Раздел I. Перечень нарушений действующих жилищных нормативов и стандартов, правил по содержанию, эксплуатации, использованию, ремонту подконтрольных объектов, расположенных на территории Республики Башкортостан, обеспечению населения жилищно-коммунальными и другими услугами, благоустройству придомовой территории, нарушения коммунальными и другими предприятиями режимов поставки соответствующих ресурсов и услуг

Раздел I
Перечень нарушений действующих жилищных нормативов
и стандартов, правил по содержанию, эксплуатации, использованию,
ремонту подконтрольных объектов, расположенных на территории
Республики Башкортостан, обеспечению населения жилищно-коммунальными
и другими услугами, благоустройству придомовой территории, нарушения
коммунальными и другими предприятиями режимов поставки
соответствующих ресурсов и услуг

Код позиции	Подконтрольные объекты и элементы зданий. Перечни нарушений, при выявлении которых нарушителям составляются предписания
I-А. Перечень нарушений действующих жилищных нормативов и стандартов, правил по содержанию, эксплуатации и ремонту подконтрольных объектов, благоустройству придомовой территории
010100	Подвалы, цокольные этажи, техподполья: затопление помещения, отсутствие или нарушение сроков проведе- ния огнезащитной и антисептической пропитки деревянных конст- рукций, наличие сырости, складирование токсичных и пожароопас- ных веществ, использование не по назначению, отсутствие или неисправность входных дверей, неисправность внутренних стен, перегородок, надподвальных перекрытий, отсутствие или неис- правность запирающих устройств входных дверей, то же, приямка для сбора воды, то же, лестниц и/или переходных мостиков, то же, заполнений оконных проемов и/или остекления, то же, венти- ляционных отверстий, то же, лотков от канализационных прочис- ток, дренажной системы выгребных ям, нарушение температурно- влажностного режима, неисправность конструкции полов или не- достаточность уклонов полов, наличие грызунов и/или насекомых, захламленность помещения и/или входных приямков, наличие не- плотностей в местах вводов, инженерных коммуникаций (фундамен- ты, стены перекрытия), нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ
020100	Технические этажи, чердаки, крыши, кровли (включая системы на- ружного и внутреннего водоотвода с кровли): неисправность несущих конструкций, крыши, кровли, систем на- ружного/внутреннего водоотвода, отсутствие или нарушение сро- ков проведения огнезащитной и антисептической пропитки дере- вянных конструкций, отсутствие первичных средств тушения огня и противопожарного инвентаря по установленному перечню, нару- шение технологического режима при производстве ремонтных ра- бот, отслоение или отсутствие окрасочного слоя металлических покрытий кровли, то же, систем водоотвода (наружного или внут- реннего), отсутствие или неисправность парапетов и ограждающих решеток, использование не по назначению, установка устройств рекламы, транспарантов на крыше не по проекту, недостаточность утеплителя, отсутствие или неисправность входных дверей на чердак, технический этаж, кровлю, в надстройки на крыше, то же, запирающих устройств входных дверей, то же, лестниц к чер- дачным люкам, то же, ходовых досок и/или мостиков, то же, лестниц к слуховым окнам (выход на крышу), то же, слуховых окон и/или жалюзийных решеток, то же, вентиляционных отверстий и/или решеток на них, то же, водосточных желобов, то же, пок- рытий верха стен, выходящих на крышу (парапетов, брандмауэров и др.), нарушение примыканий кровельного покрытия к выступаю- щим элементам, нарушение температурно-влажностного режима, на- личие грызунов и насекомых, захламленность помещения, замусо- ренность поверхности кровли, наличие растительности на крыше, снежного покрова свыше 30 см, льда, снежных нависаний, сосулек
