Статья 24. Принудительное расторжение договора аренды земельного участка

Статья 24. Принудительное расторжение договора аренды земельного участка

1. Принудительное расторжение договора аренды земельного участка производится независимо от условий договора по решению суда в случаях нарушения земельного законодательства или по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий договора.

2. Основаниями для принудительного расторжения договора аренды земельного участка являются:

нерациональное использование и неиспользование земель;

использование земель не по целевому назначению, а также способами, приводящими к снижению плодородия почв;

задолженность арендной платы;

загрязнение земель химическими веществами, производственными отходами, сточными водами;

захламление земель и другие нарушения, установленные законодательством;

изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

3. Специально уполномоченные органы по контролю за использованием и охраной земель при выявлении нарушений на земельных участках, переданных в аренду, выносят предписание с установлением срока для устранения нарушения земельного законодательства.

Для устранения допущенных нарушений земельного законодательства предоставляется срок до одного месяца.

В случае неустранения нарушений в указанный срок виновные подвергаются штрафу в порядке, установленном законодательством.

4. При непринятии мер по ликвидации указанных в пункте 2 нарушений после наложения штрафа органы по контролю за использованием и охраной земель передают в органы местной власти акт или предписание о необходимости прекращения права аренды земельного участка.

5. Расторжение договора аренды земельного участка производится на основании распорядительного акта органа местной власти. Копия распорядительного акта вручается арендатору в семидневный срок со дня его принятия.

6. Споры о расторжении договора аренды земельного участка решаются в судебном порядке.