Решение Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 1 марта 2000 г. N 9/2 "Об утверждении "Правил землепользования в городе Уфе"

С изменениями и дополнениями от:

20 июня 2001 г., 25 июня 2004 г.

В целях приведения существующих земельных отношений в соответствие с Земельным кодексом Республики Башкортостан и в соответствии с поручением V сессии XXIII созыва Уфимского городского Совета Республики Башкортостан, Президиум Уфимского городского Совета решил:

1. Утвердить "Правила землепользования в городе Уфе".

2. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию Уфимского городского Совета по городскому хозяйству, застройке, земельным и имущественным отношениям (Воропаев С.И.).

Председатель Уфимского городского Совета

Ф.А.Ямалтдинов

Информация об изменениях:

Решением IV сессии XXIV созыва Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 25 июня 2004 г. настоящие Правила изложены в новой редакции

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
землепользования в городе Уфе
(утв. решением Президиума Уфимского городского Совета
Республики Башкортостан от 1 марта 2000 г. N 9/2)

С изменениями и дополнениями от:

20 июня 2001 г., 25 июня 2004 г.

Правила
землепользования в городе Уфе

Содержание

I.    Общие положения

II.   Виды   пользования   землей   в   городе   Уфе

2.1.  Собственность на землю

2.2.  Пожизненное  наследуемое  владение, постоянное

      (бессрочное) пользование

2.3.  Срочное  пользование, аренда

2.4.  Субаренда земельного участка

2.5.  Общее    долевое    пользование     (владение,

      собственность) земельным участком

III.  Порядок предоставления земель

3.1.  Отвод  земельного участка для  индивидуального

      жилищного строительства

3.2.  Отвод   земельного участка  для   гражданского

      или производственного строительства

3.3.  Инвентаризация  (перерегистрация)   земельного

      участка

3.4.  Предоставление земельного участка  при наличии

      на нем самовольных строений

3.5.  Обременения, сервитуты

IV.   Порядок пользования землями общего пользования

V.    Отказ  в  предоставлении  земельного   участка

VI.   Правоудостоверяющие   документы    на    землю

VII.  Порядок изъятия земель

7.1.  Изъятие земельных участков для государственных

      и муниципальных нужд

7.2.  Изъятие  земельных  участков,  используемых  с

      нарушением земельного законодательства

7.3.  Изъятие  земельного  участка  при добровольном

      отказе от земельного участка

VIII. Поступление  и использование  средств от платы

      за землю

Приложение N 1. Перечень документов, необходимых для

                рассмотрения   вопроса   об   отводе

                земельного  участка  гражданам   или

                юридическим лицам*

Приложение N 2. Перечень документов, необходимых для

                рассмотрения  вопроса об  оформлении

                правоудостоверяющих  документов   на

                земельный   участок,  находящийся  в

                пользовании  граждан или юридических

                лиц*

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 г. N 59-з, "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан "О плате за землю", Законом Республики Башкортостан "О местных органах государственной власти в Республике Башкортостан" и регулируют земельные отношения в городе Уфе.

1.2. Все земли города Уфы входят в категорию земель поселений. Их граница определяется городской чертой.

1.3. В пределах прав, предоставленных законодательством Республики Башкортостан, Уфимский городской Совет:

- определяет порядок пользования земельными ресурсами и распоряжается землями г. Уфы;

- вносит в республиканские органы государственной власти предложения об установлении и изменении границ города, о передаче в черту города дополнительного земельного фонда;

- принимает решения о приостановлении строительства или эксплуатации объектов в случае нарушения земельного законодательства, а также экологических, санитарных, градостроительных норм на территории города Уфы;

- устанавливает льготы и утверждает дифференцированные ставки земельных платежей с учетом качества и местоположения земель;

- определяет нормы предоставления земельных участков гражданам;

- утверждает городские программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов;

- осуществляет иные полномочия, установленные законодательством.

1.4. Администрация г. Уфы в соответствии с законодательством и решениями Уфимского городского Совета:

- осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель;

- разрабатывает дифференцированные ставки земельного налога с учетом качества и местоположения земель и представляет их на утверждение Уфимскому городскому Совету;

- разрабатывает городские программы по рациональному использованию земель, охране земельных ресурсов в комплексе с другими природоохранными и градостроительными мероприятиями и представляет их на утверждение Уфимскому городскому Совету;

- осуществляет изъятие земельных участков путем выкупа их у собственников для государственных и муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством;

- разрешает земельные споры в пределах своей компетенции;

- устанавливает сервитуты;

- планирует и организует проведение работ по землеустройству, инвентаризации земель населенных пунктов, утверждает землеустроительную документацию;

- организует ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель;

- организует взимание платы за землю;

- осуществляет иные полномочия, в соответствии с законодательством и решениями Уфимского городского Совета.

1.5. Все решения Уфимского городского Совета и постановление Президиума Уфимского городского Совета (в дальнейшем Президиум Совета) по вопросам землепользования в г. Уфе и прилагаемые к ним документы проходят предварительную юридическую экспертизу в Комитете по управлению собственностью администрации г. Уфы (в дальнейшем Комитет). Ответственность за соответствие решений сессий и постановлений Президиума Совета действующему законодательству несет Комитет.

II. Виды пользования землей в городе Уфе

2.1. Собственность на землю

2.1.1. Право собственности на земельные участки - право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками с соблюдением обременений и других условий, предусмотренных законодательством, могут иметь в городе Уфе:

- граждане Российской Федерации;

- юридические лица, зарегистрированные в Республике Башкортостан.

2.1.2. Гражданам земельные участки предоставляются на праве собственности в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими законами и нормативными правовыми актами Республики Башкортостан для:

- ведения личного подсобного хозяйства;

- строительства и обслуживания индивидуального жилого дома;

- дачного строительства;

- гаражного строительства в составе гаражного кооператива или товарищества;

- ведения садоводства.

