностью при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета и копия карточки учета представляются вместе с другими документами в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальный комитет по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда).

Государственный орган Республики Башкортостан по охране памятников истории и культуры не вправе отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче в пользование объектов нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.

2.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан и территориальный комитет по управлению собственностью (в случае делегирования ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) отвечает за своевременное включение сведений, содержащихся в технических паспортах и карточках учета, а также сведений о пользователях, в единый реестр объектов государственного нежилого фонда.

Копии технических паспортов после внесения данных в реестр объектов государственного нежилого фонда подлежат возврату пользователю, карточка учета передается в Управление, а копия карточки учета остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан (территориальном комитете по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда).

2.7. Управление и пользователи объектов государственного нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнение, изменение) информации о состоянии объектов государственного нежилого фонда и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций этих объектов, при переоформлении прав собственности на объекты нежилого фонда, при заключении и переоформлении контрактов о передаче указанных объектов в хозяйственное ведение, оперативное управление или доверительное управление, при заключении договоров аренды (субаренды).

Любые изменения (дополнения) сведений об объектах государственного немалого фонда и их пользователях в месячный срок должны быть внесены:

- Управлением - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета;

- Госкомсобственностью Республики Башкортостан и территориальными комитетами по управлению собственностью (в случае делегирования им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) - в единый реестр объектов государственного нежилого фонда.

При этом карточка учета подлежит переоформлению в порядке, установленном настоящим Положением и Инструкцией о проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан.

III. Порядок оформления прав пользования объектами
государственного нежилого фонда

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Оформление прав пользования (передача в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду и субаренду) объектами государственного нежилого фонда производится в следующем порядке:

3.1.1. В Госкомсобственность Республики Башкортостан юридическими и физическими лицами подается заявка (приложения NN 2 и 2-1). При наличии большого количества объектов государственного нежилого фонда к заявке прилагается пообъектный перечень. В случае делегирования полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда заявка подается в соответствующие территориальные комитеты по управлению собственностью.

К заявке прилагаются документы, перечисленные в пунктах 4.3, 5.3, 6.3, 7.5 и 8.3 настоящего Положения.

3.1.2. Заявитель при подаче заявки уплачивает сбор, равный одному минимальному размеру оплаты труда, путем перечисления его на специальный накопительный счет Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью в случае делегирования им полномочий Госкомсобственности Республики Башкортостан по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда. Указанный сбор подлежит перечислению в соответствующий бюджет.

При отказе в оформлении документов о передаче в пользование объектов государственного нежилого фонда сбор возврату не подлежит.

3.1.3. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке.

Регистрация заявок осуществляется в день передачи ее на рассмотрение, но не позднее пяти дней со дня поступления ее в Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью или соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью,

В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении, продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта и карточки учета, отражаются номер и дата оформления распоряжений Госкомсобственности Республики Башкортостан и соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью, контрактов (договоров), свидетельств, делаются другие отметки по ходу рассмотрения заявки.

3.1.4. Оформление документов о передаче объектов нежилого фонда в пользование производятся в срок до двух месяцев с момента регистрации заявки.

3.1.5. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) объектов государственного нежилого фонда в следующих случаях:

- учредительные документы заявителя (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, удостоверяющие личность заявителя (физическое лицо), не отвечают требованиям действующего законодательства Республики Башкортостан;

- имеется законодательно установленное ограничение по управлению и распоряжению данным объектом государственного нежилого фонда;

- объект государственного нежилого фонда передан иным юридическим (физическим лицам) в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, аренду (субаренду) в порядке, установленном действующим законодательством Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- при наличии неразрешенных судебных споров по указанным в заявке объектам государственного нежилого фонда;

- при наличии контрактов (договоров) о передаче заявителю в пользование других объектов государственного нежилого фонда, по которым заявитель не выполняет оговоренные в них условия в течение трех и более месяцев;

- при выявлении фактов расторжения с заявителем контрактов (договоров) о передаче ему в пользование других объектов государственного нежилого фонда из-за невыполнения заявителем условий этих контрактов (договоров);

- при наличии в представленных с заявкой документах разночтений, несоответствия их оформления установленным требованиям.

При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.

3.1.6. В случае несоответствия представленной заявителем копии технического паспорта требованиям действующих нормативных актов Республики Башкортостан и настоящего Положения, в контракте (договоре) о передаче объекта государственного нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объекта нежилого фонда, приведения технического паспорта и карточки учета в соответствие с действующими нормативными актами и настоящим Положением, представления копии технического паспорта и карточки учета, а также ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в контракте (договоре) особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости (Управление) (соответствующими территориальными органами Управления или силами организаций, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого фонда) в установленный контрактом (договором) срок инвентаризации передаваемых в пользование объектов нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, в техническом паспорте и карточке учета. Контракт (договор) о передаче объектов нежилого фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем копий технического паспорта. Сведения об объектах нежилого фонда, внесенные в карточку учета, заверяются подписью руководителя и печатью предприятия или учреждения, в ведении (на балансе) которого находятся эти объекты. При этом подпись руководителя и печать Управления в карточке учета не обязательны.

3.1.7. При отсутствии у заявителя копии технического паспорта и карточки учета в Управление (соответствующие территориальные органы) Госкомсобственностью Республики Башкортостан (соответствующими территориальными комитетами по управлению собственностью - при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) направляется предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации указанных в заявке объектов государственного нежилого фонда и оформлении инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета на эти объекты с указанием даты их (кроме инвентарного дела) представления. При этом срок рассмотрения заявки приостанавливается до поступления в Госкомсобственность Республики Башкортостан или соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью копии технического паспорта и карточки учета, о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.

3.1.8. Государственный комитет Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) при необходимости проводит обследование указанных в заявке объектов государственного нежилого фонда с оформлением акта обследования (приложение N 3-1). Для уточнения не отраженных в техническом паспорте технических и эксплуатационных характеристик передаваемых объектов заявителем может быть представлен акт технического обследования (приложение N 3).

3.1.9. После выполнения указанных выше требований и проведения оперативной проверки объектов нежилого фонда и их пользователей, на основании документов, представленных заявителем, принимается решение в виде постановлений Госкомсобственности Республики Башкортостан (решения соответствующего территориального комитета по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) (приложение N 4) о передаче заявителю объектов государственного нежилого фонда:

- в хозяйственное ведение;

- в оперативное управление;

- в доверительное управление;

- в аренду (субаренду).

При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества объектов государственного нежилого фонда оформление контрактов (договоров) может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, утверждаемого решением, подготовленным в соответствии с настоящим пунктом.

3.1.10. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), в случае принятия решения о передаче объектов государственного нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам, оформляет в соответствии с пунктами 4.7, 5.7, 6.7, 7.15 и 8.7 настоящего Положения контракт (договор):

- на право хозяйственного ведения;

- на право оперативного управления;

- на право доверительного управления;

- на право аренды (субаренды).

Контракты (договора) о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, в оперативное и доверительное управление, в аренду и субаренду подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

Контракт (договор) считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законодательством. Расходы, связанные с государственной регистрацией контрактов о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, в оперативное и доверительное управление, оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведение (на баланс) которых передаются объекты нежилого фонда. Расходы, связанные с государственной регистрацией договоров о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду (субаренду) юридическим и физическим лицам, оплачиваются арендаторами (субарендаторами).

3.1.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.1.11

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Фактическая передача объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, в аренду (субаренду) производится после подписания и государственной регистрации контракта (договора).

Передача объектов нежилого фонда в пользование может быть произведена комиссионно. В этом случае комиссия создается и выполняет свои функции на основании решения, подготовленного в соответствии с пунктом 3.1.9 настоящего Положения. В состав комиссии включаются представители Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующего территориального комитета по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), а также балансодержателя и заявителя (пользователя). Комиссия оформляет акт приема-передачи объектов нежилого фонда с ведения (баланса) одной организации в ведение (на баланс) другой организации с утверждением и регистрацией его в Госкомсобственности Республики Башкортостан, который прилагается ко всем экземплярам контрактов (договоров).

Если на момент подачи заявки объекты государственного нежилого фонда находились в пользовании заявителя (пользователя) на основании контрактов (договоров) или нормативных актов, оформленных или принятых в соответствии с действующим ранее законодательством, то комиссия по передаче объектов нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не оформляется. При этом к контракту (договору) прилагается акт обследования, оформленный в соответствии с пунктом 3.1.8 настоящего Положения.

3.3. Передача объектов государственного нежилого фонда в пользование на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, доверительного управления, аренды (субаренды) не влечет передачу права собственности на эти объекты.

3.4. Объекты государственного нежилого фонда могут быть изъяты из пользования одних юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций) и переданы в пользование другим юридическим и физическим лицам на основании законов Российской Федерации и Республики Башкортостан, вступившего в силу решения суда или принятых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Башкортостан.

3.5. Постановлением Госкомсобственности Республики Башкортостан (в пределах полномочий, предоставленных ему Кабинетом Министров Республики Башкортостан и Министерством государственного имущества Российской Федерации) объекты государственного нежилого фонда, передача которых юридическим и физическим лицам в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в доверительное управление, в аренду (субаренду), в собственность не оформлена (или не переоформлена) через Госкомсобственность Республики Башкортостан (до 25 января 1994 года - через Госкомимущество и Фонд имущества Республики Башкортостан) в порядке, установленном нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан и настоящим Положением, в том числе ранее переданные (без включения в уставный капитал) в ведение (на баланс) юридических лиц независимо от наличия государственной доли в их уставном капитале, а также используемые не по назначению в связи с уменьшением объемов производства (услуг) и количества рабочих мест по сравнению с прошлыми годами, лишением лицензии на осуществление основных видов деятельности, изменением профиля (основных видов деятельности) юридического лица или фактически используемые другими юридическими и физическими лицами без оформления прав пользования ими в установленном порядке, либо используемые с нарушением условий эксплуатации, несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам), в установленном порядке могут быть:

- изъяты полностью или частично из пользования юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций);

- перераспределены полностью или частично с учетом заявок, поданных в установленном порядке юридическими и физическими лицами;

- включены полностью или частично в состав государственного резервного нежилого фонда;

- выставлены на аукцион (конкурс) для продажи в собственность физических и юридических лиц;

- выставлены на аукцион (конкурс) для продажи права на их аренду.

3.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальный комитет по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) имеет право требовать досрочного расторжения контракта (договора) в установленном порядке с выселением пользователя из объектов государственного нежилого фонда по основаниям, предусмотренным законом и контрактом (договором).

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 3.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. При оформлении контрактов (договоров) о передаче объектов государственного нежилого фонда в пользование должны быть оговорены возможности и порядок досрочного прекращения действия контракта (договора) в отношении всех объектов или их части в соответствии с пунктами 3.4-3.6 настоящего Положения.

Изменения в контрактах (договорах) производятся на основании дополнительного соглашения установленной формы согласно приложениям NN 12; 12-1; 12-2; 12-3; 12-4; 12-5.

3.8. В случае принятия решения в соответствии с пунктами 3.4 и 3.5 настоящего Положения пользователи указанных объектов нежилого фонда (в том числе юридические лица, в ведении (на балансе) которых состояли объекты нежилого фонда) имеют право подать заявку в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этих объектов (части объектов) в аренду (субаренду) в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, Российской Федерации и настоящим Положением.

3.9. Госкомсобственность Республики Башкортостан вправе принять решение (в том числе на основании письменных ходатайств министерств и ведомств, администраций районов и городов Республики Башкортостан) в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Положения по любым объектам государственного нежилого фонда, находящимся в собственности Республики Башкортостан.

3.10. Передача объектов государственного нежилого фонда в залог и внесение их в качестве вклада государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности (в том числе и совместных предприятий) производится только по разрешению (согласованию) Госкомсобственности Республики Башкортостан в соответствии с действующими на территории Республики Башкортостан нормативными актами и настоящим Положением.

3.11. Решения по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда, расположенными на территории Республики Башкортостан и находящимися в собственности Российской Федерации, совместной собственности Российской Федерации и Республики Башкортостан, принимаются Госкомсобственностью Республики Башкортостан в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, Соглашением между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Башкортостан по разграничению полномочий по государственной собственности, Соглашением между Госкомимуществом Российской Федерации и Госкомсобственностью Республики Башкортостан и настоящим Положением.

3.12. Руководители и иные должностные лица, отвечающие за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление объектов государственного нежилого фонда, а также руководители и должностные лица министерств и ведомств Республики Башкортостан, администраций городов и районов (в том числе районов в городах), территориальных комитетов по управлению собственностью обязаны в месячный срок информировать Госкомсобственность Республики Башкортостан о выявленных фактах нарушения законодательства о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда и настоящего Положения.

3.13. Госкомсобственность Республики Башкортостан осуществляет систематический контроль за использованием объектов государственного нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан, Российской Федерации и настоящим Положением, за поступлением в республиканский и федеральный бюджет арендной платы и иных платежей за пользование объектами государственного нежилого фонда.

3.14. Госкомсобственность Республики Башкортостан, соответствующие территориальные комитеты по управлению собственностью имеют право:

- проводить обследования и проверки использования объектов государственного нежилого фонда;

- требовать от проверяемых юридических и физических лиц, располагающихся в объектах государственного нежилого фонда, представления необходимой документации и информации;

- привлекать к проведению обследований и проверок объектов государственного нежилого фонда представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов;

- вносить в соответствующие органы государственной власти и управления предложения и представления о более эффективном использовании объектов государственного нежилого фонда, о необходимости изъятия, перераспределения или включения объектов нежилого фонда в государственный резервный нежилой фонд, о выставлении объектов государственного нежилого фонда для продажи права на их аренду, о выставлении объектов государственного нежилого фонда на продажу или в целях их приватизации на аукционы и конкурсы, о наказании руководителей и должностных лиц, нарушающих законодательство о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда и настоящее Положение.

IV. Особенности передачи объектов нежилого фонда
в хозяйственное ведение

4.1. Объекты государственного нежилого фонда и иное государственное имущество передаются в хозяйственное ведение государственным унитарным предприятиям, отнесенным к федеральной, совместной или республиканской собственности.

4.2. Передача объектов государственного нежилого фонда и иного государственного имущества в хозяйственное ведение осуществляется Госкомсобственностью Республики Башкортостан или соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) в соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 4.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.3. К заявке с пообъектным перечнем, подаваемой в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

- заверенная копия Устава предприятия;

- письмо банковского учреждения, подтверждающее банковские реквизиты заявителя;

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (приложение N 6);

- копия свидетельства (при его наличии) о государственной собственности Республики Башкортостан;

- заверенные в территориальной налоговой инспекции копии бухгалтерского баланса предприятия с приложениями;

- перечень объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) предприятия и передаваемых ему в хозяйственное ведение;

- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты нежилого фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);

- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.

4.4. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой предприятию-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, устанавливается в размере не более 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

4.5. За использование общей площади в объектах государственного нежилого фонда под административные нужды сверх норматива, установленного пунктом 4.4 настоящего Положения, в контракте могут быть предусмотрены особые условия о внесении ежегодных платежей в трехкратном размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда. Госкомсобственность Республики Башкортостан имеет право принять решение в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 настоящего Положения в отношении объектов нежилого фонда, используемых балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива.

