Приложение N 1. Положение о порядке продажи права аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы

Приложение N 1

к решению Уфимского

городского Совета

Республики Башкортостан

от 17 декабря 1998 г.

Положение
о порядке продажи права аренды объектов муниципального
нежилого фонда г. Уфы

С изменениями и дополнениями от:

4 мая 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 28 Гражданского Кодекса Российской Федерации, другими нормативно-правовыми актами, регулирующих отношения по передаче в пользование юридическим и физическим лицам объектов муниципальной собственности, и определяет цели и правила проведения торгов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы, включая порядок подготовки торгов, условия участия в них, права и обязанности участников торгов, а также органов местного управления и организаций, принимающих участие в подготовке торгов, порядок определения победителя торгов, правила оформления результатов торгов и порядок заключения договора купли-продажи и договора аренды, обязательные для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного управления.

1.2. Целями проведения торгов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда являются обеспечение эффективного управления собственностью города Уфы, увеличение доходов городского бюджета и привлечение инвестиций в развитие городской инфраструктуры.

1.3. К объектам нежилого фонда относятся:

- комплексы зданий, строений и сооружений; отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

- нежилые помещения в объектах жилищного фонда (в том числе встроенно-пристроенные);

- объекты жилищного фонда, переводимые в состав муниципального нежилого фонда в соответствии с нормативными актами Республики Башкортостан.

1.4. Продажа права аренды в соответствии с настоящим Положением осуществляется путем проведения аукциона или конкурса.

1.5. Под продажей на аукционе права аренды понимается приобретение покупателем, предложившему в ходе торгов максимальную цену, права на заключение в последующем договора аренды определенного заранее объекта муниципального нежилого фонда, когда от победителя аукциона не требуется выполнение каких-либо условий по использованию объекта аренды.

1.6. Под продажей по конкурсу права аренды понимается приобретение покупателем права на заключение в последующем договора аренды определенного заранее объекта муниципального нежилого фонда на оговоренных в договоре условиях, когда от него требуется выполнение определенных инвестиционных или(и) социальных условий.

1.7. При продаже права аренды по конкурсу инвестиционные условия могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды следующих мероприятий:

- реконструкция, капитальный либо текущий ремонт, а также реставрация данного объекта;

- благоустройство городской территории, прилегающей к данному объекту и необходимой для его эксплуатации;

- погашение задолженности по арендной плате прежнего арендатора данного объекта;

- финансирование иных мероприятий, направленных на улучшение эксплуатационных свойств и качеств или внешнего облика данного объекта.

1.8. При продаже права аренды объектов нежилого фонда по конкурсу социальные условия могут предусматривать в отношении объекта аренды выполнение следующих мероприятий:

- создание дополнительных рабочих мест на базе предприятий, организованных на арендованных площадях;

- ограничение на изменение первоначального назначения объекта и(или) обеспечение целевого использования объекта в соответствии с условиями договора аренды;

- реализацию мероприятий по охране окружающей среды и здоровья граждан;

- обеспечение соблюдения специальных требований к уровню обслуживания граждан;

- иные социальные условия.

1.9. В зависимости от формы проведения торгов различают:

1.9.1. Открытые аукционы (конкурсы), на которых претендентами выступают все заинтересованные юридические и физические лица.

1.9.2. Закрытые аукционы (конкурсы), на которых претендентами выступают определенные Комитетом юридические и(или) физические лица, приглашенные к участию в торгах. Критерии ограничения по составу участников определяются и утверждаются Комитетом.

1.9.3. При этом открытые и закрытые аукционы (конкурсы) могут быть закрытыми по форме подачи предложений по цене или выполнению специальных условий продажи права аренды отдельных объектов.

1.10. Покупателями права аренды объектов муниципального нежилого фонда могут быть граждане и юридические лица Российской Федерации, иностранные граждане и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе (конкурсе), предоставившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, после внесения ими в установленном порядке суммы задатка и платы за участие в аукционе (конкурсе).

1.11. Особенности участия в аукционах (конкурсах) иностранных юридических и физических лиц определяются действующим законодательством Республики Башкортостан и Российской Федерации.

1.12. Продавцом права аренды от имени муниципального образования выступает Администрация города Уфы в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы (далее - Комитет).

1.13. Стартовая цена продажи права аренды объектов муниципального нежилого фонда устанавливается в соответствии с требованиями Федерального Закона "Об оценочной деятельности в РФ".

2. Порядок подготовки торгов

Информация об изменениях:

Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 4 мая 1999 г. N 1/33 пункт 2.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Продажа права аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы осуществляется на основании решения Комитета по управлению муниципальной собственностью города Уфы.