2.1.3. Право собственности граждан на земельные участки возникает в результате предоставления и приватизации государственных и муниципальных земель, наследования, дарения, купли-продажи, обмена и иных сделок с землей в соответствии с законодательством, если земельный участок ранее был предоставлен в собственность.

2.1.4. Нормы вновь отводимых земельных участков гражданам в собственность,# устанавливаются в размере:

для индивидуального жилищного и дачного строительства - до 0.15# га;

для садоводства - до 0,1 га;

для огородничества - до 0,06 га;

для гаражного строительства - до 30 кв. м.

Земельные участки для огородничества, гаражного строительства отводятся только в местах, свободных от застройки и не предназначенных для застройки.

2.1.5. Предоставление земельных участков в собственность гражданам осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных федеральными законами и законами Республики Башкортостан.

2.1.6. Юридическим лицам, зарегистрированным в Республике Башкортостан, земельные участки предоставляются на праве собственности при условии приватизации государственного или муниципального имущества путем выкупа земельного участка не ниже его нормативной стоимости.

Уфимский городской Совет может передать земельный участок данному предприятию в собственность в качестве пая в установленном законом порядке, в этом случае выкуп земельного участка не производится.

2.1.7. В каждом конкретном случае решение о предоставлении земельного участка в собственность гражданам и юридическим лицом# принимается постановлением Президиума Совета исходя из экономической целесообразности.

2.1.8. Запрещается передавать в частную собственность земельные участки:

- объектов исторического и культурного наследия;

- государственных природных заповедников, национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков, ботанических садов, а также зарезервированных для этих целей территорий;

- лечебно-оздоровительных местностей и курортов в пределах границ округов санитарной зоны;

- лесного фонда;

- государственных мелиоративных систем, водных объектов общего пользования либо водных объектов, входящих в состав водного фонда Республики Башкортостан;

- общего пользования в г. Уфе (площади, улицы, дороги, набережные, парки, скверы, сады, бульвары, пляжи и другие территории общего пользования);

- залегания полезных ископаемых, за исключением общераспространенных, не зарегистрированных в государственном реестре;

- подвергшиеся радиоактивному и химическому загрязнению, биогенному заражению;

- государственных научно-исследовательских учреждений, образовательных учреждений;

- прибрежной полосы внутренних водных путей, полосы отвода автомобильных и железных дорог, трубопроводного и другого транспорта общего пользования, линий электропередач, речных портов и вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, предприятий по ремонту речных судов, а также отведенные (зарезервированные) для перспективного развития указанных видов транспорта;

- занятые производствами, запланированными к выносу за черту поселения или переносу по экологическим и социальным основаниям;

- спорных территорий (до разрешения споров);

- воинских и гражданских захоронений;

- предусмотренные в соответствии с градостроительной документацией и территориальными планами использования земель для размещения определенных объектов.

2.1.9. Собственник земельного участка имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на земельных участках в соответствии с разрешенным использованием;

- использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, в том числе торф, пресные подземные воды, а также многолетние насаждения и водные объекты в соответствии с действующим законодательством;

- возводить жилые, производственные и иные строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с Целевым# назначением земельного участка и проектной документацией, согласованной с органами архитектуры и градостроительства;

- проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с законодательством, экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными нормами, правилами, нормативами по согласованию с администрацией г. Уфы;

- добровольно отказаться от земельных участков;

- осуществлять сделки купли-продажи, залога, дарения, мены, завещания принадлежащих участков;

- получать выкупную цену земельных участков при их изъятии для государственных и общественных нужд;

- пользоваться сервитутом для обслуживания своего участка;

- осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.1.10. Собственник земельного участка обязан:

- использовать в полном объеме земельные участки в соответствии с их целевым назначением, а также способами, которые не должны наносить ущерб земле как природному ресурсу и хозяйственному объекту;

- не нарушать прав собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) соседних земельных участков;

- сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на земельных участках;

- повышать плодородие почв, осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами, а также не допускать причинения ущерба окружающей природной среде;

- соблюдать установленные режимы использования земель;

- обеспечить освоение земельных участков в сроки, предусмотренные законодательством и (или) договорами;

- своевременно производить платежи за земельные участки;

- осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений, сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами, нормативами);

- своевременно представлять главе администрации г. Уфы и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы установленные законодательством сведения об использовании земель;

- оказывать содействие должностным лицам Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы в вопросах охраны и использования земель,# при осуществлении ими своих полномочий в пределах их компетенции;

- хранить и передавать правопреемнику планы (чертежи) земельных участков и иные документы о праве на земельные участки.

Иные обязанности собственников, владельцев и пользователей (в том числе арендаторов) земельных участков могут быть установлены другими нормативными актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.1.11. Порядок оформления правоудостоверяющих документов на землю в случае платного предоставления земли осуществляется в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. После вступления постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка в собственность в силу,# Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы представляет гражданину, получающему земельный участок повторно, или юридическому лицу,# счет для оплаты стоимости земельного участка - нормативной цены земли.

2.2.Пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное)
пользование

2.2.1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании постановления Президиума Совета исходя из экономической целесообразности.

2.2.2. Придомовые земельные участки многоквартирных жилых домов, являющихся государственной или муниципальной собственностью, передаются в постоянное пользование организациям, осуществляющим управление указанными домами.

2.2.3. Товариществам собственников жилья придомовые земельные участки передаются в постоянное пользование или аренду.

2.3. Срочное пользование, аренда

2.3.1. Право срочного пользования земельным участком - временное пользование земельным участком на срок до одного года за плату или безвозмездно на условиях договора срочного пользования в городе Уфе - предоставляется гражданам Российской Федерации и юридическим лицам.