4.6. Предприятия, за которыми объекты государственного нежилого фонда закреплены на праве хозяйственного ведения, осуществляют в отношении этих объектов права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение.

4.7. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение (приложение N 7) в соответствии с действующим на территории Республики Башкортостан законодательством и настоящим Положением.

В контракте должны быть предусмотрены:

- обязанности предприятия по содержанию объектов государственного нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;

- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам, иное отчуждение объектов государственного нежилого фонда, переданных предприятию в хозяйственное ведение;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление другим юридическим и физическим лицам;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятий, в учреждении которых принимает участие балансодержатель, без согласования с Госкомсобственностью Республики Башкортостан;

- право на передачу объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) предприятия, в аренду другим физическим и юридическим лицам только по разрешению Госкомсобственности Республики Башкортостан (или территориального комитета по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда);

- особые условия использования объектов государственного нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- обязанность предприятия по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;

- основания досрочного расторжения контракта, ответственности сторон и санкции, применяемые в случае невыполнения требований действующих нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящего Положения и условий контракта.

Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:

- один экземпляр остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан;

- один экземпляр выдается предприятию (заявителю).

В случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда контракт оформляется в трех экземплярах, один из которых остается в соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью.

4.8. При передаче государственному унитарному предприятию объектов государственного нежилого и жилищного фондов, объектов социально-культурного и бытового назначения, иного государственного имущества оформляется контракт о передаче государственного имущества в хозяйственное ведение (приложение N 7-1).

4.9. За невыполнение условий и обязанностей по контракту с балансодержателя в установленном порядке может быть взыскана неустойка в размере, определяемом в контракте.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 4.10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.10. Объекты государственного нежилого фонда учитываются на балансе предприятия, которому эти объекты переданы в хозяйственное ведение в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

V. Особенности передачи объектов нежилого фонда
в оперативное управление

5.1. Объекты государственного нежилого фонда и иное государственное имущество передаются в оперативное управление учреждениям, финансируемым из федерального и республиканского бюджета, и унитарным предприятиям, основанным на праве оперативного управления (казенным предприятиям).

5.2. Передача объектов государственного нежилого фонда и иного государственного имущества в оперативное управление осуществляется Госкомсобственностью Республики Башкортостан или соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 5.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. К заявке с пообъектным перечнем, подаваемой в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

- заверенная копия Устава заявителя или Положения;

- письмо банковского учреждения, подтверждающее банковские реквизиты заявителя;

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (приложение N 6);

- копия свидетельства (при его наличии) о государственной собственности Республики Башкортостан;

- заверенные в территориальной налоговой инспекции копии исполнения сметы расходов организации с приложениями;

- перечень объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) заявителя и передаваемых ему в оперативное управление;

- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты государственного нежилого фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);

- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.

5.4. Норматив общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой учреждению или казенному предприятию для использования под собственные административные нужды, устанавливается в размере не более 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

5.5. При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых учреждением или казенным предприятием под собственные административные нужды сверх норматива, установленного пунктом 5.4 настоящего Положения, Госкомсобственность Республики Башкортостан имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 настоящего Положения.

5.6. Учреждения и казенные предприятия в отношении закрепленных за ними на праве оперативного управления объектов государственного нежилого фонда осуществляют в пределах, установленных нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов республиканского нежилого фонда в оперативное управление, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением указанных объектов права владения, пользования и распоряжения ими.

5.7. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов государственного нежилого фонда в оперативное управление (приложение N 8) в соответствии с действующим на территории Республики Башкортостан законодательством и настоящим Положением.

В контракте должны быть предусмотрены:

- обязанности учреждения или казенного предприятия по содержанию объектов государственного нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;

- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам и иное отчуждение объектов государственного нежилого фонда, переданных учреждению или казенному предприятию в оперативное управление;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление другим юридическим и физическим лицам;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставной капитал предприятий, в учреждении которых принимает участие балансодержатель, без разрешения Госкомсобственности Республики Башкортостан;

- право на передачу объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) учреждения или казенного предприятия, в аренду другим физическим и юридическим лицам только по разрешению Госкомсобственности Республики Башкортостан (или территориального комитета по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда);

- особые условия использования объектов государственного нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- обязанность учреждения или казенного предприятия по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;

- основания досрочного расторжения контракта, ответственность сторон и санкции, применяемые в случае невыполнения требований действующих нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящего Положения и условий контракта.

Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:

- один экземпляр остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан;

- один экземпляр выдается заявителю (пользователю).

В случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда контракт оформляется в трех экземплярах, один из которых остается в соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью.

5.8. При передаче учреждению или казенному предприятию объектов государственного нежилого и жилищного фондов, объектов социально-культурного и бытового назначения, иного государственного имущества оформляется контракт о передаче государственного имущества в оперативное управление (приложение N 8-1).

5.9. За невыполнение условий и обязанностей по контракту с балансодержателя в установленном порядке может быть взыскана неустойка в размере, определяемом в контракте.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 5.10 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.10. Объекты государственного нежилого фонда учитываются на балансе учреждения или казенного предприятия, которому эти объекты переданы в оперативное управление в соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан.

VI. Особенности передачи объектов нежилого фонда
в доверительное управление

6.1. Объекты государственного нежилого фонда и иное государственное имущество могут быть переданы в доверительное управление:

- индивидуальному предпринимателю;

- коммерческой организации (за исключением унитарного предприятия);

- некоммерческой организации (за исключением учреждения);

именуемым в дальнейшем "доверительный управляющий".

Передача объектов государственного нежилого фонда в доверительное управление в соответствии с настоящим Положением производится не для приумножения государственного имущества, а для его сохранения.

6.2. Передача объектов государственного нежилого фонда и иного государственного имущества в доверительное управление осуществляется Госкомсобственностью Республики Башкортостан или соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) в соответствии с пунктом 4 статьи 209 и главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации, законодательством Республики Башкортостан и настоящими Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 6.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. К заявке с пообъектным перечнем, подаваемой в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения, прилагаются следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов (Устав юридического лица, Учредительный договор) или документы, подтверждающие личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);

- письмо банковского учреждения, подтверждающее банковские реквизиты заявителя;

- декларацию о доходах (для индивидуального предпринимателя);

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (приложение N 6);

- заверенные в территориальной налоговой службе копии баланса заявителя;

- перечень объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) заявителя и передаваемых ему в доверительное управление;

- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты государственного нежилого фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);

- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.

6.4. Объекты государственного нежилого фонда передаются в доверительное управление безвозмездно, на срок до 5 лет.

Объекты нежилого фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не могут быть переданы в доверительное управление.

6.5. Доверительный управляющий осуществляет в отношении переданных ему в доверительное управление объектов права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов государственного нежилого фонда в доверительное управление.

Передача объектов нежилого фонда и иного государственного имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на них к доверительному управляющему.

6.6. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов государственного нежилого фонда в доверительное управление (приложение N 9) в соответствии с действующим на территории Республики Башкортостан законодательством и настоящим Положением.

В контракте должны быть предусмотрены:

- обязанности доверительного управляющего по содержанию объектов государственного нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;

- запрет на передачу в залог или в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц, на безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам, на продажу, дарение и иное отчуждение объектов государственного нежилого фонда, переданных в доверительное управление;

- право на передачу объектов государственного нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) доверительного управляющего, в аренду другим физическим и юридическим лицам только по разрешению Госкомсобственности Республики Башкортостан (или территориального комитета по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда);

- особые условия использования объектов государственного нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- обязанность доверительного управляющего по оформлению охранного свидетельства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;

- основания досрочного расторжения контракта, ответственность сторон и санкции, применяемые в случае невыполнения требований действующих нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящего Положения и условий контракта;

- право доверительного управляющего на продление контракта о передаче объектов государственного нежилого фонда в доверительное управление.

Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:

- один экземпляр остается в Госкомсобственности Республики Башкортостан;

- один экземпляр выдается доверительному управляющему.

В случае делегирования полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда контракт оформляется в трех экземплярах, один их которых остается в соответствующем территориальном комитете по управлению собственностью.

6.7. При передаче в доверительное управление приватизируемым предприятиям объектов государственного жилищного фонда и объектов социально-культурного и бытового назначения (в том числе находящиеся в указанных объектах нежилые помещения и государственное имущество), не включенных в их уставный капитал и не переданных в муниципальную собственность, на основании утвержденного плана приватизации оформляется контракт о передаче государственного имущества в доверительное управление (приложение N 9-1).

6.8. За невыполнение условий и обязанностей, предусмотренных контрактом, с доверительного управляющего в установленном порядке может быть взыскана неустойка в размере, определяемом в контракте.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 6.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.9. Объекты государственного нежилого фонда учитываются на отдельном балансе доверительного управляющего с ведением самостоятельного учета в соответствии с действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан.

Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

VII. Особенности передачи объектов нежилого фонда в аренду

7.1. Объекты государственного нежилого фонда могут быть переданы в аренду без права выкупа любому юридическому и физическому лицу, в том числе иностранному (зарегистрированному в Республике Башкортостан в установленном законодательством порядке), в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением.

7.2. Объекты государственного нежилого фонда могут быть переданы в аренду на основании указов и распоряжений Президента Республики Башкортостан, постановлений и распоряжений Кабинета Министров Республики Башкортостан, постановлений Госкомсобственности Республики Башкортостан.

При этом в распорядительном акте должно быть указано конкретное юридическое или физическое лицо, которому передается конкретный объект государственного нежилого фонда.

7.3. Госкомсобственность Республики Башкортостан или соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) по согласованию с Госкомсобственностью Республики Башкортостан вправе делегировать свои полномочия по оформлению документов о передаче объектов государственного нежилого фонда в соответствии с настоящим Положением организациям, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда.

Организации в случае делегирования им полномочий по оформлению документов о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду:

- принимают заявки от юридических и физических лиц;

- оформляют от имени Госкомсобственности Республики Башкортостан или соответствующих территориальных комитетов по управлению собственностью документы о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду;

- представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) для проверки и подписания договоры аренды и другие документы, подготовленные в соответствии с настоящим Положением;

- представляют в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) информацию о выполнении арендаторами условий договоров аренды;

- несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок и качественное оформление документов.

7.4. Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) вправе делегировать свои полномочия только тем предприятиям и учреждениям, которые оформили (переоформили) передачу им объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 7.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.5. Заявка о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду подается юридическими и физическими лицами в Госкомсобственность Республики Башкортостан (или территориальный комитет по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.3 настоящего Положения. Заявка должка быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного нежилого фонда.

К заявке прилагаются следующие документы:

- заверенные копии учредительных документов (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, подтверждающие личность заявителя (для физических лиц);

- письмо банковского учреждения, подтверждающее банковские реквизиты заявителя;

- заверенные территориальной налоговой инспекцией копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларация о доходах (для физических лиц);

- копии карточек регистрации в налоговой инспекции и Государственном комитете Республики Башкортостан по статистике;

- технико-экономическое обоснование (ТЭО) потребности заявителя в объектах нежилого фонда (приложение N 6);

- заверенные Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости и балансодержателем копии (выкопировки) технического паспорта и карточки учета;

- перечень субарендаторов с указанием занимаемых ими объектов государственного нежилого фонда.

7.6. Приватизированные предприятия и предприятия смешанной формы собственности, в уставном капитале которых есть государственная (муниципальная) доля, представляют справку от соответствующего комитета по управлению собственностью, подтверждающую правомерность приватизации предприятия или факт согласования вклада государственного (муниципального) имущества в уставный капитал предприятия смешанной формы собственности.

7.7. Госкомсобственность Республики Башкортостан самостоятельно (в том числе на основании представлений министерств и ведомств, администраций районов и городов Республики Башкортостан), без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда, заключает договоры аренды в случаях:

- если передача объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 19 октября 1992 года N 6-3/198, Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 31 мая 1994 года N 6-2/92, Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 3 июня 1996 г. N ГС-136 и иными нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- необоснованного отказа от подписания трехсторонних договоров о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду.

Руководители юридических лиц, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда, несут ответственность за необоснованный отказ от подписания трехсторонних договоров аренды, вплоть до освобождения от занимаемой должности, в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

7.8. Юридические и физические лица (в дальнейшем - арендаторы), которым объекты государственного нежилого фонда переданы в аренду в установленном порядке, получают право на срочное возмездное владение и пользование указанными объектами для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением.

7.9. Сроки аренды государственного нежилого фонда определяются договором. Договор аренды объектов государственного нежилого фонда может быть:

- краткосрочным - до 5 лет;

- долгосрочным - от 5 лет и на более длительный срок.

Начало срока аренды устанавливается договором аренды:

- с даты окончания действия ранее заключенного договора аренды (при его наличии);

- с даты подачи заявки в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения;

- с даты вступления в силу договора аренды (если заявитель не занимал данный объект нежилого фонда до заключения договора аренды).

7.10. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда", оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.

Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, изменении арендуемых площадей, изменении вида деятельности и в других предусмотренных нормативными актами республики Башкортостан случаях.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 пункт 7.11 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.11. Арендаторам могут быть предоставлены льготы в виде полного или частичного освобождения их от арендной платы или в виде уменьшения размера годовой арендной платы на определенный срок (но не более срока действия договора аренды) в порядке, установленном Кабинетом Министров Республики Башкортостан.

7.12. За невыполнение условий и обязанностей, предусмотренных договором аренды, с арендатора в установленном порядке может быть взыскана неустойка в размере, определяемом в договоре.

7.13. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым арендатором с балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Башкортостан.

7.14. Госкомсобственность Республики Башкортостан (соответствующий территориальный комитет по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда), балансодержатель и арендатор совместно оформляют договор о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду (приложение N 10) в соответствии с действующим на территории Республики Башкортостан законодательством и настоящим Положением.

В договоре аренды должны быть предусмотрены:

- обязанности арендатора по содержанию объектов нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;

- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другому лицу и иное отчуждение объектов государственного нежилого фонда, переданных в аренду;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление другим юридическим и физическим лицам;

- запрет на передачу объектов государственного нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставной капитал предприятий, в числе учредителей которых выступает арендатор;

- право на передачу арендуемых объектов государственного нежилого фонда в субаренду только по разрешению арендодателя и балансодержателя;

- особые условия использования объектов государственного нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением;

- обязанность арендатора по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;

- основания досрочного расторжения договора аренды, ответственность сторон и санкции, применяемые в случае невыполнения требований нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, настоящего Положения и условий договора аренды;

- право арендатора на продление договора аренды при надлежащем исполнении им требований настоящего Положения и условий договора аренды;

- порядок пересмотра размеров арендной платы при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы и по другим основаниям, которые могут быть установлены нормативными актами Республики Башкортостан после заключения договора аренды.

Договор аренды оформляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:

- один экземпляр остается (передается) в Госкомсобственность Республики Башкортостан;

- один экземпляр выдается арендатору;

- один экземпляр передается балансодержателю.

7.15. Сведения о переданных в аренду объектах государственного нежилого фонда, об их балансодержателях и арендаторах включаются в единый реестр объектов государственного нежилого фонда.

7.16. Объекты государственного нежилого фонда, переданные в аренду в установленном порядке, учитываются на балансе юридических лиц, которым эти объекты переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление или доверительное управление в соответствии с настоящим Положением.

