Приложение. Примерный договор аренды муниципального имущества

Приложение

к решению Президиума

Уфимского городского Совета

Республики Башкортостан

от 27 июня 1996 г.

N 17/5

Примерный договор
аренды муниципального имущества

     г. Уфа                                          "__"________ 199_ г.

     Комитет   по   управлению  муниципальной  собственностью   г.   Уфы,

именуемый  в  дальнейшем  Комитет,  в лице  председателя  Габитова  А.А.,

действующего    на    основании   Положения,   с   одной    стороны,    и

______________________________, в дальнейшем Арендатор, в лице  директора

_____________________,  действующего  на  основании  Устава,   с   другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора

     1.1.   На  основании  Постановления  главы  администрации   г.   Уфы

___________________ (решения _____________________), Комитет передает,  а

Арендатор  принимает  в  бессрочное  возмездное  пользование  имущество в

следующем составе:

     -  основные  средства  по  остаточной  стоимости,  согласно  перечня

(Приложение N 1),  являющегося неотъемлемой частью договора,  в  сумме  -

___________________________ тыс.руб.;

     -   прочие   материальные  активы  (Приложение   N   2),   в   сумме

______________________________ тыс.руб.

1.2. Стоимость сданного в аренду имущества увеличивается за счет улучшений (как делимых, так и неотделимых), произведенных Арендатором за счет амортизационных отчислений, оставляемых в его распоряжении.

1.3. Степень износа арендованного имущества на весь срок аренды остается величиной постоянной.

1.4. Имущество, передаваемое в аренду Арендатору, не может быть предметом залога и иным образом отчуждено Арендатором и на него не может быть обращено взыскание кредиторов.

1.5. Имущество, сданное в аренду, учитывается на балансе Арендатора.

1.6. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на это имущество.

II. Место нахождения имущества

     Имущество предприятия (Имущество) __________________________________

     _____________________________ находится по адресу: _________________

     ___________________________________________________________________.

III. Сроки действия договора

     Настоящий  договор заключен на ____ лет и действует  с  ____________

по ___________ г.

IV. Арендная плата

     4.1.  За  пользование имуществом Арендатор вносит арендную  плату  в

размере  25% остаточной стоимости сдаваемого в аренду имущества  в  сумме

_________________________ тыс.руб. + ____.

4.2. Внесение арендной платы осуществляется Арендатором ежеквартально, с оплатой в первые 10 дней следующего квартала путем перечисления на расчетный счет Комитета.

V. Права и обязанности сторон по договору

5.1. Арендатор обязуется:

     5.1.1. Использовать арендованное имущество исключительно для _______

     ___________________________________________________________________.

5.1.2. Обеспечивать сохранность взятого в аренду имущества, поддерживать арендуемые производственные фонды в надлежащем техническом состоянии, осуществляя в установленные сроки текущий и капитальный ремонт основных фондов за счет средств ремонтного фонда, а также осуществлять режим воспроизводства основных фондов за счет средств амортизационных отчислений, предназначенных на восстановление и части финансовых ресурсов, полученных в аренду.

5.1.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

5.1.4. Возмещать Комитету остаточную стоимость имущества, недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством, в случае выбытия сданного в аренду имущества раньше срока службы, предусмотренного договором.

5.1.5. Возвратить Комитету имущество, переданное в аренду, по окончании срока действия договора в состоянии, обусловленном настоящим договором.

5.1.6. Согласовывать режим работы предприятия с администрацией района, выполнять заказы на реализацию продукции, товаров и услуг по заданиям районной администрации.

5.1.7. Не предоставлять арендуемое имущество в субарендное пользование, а также иным образом распоряжаться указанным имуществом без письменного согласия Комитета.

5.1.8. Нести риск случайной гибели и бремя содержания арендованного имущества.

5.2. Арендатор имеет право:

5.2.1. Оставлять амортизационные отчисления с арендуемых основных фондов на восстановление и ремонтный фонд полностью на цели, указанные в п. 5.1.2 настоящего договора.

5.2.2. Вносить изменения в состав арендованного имущества, производить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие стоимость арендованного имущества по согласованию с Комитетом.

5.2.3. Пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора.

5.3. Комитет обязуется:

5.3.1. Предоставить Арендатору имущество в составе согласно п. 1.1.

5.4. Комитет имеет право:

5.4.1. Получать арендную плату.

5.4.2. Проверять или привлекать для проверки соблюдения условий договора муниципальные организации (СЭС, торгинспекцию, Управление торговли, отдел торговли администрации, налоговые инспекции и т.д.).

5.4.3. Расторгать в одностороннем порядке настоящий договор в случае нарушения Арендатором п. 5.1.3.

VI. Ответственность сторон

6.1. Арендатор несет ответственность:

6.1.1. за несвоевременное внесение арендной платы - пени в размере 0,5% каждый за день просрочки от суммы невнесенной арендной платы;

6.1.2. за несвоевременный возврат арендованного имущества - штрафные санкции в размере 10% от стоимости имущества за каждый день просрочки;

6.1.3. за повреждение, уничтожение арендованного имущества - возмещение в размере рыночной стоимости поврежденного или уничтоженного имущества.

VII. Порядок расторжения, изменения и прекращения
действия договора

7.1. Настоящий договор прекращает свое действие:

- по истечении срока договора;

- по соглашению сторон;

- по иным основаниям, предусмотренными действующим законодательством.

7.2. Договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из сторон своих обязанностей по договору.

7.3. В одностороннем порядке договор расторгается Комитетом в случае нарушения Арендатором п. 5.1.3. Одностороннее расторжение договора аренды осуществляется путем направления Комитетом письменного уведомления Арендатору. Договор в этом случае считается расторгнутым с момента получения уведомления.

7.4. Изменения условий договора осуществляются путем подписания двухстороннего соглашения.

7.5. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - арбитражным судом Республики Башкортостан.

VIII. Особые условия договора

8.1. Прекращение действия настоящего договора одновременно влечет прекращение действия договора аренды нежилого помещения по адресу: _______________________.

IX. Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Комитет                                  Арендатор

     по управлению муниципальной              __________________________

     собственностью г. Уфы                    __________________________

     тел. 37-40-44, 37-38-62                  __________________________

     Р/сч. 2609332 в Коммерческом СИБ         Р/с ______________________

     г. Уфы МФО 48073739                      __________________________

     кор.счет 700161939 ИНН 0276023929.       кор.счет _________________

     г. Уфа, Пр.Октября, 118                  __________________________

     ________________ А.А.Габитов             __________________________