Информация об изменениях:

Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 4 мая 1999 г. N 1/33 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Решением Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы о продаже права аренды устанавливается:

- перечень объектов муниципального нежилого фонда, право аренды которых выставляется на торги;

- способ продажи права аренды и форму проведения торгов;

- перечень социальных и инвестиционных условий - при продаже права аренды по конкурсу;

- срок договора аренды объектов нежилого фонда, право аренды которых выставляется на продажу.

Полномочия по подготовке и проведению торгов по продаже права аренды муниципального нежилого фонда передаются Комитету.

2.3. При подготовке и проведении торгов Комитет:

- утверждает сумму задатка за участие в торгах;

- утверждает сроки проведения аукциона (конкурса);

- подготавливает и организует в соответствии с установленным порядком публикацию информационного сообщения о проведении аукциона (конкурса);

- принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера с указанием даты подачи документов;

- утверждает протокол аукционной комиссии об итогах аукциона (конкурса);

- производит расчеты с претендентами, участниками и победителями аукциона (конкурса);

- заключает договоры купли-продажи права аренды объектов муниципального нежилого фонда г. Уфы;

- аннулирует результаты аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных настоящим Положением;

- подготавливает и организует публикацию информационного сообщения об итогах аукциона (конкурса);

- заключает договоры аренды объекта муниципального нежилого фонда, право аренды которого выставлялось на торги;

- обеспечивает передачу объекта нежилого фонда Покупателю (победителю аукциона (конкурса) по заключенным договорам аренды.

2.4. Представителем Продавца на аукционе (конкурсе) выступает постоянно действующая аукционная (конкурсная) комиссия, создаваемая решением Комитета, в состав которой вводятся представители соответствующих отраслевых служб администрации г. Уфы.

2.5. Аукционная (конкурсная) комиссия:

- определяет шаг аукциона (конкурса);

- устанавливает сроки проведения аукционов (конкурсов);

- рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами, принятыми от претендентов, и определяет их соответствие требованиям законодательства;

- принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе (конкурсе);

- уведомляет претендента об отказе в допуске к участию в аукционе (конкурсе);

- определяет победителя аукциона (конкурса);

- составляет протокол о результатах аукциона (конкурса).

При проведении конкурса, для установления соответствия представленных документов условиям конкурса, конкурсная комиссия вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить предоставленные претендентом документы на экспертизу.

Аукционная (конкурсная) комиссия имеет право осуществлять и другие полномочия, делегированные ей Комитетом.

2.6. Аукционная (конкурсная) комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на ее заседании присутствует не менее половины ее членов. Решения аукционной (конкурсной) комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя аукционной (конкурсной) комиссии является решающим. Когда присутствие члена аукционной (конкурсной) комиссии на заседании невозможно (болезнь, командировка и т.п.), в случае необходимости, производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав аукционной комиссии.

Решения аукционной (конкурсной) комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов аукционной комиссии выражаются словами "за" или "против".

2.7. В своей деятельности аукционная (конкурсная) комиссия и Комитет руководствуются законодательством Республики Башкортостан и настоящим Положением.

2.8. Комитет подготавливает и организует в соответствии с установленным порядком публикацию информационного сообщения о проведении торгов по продаже права аренды объектов муниципального нежилого фонда.

Информационное сообщение должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения торгов.

2.9. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

2.9.1. Форма проводимых торгов.

2.9.2. Форма подачи предложений о цене покупки выставляемого на торги права аренды.

2.9.3. Дата, время и место проведения торгов.

2.9.4. Стартовая цена продажи.

2.9.5. Форма и сроки платежа.

2.9.6. Размер, порядок внесения задатка и платы за участие в торгах, банковские реквизиты Комитета для перечисления задатка и платы за участие в аукционе (конкурсе).

2.9.7. При продаже по конкурсу - условия конкурса (для инвестиционных условий указываются: требуемый объем инвестиций, сроки, направления и форма их осуществления, способы обеспечения исполнения обязательств покупателя).

2.9.8. Дата окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами на участие в аукционе (конкурсе).

2.9.9. Адрес места приема заявок и документов (с указанием в случае необходимости этажа, комнаты, номера телефона, времени приема).

2.9.10. Перечень документов, подаваемых претендентами для участия в торгах, и требования к их оформлению.

2.9.11. Адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными сведениями об объекте нежилого фонда (в том числе о наличии обременений земельного участка, занимаемого недвижимым имуществом, и обременений имущества правами иных лиц).

2.9.12. Полное наименование, основные характеристики и местонахождение объекта нежилого фонда.

2.9.13. Срок, предоставляемый победителю торгов для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда.

2.9.14. Срок договора аренды объекта нежилого фонда, права аренды которого выставляются на торги.

2.10. Комитет несет ответственность за достоверность информации, содержащейся в информационном сообщении.

С момента начала приема заявок Комитет предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с условиями договора аренды и иной имеющейся у него информацией о сдаваемом в аренду объекте нежилого фонда.