2.3.2. Право аренды земельного участка - срочное пользование земельным участком за плату на условиях договора аренды в городе Уфе - предоставляется гражданам Российской Федерации и юридическим лицам. Срок аренды земельного участка не может превышать пятидесяти лет.

2.3.3. В срочное пользование или аренду земельные участки предоставляются на основании постановления Президиума Совета.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, часть уставного капитала которых принадлежит иностранным гражданам или юридическим лицам, земельные участки предоставляются только на праве аренды без права выкупа.

2.3.4. Земельные участки в аренду гражданам предоставляются для:

- производственной деятельности;

- ведения личного подсобного хозяйства (только в сельских населенных пунктах в границах города Уфы);

- садоводства;

- сенокошения;

- огородничества в индивидуальном порядке;

- дачного строительства;

- строительства индивидуального жилого дома;

2.3.5. При поступлении заявлений граждан о выделении земельных участков для капитального гаражного строительства земельный участок первоначально выделяется объединению (гаражному кооперативу) в аренду на период строительства. После окончания строительства и государственной регистрации права собственности объединения на гаражи,# объединением оформляются правоудостоверяющие документы на землю в аренду. Предоставление земельных участков гражданам для установки металлических гаражей вне гаражных кооперативов допускается только для инвалидов, имеющих в собственности автомашину.

2.3.6. Служебные земельные наделы предоставляются на праве срочного пользования для ведения подсобного хозяйства работникам организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, водного, рыбного и охотничьего хозяйств, землеустроительной службы, а также других отраслей народного хозяйства для посева сельскохозяйственных культур, сенокошения, выпаса скота.

2.3.7. Земельные участки в аренду или срочное пользование юридическим лицам предоставляются для:

- осуществления производственной деятельности;

- ведения огородничества в коллективном порядке;

- строительства зданий, строений, сооружений.

2.3.8. В случае нахождения объекта в санитарно-защитной зоне земельный участок предоставляется только в аренду, с указанием в постановлении об обязательном сносе строений в установленном порядке в конкретные сроки, за счет организаций и предприятий, из-за которых определена санитарно-защитная зона.

2.3.9. Договор о предоставлении земельных участков в срочное пользование или аренду заключается администрацией г. Уфы в лице председателя Комитета при наличии соответствующего постановления Президиума Совета. Договор подлежит обязательной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

При предоставлении земельного участка в аренду или срочное пользование единовременное взимание нормативной цены земли не производится.

2.3.10. На период строительства (перепланировки) зданий и сооружений строительная площадка может быть размещена в пределах земель, предоставленных застройщику на долгосрочной основе.

Если для производства работ по строительству (перепланировке) зданий и сооружений требуется дополнительный земельный участок, он может предоставляться застройщику в срочное пользование или аренду.

Граница и площадь земель, а также срок, необходимый для строительных работ, определяются проектной документацией строительства по действующим нормативам

2.3.11. Для целей ремонта или переустройства подземных коммуникаций, не имеющих по своим нормативным требованиям охраннозащитных зон, земля в зоне производимых работ предоставляется балансодержателю коммуникаций в срочное пользование или аренду.

2.3.12. Если коммуникации имеют охранную полосу и на землю оформлен правоудостоверяющий документ, то для целей ремонта и переустройства договор аренды на земли в границах охранной полосы не заключается. Балансодержатель обязан согласовать с администрацией города проект организации строительства.

2.3.13. Если для ремонтных работ или работ по переработке балансодержателю необходимы дополнительные участки земли, они предоставляются ему в срочное пользование или аренду.

2.3.14. За земли, предоставленные в аренду, и земли, предоставленные в срочное пользование, плата взимается по единым ставкам, установленным для аренды земель. Размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы для данного экономико-планировочного района, вида функционального использования и типа объектов на площадь земельного участка.

2.3.15. Арендная плата вносится со дня принятия постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка в аренду и уплачивается ежемесячно или сразу за весь период пользования.

2.3.16. Размер арендной платы устанавливается в размере не менее ставки земельного налога, корректируется с учетом инфляции и в связи с изменениями, устанавливаемыми нормативными документами, и пересматривается арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.

2.3.17. Размер арендной платы может быть уменьшен или равняться нулю по решению арендодателя путем внесения соответствующих изменений в договор аренда земли.

2.3.18. При сдаче помещения, находящегося на земельном участке в аренду или субаренду, арендная плата взимается только с арендатора земельного участка.

2.3.19. Если в здании, владелец которого по закону имеет льготу по уплате земельного налога, размещается другое юридическое лицо, вид основной деятельности которого отличается от основной деятельности владельца здания (основного землепользователя), с основного землепользователя взимается арендная плата за землю по каждому виду деятельности раздельно, пропорционально занимаемой площади.

2.3.20. Если производственное предприятие (юридическое лицо) имеет зону санитарной вредности, выходящую за пределы предоставленного ему земельного участка, то арендная плата взимается за предоставленный ему земельный участок, а также за площадь, занятую его зоной санитарной вредности.

Ставки аренды за эти земли равны ставке аренды основного участка, предоставленного этому юридическому лицу.

2.3.21. За земли, предоставленные на период строительства независимо от вида деятельности предприятия, арендная плата соответствует ставке земельного налога.

2.3.22. Арендная плата за земли, занятые линейными сооружениями (полоса отвода железной дороги, трамвая, автомобильных дорог всех категорий, воздушных ЛЭП, продуктопроводов, газопроводов и т.п.) и проходящих через две или несколько экономико-планировочных зон, принимается исходя из средней для города ставки налога на землю и интегрального коэффициента# равного единице.

2.3.23. Право аренды земельного участка может приобретаться на конкурсах и аукционах, порядок организации и проведения которых устанавливается решениями Уфимского горсовета.