030100	Входы в подъезды, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этаж- ные коридоры (не изолированные запирающимися дверями): использование помещений не по назначению, отсутствие или неис- правность дверей, табличек, указателей подъездов, квартир, грязевых решеток перед входом в подъезд, то же, самозакрываю- щих устройств входных дверей в подъезды (пружины, доводчики), то же, заполнения оконных проемов и/или остекления, то же, уп- лотняющих прокладок на дверях и окнах, то же, лестничных ог- раждений и/или поручней, неисправность крылец, полов, ступе- ней, несоответствие уровня пола крыльца и тамбура подъезда, отсутствие или неисправность предохранительных сеток, захлам- ленность помещений и/или проходов, наличие протечек или сырос- ти на стенах и потолках, отслоение штукатурки или окрасочного слоя, облицовочной плитки, нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ, нарушение температурно-влаж- ностного режима на внутренних стенах, перегородках, потолках, нарушение графика включения, отключения освещения, отсутствие (неисправность) почтовых ящиков
040100	Помещения в квартирах (включая этажные коридоры, изолированные от лестничных клеток запирающимися дверями) и индивидуальных домах, находящихся в собственности юридических и физических лиц, независимо от форм собственности и ведомственной принад- лежности, а также организаций и частных лиц, которым обязан- ности по обслуживанию и ремонту указанных помещений и домов поручены в установленном порядке или выполняются ими на осно- вании заключенных договоров: промерзание стен, то же, окон и балконных дверей, нарушение температурно-влажностного режима, наличие протечек потолков и стен, неисправность конструкций полов, то же, потолков, вклю- чая межпанельные швы, прогибы, трещины, отслоение штукатурки, неисправность конструкций внутренних стен и перегородок, то же, заполнений оконных проемов, то же, заполнений дверных про- емов, неисправность санитарно-технических разводок и водораз- борной арматуры, то же, электротехнической проводки и армату- ры, неисправность или отсутствие санитарно-технических прибо- ров и оборудования, вентиляционных решеток, нарушение техноло- гического режима при производстве ремонтных работ, нарушение периодичности текущего ремонта за счет средств квартиросъемщи- ков, неисправность электроплит, пониженная звукоизоляция огра- ждающих конструкций (стен, перегородок, перекрытий и мест их примыканий). В случаях когда установленный факт нарушения допущен не по ви- не проживающих граждан.
050100	Наружные стены здания: наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, выщелачи- вание цементного раствора из кирпичной кладки, отслоение за- щитного слоя железобетонных конструкций, неисправность высту- пающих конструкций: балконов, лоджий, эркеров, козырьков, леп- ных украшений (в том числе - угрожающих обрушением), неисправ- ность полов, гидроизоляции балконов, лоджий, эркеров, козырь- ков, отсутствие или неисправность оконных отливов, негерметич- ность стыков панелей, неисправность конструкций оконных или входных приямков, отсутствие или неисправность отмостки, то же, труб или лотков, отводящих воду от стен, захламленность отмостки, приямков, наличие растительности на козырьках, кар- низах, отмостке, снега на отмостке и в приямках, снежного по- крова на козырьках свыше 30 см или льда, отсутствие или неис- правность домовых знаков, указателей наименований улиц, пере- улков, площадей, флагодержателей, устанавливаемых на стенах зданий, использование газопроводов в качестве опор для других инженерных и прочих устройств, нарушение технологического ре- жима при производстве ремонтных работ, отслоение или отсутст- вие окрасочного слоя газопроводов, окраска без очистки от кор- розии, наличие коррозии, отсутствие защитных устройств или ог- раждений при наличии угрозы обрушения выступающих конструкций или облицовки, штукатурки при проведении ремонтных работ
060100	Тепловые камеры, пункты, котельные и сети: отсутствие аттестованного персонала, отсутствие или неисправ- ность теплоизоляции, нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ, отсутствие/неисправность насос- ного оборудования, то же, контрольно-измерительных приборов, то же, линий связи с расширительными баками систем центрально- го отопления жилых домов, отсутствие графика температуры пода- ющей и обратной воды в зависимости от температуры наружного воздуха, неисправность трубопроводов, запорных и регулирующих устройств, несоответствие СНиП окраски труб и оборудования, отсутствие маркировки запорной арматуры, отсутствие и неком- плектность