Если объекты государственного нежилого фонда до оформления (переоформления) договора аренды в соответствии с настоящим Положением находились в ведении (на балансе) заявителя (арендатора), то указанные объекты нежилого фонда могут быть оставлены на балансе арендатора.

7.17. Краткосрочные договоры аренды объектов государственного нежилого фонда для проведения выставок, концертов, презентаций, иных единовременных мероприятий оформляются по согласованию с балансодержателем на основании заявки (письменного обращения), поданной в соответствии с пунктом 3.1.1 настоящего Положения. При этом представление других документов, предусмотренных п. 3.1.1 Положения, не обязательно.

7.18. Правовой статус объектов государственного нежилого фонда, переданных в аренду в составе единых имущественных комплексов предприятий (объединений) или их подразделений, определяется действующими на территории Республики Башкортостан нормативными актами об аренде с учетом требований настоящего Положения. При переоформлении (продлении сроков действия) указанных договоров аренды расчет арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда".

При приватизации арендных предприятий объекты государственного нежилого фонда, включенные ранее в состав переданного в аренду государственного имущества, могут быть изъяты из состава приватизируемого имущества, оставлены в государственной собственности и переданы в доверительное управление или в аренду приватизируемому (бывшему арендному) предприятию, если в отношении указанных объектов нежилого фонда не будет принято иное решение в соответствии с пунктами 3.4 и 3.5 настоящего Положения.

7.19. В случае приватизации арендуемых объектов государственного нежилого фонда в составе имущественных комплексов предприятий-балансодержателей арендаторы, оформившие договоры аренды в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан и настоящим Положением и надлежащим образом выполняющие условия договоров аренды, имеют преимущественное право на их переоформление (пролонгацию) с приватизированными предприятиями.

VIII. Особенности передачи объектов нежилого фонда в субаренду

8.1. Арендатор по согласованию с Госкомсобственностью Республики Башкортостан (соответствующим территориальным комитетом по управлению собственностью - при делегировании ему полномочий по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся объекты государственного нежилого фонда, имеет право сдать в субаренду любым юридическим и физическим лицам арендуемые им объекты нежилого фонда, за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами Российской федерации, Республики Башкортостан, настоящим Положением и договором аренды.

8.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и настоящим Положением, не имеют права на передачу объектов государственного нежилого фонда в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются Госкомсобственностью Республики Башкортостан персонально при наличии мотивированного ходатайства арендатора.

8.3. Объекты государственного нежилого фонда передаются в субаренду арендаторами (после согласования с Госкомсобственностью Республики Башкортостан в соответствии с п. 8.1 настоящего Положения) в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.3 и главой VII настоящего Положения.

При этом в сроки, предусмотренные пунктом 3.1.4 настоящего Положения, договор субаренды и карточка учета должны быть представлены в Госкомсобственность Республики Башкортостан (территориальные комитеты по управлению собственностью, которым делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда).

8.4. Размер общей площади объекта нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади объектов нежилого фонда, арендуемых надлежащим арендатором.

8.5. Объект государственного нежилого фонда предоставляется в субаренду на срок, не превышающий срок аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 8.6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.6. Заключение договора субаренды не должно влиять на размер годовой арендной платы, установленный договором аренды данного объекта государственного нежилого фонда, в сторону ее уменьшения. При этом арендная плата устанавливается и пересматривается в соответствии с пунктами 7.10-7.11 настоящего Положения.

8.7. Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда в субаренду (приложение N 11) оформляется в соответствии с действующим законодательством и пунктом 7.14 настоящего Положения.

Условия договора субаренды не должны противоречить условиям договора аренды, заключенного ранее между Госкомсобственностью Республики Башкортостан (территориальным комитетом по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда) и арендатором.

Изменение, расторжение либо прекращение ранее заключенного договора аренды влечет за собой изменение, расторжение или прекращение договора субаренды.

Договоры субаренды вступают в силу с момента их подписания сторонами и передачи объектов по передаточному акту. Договор субаренды оформляется в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:

- один экземпляр передается в Госкомсобственность Республики Башкортостан или территориальный комитет по управлению собственностью, которому делегированы полномочия по управлению и распоряжению объектами государственного нежилого фонда;

- один экземпляр выдается субарендатору;

- по одному экземпляру передается балансодержателю и арендатору.

8.8. Сведения о переданных в субаренду объектах государственного нежилого фонда, об их балансодержателях, арендаторах и субарендаторах включаются в единый реестр объектов государственного нежилого фонда.

8.9. С даты вступления договора субаренды в силу ответственность за надлежащее исполнение условий договора возлагается на стороны, заключившие договор субаренды.

IX. Приватизация объектов нежилого фонда и продажа права на аренду

9.1. Продажа права на аренду объектов государственного нежилого фонда осуществляется на аукционе или по коммерческому конкурсу с инвестиционными и (или) социальными условиями, проводимых в соответствии с Положениями о порядке продажи государственного и муниципального имущества на аукционе и коммерческому конкурсу с инвестиционными и (или) социальными условиями, утверждаемыми Госкомсобственностью Республики Башкортостан. Методика определения начальной стоимости (цены) при продаже на аукционе или по коммерческому конкурсу с инвестиционными и (или) социальными условиями права на аренду объектов республиканского нежилого фонда утверждается Госкомсобственностью Республики Башкортостан.

9.2. Продажа объектов государственного нежилого фонда осуществляется в соответствии с Положением о порядке продажи сданных в аренду с правом выкупа объектов нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан и Положением о порядке продажи незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов государственного и муниципального нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан, утверждаемыми Указами Президента Республики Башкортостан.

Приложение N 1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Рег. N _______________

"__"________ 199_ г.

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Республиканское управление учета, инвентаризации и оценки

недвижимости

Карточка учета
объектов государственного нежилого фонда

1. Сведения об объект__ нежилого фонда:

     1.1. Адрес:

     Город _________________________ Район ______________________________

     Улица __________________________________ Дом _______________________

     1.2. Краткая характеристика: _______________________________________

     ____________________________________________________________________

     1.3. Общая площадь ___________________________________________ кв.м.

     1.4. Технический паспорт N ___________ от "__"____________ 199_ года

     _______________________________________________ ____________________

             Ф.И.О. и подпись руководителя                  печать

2. Сведения о пользователе:

     2.1. _______________________________________________________________

                 наименование юридического лица; Ф.И.О. гражданина

     2.2. Организационно-правовая форма (юридического лица): ____________

     ____________________________________________________________________

     2.3. _______________________ утвержден _____________________________

              Устав, Положение                           кем

     ____________________________________________  "__"________ 199_ г. и

     зарегистрирован ____________________________________________________

                                            кем

     решением (постановлением) от "__"________ 199_ г. N ______.

     2.4.  Паспорт  (гражданина) серии ___________  N  ___________  выдан

     _______________________________________________ "__"________ 199_ г.

                           кем

     2.5. Адрес:

     Город ___________________________ Район ____________________________

     Улица _________________________ Дом ____________ Квартира __________

     Телефон _________________________ Телефакс _________________________

     2.6. Расчетный (лицевой) счет N _________________ в банке __________

     ____________________________________________________________________

                       реквизиты банка, N корр. счета

     3. Информация об использовании объект____ нежилого фонда:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Пользователь: физическое лицо или

     руководитель юридического лица

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     Руководитель балансодержателя (при

     передаче объектов в аренду (субаренду)

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     Руководитель Республиканского управления

     учета, инвентаризации и оценки недвижимости

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     Руководитель отделения (учреждения) банка

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     Руководитель государственного органа по

     охране памятников истории и культуры

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     Начальник территориальной налоговой службы

     __________________________        __________________

               Ф.И.О.                        подпись

     "__"________ 199_ г.              М.П.

     На основании Постановления _________________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     от "__"___________ 199_ г. N ________ заключен Контракт (Договор) от

"__"___________ 199_ г. N __________ о передаче объект__ нежилого фонда в

_________________________________________________________________________

          хозяйственное ведение, оперативное или доверительное

                    управление, аренду или субаренду

Выдано свидетельство N _____________ от "__"________ 199_ г.

     Руководитель Комитета _________________________     ________________

                                     Ф.И.О.                   подпись

Примечание: при заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. Изменения и дополнения, внесенные в карточку учета, должны быть подписаны руководителями предприятий и учреждений и подтверждены их печатью.

Приложение N 2

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Рег. N _______________

"__"________ 199_ г.

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Заявка
на оформление права пользования объект__
Государственного нежилого фонда

     Заявитель: _________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

                     наименование юридического лица

     Адрес заявителя:

     Индекс _____________________ Город _________________________________

     Улица _______________________ Дом ____________  Корпус _____________

     Квартира ____________

     Телефон _________________________ Телефакс _________________________

     Учредительные документы: _______________________ утвержден _________

                                  Устав, Положение

     _________________________ "__"____________ 199_ г. и зарегистрирован

                кем

     _________________________________ решением (постановлением) N ______

                      кем

     от "__"________ 199_ г.

     Расчетный счет заявителя  N ______________________________ в _______

     ____________________________________________________________________

                             реквизиты банка

     Корр. счет _______________________________ БИК _____________________

     ИНН _________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ ____________

     Организационно-правовая форма заявителя ____________________________

     ____________________________________________________________________

     Прошу принять решение о предоставлении в ___________________________

     ____________________________________________________________________

             хозяйственное ведение, оперативное или доверительное

                                  управление

объект_ государственного нежилого фонда, расположенн__ по адресу:

     город ___________________ район _______________ улица ______________

     дом _____________ корпус ______________

общей площадью _________________ кв.м на срок _______ лет (года) для

     использования в целях ______________________________________________

     ____________________________________________________________________

                                назначение

     Заявитель ______________________________         ___________________

                     Ф.И.О. руководителя                    подпись

     "__"________ 199_ г.           М.П.

Примечание: Приложение 2 заполняется при передаче объектов нежилого фонда юридическим лицам в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление. При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается.

Приложение N 2-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Рег. N _______________

"__"________ 199_ г.

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Заявка
о передаче объектов нежилого фонда в аренду (субаренду)

     Заявитель: _________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

               наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина

     Код ОКПО _________________________

     Адрес заявителя:

     Индекс ______________________ Город ____________________________

     Улица _______________________ Дом ______________________________

     Корпус ______________________ Квартира _________________________

     Телефон _____________________ Факс _____________________________

     Устав (Положение) утвержден(о) _____________________________________

                                                     кем

     N докум. ____________ "__"_____________ 199_ г. и зарегистрирован(о)

     ____________________________________________________________________

                                   кем

     Решением (Постановлением) от "__"___________ 199_ г. N __________.

     Паспорт (гражданина) серии _________ N ____________ выдан __________

     __________________________________________ "__"_____________ 199_ г.

                         кем

     Расчетный (лицевой) счет заявителя N_____________________ в ________

     ____________________________________________________________________

                               реквизиты банка

     Корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН _________________________ ОКПО ______________ ОКОНХ ____________

     Организационно-правовая форма юридического лица ____________________

     ____________________________________________________________________

     Прошу предоставить в _______________________ объект_ нежилого фонда:

                             аренду, субаренду

     ___________________________________________________________________,

                      краткая характеристика объект__

     находящ_____ на балансе ____________________________________________

     ___________________________________________________________________,

                     наименование предприятия, учреждения

     арендуем___ _______________________________________________________,

                     указывается арендатор при передаче в субаренду

     расположенн___ по адресу:

     Город ______________________________ Район _________________________

     Улица ______________________________ Дом ___________________________

     Корпус ___________.

     Общей площадью ____________ кв.м Полезной  площадью ___________ кв.м

на срок _______ лет (года) для использования в целях ____________________

     ____________________________________________________________________

                                назначение

     Благоустройство:

     Этажность _______________ Средняя высота помещений _______________ м

     Материал стен ___________________ Процент износа _________________ %

     Год постройки ____________ г. Центральное отопление ________________

                                                              да, нет

     Канализация ___________ Газ ___________ Водоснабжение ______________

                   да, нет         да, нет                     да, нет

     Заявитель ___________________________________ ______________________

               Ф.И.О. руководителя или гражданина,        подпись

     "__"____________ 199_ г.                               М.П.

     Балансодержатель: __________________________________________________

                              наименование предприятия, учреждения

     ________________________________________     __________________

        Ф.И.О. руководителя или гражданина              подпись

     "__"________ 199_ г.                         М.П.

     Арендатор (заполняется при субаренде): _____________________________

     ____________________________________________________________________

            Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица и

                       Ф.И.О. его руководителя, подпись

                                                  М.П.

Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. Данное приложение заполняется при передаче объектов нежилого фонда пользователям в аренду или субаренду.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Рег. N _______________

"__"________ 199_ г.

Акт
технического обследования

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ________________________ по состоянию на "__"________ 199_ г.

1. Данные архивных материалов, инвентаризационных данных
и технических паспортов

     1. Год постройки _________ г.

     2. Материал стен _______________________________.

     3. Год и вид последнего ремонта ___________________________.

     4. Число этажей ____________________________.

     5. Наличие подвала ____________, технического подполья ____________.

     6. Объем строения _______________________.

     7. Общая площадь ______________________________.

     8. Стоимость строения: восстановительная _________________ тыс.руб.,

                            балансовая ________________________ тыс.руб.

     9. Физический износ по данным БТИ на 199_ год: ___________________%.

2. Результаты осмотра частей зданий и конструкций

     10.  Цоколь, гидроизоляция и отмостка (конструкция, материал  и  его

несущая способность, вид отделки ________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое состояние (объем работ по ремонту) _____________________

     ___________________________________________________________________.

     11.   Стены   (конструкция,  материал  и  его  несущая  способность,

толщина,  вид  внутренней  отделки поверхности,  конструкция  и  материал

перемычек) ______________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     12.  Водоотводящие устройства (трубы, воронки, покрытия, пояски,  их

материал) _______________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     13.   Крыша   (конструкция,  материал  и  его  несущая  способность,

материал  кровли,  имеются  или  нет  пути  эвакуации,  имеется  или  нет

огнезащитная обработка деревянные конструкций) __________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое состояние (объем работ по ремонту) _____________________

     ___________________________________________________________________.

     14.   Перекрытия:   чердачное,  междуэтажное,   над   подвалом   или

техническим  подпольем (конструкция, материал и его несущая  способность,

вид утепления, отделка потолков) ________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние (прогибы, провисание, трещины  в  штукатурке,

поражение гнилью балок и наката, наличие подпорных строек, объем работ по

ремонту) ________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     15.  Полы  (материал и его несущая способность,  конструкция  и  вид

отделки) ________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое состояние (объем работ по ремонту) _____________________

     ___________________________________________________________________.

     16. Перегородки (материал, конструкция, отделка поверхности) _______

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние (деформация, гниль, трещины, объем  работ  по

ремонту) ________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     17. Окна (конструкция, вид отделки) ________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое состояние (гниль, деформация, объем работ по ремонту)

     ___________________________________________________________________.

     18.  Двери (конструкция, материал, вид отделки, утеплены или нет,  с

обивкой) ________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние (деформация, щели, механические  повреждения,

объем, требующий ремонта) _______________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     19.  Лестницы  (количество, конструкция, материал и его способность,

вид отделки, ограждений лестничной клетки) ______________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние  (деформация, гниль, износ,  объем  работ  по

ремонту) ________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     20. Печи (назначение, материал, наличие боровов на чердаке, трубы)

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние (трещины, выгоревшая кладка, объем  в  штуках

по ремонту или перекладке) ______________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     21. Пристройки и крыльца (конструкция, материал, вид отделки) ______

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Техническое  состояние (деформация, гниль, трещины, объем  работ  по

ремонту) ________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

3. Результаты осмотра инженерного оборудования

     22.  Центральное  отопление  (тип  системы,  техническое  состояние,

количество радиаторов и сетей, подлежащие замене) _______________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     23.  Горячее водоснабжение (техническое состояние, количество  труб,

подлежащих замене) ______________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     24.  Водопровод (техническое состояние системы, приборов и арматуры,

количество подлежащих замене) ___________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     25.  Канализация (техническое состояние, количество приборов и труб,

подлежащих замене) ______________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     26.  Газооборудование (техническое состояние, количество приборов  и

труб, подлежащих замене) ________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     27.   Вентиляция  (тип  побуждения,  материал  каналов,  техническое

состояние, объем работ по замене) _______________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     28.  Электрооборудование (техническое состояние оборудования, способ

проводки,  марка  провода,  их техническое состояние,  состояние  водного

устройства, объем работ по замене) ______________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     29.   Радио,   телефон   и   телевизионные   антенны   коллективного

пользования (техническое состояние, количество антенн) __________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

4. Техническое заключение

     30.   Рекомендации   по  использованию  здания   в   дальнейшем   (с

обоснованием предлагаемых решений) ______________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________.