2.4. Субаренда земельного участка

2.4.1. Гражданин или юридическое лицо, имеющее земельный участок на праве аренды, может с согласия Председателя Совета сдать арендованный земельный участок или его часть (кроме земель сельскохозяйственного назначения) в субаренду в случае передачи в аренду другим лицам расположенных на участке объектов недвижимости.

2.4.2. При сдаче земельного участка в субаренду Комитетом вносится соответствующее изменение в договор аренды земельного участка и данные изменения регистрируются в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

2.4.3. Договор субаренды земельного участка заключается между арендатором, субарендатором и Комитетом.

2.4.4. На субарендатора распространяются все права и обязанности арендатора земельного участка.

2.4.5. Срок договора субаренды не может превышать срока действия договора аренды земли и договора аренды объектов недвижимости. В случае досрочного расторжения договора аренды прекращается действие и договора субаренды.

2.4.6. Гражданин или юридическое лицо, имеющее земельный участок на праве постоянного пользования, могут с согласия Председателя Совета передать земельный участок в аренду, срочное пользование другим лицам без изменения целевого назначения земельного участка.

2.4.7. При согласии Председателя Совета на сдачу земельного участка или его части в аренду заключается договор аренды земельного участка между Комитетом, пользователем и арендатором земельного участка. Данный договор подлежит государственной регистрации в случаях# предусмотренных законодательством.

2.4.8. Право на земельный участок граждан или юридических лиц, являющихся арендаторами объекта недвижимости, должно быть оговорено в договоре аренды этой недвижимости, который заключается между собственником недвижимости и арендатором по согласованию с Комитетом. Данный договор является основанием для предоставления земельного участка арендатору объекта недвижимости и заключения договора аренды земельного участка.

2.5. Общее долевое пользование (владение, собственность)
земельным участком

2.5.1. Земельный участок, находящийся в собственности, аренде, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании двух или нескольких лиц, принадлежит им соответственно на праве общей собственности, аренды, общего пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования (общего владения).

2.5.2. Общее совместное владение или пользование земельным участком на любом праве допускается для супругов, для семейных, крестьянских и личных подсобных хозяйств.

2.5.3. Земельный участок может находиться на праве общего владения с определением доли каждого из владельцев или без определения долей.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

2.5.4. Право гражданина или юридического лица на часть общего земельного участка фиксируется дробным числом согласно доле в праве на земельный участок, определяемой пропорционально первоначальной доле в недвижимости, которая находится на земельном участке, либо по соглашению сторон.

2.5.5. Собственники, владельцы или пользователи земельных участков могут по договору объединить свои земельные участки в один и пользоваться им на праве общего владения на условиях, оговоренных в договоре с изъятием правоудостоверяющих документов на земельные участки и с выдачей владельцам, пользователям или собственникам новых документов.

III. Порядок предоставления земель

3.1. Отвод земельного участка для индивидуального
жилищного строительства

3.1.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются из земель запаса и государственных земель, а также находящихся в собственности, владении, пользовании, в том числе на условиях аренды, граждан или юридических лиц.

Предоставление земельных участков производится посредством изъятия и отвода на основании землеустроительной и градостроительной документации в порядке, установленном законодательством.

3.1.2. Администрация города Уфы обязана информировать население об имеющихся свободных и готовящихся к освоению земельных участках, ежегодно публиковать в средствах массовой информации отчеты об использовании земель.

3.1.3. Заявление гражданина о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов (приложение N 1) подается на имя председателя городского Совета. В заявлении должны быть указаны:

- цель использования земельного участка,

- предполагаемые размеры и его местоположение,

- желаемое право владения,

- наличие (отсутствие) другого земельного участка.

При подаче заявления на срочное пользование или аренду должны быть указаны сроки пользования.

3.1.4. После рассмотрения заявления в городском Совете заявление направляется в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы для исполнения - подготовки необходимых документов и предложений по решению вопроса о предоставлении земельного участка.

3.1.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы рассматривает заявление и готовит Президиуму Совета проект постановления,# либо о выделении земельного участка, либо об отказе в предоставлении земельного участка. Срок рассмотрения и подготовки материалов по предоставлению земельного участка - один месяц.

3.1.6. Отказ в предоставлении участка принимается постановлением Президиума Совета, оно должно быть мотивированным. Копия постановления об отказе вручается заявителю в семидневный срок после принятия постановления.

3.1.7. Если Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы считает возможным выделение земельного участка, то он принимает заявление к исполнению - производит подготовку землеустроительного дела и проекта постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. В проекте постановления должно быть обязательно указано, что заявитель обязывается приступить к строительству только после оформления проектной документации в Главном управлении архитектуры и градостроительства г. Уфы и получения разрешения на строительство.

3.1.8. Организация оформления документации землеустроительного дела и подготовка проекта постановления о предоставлении земельного участка производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы с привлечением непосредственных исполнителей в лице необходимых служб администрации города в пределах их компетенции.

Проект постановления и материалы землеустроительного дела выдаются на руки заявителю. Заявитель согласовывает условия предоставления земельного участка своими силами и за свой счет со всеми необходимыми службами города.

3.1.9. Отвод земельного участка в натуре производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы не позднее месяца с момента принятия постановления Президиума Совета. Границы предоставленного земельного участка обозначаются в натуре межевыми (информационными) знаками.

Согласование границ земельного участка осуществляется заявителем со всеми пользователями (владельцами, собственниками) земельных участков, примыкающих к границам отводимого земельного участка. Согласование границ земельного участка оформляется актом, форму которого заявитель получает в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы. Акт включается в материалы землеустроительного дела.