документации, необеспеченность теплового пункта средствами пожаротушения, сверхнормативный уровень вибрации/ шума, отсутствие обособленного входа в бойлерную/тепловой пункт, крышек на входных люках, лестниц в тепловой камере, не- исправность горловины входного люка, попадание грунтовых вод в тепловую камеру, несоблюдение высоты тепловой камеры в свету от уровня пола до низа выступающих конструкций согласно СНиП, несоответствие числа входных люков для тепловых камер согласно СниП, захламленность помещения (ТП, ЦТП, бойлерной, котельной, тепловой камеры), негерметичность трубопроводов внутриквар- тальных тепловых сетей, тепловой камеры, неисправность конст- рукций теплотрасс, отсутствие приямка. Факты несоблюдения нормативных требований в части строительных конструкций, других инженерных систем тепловых пунктов и ко- тельных фиксируются в предписаниях применительно к соответст- вующим разделам настоящего Перечня
070100	Центральное отопление жилого дома, здания: негерметичность трубопроводов, соединений, вводных устройств, отсутствие или неисправность теплоизоляции, то же, отопитель- ных приборов в квартирах, нежилых помещениях общедомового пользования, выход из строя приборов отопления потребителя по вине теплоснабжающей организации (по вине потребителя), то же, воздухосборников, то же, запорных устройств на стояках, раз- водках, элеваторных узлах, нарушение технологического режима при производстве ремонтных работ, несанкционированный водораз- бор из системы, нарушение правил заполнения системы водой, превышение уровня шума от работы системы, захламленность от- дельных помещений в здании для теплового пункта или элеватор- ного узла, неисправность полов в узле управления, отсутствие приямка для отвода воды, отсутствие или отслоение окрасочного слоя узла управления, отсутствие нумерации задвижек и вентилей согласно схеме, отсутствие или неисправность контрольно - из- мерительных приборов на элеваторных узлах, отсутствие графика температуры подающей и обратной воды в системе отопления в за- висимости от температуры наружного воздуха
080100	Централизованное горячее водоснабжение жилого дома, здания (стояки и разводящие трубопроводы): негерметичность трубопроводов и соединений/вводных устройств, негерметичность или неисправность полотенцесушителей, отсутст- вие или неисправность теплоизоляции, отсутствие или неисправ- ность окрасочного слоя трубопроводов и запорной арматуры, то же, водоразборной и/или запорной арматуры, выход из строя при- боров потребителя по вине теплоснабжающей организации, превы- шение уровня шума от работы системы, нарушение технологическо- го режима при производстве ремонтных работ
090100	Холодное водоснабжение жилого дома, здания: негерметичность трубопроводов и соединений, то же, запорных устройств на стояках и разводках/вводных устройств, отсутствие или неисправность теплоизоляции, то же, окрасочного слоя тру- бопроводов и запорной арматуры, неисправность приборов учета потребителя по вине водоснабжающей организации, превышение уровня шума от работы системы, нарушение технологического ре- жима при производстве ремонтных работ
100100	Водоотведение: фекальная канализация, ливнестоки, дренажные системы - негерметичность трубопроводов, соединений, выпусков, неисправ- ность ревизий, прочисток, трапов, несоответствие СНиП уровня установки горловины колодца, отсутствие или неисправность крышки колодца, наличие просадок, контруклонов, систематичес- ких засоров в лежаках и гребенках, отсутствие или неисправно- сть санитарно-технических приборов общедомового назначения, в том числе мусорокамерах, отсутствие или неисправность вытяжных оголовков, канализационных стояков, превышение уровня шума от работы системы, нарушение технологического режима при произ- водстве ремонтных работ, отсутствие/неисправность теплоизоля- ции вытяжных оголовков канализационных стояков, невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по стояку, системе
