Статья 19. Приватизация сданных в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной и муниципальной собственности

Статья 19. Приватизация сданных в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной и муниципальной собственности

1. Сданные в аренду с правом выкупа объекты нежилого фонда (здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенно-пристроенные помещения в жилых домах) приватизируются в порядке, определенном Указом Президента Республики Башкортостан от 30 декабря 1996 года N УП-880 "О порядке продажи сданных в аренду с правом выкупа объектов нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан".

2. Незанятые (неиспользуемые) и сданные в аренду объекты государственного (муниципального) нежилого фонда приватизируются в порядке, определенном Указом Президента Республики Башкортостан от 5 июня 1997 года N УП-343 "О порядке продажи незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов государственного (муниципального) нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан".

Право на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда, в которых арендатором произведены по согласованию с арендодателем и балансодержателем значительные затраты на неотделимые улучшения (более 40 процентов начальной цены продажи), предоставляются арендатору. При этом сумма произведенных значительных затрат в стоимость платы по договору купли-продажи не включается.

Продажа объектов государственного нежилого фонда, сданных в аренду, в которых арендаторами произведены по согласованию с арендодателем и балансодержателем затраты на неотделимые улучшения (до 40 процентов начальной цены продажи), осуществляется на аукционе или коммерческом конкурсе. Сумма средств, затраченных на неотделимые улучшения объекта нежилого фонда, подлежит согласованию с балансодержателем, соответствующим комитетом по управлению собственностью и арендатором и включается в план продажи (приватизации).

В случае признания победителем аукциона (конкурса) хозяйствующего субъекта, не являющегося арендатором данного объекта, его обязанностью является компенсация затрат, понесенных арендатором на неотделимые улучшения, в сумме, предусмотренной планом продажи (приватизации).

Цена на приобретаемые арендаторами в собственность здания, строения, сооружения, нежилые помещения, включая встроенно-пристроенные, устанавливается в соответствии с методикой, утвержденной в установленном порядке.