Статья 64. Особенности предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель для застройки

Статья 64. Особенности предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель для застройки

1. В соответствии с территориальным планированием использования земель и потребностями развития территории органы государственный власти, органы местного государственного управления и органы местного самоуправления по собственной инициативе объявляют конкурсы и аукционы по предоставлению незанятых земельных участков под застройку из государственных или муниципальных земель либо строительного подряда для промышленных, транспортных, коммерческих и иных целей за счет средств республиканского бюджета, местных бюджетов или средств застройщиков.

При этом сообщается, на каком праве предоставляется земельный участок.

2. Конкурсы и аукционы по предоставлению незанятых земельных участков под застройку объявляются в средствах массовой информации не менее чем за три месяца до их проведения.

3. Аукцион по предоставлению незанятых земельных участков под застройку может быть объявлен после получения необходимых документов об отводе земельного участка для указанной цели, определения основных показателей застройки.

4. Конкурс по предоставлению незанятых земельных участков под застройку проводится посредством выбора предложений заявителей, оптимально отвечающих требованиям устроителя конкурса.

5. Конкурсы и аукционы по предоставлению незанятых земельных участков под застройку проводятся в соответствии с гражданским законодательством.

6. С победителем конкурса или аукциона не ранее чем по истечении месячного срока заключается договор о предоставлении (продаже) земельного участка на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды с определением всех обременений, прав и обязанностей застройщика, в том числе порядка утверждения проектной документации, сроков начала и окончания строительства, минимальной стоимости строительства, порядка расторжения договора при невыполнении обязательств и других условий.

ГАРАНТ:

Законом от 30 декабря 2000 г. N 143-з действие пункта 7 статьи 64 настоящего Кодекса приостановлено с 1 января 2001 г.

7. Итоги конкурса или аукциона должны быть объявлены публично в средствах массовой информации не позднее чем через семь дней после завершения конкурса или аукциона.

Решение конкурсной или аукционной комиссии может быть обжаловано в суд в месячный срок и признано судом недействительным, если нарушены правила проведения конкурса или аукциона, в том числе если ограничено число участников вследствие действий должностных лиц органов государственной власти или органов местной власти либо других участников.

8. В случае продажи земельного участка в собственность под застройку его начальная цена не может быть ниже нормативной цены.

9. В случае, если на конкурс или аукцион явился единственный претендент, конкурс или аукцион считается несостоявшимся, а претенденту по истечении месяца земельный участок может быть предоставлен на общих основаниях.