     Представитель ______________________________________________________

     _____________________________                    ___________________

                Ф.И.О.                                      подпись

"__"________ 199_ г.

     Пользователь _______________________________________________________

     _____________________________                    ___________________

                Ф.И.О.                                      подпись

"__"________ 199_ г.

     Представитель эксплуатационной организации _________________________

     ____________________________________________________________________

                             наименование

     или   лицо,  ответственное  за  обслуживание  нежилых  помещений   и

производственных площадей

     _____________________________                    ___________________

                Ф.И.О.                                      подпись

     "__"________ 199_ г.

Приложение N 3-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Акт обследования N _____

     Город ________________                          "__"________ 199_ г.

     Мы, нижеподписавшиеся представители

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице _____________________________________________________________

                                 должность, Ф.И.О.

     и __________________________________________________________________

                     наименование предприятия, учреждения

     в лице _____________________________________________________________

                                 должность, Ф.И.О.

     ____________________________________________________________________

     составили настоящий Акт об исполнении Постановления  Законодательной

Палаты   Государственного    Собрания    Республики    Башкортостан    от

"__"__________ 199_ г. "Об  управлении  и  распоряжении   государственным

нежилым фондом, находящимся на территории Республики Башкортостан".

Данные о балансодержателе

     Предприятие (Учреждение): __________________________________________

     Организационно-правовая форма: _____________________________________

Учредительные документы

     _______________________ утвержден(о) _______________________________

        (Устав, Положение)                              (кем)

     ________________________ "__"___________199_г. и  зарегистрирован(о)

     ____________________________________________ "__"___________ 199_ г.

                        (кем)

     Руководитель:_________________ Телефон: ___________ Факс: __________

     Юридический адрес балансодержателя:

     Индекс ___________________ Населенный пункт ________________________

     Район ____________________ Улица ___________________________________

     Дом __________________ Квартал ________________ Корпус _____________

     Банковские реквизиты:

     Расчетный счет _____________________ в _____________________________

     Корр. счет ___________________________ БИК _________________________

     Контракт N ___________ о передаче объект__ нежилого фонда заключен с

________________________________________ "__"______________199_г. на срок

_____________________________.

     Адрес обследуем___ объект__ нежилого фонда:

     Индекс ___________________ Населенный пункт ________________________

     Район ____________________ Улица____________________________________

     Дом __________________ Квартал ________________ Корпус______________

     Назначение объекта _________________________________________________

     Техпаспорт N _____________ от "__"_________ 199_ г. Литер __________

     Установлено:

     1. Общая площадь объекта _____________________ кв.м,

     в т.ч. занимаемая балансодержателем _______________ кв.м

     2. Сдано в аренду ________ комнат общей площадью _____________ кв.м,

     Сдано в субаренду ________ комнат общей площадью _____________ кв.м.

     3. Количество  арендаторов  (субарендаторов),  не  оформивших  права

пользования:

     ____________________________________________________________________

     4. Количество договоров аренды _____________________________________

        Количество договоров субаренды __________________________________

     5. При обследовании не представлен_:

     договоров аренды ___________________________________________________

     договоров субаренды ________________________________________________

     Подписи:

Приложение

к Акту обследования

Перечень Арендаторов и занимаемых ими помещений

Арендатор и его реквизиты	Арен. площ.	Тип договора	Номер договора, дата оформ- ления, срок действия
--------------------------	------	---------	---------------------------

     Данные о комнатах:

Этаж	Номер комнаты	Площадь	Высота	Номер договора Арен- ды и срок окончания	Аренда- тор	Назначение комнаты
----	--------	--------	-------	--------------------	--------	----------

Приложение N 4

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Постановление N _______

     Город __________________                        "__"________ 199_ г.

В соответствии с Положением о порядке учета, управления и распоряжения государственным нежилым фондом, находящимися на территории Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от _____________199_ г. N _____________ и на основании представленных документов (прилагаются):

     1. Предоставить ____________________________________________________

     ____________________________________________________________________

               наименование предприятия, учреждения или Ф.И.О.

                                пользователя

     в __________________________________________________________________

             хозяйственное ведение, оперативное или доверительное

                         управление, аренду, субаренду

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

          наименование объекта и краткая техническая характеристика

     общей площадью ____________ кв.м, расположенн___ по адресу: ________

     ____________________________________________________________________

     на срок с "__"________ 199_ г. до "__"________ 199_ г.

     2. Заключить с _____________________________________________________

                       наименование предприятия, учреждения или Ф.И.О.

                                       пользователя

     контракт (договор) о передаче объект__ в ___________________________

     ____________________________________________________________________

            хозяйственное ведение, оперативное или доверительное

                        управление, аренду, субаренду

     3. Оформить свидетельство на право _________________________________

     ____________________________________________________________________

            хозяйственное ведение, оперативное или доверительное

                        управление, аренду, субаренду

     ____________________________________________________________________

               наименование предприятия, учреждения или Ф.И.О.

                                пользователя

     Руководитель Госкомсобственности

     Республики Башкортостан

Примечание: При делегировании полномочий территориальным комитетам по управлению собственностью распоряжение (решение) выносится от имени соответствующего комитета и подписывается его руководителем.

Приложение N 5

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Государственный комитет Республики Башкортостан

по управлению государственной собственностью

Свидетельство N ____________
на право ______________________________________________
_______________________________________________________
хозяйственного ведения, оперативного или доверительного
управления, аренды, субаренды

Исключено.

Информация об изменениях:

См. текст приложения N 5

Приложение N 6

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Технико-экономическое обоснование потребности в нежилых
помещениях

     Наименование юридического лица _____________________________________

     ____________________________________________________________________

NN	Показатели	Ед.изм.	Кол-во
1.	Размер уставного капитала	тыс.руб.
2.	Годовой оборот или объем производства	тыс.руб.
3.	Годовая прибыль	тыс.руб.
4.	Потребность в энергоресурсах в год:
	- электроэнергии	КВт/Ч
	- тепла	Гкалл
	- воды	куб.м
5.	Среднесписочная численность персонала:	чел.
	- в т.ч. рабочих мест	чел.
6.*	Вид и количество размещаемого оборудования
7.*	Учредители:
8.	Приведенная ставка годовой арендной платы за 1 кв.м	тыс.руб.
		кв.м
9.	Общая сумма арендной платы или оплаты согласно контракта (договора)	тыс.руб.
10.*	Наличие дополнительных условий

* - При наличии большого числа данных, информация дается в приложении к ТЭО, а в графе указывается ссылка на номер приложения.

     Руководитель

     __________________________________           _______________________

                   Ф.И.О.                             подпись, печать

                                                     "__"________ 199_ г.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на территории

Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N ______
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в хозяйственное ведение

     Город _______________                           "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                          наименование предприятия

     в лице ____________________________________________________________,

                              должность, Ф.И.О.

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Предприятие", с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     N  ___________  от  "__"___________ 199_ г.  Комитет   передает,   а

Предприятие  принимает  в хозяйственное ведение объекты  государственного

нежилого  фонда (здания, строения, сооружения), расположенные по  адресу:

_______________________________________, общей площадью _________________

кв.м для использования в целях: _________________________________________

_________________________________________________________________________

                            указать назначение

Характеристики объекта(ов) нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__:

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указывается общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

1.2. Предприятие осуществляет в отношении объект__, указанных в п. 1.1 Контракта и приложении N _______ к Контракту (при его наличии), права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача объектов государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение не влечет передачу права собственности на эти объекты.

1.3. Объект_ государственного нежилого фонда учитыва_тся на балансе Предприятия в соответствии с действующими на территории Республики Башкортостан нормативными актами.

1.4. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.1

2.1.1. Своевременно информировать предприятие о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объектов нежилого фонда за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать объекты нежилого фонда по назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Контракта.

2.2.4. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.5. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.6.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

     ____________________________________________________________________

                    наименование страховой организации

     с  предоставлением представителям страховой организации  возможности

осмотра объектов.

2.2.7. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.8. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.9. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам, не использовать в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, без согласия Комитета. Не передавать объекты государственного нежилого фонда в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам.

2.2.10. Осуществлять предоставление объектов нежилого фонда в аренду и в залог только по разрешению Комитета.

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.9 и 2.2.10 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия;

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Прочие условия

4.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Предприятию.

4.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

5. Особые условия

5.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

5.2. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой предприятию-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, установлен в размере не более 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых Предприятием-балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Комитет имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.3. Предприятие обязуется в срок до "__"____________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию объект__ нежилого фонда и представить технически__ паспорт_ (копи_) и карточк_ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ__ паспорт__ (копи_) и карточ_ учета.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

5.4. Предприятие обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Предприятие ________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Приложение к Контракту

N _______ от ________ 199_ г.

"О передаче объектов

государственного нежилого фонда

в хозяйственное ведение"

Пообъектный перечень
по состоянию на ________ 199 _ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен)	Назначе- ние объекта	N тех. паспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь, кв.м	Ад- рес	Приме- чание (литера)
1	2	3	4	5	6	7
	Итого:

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N __________
о передаче государственного имущества в хозяйственное
ведение

     Город _______________                           "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                          наименование предприятия

     в лице ____________________________________________________________,

                               должность, Ф.И.О.

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Предприятие", с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

N ___________ от "__"___________ 199_ г. Комитет передает, а Предприятие принимает в хозяйственное ведение следующие объекты государственной собственности (в дальнейшем - "государственное имущество"):

     1.1.1. Объект_ государственного жилищного фонда и объект_ социально-культурного

и бытового назначения, указанные в Приложении 1 к  настоящему

Контракту, общей площадью ______________ кв.м для использования в  целях:

     ____________________________________________________________________

                            указать назначение

Характеристики указанн___ объект__ приведены в техническ__ паспорт__:

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.

Примечание: При отсутствии сведений об общей площади объектов, указанных в п. 1.1.1 настоящего Контракта, и технического паспорта на эти объекты п. 1.1.1 не заполняется.

     1.1.2.  Объект_ государственного нежилого фонда (нежил__ помещен__),

указанные в Приложении 2 к настоящему Контракту и находящ__ся в объект__,

указанн__  в п. 1.1.1 настоящего Контракта, общей площадью ______________

кв.м для использования в целях: _________________________________________

     ____________________________________________________________________

                            указать назначение

Характеристики объект__ государственного нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (в экспликаци__ к поэтажн___ план__ объект__):

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.,

N _____ от "__"________ 199_ г.,

являющимися неотъемлемой частью настоящего Контракта.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указываются общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

Примечание: При наличии единого технического паспорта на указанное в пункте 1.1.1 настоящего Контракта здание, строение, сооружение в целом (включая нежилое помещение) и (или) при отсутствии отдельного технического паспорта на нежилое помещение абзац 2 п. 1.1.2 не заполняется.

1.1.3. Иное государственное имущество, указанное в Приложении 3 к настоящему Контракту, общей стоимостью ____________ тыс. рублей.

1.2. Государственное имущество стоимостью _________________________ тыс.рублей, передаваемое Предприятию в хозяйственное ведение в соответствии с п. 1.1 настоящего Контракта, отражено на балансе Предприятия по состоянию на "__"_______ 199_ года.

1.3. Предприятие осуществляет в отношении объект__, указанных в п. 1.1 Контракта и приложениях NN _____________ к Контракту, права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача государственного имущества в хозяйственное ведение не влечет передачу права собственности на эти объекты.

1.4. Объект_ государственного нежилого фонда учитыва_тся на балансе предприятия в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

1.5. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.1

2.1.1. Своевременно информировать предприятие о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Предприятие обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт государственного имущества, указанного в п.п. 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 (основных фондов) настоящего Контракта за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать государственное имущество, указанное в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, без изменения профиля.

2.2.4. Не передавать государственное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Контракта, в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другим юридическим лицам.

2.2.5. Не передавать государственное имущество, указанное в п. 1.1 Контракта, в залог или в уставный фонд других предприятий без разрешения Комитета.

2.2.6. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.7. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.8.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

     ____________________________________________________________________

                    наименование страховой организации

с предоставлением представителям страховой организации возможности осмотра объектов.

2.2.9. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.10. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.11. Осуществлять приватизацию государственного жилищного фонда, отчуждение его в любой форме, а также безвозмездную передачу его другим юридическим и физическим лицам в соответствии с жилищным законодательством Республики Башкортостан.

2.2.12. Предоставлять в аренду государственное имущество, указанное в п. 1.1.2 настоящего Контракта, только на основании договоров аренды, оформленных в установленном порядке с участием Комитета или соответствующего территориального комитета по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда).

2.3. Предприятие имеет право сдавать в аренду на срок до одного года государственное имущество, указанное в п. 1.1.3 настоящего Контракта, в соответствии с п. 11 "Положения о регулировании арендных отношений в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий", утвержденного Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан от 17 декабря 1992 года N 6-2/511 "О мерах по упорядочению процессов приватизации в Республике Башкортостан".

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.4, 2.2.5, 2.2.12 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия;

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Прочие условия

4.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Предприятию.

4.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

5. Особые условия

5.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

5.2. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой предприятию-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, установлен в размере не более 9 кв.м общей площади на одного работника аппарата управления.

При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых Предприятием-балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Комитет имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.3. Предприятие обязуется в срок до "__"____________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию государственного имущества, указанного в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, и представить технически_ паспорт_ (копи_) и карточк_ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ__ паспорт__ (копи_) и карточ__ учета.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

5.4. Предприятие обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Предприятие уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Предприятие ________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Контракту о передаче

государственного имущества

в хозяйственное ведение

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения,
передаваем___ в хозяйственное ведение
________________________________________________________
наименование организации

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Контракту о передаче

государственного имущества

в хозяйственное ведение

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем___
в хозяйственное ведение
_________________________________________________________
наименование организации

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Контракту о передаче

государственного имущества

в хозяйственное ведение

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
иного государственного имущества, передаваемого
в хозяйственное ведение
_________________________________________________________
наименование организации

NN	Перечень имущества	Год при- обретения	Балансовая стоимость, тыс.руб.	Приме- чание
1	2	3	4	5
1.	Государственное имущество, учитывае- мое по форме N 5 по ОКУД (Приложение к бухгалтерскому балансу, за исключе- нием Приложений NN 1 и 2 к настоящему Контракту)
2.	Незавершенное строительство
	Итого:

     Руководитель Комитета                       Руководитель Предприятия

     _____________________                       ________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                          (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                        М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 8

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на территории

Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N ____________
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в оперативное управление

     Город _________________                         "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

             наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                         наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, Ф.И.О.