3.1.10. В случае, если заявитель не выполнил соответствующих действий по оформлению землеустроительного дела или согласованию проекта постановления и от него не поступило в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы письменного заявления о приостановлении оформления документов в течение месяца, Комитет направляет заявителю письменное уведомление, в котором указывается на необходимость предоставления документов. Общий срок приостановления оформления документов по предоставлению земельного участка при невыполнении заявителем необходимых действий - 6 месяцев.

После истечения данного срока испрашиваемый земельный участок может быть оформлен на другого заявителя.

3.2. Отвод земельного участка для гражданского
или производственного строительства

3.2.1. Отвод земельного участка юридическим лицам для гражданского и производственного строительства производится по результатам проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже права аренды земельных участков, расположенных в установленных границах города Уфы.

3.2.2. Конкурс или аукцион проводится на основании соответствующего Положения, утвержденного Уфимским городским Советом.

3.2.3. Отвод земельного участка, расположенного на окраинах города, в отдаленных от коммуникаций и непрестижных микрорайонах, в некоторых поселках-спутниках, производится на основании постановления Президиума Совета.

3.2.4. Отвод земельного участка под строительство объектов культового и религиозного назначения, объектов, принадлежащих на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, часть уставного капитала которых принадлежит иностранным гражданам или юридическим лицам, осуществляется на основании постановления Президиума Совета.

Заявление юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица о предоставлении земельного участка для гражданского или производственного строительства подается на имя председателя городского Совета.

Данное заявление регистрируется в городском Совете и направляется в Главное управление архитектуры и градостроительства г. Уфы на исполнение - подготовку необходимых документов и предложений по решению вопроса о проектировании или размещении объекта.

3.2.5. С момента принятия постановления Президиума Совета о проектировании объекта, на основании заявления юридического лица или предпринимателя без образования юридического лица, данное постановление, а также вышеуказанные материалы на проектирование направляются в Комитет для подготовки землеустроительного дела и проекта постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка под строительство объекта.

3.2.6. Отвод земельного участка для строительства производится на основании вступившего в силу постановления Президиума Совета, разработанной и согласованной в установленном порядке проектной документации посредством заключения между застройщиком и Комитетом договора аренды земельного участка и выноса границ участка в натуре.

3.2.7. После окончания строительства, принятия в эксплуатацию завершенного строительством объекта и регистрации объекта недвижимости в установленном порядке, юридическое лицо или предприниматель без образования юридического лица подает заявление на имя председателя городского Совета о предоставлении земельного участка для обслуживания построенного объекта. Данное заявление направляется в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы для подготовки землеустроительного дела и проекта постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка для обслуживания объекта.

3.2.8. На основании постановления о предоставлении земельного участка для обслуживания объекта Комитет заключает договор аренды земельного участка с заявителем или заявителю выдается Свидетельство о праве постоянного пользования землей Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

3.2.9. Ранее заключенный договор аренды земли, предоставленной на период строительства объекта, расторгается, а постановление Президиума Совета о предоставлении земельного участка под строительство объекта признается утратившим силу.

3.2.10. Основанием для отвода земельного участка Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы также является вступившее в силу постановление Президиума Совета о размещении объекта. Постановление Президиума Совета о предоставлении земельного участка для строительства объекта в данном случае не требуется.

3.3. Инвентаризация (перерегистрация) земельного участка

3.3.1. Лицо, заинтересованное в проведение# инвентаризации (перерегистрации) земельного участка, обращается с соответствующим заявлением на имя председателя городского Совета с приложением копий ранее выданных правоудостоверяющих документов на землю.

3.3.2. Подготовка землеустроительного дела и проекта постановления в соответствии с представленными документами (Приложение N 2) об инвентаризации (перерегистрации) земельного участка производится Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы.

3.3.3. Размер земельного участка при инвентаризации (перерегистрации) определяется в каждом конкретном случае индивидуально:

- либо по фактически сложившимся границам земельного участка, независимо от указанной площади в ранее выданных правоудостоверяющих документов на землю;

- либо в соответствии с границами земельного участка, указанными в ранее выданных документах на землю;

- либо по вновь устанавливаемым границам земельного участка.

3.3.4. При установлении границ земельного участка учитывается утвержденная градостроительная документация, согласование необходимых служб города и волеизъявление заявителя.

3.3.5. С принятием постановления Президиума Совета об инвентаризации (перерегистрации) земельного участка, выданные ранее правоудостоверяющие документы на землю признаются утратившими силу и изымаются у заявителя.

3.4. Предоставление земельного участка при наличии
на нем самовольных строений

3.4.1. Лицо, заинтересованное в оформлении правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором находятся самовольно возведенные строения, обращается с соответствующим заявлением на имя председателя городского Совета.

3.4.2. Заявление направляется в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы для подготовки землеустроительного дела. Проект постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка в данном случае не готовится.

3.4.3. В случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы готовится проект постановления Президиума Совета об отказе в предоставлении земельного участка. Постановление в течение семи дней со дня принятия доводится до сведения заявителя в письменном виде. Самовольно возведенная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, или администрацией муниципального образования, где расположен земельный участок, за счет лица, осуществившего самовольную постройку.

3.4.4. В случае отсутствия причин для отказа в выделении земельного участка под самовольной постройкой#, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы готовит проект гарантийного письма Уфимского городского Совета за подписью председателя Совета, в котором гарантирует предоставление земельного участка лицу, за которым судом будет признано право собственности на постройку, указывает вид пользования земельным участком.

Одновременно Комитетом готовится и землеустроительное дело.

После подписания данного гарантийного письма оно выдается заявителю на руки вместе с землеустроительным делом для обращения в соответствующий районный суд г. Уфы с иском о признании права собственности на самовольные строения.

3.4.5. В случае признания судом права собственности на самовольные строения за заявителем и после регистрации права собственности в установленном законом порядке, Комитет готовит проект постановления Президиума Совета о предоставлении земельного участка заявителю.