110100	Вентиляция, дымоходы: отсутствие, неисправность, негерметичность каналов и вентиля- ционных коробов, шахт, оголовков дымоходов, отсутствие или не- исправность штукатурки и окрасочного слоя вентканалов и дымо- ходов, отсутствие или неисправность теплоизоляции вентиляции, то же, поддонов под сборными вытяжными шахтами, зонтов, деф- лекторов, то же, предохранительных сеток на оголовках, венти- ляционных шахт, то же, вентиляционных решеток, отсутствие до- говоров обязательств на ремонт и обслуживание, несоблюдение графика ремонтных работ, несвоевременное выполнение заявок на неотложно-аварийные работы по блоку каналов
120100	Мусоропроводы и мусорокамеры: неисправность ствола или внутристенных каналов мусоропровода, отсутствие или неисправность шибера, то же, приемных клапанов, то же, устройств для прочистки ствола, входных дверей в мусо- роприемную камеру, запирающих устройств, неудовлетворительное санитарное и техническое состояние мусорокамер, стволов, при- емных клапанов, неисправность или отсутствие холодного или го- рячего водоснабжения, отсутствие трапа для стока воды, наруше- ние технологического режима при производстве ремонтных работ, нарушение температурно-влажностного режима мусорокамеры
130100	Лифты, шахты, машинные отделения лифтов: неисправность дверей шахты и/или кабины, то же, пола и/или об- лицовки кабины, обналички дверей шахты, машинного отделения, отсутствие освещения в кабине лифта, нумерации посадочных этажей, правил пользования лифтом и его технической характе- ристики, диэлектрических ковриков в машинном отделении и электрической схемы в машинном отделении, то же, кнопок вызо- ва, то же, пульта управления лифтом, неправильная по уровню пола остановка лифта, неплавное движение кабины (тряска, рыв- ки), отсутствие или неисправность запирающих устройств на вхо- де в машинное отделение, то же заполнений оконных проемов и остекления в машинном отделении, затопление шахты, машинного отделения, отсутствие или неисправность сантехразводок, сантех оборудования, обслуживающих помещения, то же, теплоразводок, теплоприборов, обслуживающих помещение, превышение уровня шума от работы лифта, загрязненность шахты, кабины. Лифты должны работать круглосуточно за исключением нормативных сроков ремонта
140100	Электроснабжение и электроустановки: отсутствие или неисправность осветительных приборов и электро- проводки в цокольных и подвальных этажах, подъездах, вестибю- лях, лестничных клетках, технических этажах и чердаках, тепло- вых пунктах, котельных, мусорокамерах и др. помещениях общего пользования, то же окрасочного слоя труб и коробок электропро- водки, шкафа ВРУ, то же предупреждающего знака на двери шкафа ВРУ, принципиальной схемы и маркировки входящей и отходящей линии шкафа ВРУ, отсутствие или повреждения электросчетчиков, дверок в электрощитовых и этажных щитках, то же, автоматов за- щиты, то же, предохранителей, то же, магнитных пускателей, не- исправность электроустановок, отсутствие доступа к электрощи- товой, отсутствие или неисправность дверей и запирающих уст- ройств в электрощитовых, отсутствие в электрощитовой штатных защитных средств, предупреждающих плакатов, хранение в элект- рощитовой воспламеняющихся веществ, превышение уровня шума от электрощитовой, захламленность электрощитовой, запыленность электроустановок, несоблюдение действующих правил устройства электроустановок СНиП (Строительные нормы и правила), ВСН (Ве- домственные строительные нормы) при производстве работ по мон- тажу и наладке электрооборудования и электросети, невыполнение в срок заявок на неотложно-аварийные работы по электросетям или электроустановкам
150100	Диспетчерский контроль за инженерными системами: неукомплектованность аттестованным персоналом, отсутствие схем инженерных коммуникаций с указанием мест установки запорной арматуры, отсутствие или неправильное ведение журнала, неис- правность пульта ОДС, отсутствие или неисправность датчиков контроля открывания, закрывания дверей подвалов, чердаков, то же, линий связи к объектам, то же, переговорных устройств, то же, кодовых замков входных дверей, неукомплектованность ава- рийного запаса материалов и оборудования, неудовлетворительное санитарное и техническое состояние в помещениях ОДС
160100	Пожарная сигнализация, автоматика пожаротушения и дымоудале- ния: неукомплектованность или неисправность элементов общедомовых систем, отсутствие или неправильное ведение журналов, отсутст- вие или неработоспособность систем в нежилых помещениях встро- енно-пристроенных в жилых домах