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Учреждение", с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     N   ____________  от  "__"____________ 199_ г. Комитет  передает,  а

Учреждение  принимает  в оперативное управление объекты  государственного

нежилого  фонда (здания, строения, сооружения), расположенные по  адресу:

_____________________________________, общей площадью  __________________

кв.м для использования в целях: _________________________________________

_________________________________________________________________________

                           указать назначение

Характеристики объекта(ов) нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__:

N ________ от "__"________ 199_ г.,

N ________ от "__"________ 199_ г.,

N ________ от "__"________ 199_ г.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указываются общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

1.2. Учреждение осуществляет в отношении объект__, указанных в п. 1.1 Контракта и приложении N ________ к Контракту (при его наличии), права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача объектов государственного нежилого фонда в оперативное управление не влечет передачу права собственности на эти объекты.

1.3. Объект_ государственного нежилого фонда учитыва_тся на балансе Учреждения в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

1.4. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.1

2.1.1. Своевременно информировать Учреждение о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Учреждение обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объектов нежилого фонда за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать объекты нежилого фонда по назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Контракта.

2.2.4. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.5. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.6.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

     ____________________________________________________________________

                     наименование страховой организации

     с  предоставлением представителям страховой организации  возможности

осмотра объектов.

2.2.7. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.8. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.9. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам, не использовать в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам.

2.2.10. Осуществлять предоставление объектов нежилого фонда в аренду и в залог только по разрешению Комитета.

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.9 и 2.2.10 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия.

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Прочие условия

4.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Учреждению.

4.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

5. Особые условия

5.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

5.2. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой Учреждению-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, установлен в размере не более 9 кв.м. общей площади на одного работника аппарата управления.

При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых Учреждением-балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Комитет имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.3. Учреждение обязуется в срок до "__"_____________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию объект__ нежилого фонда и представить технически_ паспорт_ (копи_) и карточк_ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Учреждение уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ___ паспорт__ (копи_) и карточ__ учета.

При невыполнении требования настоящего пункта в течении ________ месяцев Контракт подлежит расторжению с выселением Учреждения из объект__ государственного нежилого фонда.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

5.4. Учреждение обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Учреждение уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Учреждение _________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                        Руководитель Учреждения

     _____________________                        _______________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                           (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 8-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N ____________
о передаче государственного имущества в оперативное
управление

     Город _________________                         "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

             наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

               наименование учреждения, казенного предприятия

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, Ф.И.О.

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем ___________________________ (Учреждение или Предприятие), с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     N   __________  от  "__"______________199_ г.  Комитет  передает,   а

__________________________________  принимает  в  оперативное  управление

следующие  объекты   государственной   собственности   (в   дальнейшем  -

"государственное имущество"):

     1.1.1. Объект_ государственного жилищного фонда и объект_ социально-культурного

и бытового назначения, указанные в Приложении 1 к  настоящему

Контракту,  общей  площадью _________________ кв.м  для  использования  в

целях: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           указать назначение

Характеристики указанн__ объект__ приведены в техническ__ паспорт__:

N __________ от "__"________ 199_ г.,

N __________ от "__"________ 199_ г.,

N __________ от "__"________ 199_ г.

Примечание: При отсутствии сведений об общей площади объектов, указанных в п. 1.1.1 настоящего Контракта, и технического паспорта на эти объекты п. 1.1.1 не заполняется.

     1.1.2.  Объект_ государственного нежилого фонда (нежил__ помещени_),

указанн__ в Приложении 2 к настоящему Контракту и находящ__ся в объект__,

указанн__    в   п.   1.1.1   настоящего   Контракта,   общей    площадью

________________ кв.м для использования в целях: ________________________

_________________________________________________________________________

                            указать назначение

Характеристики объект__ государственного нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (в экспликаци__ к поэтажн__ план__ объект__):

N __________ от "__"________ 199_ г.,

N __________ от "__"________ 199_ г.,

N __________ от "__"________ 199_ г.,

являющимися неотъемлемой частью настоящего Контракта.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указываются общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

Примечание: При наличии единого технического паспорта на указанное в пункте 1.1.1 настоящего Контракта здание, строение, сооружение в целом (включая нежилое помещение) и (или) при отсутствии отдельного технического паспорта на нежилое помещение абзац 2 п. 1.1.2 не заполняется.

1.1.3. Иное государственное имущество, указанное в Приложении 3 к настоящему Контракту, общей стоимостью ____________________ тыс.рублей.

1.2. Государственное имущество стоимостью _______________ тыс.рублей, передаваемое _____________________ в оперативное управление в соответствии с п. 1.1 настоящего Контракта, отражено на балансе __________________________ по состоянию на "__"____________ 199_ года.

1.3. ________________________ осуществляет в отношении объект__, указанных в п. 1.1 Контракта и приложениях NN _____________ к Контракту, права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача государственного имущества в хозяйственное ведение не влечет передачу права собственности на эти объекты.

1.4. Объект_ государственного нежилого фонда учитыва_тся на балансе ____________________________ в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

1.5. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.1

2.1.1. Своевременно информировать о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. _______________________ обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт государственного имущества, указанного в п.п. 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 (основных фондов) настоящего Контракта за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать государственное имущество, указанное в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, без изменения их профиля только для осуществления уставных видов деятельности.

2.2.4. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам государственное имущество (за исключением объектов государственного жилищного фонда), указанное в п. 1.1 настоящего Контракта, не производить других действий, которые могут повлечь за собой его отчуждение (кроме приватизации объектов государственного жилищного фонда).

Не передавать государственное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Контракта, в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другим юридическим лицам.

2.2.5. Не передавать государственное имущество, указанное в п. 1.1 Контракта, в залог или в уставный фонд других юридических лиц без разрешения Комитета.

2.2.6. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.7. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.8.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

     ____________________________________________________________________

                     наименование страховой организации

     с  предоставлением представителям страховой организации  возможности

осмотра объектов.

2.2.9. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.10. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.11. Осуществлять приватизацию государственного жилищного фонда, отчуждение его в любой форме, а также безвозмездную передачу его другим юридическим и физическим лицам в соответствии с жилищным законодательством Республики Башкортостан.

2.2.12. Предоставлять в аренду государственное имущество, указанное в п. 1.1.2 настоящего Контракта, только на основании договоров аренды, оформленных в установленном порядке с участием Комитета или соответствующего территориального комитета по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда).

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.4, 2.2.5, 2.2.12 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия.

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Прочие условия

4.1. Настояний Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается ___________________________________.

4.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

5. Особые условия

5.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

5.2. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах государственного нежилого фонда, необходимой _________________________-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, установлен в размере не более 9 кв.м. общей площади на одного работника аппарата управления.

При выявлении объектов государственного нежилого фонда, используемых ______________________________-балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Комитет имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

5.3. __________________________________ обязуется в срок до "__"___________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию государственного имущества, указанного в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, и представить технически__ паспорт_ (копи_) и карточк_ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок _________________________________ уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ___ паспорт__ (копи_) и карточ__ учета.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

5.4. ________________________ обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования __________________________ уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Учреждение или Предприятие _________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                    Руководитель ______________

     _____________________                    ___________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                       (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                     М.П.

Приложение N 1

к Контракту о передаче

государственного имущества

в оперативное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения,
передаваем___ в оперативное управление
_________________________________________________________
наименование учреждения или казенного предприятия

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                        Руководитель Учреждения

     _____________________                        _______________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                           (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                         М.П.

Приложение N 2

к Контракту о передаче

государственного имущества

в оперативное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем___
в оперативное управление
_________________________________________________________
наименование учреждения или казенного предприятия

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                        Руководитель Учреждения

     _____________________                        _______________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                           (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                         М.П.

Приложение N 3

к Контракту о передаче

государственного имущества

в оперативное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
иного государственного имущества, передаваемого
в оперативное управление
_________________________________________________________
наименование учреждения или казенного предприятия

NN	Перечень имущества	Год при- обретения	Балансовая стоимость, тыс.руб.	Приме- чание
1	2	3	4	5
1.	Государственное имущество, учитывае- мое по форме N 5 по ОКУД (Приложение к бухгалтерскому балансу, за исключе- нием Приложений NN 1 и 2 к настоящему Контракту)
2.	Незавершенное строительство
	Итого:

     Руководитель Комитета                        Руководитель Учреждения

     _____________________                        _______________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                           (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 9

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N ___________
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в доверительное управление

     Город ___________________                       "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                   наименование доверительного управляющего

     в лице ____________________________________________________________,

                              должность, Ф.И.О.

действующий на основании Устава или документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя, именуем__ в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     N  _________  от  "__"_____________ 199_ г.  Комитет   передает,   а

Доверительный  управляющий принимает в доверительное  управление  объекты

государственного   нежилого   фонда   (здания,   строения,   сооружения),

расположенные по адресу: ________________________________________________

общей площадью ____________________ кв.м на срок ____________ лет (года),

для использования в целях: ______________________________________________

_________________________________________________________________________

                           указать назначение

Характеристики объекта(-ов) нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__:

N ___________ от "__"________ 199_ г.,

N ___________ от "__"________ 199_ г.,

N ___________ от "__"________ 199_ г.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указываются общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

1.2. Доверительный управляющий осуществляет в отношении объект__, указанных в п. 1.1 Контракта и приложении N __________ к Контракту (при его наличии), права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача объектов государственного нежилого фонда в доверительное управление не влечет передачу права собственности на эти объекты.

1.3. Объект_ государственного нежилого фонда учитыва_тся на отдельном балансе Доверительного управляющего в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, Российской Федерации.

1.4. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется:

2.1.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.1

2.1.1. Своевременно информировать Доверительного управляющего о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Доверительный управляющий обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объектов нежилого фонда за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать объекты нежилого фонда по назначению в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Контракта.

2.2.4. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.5. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.6.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

_________________________________________________________________________

                   наименование страховой организации

     с  предоставлением представителям страховой организации  возможности

осмотра объектов.

2.2.7. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.8. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.9. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам, не использовать в виде предмета залога и вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другим юридическим лицам.

2.2.10. Предоставлять объекты нежилого фонда в аренду только на основании договоров аренды, оформленных с участием Комитета.

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.9 и 2.2.10 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия.

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Преимущественное право Доверительного управляющего
на продление Контракта

Доверительный управляющий, надлежащим образом выполняющий условия Контракта, по окончании срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) Контракта.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Доверительному управляющему.

5.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

6. Особые условия

6.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2

6.2. Доверительный управляющий обязуется в срок до "__"_________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию объект__ нежилого фонда и представить технически__ паспорт__ (копи_) и карточк__ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Доверительный управляющий уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ__ паспорт__ (копи_) и карточк__ учета.

При невыполнении требования настоящего пункта в течении _______ месяцев Контракт подлежит расторжению в установленном порядке с выселением Доверительного управляющего из объект__ государственного нежилого фонда.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

6.3. Доверительный управляющий обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Доверительный управляющий уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

7. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Доверительный управляющий __________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                      Доверительный управляющий

     _____________________                      _________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                         (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                       М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 9-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Контракт N _________
о передаче государственного имущества в доверительное
управление

     Город _______________                           "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                   наименование доверительного управляющего

     в лице ____________________________________________________________,

                              должность, Ф.И.О.

действующ___, на основании Устава или документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя, именуем__ в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании __________________________________________________

                                     наименование документа

     N  _________  от   "__"____________ 199_ г.  Комитет   передает,   а

Доверительный  управляющий принимает в доверительное управление  на  срок

_________  лет (года) следующие объекты государственной собственности  (в

дальнейшем "государственное имущество"):

     1.1.1. Объект_ государственного жилищного фонда и объект_ социально-культурного

и бытового назначения, указанные в Приложении 1 к  настоящему

Контракту,  общей  площадью ________________  кв.м  для  использования  в

целях: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           указать назначение

Характеристики указанн__ объект__ приведены в техническ__ паспорт__:

N _____________ от "__"________ 199_ г.,

N _____________ от "__"________ 199_ г.,

N _____________ от "__"________ 199_ г.

Примечание: При отсутствии сведений об общей площади объектов, указанных в п. 1.1.1 настоящего Контракта, и технического паспорта на эти объекты п. 1.1.1 не заполняется.

     1.1.2.    Объект__   государственного   нежилого   фонда    (нежил__

помещени_), указанн__ в Приложении 2 к настоящему Контракту и находящ__ся

в  объект__, указанн__  в п. 1.1.1 настоящего Контракта,  общей  площадью

___________ кв.м для использования в целях: _____________________________

_________________________________________________________________________

                           указать назначение

Характеристики объект__ государственного нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (в экспликаци__ к поэтажн___ план__ объект__):

N _____________ от "__"________ 199_ г.,

N _____________ от "__"________ 199_ г.,

N _____________ от "__"________ 199_ г.,

являющимися неотъемлемой частью настоящего Контракта.

При передаче более трех отдельных объектов нежилого фонда к Контракту прилагается как неотъемлемая его часть перечень объектов с их краткой характеристикой, а в Контракте указываются общая площадь всех передаваемых объектов и цель их использования.

Примечание: При наличии единого технического паспорта на указанное в пункте 1.1.1 настоящего Контракта здание, строение, сооружение в целом (включая нежилое помещение) и (или) при отсутствии отдельного технического паспорта на нежилое помещение абзац 2 п. 1.1.2 не заполняется.

1.1.3. Иное государственное имущество, указанное в Приложении 3 к настоящему Контракту, общей стоимостью _________________ тыс.рублей.

1.2. Государственное имущество стоимостью ______________________ тыс.рублей, передаваемое в доверительное управление в соответствии с п. 1.1 настоящего Контракта, отражено на отдельном балансе предприятия по состоянию на "__"_____________ 199_ года.

1.3. Доверительный управляющий осуществляет в отношении объект__, указанн__ в п. 1.1 Контракта и приложениях NN 1-3 к настоящему Контракту, права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных законодательством, действующим территории Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Контрактом.

Передача государственного имущества в доверительное управление не влечет передачу права собственности на это имущество.

1.4. Государственное имущество, передаваемое в доверительное управление, подлежит учету на отдельном балансе Доверительного управляющего.

1.5. Настоящий Контракт подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан. Контракт считается заключенным с момента его государственной регистрации.

2. Обязанности сторон

2.1. Комитет обязуется своевременно информировать Доверительного управляющего о внесении изменений и дополнений в настоящий Контракт в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Доверительный управляющий обязуется:

2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологической службы, Государственного пожарного надзора, а также отраслевых правил и норм технической эксплуатации, установленных для соответствующего вида деятельности.

2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт государственного имущества, указанного в п.п. 1.1.1, 1.1.2 и 1.1.3 (основных фондов) настоящего Контракта за счет собственных средств.