3. Условия участия в торгах

3.1. Для участия в торгах претенденты представляют:

- заявку на участие в торгах установленного образца - в двух экземплярах;

- копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих внесение на расчетный счет Продавца (Комитета) установленной платы за участие в аукционе (конкурсе) и задатка в счет обеспечения оплаты.

Для участия в конкурсе на претендентов может быть возложена обязанность предоставить иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

Юридические лица дополнительно представляют:

- заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;

- балансовые отчеты, с отметкой налоговой инспекции, за последний квартал, предшествующий дате проведения торгов.

При письменной форме подачи предложений о цене продаваемого права аренды претенденты представляют свои предложения в аукционную (конкурсную) комиссию при подаче заявки.

Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок в день подачи. Претенденту выдается один экземпляр заявки с указанием даты регистрации.

3.2. Заявки на участие в торгах и указанные в пункте 3.1 настоящего Положения документы принимаются лично от претендента либо его полномочного представителя при наличии у них надлежащим образом оформленных документов, удостоверяющих его личность и право на представление интересов Покупателя.

3.3. Прием заявок и других документов начинается с момента опубликования информационного сообщения и производится до окончания срока, указанного в информационном сообщении.

3.4. Плата за участие в торгах составляет:

для юридических лиц - два установленных федеральным законом минимальных размера оплаты труда (на дату подачи заявки);

для физических лиц - один минимальный размер оплаты труда.

Сумма задатка устанавливается в размере 20 процентов стартовой цены продажи лота.

3.5. Претенденту может быть отказано в участии в торгах, в случае, если:

- представленные документы не подтверждают права претендента быть Покупателем в соответствии с действующим законодательством;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в торгах является исчерпывающим.

3.6. Участник торгов имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления аукционной (конкурсной) комиссии до окончания объявленного срока принятия заявок.

Задаток подлежит возврату в срок не позднее 10-ти банковских дней после проведения аукциона (конкурса) в случае, если:

- претендент на участие в торгах отозвал заявку до окончания объявленного срока принятия заявок;

- претендент не допущен к участию в торгах;

- участник торгов не стал победителем торгов либо отказался от участия в торгах;

ГАРАНТ:

По-видимому, в абзаце 6 пункта 3.6 настоящего Положения допущена опечатка. Пункт 4.10.6 следует считать пунктом 4.10.5

- торги признаны несостоявшимися по основаниям, указанным в п.п. 4.10.2, 4.10.3, 4.10.4, 4.10.6 настоящего Положения.

Плата за участие в торгах подлежит возврату в срок не позднее 10-ти банковских дней после проведения торгов в случае, если:

- претендент отозвал заявку;

- претендент не допущен к участию на аукционе (конкурсе);

- лот был снят аукционной (конкурсной) комиссией в ходе торгов, согласно п. 4.8 настоящего Положения.

3.7. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в аукционе (конкурсе), не подлежат оглашению.

3.8. Заявки на участие в торгах и документы претендентов рассматриваются аукционной (конкурсной) комиссией не позднее окончания дня, предшествующего дню проведения торгов.

По результатам рассмотрения документов претендентов аукционная (конкурсная) комиссия принимает решение о допуске претендентов к участию в торгах. В случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Положения, аукционная (конкурсная) комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в торгах.

3.9. Решение аукционной (конкурсной) комиссии о признании претендентов участниками торгов отражается в протоколе заседания аукционной (конкурсной) комиссии, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований такого отказа.

3.10. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления в срок не более одного дня с момента подписания протокола заседания аукционной (конкурсной) комиссии, указанного в п. 3.9.

3.11. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания членами комиссии протокола заседания аукционной (конкурсной) комиссии, указанного в п. 3.9 Положения.

4. Порядок проведения торгов

4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) участники аукциона допускаются к торгам лишь после прохождения регистрации перед началом проведения торгов. Участникам аукциона, прошедшим регистрацию, выдается билет с порядковым номером участника;

б) аукцион ведет аукционист, назначаемый аукционной комиссией;

в) торги начинаются с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, стартовой цены предмета торгов и шага аукциона.

Шаг аукциона устанавливается аукционной комиссией в пределах от 1 до 15 процентов стартовой цены предмета торгов и остается единым в течение всего аукциона;

г) участники торгов, если они готовы купить предмет торгов по объявленной цене, поднимают пронумерованные билеты после оглашения аукционистом очередной цены;

д) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона, либо цена определяется по заявленной произвольно участником торгов цене до тех пор, пока участники торгов сообщают о готовности приобрести предмет аукциона;

е) если остается один участник, желающий приобрести предмет аукциона по объявленной цене, аукционист трижды повторяет указанную цену;

ж) торги завершаются, если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;

з) по завершении торгов аукционист объявляет о продаже права аренды, называет его продажную цену и номер билета победителя торгов;

и) цена, предложенная победителем торгов, фиксируется в протоколе о результатах торгов.

