Статья 56. Право общей собственности, аренды, общего владения и пользования земельным участком

ГАРАНТ:

Законом от 30 декабря 2000 г. N 143-з действие статьи 56 настоящего Кодекса приостановлено с 1 января 2001 г.

Статья 56. Право общей собственности, аренды, общего владения и пользования земельным участком

1. Земельный участок, находящийся в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании двух или нескольких лиц, принадлежит им соответственно на праве общей собственности, аренды, общего пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования (общего владения).

2. Право общего владения земельным участком возникает при поступлении в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование двух или нескольких лиц земельного участка, который не может быть разделен без изменения его целевого назначения или не подлежит разделу в силу закона, а также при добровольном объединении владельцами принадлежащих им земельных участков в один земельный участок по договору.

3. Положения пункта 2 настоящей статьи распространяются на граждан и юридических лиц при поступлении во владение двух или нескольких лиц земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями, а также предоставленных для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, индивидуального жилищного, дачного и гаражного строительства.

4. Земельный участок может находиться на праве общего владения с определением доли каждого из владельцев (долевое владение) или без определения долей (совместное владение).

Общее совместное владение земельным участком на любом праве допускается для супругов, семейных крестьянских (фермерских) хозяйств и личных подсобных хозяйств.

5. Земельный участок, безвозмездно предоставленный в период брака одному из супругов в собственность при приватизации приусадебных, садовых, дачных, личных подсобных, гаражных участков или приобретенный им в результате сделок с землей либо по иным основаниям, предусмотренным законом, является совместной собственностью супругов, если договором между ними не установлено иное.

6. Владение, пользование и распоряжение земельным участком, находящимся в общей собственности или на ином общем праве, осуществляются в соответствии с законодательством.

7. Права нескольких граждан и (или) юридических лиц на часть общего земельного участка фиксируются дробным числом согласно доле в праве на земельный участок, определяемый пропорционально первоначальной доле в недвижимости, которая находится на земельном участке, либо по соглашению сторон, либо на других условиях, предусмотренных законами.

Пристройка, надстройка части здания, строения, сооружения, принадлежащие одному из собственников, не влекут за собой увеличения его доли в общем земельном участке без согласия других совладельцев.