2.2.3. Использовать государственное имущество, указанное в п.п. 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, без изменения его профиля.

2.2.4. Не продавать, не передавать безвозмездно другими юридическим и физическим лицам государственное имущество (за исключением объектов государственного жилищного фонда), указанное в п. 1.1 настоящего Контракта, не производить других действий, которые могут повлечь за собой его отчуждение (кроме приватизации объектов государственного жилищного фонда).

Не передавать государственное имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Контракта, в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление другим юридическим лицам, не использовать его в виде предмета залога и вклада в уставный фонд других юридических лиц без разрешения Комитета.

2.2.5. Осуществлять приватизацию государственного жилищного фонда, отчуждение его в любой форме, а также безвозмездную передачу его другим юридическим и физическим лицам в соответствии с жилищным законодательством Республики Башкортостан.

2.2.6. Заключить договор страхования на переданные объекты государственного нежилого фонда.

2.2.7. Своевременно перечислять страховой взнос за объекты государственного нежилого фонда в течение всего срока действия договора.

     2.2.8.   При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором   страхования,  незамедлительно  сообщать   о   происшедшем   в

соответствующие компетентные органы и ___________________________________

     ____________________________________________________________________

                     наименование страховой организации

     с  предоставлением представителям страховой организации  возможности

осмотра объектов.

2.2.9. Незамедлительно извещать Страховщика о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб объектам государственного нежилого фонда, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объектов.

2.2.10. Письменно сообщать в страховую организацию о всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений.

2.2.11. Предоставлять в аренду государственное имущество, указанное в п. 1.1.2 настоящего Контракта, только на основании договоров аренды, оформленных в установленном порядке с участием Комитета или соответствующего территориального комитета по управлении собственностью (при делегировании им полномочий по оформлению прав пользования объектами государственного нежилого фонда).

2.3. Общество имеет право сдавать в аренду на срок до одного года государственное имущество, указанное в п. 1.1.3 настоящего Контракта, в соответствии с п. 11 "Положения о регулировании арендных отношений в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий", утвержденного Указом Президиума Верховного совета Республики Башкортостан от 17 декабря 1992 года N 6-2/511 "О мерах по упорядочению процессов приватизации в Республике Башкортостан".

3. Изменение и расторжение Контракта

3.1. Контракт может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон.

3.2. Контракт может быть изменен или расторгнут в установленном законом порядке Комитетом в случаях:

3.2.1. Предусмотренных пунктами 3.4, 3.5 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан;

3.2.2. Нарушения предприятием обязательств, предусмотренных подпунктами 2.2.4 и 2.2.11 настоящего Контракта;

3.2.3. Ликвидации или реорганизации предприятия.

3.3. Изменение или расторжение Контракта обязательства считается измененным или прекращенным с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении либо с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении Контракта.

4. Преимущественное право Доверительного управляющего на продление Контракта

Доверительный управляющий, надлежащими образом выполняющий условия Контракта, по окончании срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) Контракта.

5. Прочие условия

5.1. Настоящий Контракт заключается в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

- один из которых остается в Комитете,

- второй передается Обществу.

5.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.

6. Особые условия

6.1. В случае нецелевого использования имущества, указанного в пункте 1.1, необеспечения сохранности переданного государственного имущества должностные лица предприятия привлекаются к ответственности в соответствии с законодательством.

6.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6.2

6.2. Доверительный управляющий обязуется в срок до "__"___________ 199_ г. совместно с Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости провести инвентаризацию государственного имущества, указанного в п.п 1.1.1 и 1.1.2 настоящего Контракта, и представить технически__ паспорт__ (копи__) и карточк__ учета в Комитет.

При невыполнении данного требования в указанный срок Доверительный управляющий уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день до момента представления в Комитет техническ__ паспорт__ (копи__) и карточ__ учета.

Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае, предусмотренном пунктом 3.1.6 Положения.

6.3. Доверительный управляющий обязуется в шестимесячный срок оформить охранное обязательство на государственное имущество, отнесенное к памятникам истории и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).

При невыполнении данного требования Доверительный управляющий уплачивает Комитету пени в размере 0,1% минимального размера оплаты труда за каждый день неоформления обязательства.

6. Юридические адреса сторон

     Комитет ____________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Общество ___________________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Руководитель Комитета                          Руководитель Общества

     _____________________                          _____________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                             (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                           М.П.

Приложение N 1

к Контракту о передаче

государственного имущества

в доверительное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения,
передаваем___ в доверительное управление
_________________________________________________________
наименование

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                      Доверительный Управляющий

     _____________________                      _________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                         (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                       М.П.

Приложение N 2

к Контракту о передаче

государственного имущества

в доверительное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
объект__ государственного нежилого фонда, передаваем___
в доверительное управление
_________________________________________________________
наименование

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес)	N техпаспор- та, дата (или год ввода)	Общая площадь (кв.м)	Балансовая стоимость (тыс.руб.)	Примеча- ние (литера)
1	2	3	4	5	6
	Итого:

     Руководитель Комитета                      Доверительный Управляющий

     _____________________                      _________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                         (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                       М.П.

Приложение N 3

к Контракту о передаче

государственного имущества

в оперативное управление

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Утверждаю:

Руководитель Комитета

_______________________

_______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Перечень
иного государственного имущества, передаваемого
в доверительное управление
_________________________________________________________
наименование

NN	Перечень имущества	Год при- обретения	Балансовая стоимость, тыс.руб.	Приме- чание
1	2	3	4	5
1.	Государственное имущество, учитывае- мое по форме N 5 по ОКУД (Приложение к бухгалтерскому балансу, за исключе- нием Приложений NN 1 и 2 к настоящему Контракту)
2.	Незавершенное строительство
	Итого:

     Руководитель Комитета                      Доверительный Управляющий

     _____________________                      _________________________

     (подпись) (Ф.И.О.)                         (подпись) (Ф.И.О.)

     М.П.                                       М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 10

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на территории

Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Договор N ____________
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в аренду без права выкупа

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Арендодатель", и _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

          наименование предприятия (учреждения), в ведении (на

          балансе) которого находятся объекты государственного

                             нежилого фонда

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Балансодержатель", с одной стороны, и

     ____________________________________________________________________

                    наименование (ф.и.о.) арендатора

     в лице ____________________________________________________________,

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. Общие положения

     1.1. На основании Постановления ____________________________________

                                             наименование комитета

     от   "__"_______________ 199_ г.  N  _____________  Арендодатель   и

Балансодержатель передают, а Арендатор принимает в пользование  следующ__

объект_ государственного нежилого фонда:

     ____________________________________________________________________

              перечень объектов и их краткая характеристика

     ____________________________________________________________________

     ___________________________________________________________________,

     расположенн__ по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     общей площадью ______________ кв.м для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                             указать назначение

Примечание: При передаче в аренду более трех отдельных объектов нежилого фонда к договору аренды прилагается, как неотъемлемая его часть, перечень объектов и их краткая характеристика, а в договоре указывается общая площадь и цель их использования.

Характеристики объект__ нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (выкопировк__):

N ______________ от "__"________ 199_ г.,

N ______________ от "__"________ 199_ г.,

N ______________ от "__"________ 199_ г.

     1.2.  Срок  аренды  устанавливается с  "__"_____________ 199_ г.  до

"__"_____________ 199_ г.

1.3. Арендатор получает право на срочное возмездное владение и пользование указанным_ выше объект__ для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Договором.

Передача объектов нежилого фонда в аренду не влечет передачу права собственности на них.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемых объектов нежилого фонда производятся Арендатором только после получения письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя и Балансодержателя, не возмещается по окончании срока аренды.

1.5. Если объекты нежилого фонда, сданные в аренду, выбывают из строя до окончания полного амортизационного срока их службы, то Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю недовнесенную им арендную плату за выбывшие из строя объекты нежилого фонда, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Республики Башкортостан.

1.6. Арендуемые объекты нежилого фонда могут сдаваться Арендатором в субаренду по договору субаренды, оформленному в соответствии с разделами VII и VIII "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан", согласованному с Балансодержателем и утвержденному Арендодателем, на срок, не превышающий срок договора аренды.

Размер общей площади объектов нежилого фонда, сдаваемых в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади объектов нежилого фонда, арендуемых надлежащим арендатором.

1.7. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Организовать прием-передачу объектов нежилого фонда Арендатору;

2.1.2. Своевременно информировать Балансодержателя и Арендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий Договор в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. В пятидневный срок после получения настоящего Договора передать указанные в нем объекты нежилого фонда Арендатору по приемо-сдаточному акту и представить Арендодателю один экземпляр акта. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в аренду;

2.2.2. Производить за свой счет капитальный ремонт объектов государственного нежилого фонда, переданных в аренду. Взаимоотношения сторон по зачету расходов Арендатора при его участки в осуществлении капитального ремонта определяются в дополнительном соглашении к Договору;

2.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения помещений объекта, а также его ремонта и переоборудования;

2.2.4. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта, или о его ликвидации по градостроительным соображениям.

Взаимоотношения сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительно заключаемом соглашении;

2.2.5. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, немедленно принимать совместно с Арендатором все необходимые меры к их устранению.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

2.3.2. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта;

2.3.3. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Балансодержателя, органов Госпожарнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений;

     2.3.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию ____________

     ____________________________________________________________________

             дать описание соответствующего земельного участка

     в   надлежащем  санитарном  и  противопожарном  состоянии,  а  также

постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания.

Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.

Примечание: При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых объектах нежилого фонда производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.

2.3.5. Не производить на объекте без письменного разрешения Балансодержателя прокладок скрытых и открытых проволок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

В случае обнаружения Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Балансодержателя;

2.3.6. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Балансодержателя, за свой счет своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Балансодержателем планом графиком, производить текущий ремонт арендуемых помещений.

При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Балансодержателю отчет;

     2.3.7.  Провести  за  счет  собственных средств  необходимый  ремонт

арендуемых  объектов,  установленный при  заключении  договора  на  сумму

___________________ руб., в объеме и сроки согласно прилагаемой описи  от

"__"________ 199_ г.;

2.3.8. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего Договора договор с Балансодержателем либо, при наличии фактической возможности, с иными организациями на обслуживание арендуемых помещений и снабжение их энергетическими и другими ресурсами.

С письменного согласия Балансодержателя Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемое помещение;

2.3.9. Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора;

2.3.10. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;

2.3.11. Заключить договор страхования на сдаваемый в аренду объект в пользу Арендодателя;

2.3.12. Своевременно перечислять страховой взнос за объект в течение всего срока действия Договора;

     2.3.13.   При   наступлении   страхового  случая,   предусмотренного

Договором страхования, незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить о

происшедшем  Арендодателю, Балансодержателю, а  также  в  соответствующие

компетентные   органы  (милицию,  органы  Госпожарнадзора,   организацию,

занимающуюся эксплуатацией инженерных коммуникаций и т.п.) и ____________

     ___________________________________________________________________,

                     наименование страховой организации

     представив    представителям   страховой   организации   возможность

осмотреть помещение;

2.3.14. Письменно сообщить в вышеупомянутую страховую организацию о всех изменениях в степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений;

2.3.15. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам;

2.3.16. Сдавать арендуемые объекты нежилого фонда как в целом, так и частично в субаренду (поднаем) в соответствии с п. 1.6 настоящего Договора только по договору субаренды, согласованному с Балансодержателем и утвержденному Арендодателем;

2.3.17. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении объектов нежилого фонда как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении, сдать объекты нежилого фонда Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом их износа в соответствии с действующими нормативами.

Примечание: Сдача объекта нежилого фонда производится при участии Арендодателя.

2.3.18. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю и Балансодержателю, не требуя возмещения средств, вместе с арендуемыми объектами нежилого фонда все произведенные в них перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность объектов нежилого фонда и не отделимые без вреда от объектов нежилого фонда;

2.3.19. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя и Балансодержателя о намерении продлить срок Договора аренды. В случае неуведомления Арендодателя Договор аренды после окончания срока его действия не может считаться продленным на неопределенный срок;

2.4. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда", оформляется в виде приложения к Договору аренды и является его неотъемлемой частью.

3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.

При изменении арендной платы оформляется новый Расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью Договора аренды.

3.3. Арендная плата вносится арендатором за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого месяца каждого квартала в соответствующий бюджет (перечисляется на специальный счет арендодателя). Налог на добавленную стоимость вносится арендатором в указанный выше срок в соответствующий бюджет с полной суммы квартальной арендной платы.

3.4. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Арендатором и Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Башкортостан.

3.5. Отказ Арендатора от внесения, невнесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.1-3.4 настоящего Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения Договора аренды.

     3.6.   Арендатор   оплачивает  страховой  взнос   единовременно,   в

трехдневный  срок с момента подписания Договора страхования на  расчетный

счет Страховщика ________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта.

3.7. В случае изменения степени риска, при передаче застрахованного помещения в субаренду, изменения страховой стоимости объекта страхования и т.п. Страховая компания имеет право пересмотреть размер страховой премии и потребовать от Арендатора уплаты дополнительной премии, при чем Арендодатель, Балансодержатель и Арендатор должны быть уведомлены о произведенном пересчете. Указанное уведомление должно быть произведено таким образом, чтобы Стороны Договора ознакомились или имели возможность ознакомиться с ним не позднее, чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

4. Ответственность сторон. Санкции

4.1. Ответственность Балансодержателя:

4.1.1. При невыполнении п. 2.2.1. настоящего Договора Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,5% суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим Договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5 процентов с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2. За систематическое невыполнение условий, предусмотренных п.п. 2.3.1, 2.3.2, 2.3.4, 3.3 настоящего Договора, с Арендатора взыскивается штраф в размере 5% годовой арендной платы.

4.2.3. В случае нарушения условий, предусмотренных п.п. 1.6, 2.3.8 настоящего Договора, с Арендатора взыскивается штраф в 5-кратном размере годовой арендной платы.

4.2.4. При повторном нарушении условий, предусмотренных п.п. 1.6, 2.3.8 настоящего Договора, а также при совершении им действий (сделок), которые привели к отчуждению арендуемых объектов государственного нежилого фонда с Арендатора взыскивается штраф в 10-кратном размере годовой арендной платы.

Затраты по возвращению незаконно отчужденных объектов нежилого фонда собственнику (его представителям - Арендодателю и Балансодержателю) возлагаются на Арендатора.

4.3. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии с п.п. 4.1-4.2 настоящего Договора, вносятся Балансодержателем и Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в республиканский бюджет Республики Башкортостан.

4.4. Уплата штрафов и пени, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или необходимости устранения нарушений.

4.5. В случае ухудшения состояния арендованных объектов нежилого фонда при прекращении или расторжении договора аренды Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

5. Изменение, расторжение, прекращение или продление
Договора

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. По требованию одной из сторон Договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. По требованию Арендодателя Договор аренды может бить досрочно расторгнут в установленном порядке после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок, с выселением Арендатора из объектов государственного нежилого фонда в случаях:

5.3.1. Использования переданных в аренду объектов с существенным нарушением Арендатором условий, предусмотренных пунктами 1.6, 2.3.1, 2.3.4, 2.3.8 настоящего Договора аренды, либо с неоднократными нарушениями;

5.3.2. Существенного ухудшения имущества;

5.3.3. Невнесения Арендатором арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.3-3.4 настоящего Договора более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;

5.3.4. В случае государственной необходимости в данном помещении;

5.3.5. В случае неиспользования помещения более трех месяцев подряд;

5.3.6. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4.-3.5 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.3.7. Арендатор, надлежащим образом выполняющий условия настоящего Договора и принятые на себя по договору обязательства, имеет преимущественное право на продление договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

6.2. Споры, возникающие при неисполнении настоящего Договора аренды, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.