3.5. Обременения, сервитуты

3.5.1. Земельный участок может быть обременен следующими обязательствами;

- запретом на продажу или иное отчуждение определенным лицам либо разрешением на отчуждение определенным лицам бессрочно или в течение установленного срока;

- запретом на сдачу в аренду или субаренду;

- правом на преимущественную покупку по объявленной цене в случае его продажи;

- передачей по наследству только определенным наследникам (для сельскохозяйственных земель);

- условием начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в определенном порядке проекту;

- запретом на изменение внешнего вида недвижимости, реконструкцию или снос здания, строения, сооружения без согласования в установленном порядке;

- условием осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги;

- запретом на отдельные виды деятельности или формы поведения;

- запретом на изменение целевого использования земельного участка;

- условием соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе охранять животный мир, сохранять почвенный покров, редкие растения, памятники природы, истории, культуры, археологические объекты, имеющиеся на земельном участке;

- иными обязательствами, ограничениями или условиями.

3.5.2. Обременения устанавливаются непосредственно законодательством, договорами или решением суда, а также на основании заключений служб города, содержащихся в землеустроительном деле, и оговариваются в постановлении Президиума Совета о предоставлении земельного участка.

3.5.3. Обременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат государственной регистрации и указываются в правоудостоверяющих документах на землю. Они сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу.

3.5.4. Сервитут на земельный участок - право ограниченного пользования одним или несколькими соседними земельными участками - устанавливается по соглашению между собственниками земельных участков, решению суда.

3.5.5. При передаче земельного участка заявителю в собственность из земель г. Уфы Президиум Совета вправе установить сервитут на данный земельный участок путем указания его в своем постановлении о предоставлении земельного участка, причем получение согласия лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, не требуется.

3.5.6. Сервитут подлежит государственной регистрации и указывается в правоудостоверяющих документах на землю.

3.5.7. Могут устанавливаться сервитуты:

- прохода или проезда через земельный участок;

- использования земельного участка для прокладки и ремонта коммунальных или индивидуальных инженерных, электрических и других линий и сетей;

- проведения дренажных работ на земельном участке;

- забора воды и водопоя на земельном участке;

- временного пользования земельным участком для производства изыскательских, исследовательских и других работ;

- ремонтно-строительной полосы на земельном участке;

- возведения здания, строения, сооружения на земельном участке с опорой на соседний земельный участок или здания, строения, сооружения, нависающих над соседним участком на определенной высоте;

- возведения здания, сооружения, строения определенной высоты на соседнем земельном участке;

- создания на земельном участке защитных лесных насаждений и иных природоохранных объектов;

- иные сервитуты.

3.5.8. Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, оговорив это в условиях соглашения.

3.5.9. Сервитут может быть временным и постоянным, исходя из конкретного случая. Отмена сервитута возможна по требованию пользователя земельного участка, обремененного сервитутом, ввиду прекращения оснований, по которым он был установлен, а также по решению суда.

3.5.10. При переходе прав на земельный участок к другому лицу сервитут сохраняется.

IV. Порядок пользования землями общего пользования

4.1. Земли общего пользования, предназначенные для удовлетворения общественных нужд населения, гражданам или юридическим лицам в пользование, владение или собственность для капитального строительства не предоставляются.

4.2. Земли общего пользования могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для установки временных сооружений, строительства инженерных коммуникаций. Размер и границы данной территории устанавливаются постановлением главы соответствующего муниципального образования г. Уфы.

4.3. Граждане или юридические лица, имеющие правоудостоверяющие документы на земельный участок, обязаны содержать прилегающую территорию, являющуюся землей общего пользования, в надлежащем санитарном состоянии. В случае нарушения условия содержания прилегающей территории в надлежащем состоянии, виновные лица подвергаются административному взысканию в соответствии с действующим законодательством.

V. Отказ в предоставлении земельного участка

5.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка являются:

- регулярная неуплата платежей за земельный участок, ранее предоставленный заявителю, или неуплата штрафа, наложенного на заявителя Комиссией по контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы, за нарушение земельного законодательства;

- отсутствие у заявителя документов, свидетельствующих о регистрации права собственности на недвижимое имущество, находящееся на испрашиваемом участке;

- нахождение на испрашиваемом земельном участке самовольно возведенных строений, сооружений до их сноса в установленном порядке или узаконения;

- в случае предоставления земельного участка в установленном законом порядке другому лицу;

- пользование испрашиваемым земельным участком другим гражданином на основании права приобретательной давности;

- земельный участок, испрашиваемый для капитального строительства, является землей общего пользования;

- испрашиваемый земельный участок является спорным (нет согласования границ земельного участка и т.д.) до разрешения спора;

- отрицательные заключения одной или нескольких служб города.

Основанием для отказа является наличие одного из вышеперечисленных условий.

5.2. При наличии условий, перечисленных в п. 5.1, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы направляет в Президиум Совета землеустроительное дело вместе с сопроводительным письмом и проектом постановления Президиума Совета об отказе в предоставлении земельного участка.

5.3# Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается Президиумом Совета и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

VI. Правоудостоверяющие документы на землю

6.1. Права на земельный участок, выделенный как из государственных и муниципальных земель, так и приобретенный в результате сделок с земельным участком, подлежат государственной регистрации в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

6.2. Правоудостоверяющими документами на землю являются Свидетельство о праве собственности на землю, на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на право пожизненного наследуемого владения предоставленным ему земельным участком, выдаваемое Государственной регистрационной палатой при Министерстве Юстиции# Республики Башкортостан и договор аренды земли, зарегистрированный в установленном порядке в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан.

6.3. В документах, удостоверяющих права на земельный участок, указывается право, на основании которого предоставляется земельный участок, наличие сервитутов, обременений, целевое назначение, разрешенное использование, сроки освоения земельного участка.

