Статья 21. Порядок предоставления земельных участков в аренду

Статья 21. Порядок предоставления земельных участков в аренду

1. Земельные участки предоставляются в аренду с учетом наиболее рационального и эффективного их использования. Предоставление в аренду земельных участков в городах и других населенных пунктах осуществляется в соответствии с генеральным планом развития, утвержденным проектом планировки и очередностью их освоения.

2. Подготовку документов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляют соответствующие комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и органы архитектуры и градостроительства в соответствии с их компетенцией.

3. Заявителю в тридцатидневный срок со дня представления заявления вручается уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или вносится предложение о подготовке документов для рассмотрения на комиссии.

4. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется по следующим основаниям:

по целевому назначению;

на основе продажи прав аренды земельного участка на торгах (аукционах, конкурсах);

при приватизации государственных и муниципальных предприятий;

при возникновении права аренды государственного и муниципального имущества.

5. Для оформления договора аренды земельного участка на этапе подготовки распорядительного акта предоставляются следующие документы:

физическими лицами:

паспорт гражданина;

договор купли-продажи права аренды, протокол о результатах конкурса и иные документы по решению органов местной власти;

юридическими лицами:

договор купли-продажи права аренды, протокол о результатах конкурса и иные документы по решению органа местной власти;

документ, удостоверяющий полномочия представителя, и его паспорт;

устав организации, зарегистрированный в органах регистрации;

свидетельство о государственной регистрации организации;

справка о постановке на налоговый учет;

документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке.

Приватизированные предприятия, кроме того, представляют:

свидетельство о собственности;

акт приемки-передачи зданий, сооружений;

выписку из плана приватизации с передачей зданий и сооружений, вошедших в уставный капитал;

справку об уплате земельного налога.