6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Арендодателя и Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемых объектов нежилого фонда не являются основанием для прекращения или расторжения настоящего Договора.

7.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

7.3. Условия настоящего Договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ________ г., в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон возникшим с __.__.__ г. в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, при внесении изменений допущена опечатка, т.к. настоящий Договор дополнен пунктом 7.3., а нумерация следующих пунктов не меняется

     7.4. _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

8. Реквизиты сторон

     Арендодатель: ______________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Балансодержатель: __________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет ____________________________ БИК ________________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

9. Подписи сторон

     От Арендодателя:                       От Арендатора:

     _____________________________          _____________________________

              (должность)                            (должность)

     _____________________________          _____________________________

               (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)

     М.П. ________________________          _____________________________

               (подпись)                              (подпись)

     От Балансодержателя:

     _____________________________

              (должность)

     _____________________________

               (Ф.И.О.)

     М.П. ________________________

               (подпись)

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 11

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

(с изменениями от 19 мая 2000 г.)

Договор N ___________
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в субаренду без права выкупа

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     ____________________________________________________________________

              наименование комитета по управлению собственностью

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Арендодатель", и _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

            наименование предприятия (учреждения), в ведении (на

            балансе) которого находятся объекты государственного

                               нежилого фонда

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуем__   в

дальнейшем "Балансодержатель", и ________________________________________

_________________________________________________________________________

                    наименование (ф.и.о.) арендатора

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуем__   в

дальнейшем "Арендатор", с одной стороны, и ______________________________

_________________________________________________________________________

                   наименование (ф.и.о.) субарендатора

     в лице ___________________________________________________________,

действующего на основании Устава (Положения), именуем__ в дальнейшем "Субарендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

1. Общие положения

     1.1. На основании Постановления __________________________________

     ____________________________________________________________________

                          наименование комитета

     от   "__"________________ 199_ г.  N  _______________  Арендатор  по

согласованию  с  Балансодержателем передает, а Субарендатор  принимает  в

пользование следующ__, объект_ государственного нежилого фонда:

     ____________________________________________________________________

               (перечень объектов и их краткая характеристика)

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     расположен__ по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     общей  площадью  _____________________  кв.м  для  использования   в

целях: __________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                          (указать назначение)

Примечание: При передаче в субаренду более трех отдельных объектов нежилого фонда к договору субаренды прилагается, как неотъемлемая его часть, перечень объектов и их краткая характеристика, а в договоре указывается общая площадь и цель их использования.

Размер общей площади объектов нежилого фонда, сдаваемых в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади объектов нежилого фонда, переданных в аренду.

Характеристики объект__ нежилого фонда приведены в техническ__ паспорт__ (выкопировк__):

N _______________ от "__"________ 199_ г.,

N _______________ от "__"________ 199_ г.,

N _______________ от "__"________ 199_ г.

1.2. Срок субаренды устанавливается с "__"___________ 199_ г. по "__"___________ 199_ г.

Арендуемые объекты нежилого фонда могут сдаваться в субаренду лишь на срок, не превышающий срок аренды.

1.3. Субарендатор получает право на срочное возмездное владение и пользование указанным_ выше объект___ для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан, "Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан" и настоящим Договором.

Передача объектов нежилого фонда в субаренду не влечет передачу права собственности на них.

1.4. Неотделимые улучшения арендуемых объектов нежилого фонда производятся Субарендатором только после получения письменного согласия Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Субарендатором без разрешения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора, не возмещается по окончании срока субаренды.

1.5. Если объекты нежилого фонда, сданные в субаренду, выбывают из строя до окончания полного амортизационного срока их службы, то Субарендатор возмещает Арендодателю и Арендатору недовнесенную им арендную плату за выбывшие из строя объекты нежилого фонда, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

2. Обязанности сторон

2.1. Арендодатель и Балансодержатель обязуются:

2.1.1. Организовать прием-передачу объектов нежилого фонда Субарендатору;

2.1.2. Своевременно информировать Арендатора и Субарендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий Договор в связи с принятием новых нормативных актов.

2.2. Балансодержатель и Арендатор обязуются:

2.2.1. В случае аварий, происшедших не по вине Субарендатора, немедленно принимать совместно с Субарендатором все необходимые меры к их устранению.

2.3. Арендатор обязуется в пятидневный срок после получения настоящего Договора передать указанные в нем объекты нежилого фонда Субарендатору по приемо-сдаточному акту и представить Арендодателю и Балансодержателю по одному экземпляру акта. В акте должны быть подробно указаны техническое состояние и назначение помещений на момент сдачи в субаренду.

2.4. Субарендатор обязуется:

2.4.1. Использовать арендуемые помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора;

2.4.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности, в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии; выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (строению) территорию;

Примечание: При отсутствии у Субарендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых объектах нежилого фонда производятся соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Субарендатором за счет его средств.

2.4.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых объектов нежилого фонда, вызываемых потребностями Субарендатора, без письменного разрешения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора;

2.4.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых объектов нежилого фонда;

2.4.5. Провести за счет собственных средств необходимый ремонт арендуемых объектов, установленный при заключении Договора на сумму ________________________ руб., в объеме и сроки согласно прилагаемой описи от "__"________ 199_ г.;

2.4.6. Письменно сообщить Арендодателю, Балансодержателю и Арендатору не позднее чем за месяц о предстоящем освобождении объектов нежилого фонда как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении, сдать объекты нежилого фонда Балансодержателю и Арендатору по акту в исправном состоянии с учетом их износа в соответствии с действующими нормативами.

Примечание: Прием-сдача объекта нежилого фонда производится при участии Арендодателя;

2.4.7. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не использовать в качестве предмета залога и в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение и оперативное управление другим юридическим лицам;

2.4.8. Не передавать арендуемые объекты нежилого фонда как в целом, так и частично в субаренду (поднаем);

2.4.9. В случае оставления им объектов нежилого фонда до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока Договора уплатить Арендодателю, Балансодержателю и Арендатору сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объектов нежилого фонда, а также сумму по всем дополнительным обязательствам;

2.4.10. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю, Балансодержателю и Арендатору, не требуя возмещения средств, вместе с арендуемыми объектами нежилого фонда все произведенные в них перестройки и переделки, а также передать улучшения, составляющие принадлежность объектов нежилого фонда и не отделимые без вреда от объектов нежилого фонда;

2.4.11. За месяц до истечения срока субаренды уведомить Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора о намерении продлить срок Договора субаренды. В случае неуведомления Арендодателя Договор субаренды после окончания срока его действия не может считаться продленным на неопределенный срок.

3. Платежи и расчеты по Договору

3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда", оформляется в виде приложения к Договору субаренды и является его неотъемлемой частью.

3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем и Арендатором в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.

При изменении арендной платы оформляется новый Расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью Договора субаренды.

3.3. Арендная плата вносится субарендатором за каждый квартал вперед с оплатой до десятого числа первого месяца каждого квартала на расчетный счет арендатора. Налог на добавленную стоимость вносится субарендатором в указанный выше срок в соответствующий бюджет с полной суммы квартальной арендной платы.

3.4. Субарендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемыми между Субарендатором и Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Башкортостан.

3.5. Отказ Субарендатора от внесения, невнесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.1-3.4 настоящего Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа является основанием для досрочного расторжения Договора субаренды.

4. Ответственность сторон. Санкции

4.1. Ответственность Арендатора:

4.1.1. При невыполнении п. 2.3 настоящего Договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Субарендатора:

4.2.1. При невнесении Субарендатором в установленные настоящим Договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,5 процентов с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.2.2. За систематическое невыполнение условий, предусмотренных п.п. 2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 3.3 настоящего Договора, с Субарендатора взыскивается штраф в размере 5% годовой арендной платы.

4.2.3. В случае нарушения условий, предусмотренных п.п. 2.4.8 и 2.4.9 настоящего Договора, с Субарендатора взыскивается штраф в 5-кратном размере годовой арендной платы.

4.2.4. При повторном нарушении условий, предусмотренных п.п. 2.4.8 и 2.4.9 настоящего Договора, а также при совершении им действий (сделок), которые привели к отчуждению арендуемых объектов государственного нежилого фонда, с Субарендатора взыскивается штраф в 10-кратном размере годовой арендной платы.

Затраты по возвращению незаконно отчужденных объектов нежилого фонда собственнику (его представителям - Арендодателю и Балансодержателю) возлагаются на Субарендатора.

4.3. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии с п.п. 4.1-4.2 настоящего Договора, вносятся Балансодержателем и Субарендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в республиканский бюджет.

4.4. Уплата штрафов и пени, установленных настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.5. В случае ухудшения состояния арендуемых объектов нежилого фонда при прекращении или расторжении Договора субаренды Субарендатор возмещает Арендодателю, Балансодержателю и Арендатору причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

5. Изменение, расторжение, прекращение или продление Договора

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение осуществляются по соглашению сторон. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. По требованию одной из сторон Договор субаренды может быть расторгнут по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.3. Договор субаренды может быть расторгнут досрочно Арендодателем по представлению Балансодержателя и (или) Арендатора после направления Субарендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в двухнедельный срок, с выселением Субарендатора из объектов государственного нежилого фонда в случаях:

5.3.1. Использования переданных в субаренду объектов с существенным нарушением Субарендатором условий, предусмотренных пунктами 2.4.1, 2.4.2, 2.4.4, 2.4.8 настоящего Договора субаренды, либо с неоднократными нарушениями;

5.3.2. Существенного ухудшения имущества;

5.3.3. Невнесения Субарендатором арендной платы и других платежей, предусмотренных п.п. 3.3-3.4 настоящего Договора более 2-х раз подряд по истечении установленного срока платежа.

5.3.4. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4-3.5 "Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан".

5.4. Досрочное прекращение Договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним Договора субаренды.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.

6.2. Споры, возникающие при неисполнении настоящего Договора субаренды, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.

6.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Арендодателя, Балансодержателя и (или) Арендатора, а также перемена собственника арендуемых объектов нежилого фонда не являются основанием для прекращения или расторжения настоящего Договора.

7.2. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Субарендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

7.3. Условия настоящего Договора распространяются на взаимоотношения сторон, возникшие с ________ г., в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7.3. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон возникшим с __.__.__ г. в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, при внесении изменений допущена опечатка, т.к. настоящий Договор дополнен пунктом 7.3., а нумерация следующих пунктов не меняется

    7.4 _______________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

8. Реквизиты сторон

     Арендодатель: ______________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Балансодержатель: __________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Арендатор: _________________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

     Субарендатор: ______________________________________________________

     Юридический адрес: _________________________________________________

     Расчет счет N ______________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корр. счет _____________________________ БИК _______________________

     ИНН ______________________ ОКПО _________________ ОКОНХ ____________

                            9. Подписи сторон

     От Арендодателя:                     От Арендатора:

     _______________________________      _______________________________

     (должность)                          (должность)

     _______________________________      _______________________________

     (Ф.И.О.)                             (Ф.И.О.)

     М.П. __________________________      М.П. __________________________

     (подпись)                            (подпись)

     От Балансодержателя:                 От Субарендатора:

     _______________________________      _______________________________

     (должность)                          (должность)

     _______________________________      _______________________________

     (Ф.И.О.)                             (Ф.И.О.)

     М.П. __________________________      М.П. __________________________

     (подпись)                            (подпись)

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12

Приложение N 12

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в хозяйственное ведение

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Предприятие",  с   другой   стороны,   заключили   настоящее

соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в  части  закрепления  и  использования   объект_   государственного

нежилого фонда:

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     общей площадью _____________________ кв.м для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Предприятие"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12-1

Приложение N 12-1

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче государственного имущества в
хозяйственное ведение

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Предприятие",  с   другой   стороны,   заключили   настоящее

соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в части закрепления и использования государственного имущества:

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     балансовой  стоимостью  ___________________  руб.  по  состоянию  на

"__"________ 19__ г. для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Предприятие"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12-2

Приложение N 12-2

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в оперативное ведение

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Учреждение",   с   другой   стороны,   заключили   настоящее

соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в  части   закрепления   и  использования  объект_  государственного

нежилого фонда:

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     общей площадью ____________ кв.м для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Учреждение"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12-3

Приложение N 12-3

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче государственного имущества в оперативное
управление

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Учреждение",   с   другой   стороны,   заключили   настоящее

соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в части закрепления и использования государственного имущества:

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     балансовой стоимостью _____________________  руб.  по  состоянию  на

"__"________ 19__ г. для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Учреждение"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12-4

Приложение N 12-4

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче объектов государственного нежилого фонда
в доверительное управление

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Доверительный управляющий",  с  другой  стороны,   заключили

настоящее соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в  части  закрепления  и  использования   объект_   государственного

нежилого фонда Комитет передает, а Доверительный управляющий принимает  в

доверительное   управление   на   срок   ______   лет   (года)    объекты

государственного нежилого фонда (здания, строения, сооружения):

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     общей площадью _________ кв.м для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Доверительный управляющий"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 настоящее Положение дополнено приложением N 12-5

Приложение N 12-5

к Положению о порядке учета, управления и

распоряжения объектами государственного

нежилого фонда, находящимися на

территории Республики Башкортостан

Дополнительное соглашение N ___________
к Контракту N ____________ от "__"________ 1999 г.
о передаче государственного имущества
в доверительное управление

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Государственный  комитет  Республики  Башкортостан   по   управлению

государственной собственностью в лице __________________________________,

     действующего   на  основании  Положения,  именуемый   в   дальнейшем

"Комитет", с одной стороны, и ___________________________________________

_________________________________________________________________________

                        наименование учреждения

     в лице ____________________________________________________________,

                             должность, ф.и.о.

     действующего   на   основании  Устава   (Положения),   именуемый   в

дальнейшем  "Доверительный управляющий",  с  другой  стороны,   заключили

настоящее соглашение о следующем:

1. Общие условия

     1.1. На основании Постановления Государственного комитета Республики

Башкортостан по управлению государственной собственностью N __________ от

"__"________ 1999 г. о внесении изменений и дополнений в Контракт N _____

от "__"________ 19__ г. на основании ____________________________________

_________________________________________________________________________

                         наименование документа

     в части закрепления и использования государственного имущества:

     ____________________________________________________________________

     расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

              индекс, район, населенный пункт, улица, номер дома

     балансовой стоимостью _____________________  руб.  по  состоянию  на

"__"________ 19__ г. для использования в целях:

     ____________________________________________________________________

                           (указать назначение)

     Характеристики  указанн__  объект__  нежилого  фонда   приведены   в

техническ__ паспорт__:

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.,

     N _______________ от "__"________ 19__ г.

     На основании данного Дополнительного соглашения Контракт N _________

от "__"________  19__  г.  рассматривать  совместно  с  вновь  выдаваемым

Дополнительным соглашением N __________ от "__"________ 1999 г.