6.4. Предоставление сведений о земельном участке для Государственной регистрационной палаты при Министерстве юстиции Республики Башкортостан осуществляется Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы в установленном порядке.

VII. Порядок изъятия земель

7.1. Изъятие земельных участков для государственных
и муниципальных нужд

7.1.1. Изъятие земельных участков из пользования, владения, собственности граждан или юридических лиц для государственных и муниципальных нужд производится по постановлению Президиума Совета на основании генеральных планов поселений, планов зонирования и иной утвержденной в установленном порядке градостроительной или землеустроительной документации и финансируется из средств органов местной власти или по государственным программам и проектам.

7.1.2. В иных случаях принудительное изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд и передача их другим лицам не разрешается.

7.1.3. До принятия постановления Президиума Совета о выкупе или изъятии земельного участка собственник, пользователь или владелец земельного участка должен быть уведомлен Комитетом о предстоящем выкупе или изъятии не позднее# чем за один год. Выкуп или изъятие до истечения данного срока возможны только с согласия пользователя, собственника или владельца земельного участка,

7.1.4. Срок уведомления об изъятии земельных участков, на которых расположены временные сооружения (киоски, павильоны, металлические гаражи) - один месяц.

7.1.5. По истечении срока уведомления принимается постановление Президиума Совета об изъятии земельного участка на основании землеустроительного дела, подготовленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы.

7.1.6. Изъятие земельных участков у собственников земель производится в порядке выкупа по соглашению между собственником и администрацией.

7.1.7. Возмещение убытков, причиненных изъятием земельного участка, производится в порядке, установленном действующим законодательством, с выплатой собственнику нормативной стоимости земли.

7.1.8. Если изъятию подлежит только часть земельного участка, а собственник земельного участка не сможет использовать оставшуюся часть по прежнему целевому назначению или она менее минимальной нормы, выкупается весь земельный участок.

7.1.9. В случае несогласия собственника с условиями выкупа земельного участка, администрация г. Уфы может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе.

7.1.10. Капитальное строительство на изымаемом земельном участке и проведение других мероприятий, существенно повышающих стоимость земель, после уведомления о предстоящем выкупе или изъятии не разрешается, расходы по проведению данных мероприятий возмещению не подлежат.

7.1.11. Соглашением сторон может быть предусмотрено возмещение всех других убытков, связанных с изъятием или выкупом земель.

7.2. Изъятие земельных участков, используемых с нарушением
земельного законодательства

7.2.1. Изъятие земельных участков, используемых с нарушением земельного законодательства, производится в принудительном порядке по постановлению Президиума Совета.

7.2.2. Изъятие земельных участков, находящихся в пользовании и владении, производится при наличии одного из следующих нарушений земельного законодательства:

- использование земельного участка не по целевому назначению или не по разрешенному использованию;

- неустранение допущенных нарушений законодательства (загрязнении земель радиоактивными и химическими веществами, отходами, сточными водами, заражении бактериально-паразитическими и карантинными вредными организмами, засорении земель сорными растениями, нарушении сроков возврата временно занимаемых земель, порче и уничтожении плодородного слоя почвы, нарушении установленного режима использования земель особо охраняемых территорий и территорий объектов историко-культурного наследия, захламлении земель, а также использовании земель способами, причиняющими вред здоровью населения) в сроки, установленные предписанием специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель;

- неиспользование всего или части предоставленного для застройки земельного участка в течение трех лет, если договором не установлены более длительные сроки окончания строительства;

- неиспользование земельного участка сельскохозяйственного назначения или его части в течение одного года за вычетом времени на освоение земельного участка, мелиоративное строительство, восстановление после стихийных бедствий и иные обстоятельства, исключающие такое использование;

- неуплата земельного налога в течение двух лет и непогашение задолженности по уплате земельного налога в течение последующего года.

7.2.3. При выявлении указанных нарушений Комиссией по государственному контролю за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землепользованию г. Уфы, на виновных граждан или юридических лиц налагается штраф и выносится предупреждение об устранении нарушения в определенный срок (до 3-х месяцев).

7.2.4. При неустранении нарушения в указанный Комиссией срок, орган государственного контроля за использованием и охраной земель Комитета по земельным ресурсам и землепользованию г. Уфы готовит и представляет председателю Совета материалы на изъятие земельного участка:

- протокол о нарушении земельного законодательства;

- протокол заседания Комиссии по контролю за использованием и охраной земель;

- постановление о наложении штрафа;

- акт обследования изымаемого земельного участка;

- проект постановления Президиума Совета об изъятии земельного участка;

- иные документы, свидетельствующие об использовании земельного участка с нарушением земельного законодательства.

7.2.5. Изъятие земельных участков, находящихся в собственности, производится при наличии одного из следующих нарушений земельного законодательства:

- загрязнение земель радиоактивными и химическими веществами, производственными отходами, сточными водами, заражение бактериальнопаразитическими и карантинными вредными организмами, засорение сорными растениями;

- невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой и водной эрозии, предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв, а также использование земель способами, приводящими к порче и уничтожению плодородного слоя почвы, природных ресурсов, археологических объектов и объектов историко-культурного наследия;

- использование земель способами, приводящими к уничтожению или систематическому повреждению иных природных ресурсов;

- нарушение установленного режима использования земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного назначения, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению;

- использование земель способами, приводящими к причинению вреда здоровью людей или созданию реальной угрозы причинения такого вреда;

- неиспользование земельных участков сельскохозяйственного назначения в течение трех лет подряд.

7.2.6. Порядок изъятия земельных участков, находящихся в собственности, используемых с вышеуказанными нарушениями земельного законодательства, производится безвозмездно в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.