170100	Охранная (платная) сигнализация, системы управления запирающи- ми устройствами входных дверей квартир и подъездов: отсутствие или неисправность запирающих устройств, то же, пультов или переговорных устройств, отсутствие или неисправно- сть линий связи от домофонов к квартирам
180100	Радиотелефонная сеть, коллективное, кабельное, телевидение, платные системы, охранные сигнализации: ненадежное крепление радиостоек и телевизионных антенн коллек- тивного пользования, наличие радио- и телеантенн в нарушение утвержденного проекта, неисправность радио и телеприемных го- ловных станций, усилителей, распределительных коробок, провод- ки, несанкционированное отключение систем радио- и телеобору- дования, несоответствие параметров приема радио- и теле- сиг- налов стандарту, необеспечение качественного приема программ
190100	Придомовая территория: неисправность асфальтового покрытия, въездов, дорожек, площа- док, отсутствие подсыпки тротуаров, пешеходных дорожек песком во время гололеда, отсутствие бортового камня, планировки зе- мельного участка дворовой территории, отсутствие или неисправ- ность ограждений, ворот, калиток, урн, садовых диванов, то же, малых архитектурных форм, то же, оборудования хозяйственных и контейнерных площадок, незаполненность песочниц на детских площадках, наличие сухостоя, поваленных деревьев, отсутствие или неисправность ограждений и переходных мостиков в местах временных разрытий, захламленность въездов, площадок, дорожек, газонов, стоянка или мойка автомашин в неустановленных местах, отсутствие утвержденной в установленном порядке схемы уборки территории, непринятие мер по сгону талой воды к люкам и при- емным колодцам ливневой сети, очистка колодцев и пожарных гид- рантов от снега, отсутствие или нарушение технологического ре- жима работ по благоустройству и озеленению дворовой территории
I-Б. Перечень нарушений действующих жилищных нормативов и стандартов, правил по обеспечению населения жилищно- коммунальными услугами
200100	Режим работы лифтов: несанкционированное в установленном порядке отключение. Лифты должны работать круглосуточно, за исключением норматив- ных сроков ремонта
210100	Режим санитарного содержания помещений: неудовлетворительное санитарное состояние крылец, подъездов, тамбуров, вестибюлей, лестничных клеток, этажных коридоров, помещений цокольных, подвальных и технических этажей, черда- ков, несвоевременное очищение ствола мусоропровода или мусоро- камеры
220100	Режим теплоснабжения: несвоевременное включение (отключение) в начале (конце) отопи- тельного сезона, несоответствие параметров погодным условиям, отключение, задержка ввода системы или стояка в действие в связи с нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта, то же устранение аварий на городских сооружениях, коммуникациях, не- санкционированных в установленном порядке, отсутствие или не- соответствие параметров отопления в ванной комнате
230100	Режим горячего водоснабжения: несоответствие температуры и давления воды, несанкционирован- ное отключение системы или стояка, завышение сроков отключения системы более чем на 2 недели (14 дней): а) по вине теплоснабжающей организации, б) по вине потребителя, отсутствие или несоответствие параметрам обогрева в ванной комнате. Система ГВС должна функционировать в течение 340-350 календар- ных дней в году. Исчисление финансовых санкций производится за каждые сутки превышения установленных действующим законода- тельством сроков. Финансовые санкции не применяются, если отк- лючение вызвано экстремальной ситуацией, связанной с угрозой для жизни граждан или устранением причин, влекущих за собой имущественный ущерб (но не более чем на 48 часов)
240100	Режим холодного водоснабжения (включая водоотведение): несоответствие температуры и давления воды, несанкционирован- ное отключение системы или стояка, несоблюдение нормативных сроков устранения засоров в квартирах, то же, на городских коммуникациях фекальной, ливневой канализации по заявкам жи- лищных организаций. Система ХВС и водоотведения должна функционировать круглосу- точно, в течение года без перебоев.