2. Прочие условия

     2.1.  Настоящее  Дополнительное   соглашение   составлено   в   двух

экземплярах   (по   одному  для  каждой  стороны),   имеющих   одинаковую

юридическую силу и являющихся неотъемлемой частью Контракта N ________ от

"__"________ 19__ г.

     2.2.  Споры  по  соглашению  разрешаются  в   установленном  законом

порядке.

     2.3. Во исполнение закона Республики Башкортостан от 02.11.1998 г. N

189-з "О государственной  регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и

сделок    с    ним"    настоящее   Дополнительное   соглашение   подлежит

государственной регистрации в Государственной регистрационной палате  при

Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3. Юридические адреса сторон:

"Комитет"                                    "Доверительный управляющий"

Государственный комитет                      ____________________________

Республики Башкортостан                      ____________________________

по управлению государственной                ____________________________

собственностью

450008, г. Уфы, ул. Свободы, 18              ____________________________

р/сч 40703810800000000104 в                  ____________________________

РИКБ "Башкредитбанк"                         ____________________________

кор/сч 30101810600000000754                  ____________________________

БИК 048073754, ИНН 0274045532,               ____________________________

ОКПО 00068386, ОКОНХ 97400                   ____________________________

Подписи сторон

Заместитель Председателя                     ____________________________

Госкомсобственности РБ                       ____________________________

________________________                     ____________________________

М.П.                                         М.П.

Методика
определения годовой арендной платы за пользование
объектами государственного нежилого фонда
(утв. постановлением Государственного Собрания Республики
Башкортостан от 20 июля 1998 г. N ГС-418)

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика регламентирует порядок определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда, переданными в аренду юридическим и физическим лицам в соответствии с действующими нормативными актами Республики Башкортостан и Положением о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан.

1.2. Размер годовой арендной платы в каждом конкретном случае оформляется в виде Расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды (прилагается).

1.3. При заключении договоров аренды с иностранными юридическими и физическими лицами арендная плата может взиматься в иностранной валюте в соответствии с действующим законодательством.

1.4. Льготы, предоставленные действующим законодательством Республики Башкортостан физическим и юридическим лицам, учитываются при определении размера годовой арендной платы.

1.5. В случае нарушения арендатором условий договора аренды применяются санкции, предусмотренные пунктами 7.10-7.13 Положения о порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного нежилого фонда, находящимися на территории Республики Башкортостан. Споры и разногласия, возникающие при применении штрафных санкций, решаются в установленном действующим законодательством порядке.

1.6. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы и в других случаях, предусмотренных действующими нормативными актами Республики Башкортостан.

2. Расчет годовой арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда

Информация об изменениях:

Постановлением Государственного Собрания Республики Башкортостан от 19 мая 2000 г. N ГС-264 в пункт 2.1 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле:

     /-                                                     -\

     |Сс x К1 х К2 х К3 х К4 x (1+Ен) х К5 х К6 х К7 х К8    |

Апл =|--------------------------------------------------- х S|х(1-Кндс),

     \-                        10                           -/

где:

Сс - размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади), предложенный Региональным центром ценообразования Республики Башкортостан АО "Башкирский инвестиционный дом" и утвержденный постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью.

К1 - коэффициент, учитывающий территориальную зону расположения арендуемого объекта нежилого фонда. Ставки земельных налогов по территориально-экономическим зонам г. Уфы, городов и районов Республики Башкортостан, а также описание зональных границ приведены в Распоряжении Мэрии г. Уфы от 11 февраля 1992 г. N 5/7, в Постановлениях администраций городов и районов Республики Башкортостан.

К2 - коэффициент вида деятельности:

При использовании объектов нежилого фонда под ломбарды, игорный бизнес - К2 = 3,0.

При использовании объектов нежилого фонда под биржи; пункты обмена валюты, коммерческие банки и негосударственные пенсионные фонды; для осуществления посреднической деятельности и административной деятельности по управлению коммерческими организациями (см. ст. 50 Гражданского Кодекса РФ) - К2 = 2,0.

При использовании объектов нежилого фонда для осуществления административной деятельности по управлению государственными, муниципальными и приватизируемыми предприятиями (в уставном капитале которых государственная доля составляет 25 и более процентов); фирмами, осуществляющими операции с ценными бумагами и валютой; инвестиционными и аудиторскими фирмами; рекламными агентствами; Башкирским банком Сберегательного банка России и его отделениями; чековыми инвестиционными фондами - К2 = 1,5.

При использовании объектов нежилого фонда для хранения товарно-материальных ценностей (под склады, за исключением складских помещений, входящих в единый имущественный комплекс предприятий торговли); фирмами, занимающимися маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и Финансам; сыскными и охранными бюро; терминалами по хранению и растаможиванию грузов; информационными агентствами; экскурсионными и турбюро; залами игровых автоматов; барами; коммерческими дискотеками, гостиницами - К2 = 1,2.

При использовании объектов нежилого фонда для обслуживания и ремонта транспортных средств; осуществления торговой, производственной (кроме производства товаров народного потребления, страховыми компаниями, ликвидационными комиссиями коммерческих банков) и прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень, - К2 = 0,7.

При использовании объектов нежилого фонда некоммерческими организациями (благотворительными фондами, общественными организациями, их объединениями и т.п: - см. ст. 50 Гражданского Кодекса Российской Федерации); негосударственными коммерческими образовательными организациями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности, информационно-вычислительными центрами; для ведения научно-исследовательских и проектных работ; магазинами спортивных товаров; для производства товаров народного потребления; фермерскими хозяйствами; для ведения работ по строительству, ремонту и эксплуатации жилья; для оказания услуг телеграфной связи; для общественного питания; предприятиями инвалидов - К2 = 0,5.

При использовании объектов нежилого фонда; специализированными комиссионными магазинами; магазинами по реализации овощей и фруктов, сельскохозяйственными товаропроизводителями, основными видами деятельности которых являются производство и продажа своей продукции; предприятиями почтовой связи; под гаражи нотариальными и адвокатскими конторами, юридическими консультациями - К2 = 0,3.

При использовании объектов нежилого фонда спортивными и культурно-просветительными учреждениями и организациями; предприятиями и учреждениями средств массовой информации и книгоиздания; магазинами книжной торговли; магазинами оптики; фармацевтического (аптечно-лекарственного), бытового обслуживания населения (ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий, радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий, ремонт мебели, прачечные, химчистки, бани, парикмахерские и ритуальные услуги, услуги проката); для производства продуктов питания первой необходимости; для производства товаров и услуг для инвалидов под медицинские лечебные услуги - К2 = 0,2.

При использовании объектов нежилого фонда школами, детскими домами, домами ребенка (грудника), детскими санаториями, детскими садами и яслями; учреждениями и организациями (в том числе негосударственными, общественными, благотворительными), проводящими бесплатную социально-педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства; домами для престарелых и инвалидов; обществами и организациями инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов; государственными архивами, библиотеками, музеями, творческими союзами Республики Башкортостан; органами службы занятости, учреждениями госстатистики, бюджетными государственными и муниципальными учреждениями; под медицинское обслуживание, осуществляемое медицинскими учреждениями, находящимися на бюджетном и бюджетно-страховом финансировании (больницы, поликлиники, диспансеры, госпитали, станции скорой помощи, станции переливания крови и т.д.); бюджетными правоохранительными органами (органами внутренних дел, судами, прокуратурой, таможенными службами), военными комиссариатами и сборными пунктами, учреждениями и организациями гражданской обороны; бюджетными учреждениями и организациями Академии наук, образовательными учреждениями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности; предприятиями, осуществляющими капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, отнесенных к памятникам архитектуры, истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденными проектами) - К2 = 0.

При использовании объектов нежилого фонда предприятиями и организациями, производящими обслуживание социально незащищенных слоев населения; школьно-базовыми столовыми, предприятиями питания, обслуживающими школы, ПТУ, ВУЗы и средние специальные учебные заведения, а также предприятиями, осуществляющими розничную торговлю хлебобулочными изделиями (на площадь нежилого помещения, пропорциональную объему реализации указанных видов услуг (товаров) в общем объеме реализации предприятия); арендаторами, ведущими капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (на срок проведения ремонта или реконструкции в соответствии с нормативными сроками производства работ согласно утвержденной проектно-сметной документации, но не более 12 месяцев), - К2 = 0.

К3 - коэффициент качества нежилого помещения.

К3 = К3.1 + К3.2 = К3.3 + К3.4 + К3.5, где:

К3.1 - коэффициент расположения арендуемого объекта нежилого фонда в здании (строении):

- при аренде отдельно стоящего здания (строения) - К3.1 = 0,54,

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда в надземной встроенно-пристроенной части здания (строения) - К3.1 = 0,49,

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда в чердачном помещении (мансарде) - К3.1 = 0,26,

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда в полуподвальном помещении - К3.1 = 0,22,

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда в подвальном помещении - К3.1 = 0,19.

К3.2 - коэффициент степени технического обустройства арендуемого объекта нежилого фонда:

- при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления, электроснабжения - К3.2 = 0,27,

- при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, электроснабжения - К3.2 = 0,16,

- при наличии водопровода, канализации, электроснабжения - К3.2 = 0,10,

- при наличии электроснабжения - К3.2 = 0,05.

К3.3 - коэффициент использования прилегающей к объекту нежилого фонда территории:

- при наличии огороженной прилегающей территории - К3.3 = 0,27,

- при наличии неогороженной прилегающей территории - К3.3 = 0,16,

- при отсутствии возможности использования прилегающей территории - К3.3 = 0,01.

К3.4 - коэффициент высоты потолков в арендуемом объекте нежилого фонда (средняя по арендуемому объекту нежилого фонда):

- при высоте потолков свыше 3,0 м - К3.4 = 0,07,

- при высоте потолков от 2,6 м до 3,0 м - К3.4 = 0,04,

- при высоте потолков менее 2,6 м - К3.4 = 0,02.

К3.5 - коэффициент удобства использования (зонности) арендуемого объекта нежилого фонда (обеспеченность территории инженерными сооружениями, дорожно-транспортной сетью, объектами торговли, людность территории):

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда в пределах 500 м от центра зоны - К3.5 = 0,54,

- при расположении арендуемого объекта нежилого фонда на расстоянии (удалении) более 500 м от центра зоны - К3.5 = 0,19.

Примечание: В г. Уфе коэффициент зонности (К3.5) определяется на основании "Схемы центров экономико-планировочных зон г. Уфы" N УГП 141-95 от 10 марта 1995 года, разработанной муниципальным предприятием Уфагорпроект Главного управления Архитектуры и Градостроительства Мэрии г. Уфы по заданию Госкомсобственности Республики Башкортостан от 23 января 1995 года.

S - общая площадь арендуемого объекта нежилого фонда в кв.м.

К4 - коэффициент использования местами общего пользования объекта нежилого фонда (коридоры, туалеты, вестибюли и др.):

- при наличии технического паспорта - К4 = 1,0,

- при отсутствии технического паспорта - К4 = 1,2.

Ен - коэффициент эффективности капитальных вложений. Определяется по таблице 1 к Методике определения годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда.

К5 - коэффициент типа здания (строения):

- производственный или складской - неотапливаемый - К5 = 0,3,

- производственный или складской - отапливаемый - К5 = 0,5,

- прочие типы зданий (строений) - К5 = 0,7.

К6 - коэффициент качества строительного материала:

- кирпичное здание (строение) - К6 = 1,5,

- железобетонное здание (строение) и прочее - К6 = 1,0,

- деревянно-кирпичное здание (строение) - К6 = 0,8,

- деревянное здание (строение) - К6 = 0,6,

- панельное здание (легкой конструкции типа "Сэндвич"), здание из стекла и металла - К6 = 0,5.

К7 - коэффициент инфляции. Устанавливается равным 1,0.

Изменения указанного коэффициента производятся по согласованию с Министерством финансов Республики Башкортостан на основании изменения цен и тарифов.

К8 - коэффициент износа.

К8 = (100% - % износа) / 100%.

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость, устанавливается равным 20% или Кндс = 0,20.

2.2. Госкомсобственность Республики Башкортостан вправе вносить изменения и дополнения в настоящую Методику в связи с изменением законодательства Республики Башкортостан и Российской Федерации.

Таблица N 1

к Методике определения уровня

арендной платы за объекты

Нормативные коэффициенты эффективности капитальных
вложений Ен*

Наименование арендатора (комплекса и отрасли)	Норматив Ен
Топливно-энергетический:
- электроэнергетика	0,15
- нефтедобывающая промышленность	0,15
- нефтеперерабатывающая промышленность	0,15
- газовая промышленность	0,15
- угольная промышленность	0,15
Металлургический комплекс:
- черная металлургия	0,15
- цветная металлургия	0,18
Химико-лесной комплекс:
- химическая промышленность	0,15
- нефтехимическая промышленность	0,18
- лесная и деревообрабатывающая промышленность	0,15
- целлюлозно-бумажная промышленность	0,15
Машиностроительный комплекс:
- энергетическое машиностроение	0,15
- тяжелое и транспортное машиностроение	0,18
- электротехническая промышленность	0,20
- химическое и нефтяное машиностроение	0,17
- станкостроительная и инструментальная промышленность	0,21
- приборостроение	0,24
- автомобильная промышленность	0,30
- тракторное и хозяйственное машиностроение	0,16
- машиностроение для животноводства и кормопроизводства	0,16
- строительное, дорожное и коммунальное машиностроение	0,16
- машиностроение для легкой и пищевой промышленности и бы- товых приборов	0,18
Строительный комплекс:
- промышленность строительных материалов	0,25
- строительство	0,15
- промышленность строительных конструкций и деталей	0,20
Агропромышленный комплекс:
- пищевая промышленность	0,17
- мясная и молочная промышленность	0,15
- рыбная промышленность	0,15
- мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность	0,15
- сельское хозяйство	0,15
- лесное хозяйство	0,19
- водное хозяйство	0,15
Комплекс отраслей транспорта и связи:
- железнодорожный транспорт	0,15
- морской транспорт	0,15
- речной транспорт	0,15
- автомобильный транспорт	0,15
- воздушный транспорт	0,15
- связь	0,15
Отрасли, не входящие в комплекс:
- легкая промышленность	0,25
- микробиологическая промышленность	0,15
- медицинская промышленность	0,16
- полиграфическая промышленность	0,15
- местная промышленность	0,27
- материально-техническое снабжение сбыт	0,15
- рестораны категории "люкс"	0,40
- рестораны 1-ой наценочной категории, ломбарды	0,35
Предприятия непродовольственной торговли (кроме книжной торговли)	0,27
Книжная торговля	0,15
Предприятия бытового обслуживания (кроме указанных ниже) продовольственной торговли, аптеки	0,06
Предприятия по ремонту и изготовлению металлоизделий и кожгалантереи, по ремонту обуви, общественного питания 2-й и 1-й наценочной категории	0,03
Театрально-зрелищные и творческие хозрасчетные организации	0,06
Банки, сбербанки	0,40

* - Нормативный коэффициент эффективности Ен устанавливается на уровне нормативной рентабельности капиталовложений и принимается в соответствии с методикой (основными положениями) определения экономической эффективности использования в народном хозяйстве новой техники, изобретений, рацпредложений утвержденной постановлением КГНТ, Госпланом СССР, Госизобретений СССР от 14 февраля 1977 года N 481/16/13/3 и отраслевыми методиками, утвержденными соответственно с нею.