7.2.7. Постановление Президиума Совета об изъятии земельного участка вручается собственнику, владельцу или пользователю в семидневный срок с момента его принятия.

7.2.8. При несогласии собственника, владельца и пользователя земельного участка с постановлением об изъятии земельного участка, они вправе заявить об этом председателю Совета в письменном виде в пятнадцатидневный срок со дня получения копии постановления.

В этом случае исполнение принятого постановления не производится, Комитет обращается в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

7.2.9. Вступившее в законную силу решение суда подлежит исполнению.

7.3. Изъятие земельного участка при добровольном отказе
от земельного участка

7.3.1. Прекращение прав на земельный участок или его части при добровольном отказе от земельного участка происходит по заявлению гражданина или юридического лица, обладающих этими правами, на имя председателя городского Совета.

7.3.2. На основании заявления об отказе от земельного участка или его части Комитетом готовится# землеустроительное дело и проект постановления Президиума Совета об изъятии земельного участка или его части из пользования, владения гражданина или юридического лица.

7.3.3. Изъятый земельный участок или его часть подлежит зачислению в фонд перераспределения земель,# для предоставления другому гражданину или юридическому лицу.

7.3.4. Правоудостоверяющие документы на изымаемый земельный участок признаются утратившими силу. Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования землей подлежит изъятию, договор аренды земли расторгается.

7.3.5. При подаче заявления о добровольном отказе от земельного участка или его части собственником земельного участка Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы готовит землеустроительное дело и проект постановления Президиума Совета об изъятии земельного участка или его части у собственника и представляетс# сопроводительным письмом председателю Совета.

VIII. Поступление и использование средств от платы за землю

8.1. Землевладение и землепользование в городе Уфе являются платными.

8.2. Плата за землю взимается в форме земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли с учетом экономико-планировочных зон города.

8.3. Земельный налог, нормативная цена земли, арендная плата поступают в городской бюджет.

8.4. Платежи за землю используются в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О плате за землю":

- для централизации в бюджете республики;

- на цели, связанные с проведением инвентаризации земель города, землеустройства, ведением земельного кадастра и мониторинга земель;

- на социальное развитие территории города.

8.5. Нормативная цена земли равняется 200-кратной ставке земельного налога на единицу площади земельного участка по соответствующей экономико-планировочной зоне.

8.6. При определении величины нормативной цены земельного участка не учитываются льготы по земельному налогу, а также увеличение налога за превышение норм отвода земли.

Нормативная цена земли может быть понижена или повышена Уфимским городским Советом, но не более чем на 25 процентов.

8.7. Средства, поступающие от выплаты нормативной цены земли, зачисляются в:

60% - в городской бюджет,

40% - в республиканский бюджет.

Приложение N 1

к "Правилам землепользования в г. Уфе"

Перечень
документов, необходимых для рассмотрения вопроса об отводе
земельного участка гражданам или юридическим лицам*

Для граждан:

1. Заявление на имя председателя городского Совета с просьбой о предоставлении земельного участка.

2. Заключение Главархитектуры г. Уфы.

3. Копия генплана города.

4. Ходатайство администрации соответствующего муниципального образования г. Уфы.

5. Справка о составе семьи и занимаемой жилой площади.

6. Справка с места работы членов семьи гражданина.

7. Договор с дирекцией строительства строящихся поселков.

8. Заключение необходимых служб города.

9. Паспорт.

Для юридических лиц:

1. Заявление на имя председателя городского Совета с просьбой о выделении земельного участка.

2. Постановление о проектировании объекта с графическим приложением из Главархитектуры г. Уфы.

3. Копия генплана города.

4. Стройгенплан с нанесением испрашиваемой площади на период строительства, согласованный с Главархитектурой, Горкомземом и площадями на период застройки.

5. Архитектурно-планировочное задание.

6. Согласование проекта с заинтересованными службами города.

7. Протокол Градостроительного совета или штамп согласования проекта в рабочем порядке.

8. Проект сохранения и использования плодородного слоя почвы.

9. Документы о регистрации юридического лица.

10. Устав юридического лица.

11. Справка о финансировании объекта.

12. Справка из налоговой инспекции об уплате местных налогов.

13. Справка (карта) из налоговой инспекции района о постановке на налоговый учет.

14. Договор с администрацией города на срок строительства объекта.

15. Заключения необходимых служб города.

* в каждом конкретном случае перечень документов определяется индивидуально.

Приложение N 2

к "Правилам землепользования в г. Уфе"

Перечень
документов, необходимых для рассмотрения вопроса об оформлении
правоудостоверяющих документов на земельный участок, находящийся
в пользовании граждан или юридических лиц*

Для граждан:

1. Заявление на имя председателя городского Совета с просьбой о выдаче правоудостоверяющих документов на землю.

2. Заключение Главархитектуры г. Уфы.

3. Копия генплана города.

4. План границ земельного участка.

5. Акт согласования границ со смежными землепользователями.

6. Техпаспорт на недвижимость или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

7. Акт приемки в эксплуатацию самовольно построенного строения.

8. Заключения необходимых служб города.

9. Паспорт.

Для юридических лиц:

1. Заявление на имя председателя городского Совета с просьбой о выдаче правоудостоверяющих документов на землю.

2. Заключение Главархитектуры г. Уфы.

3. Копия генплана города.

4. Протокол Градостроительного совета при Главархитектуре г. Уфы.

5. Справка (карта) из налоговой инспекции района о постановке на налоговый учет.

6. Техпаспорт на недвижимость или свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

7. Свидетельство о государственной или муниципальной собственности.

8. Акт передачи с баланса на баланс основных средств.

9. Утвержденные списки членов гаражных кооперативов.

10. Декларация о факте использования земельного участка.

11. Устав юридического лица.

12. Заключения необходимых служб города.

* в каждом конкретном случае перечень документов устанавливается индивидуально.