250100	Режим электроснабжения: несанкционированное отключение системы, несоответствие напря- жения и частоты тока
260100	Режим газоснабжения: несанкционированное отключение системы, несоответствие давле- ния газа
270100	Режим обслуживания вентиляции и дымоходов: несвоевременное выполнение профилактических работ
280100	Режим обслуживания водоотведения: несвоевременное выполнение профилактических работ
290100	Режим санитарного содержания придомовой территории и мусоро- удаления: неудовлетворительное санитарное состояние въездов, дорожек, площадок, газонов
I-В. Перечень прочих нарушений действующих нормативов, стандартов и правил
300100	несанкционированное переустройство конструктивных элементов, инженерного оборудования, планировки квартир, изменение обли- ка фасадов
310100	нарушение сроков отселения граждан из помещений (зданий), при- знанных непригодными для проживания
310101	нарушение сроков освобождения арендованных помещений (нежилые помещения или здания)
320100	необеспечение безопасных условий или режимов коммунального об- служивания в период до отселения
330100	неготовность в установленные сроки к сезонной эксплуатации жи- лищного фонда; наличие фактов нарушений, устанавливающих неподготовленность к сезонной эксплуатации после оформления актов завершения под- готовки
340100	неготовность в установленные сроки к сезонной эксплуатации объектов коммунального назначения
350100	некомплектность обязательной для объекта технической и эксплу- атационной документации; непроведение в нормативные сроки осмотров или текущих ремонтов жилых домов, зданий, придомовой территории и элементов наруж- ного благоустройства
360100	отсутствие или непредъявление лицензий на право ведения работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и объектов комму- нального назначения; непредставление или некомплектность обязательной документации
370100	необеспечение готовности уборочной техники, несоблюдение пра- вил хранения техники, правил консервации техники, графика под- готовки к эксплуатации, необеспеченность запасными частями, ГСМ, песко-соляной смесью и прочими материалами. Оценка обеспеченности запасными частями, горюче-смазочными ма- териалами и песко-соляной смесью производится по соответствию нормативному количеству и соблюдению графиков доставки к мес- там складирования
380100	завышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги
I-Г. Перечень нарушений правил пользования жилыми/нежилыми помещениями в жилых домах и придомовыми территориями
390100	Подвалы, цокольные этажи, техподполья: использование помещения не по назначению переоборудование или перепланировка (практически осуществляемое с изменением назна- чения), несанкционированное в установленном порядке, непред- ставление документов на право использования или переоборудова- ния под другое назначение, оформленных в установленном поряд- ке, необоснованный отказ в предоставлении доступа в помещение жилищному инспектору
400100	Технические этажи, чердаки, надстройки на крыше: использование помещения не по назначению, переоборудование или перепланировка, или надстройка (практически осуществляемое с изменением назначения), несанкционированное в установленном порядке, непредставление документов на право использования или переоборудования под другое назначение, оформленных в установ- ленном порядке, необоснованный отказ в предоставлении доступа в помещение жилищному инспектору
410100	Входы в подъезд, тамбуры, вестибюли, лестничные клетки, этажные коридоры: использование помещения не по назначению переоборудование, (или перепланировка) (практически осуществляемое с изменением назначения), несанкционированное в установленном порядке, не- представление документов на право использования или переобору- дования под другое назначение, оформленных в установленном порядке, необоснованный отказ в предоставлении доступа в поме- щение жи лищному инспектору
420100	Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, изолированные от лестничных клеток запирающимися дверями:
430101	использование не по назначению в нежилых целях: офис, склад, промышленное производство, оказание услуг и т.п., несанкцио- нированное в установленном порядке, переоборудование или пере- планировка жилого помещения с изменением назначения, несанкци- онированное в установленном порядке
430102	непредставление документов на право пользования жилым помеще- нием, изменения его назначения, переоборудования или перепла- нировки
430103	переоборудование или перепланировка без изменения назначения, несанкционированное в установленном порядке, непредставление документов на право переоборудования или перепланировки (без изменения назначения) жилого помещения