4.2. При закрытой форме подачи предложений о цене, аукцион проводится в следующем порядке:

Участники торгов представляют в аукционную комиссию в запечатанном конверте предложения по цене предмета торгов. Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Вскрытие конвертов с предложением о цене и подведение итогов проводится в день и час, объявленный в информационном сообщении. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет и фиксирует в протоколе их целостность.

Победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

В случае, если предложения двух или более участников содержат равную максимальную цену, между этими участниками проводятся торги в соответствии с п. 4.1 Положения, при этом в качестве стартовой цены используется цена, предложенная этими участниками.

4.3. Конкурсные торги при устной форме подачи предложений о цене предмета торгов проводятся в соответствии с п. 4.1 Положения.

4.4. Конкурсные торги при закрытой форме подачи предложений проводятся в следующем порядке:

Участники конкурса представляют в конкурсную комиссию предложения по наилучшей реализации договора аренды с установленными инвестиционными или(и) социальными условиями в запечатанном конверте.

Вскрытие запечатанных конвертов с предложениями участников и подведение итогов конкурса проводится в установленный информационным сообщением день и час. Перед вскрытием проверяется целостность конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

Конкурсная комиссия рассматривает предложения участников по наилучшей реализации договора аренды. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны полномочным представителем участника торгов.

Победителем признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия (цена предмета торгов, согласие выполнить конкурсные условия, дополнительные предложения по срокам освоения инвестиций, их размерам, способам их обеспечения, участию в развитии городской инфраструктуры, дополнительным архитектурно-планировочным решениям и иные).

При равенстве предложений двух или более участников, содержащих равную максимальную цену за предмет торгов, между этими участниками проводятся торги в соответствии с п. 4.1 настоящего Положения, при этом в качестве стартовой цены используется цена, предложенная этими участниками.

4.5. По результатам торгов в день его проведения аукционная (конкурсная) комиссия оформляет протокол о результатах торгов, который подписывается всеми присутствующими членами аукционной (конкурсной) комиссии, победителем торгов и передается на утверждение Продавцу. Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную силу.

В протоколе указывается:

- регистрационный номер предмета торгов;

- местоположение (адрес) объекта;

- состав комиссии;

- сведения об участниках торгов (реквизиты юридического лица, паспортные данные гражданина);

- предложения участников торгов по использованию объектов, право аренды которых приобретено на конкурсе;

- имя (наименование) победителя;

- цена приобретенного права аренды.

4.6. Протокол о результатах торгов утверждается Комитетом не позднее чем в 3-дневный срок со дня проведения торгов.

Протокол о результатах торгов с момента его утверждения приобретает юридическую силу и является предварительным договором, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи права аренды. Уведомление о признании участника торгов победителем и копия протокола о результатах торгов выдаются уведомляемому или его полномочному представителю под расписку или высылаются по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола Комитетом.

В случае уведомления победителя торгов по почте датой вручения считается шестой день, начиная с даты отправки уведомления.

4.7. Победителю торгов задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного права аренды по заключенному по итогам торгов договору купли-продажи права аренды объекта нежилого фонда.

4.8. Аукционная (конкурсная) комиссия имеет право без объяснения причин снять в ходе торгов любой из предложенных к продаже лотов.

4.9. Споры и разногласия, возникающие в процессе торгов, разрешаются аукционистом совместно с аукционной (конкурсной) комиссией либо самой комиссией в ходе торгов. Претензии после окончания торгов на принимаются.

4.10. Торги объявляются несостоявшимися в случае:

4.10.1. Если на данный лот не было подано ни одной заявки.

4.10.2. Если при наличии двух и более участников, подавших заявки на данный лот, никто из них не сделал надбавки к стартовой цене.

4.10.3. Если участник торгов является единственным участником.

4.10.4. Если ни один из участников конкурса, по решению комиссии, не внес предложения, соответствующего условиям конкурса, или не признан победителем.

4.10.5. Если лот снимается с торгов по инициативе аукционной (конкурсной) комиссии, согласно п. 4.8 настоящего Положения.

4.11. Если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, а также договора купли-продажи в установленные для этого сроки, результаты торгов по продаже права аренды признаются недействительными, при этом задаток победителю торгов не возвращается.

5. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 4 мая 1999 г. N 1/33 в пункт 5.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Правовыми основаниями для заключения договора купли-продажи права аренды являются решение Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы о выставлении права аренды на торги и протокол о результатах торгов.

5.2. Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем торгов (далее именуется - Покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не позднее 10 дней с момента получения уведомления, согласно п. 4.6 настоящего Положения, после предоставления Покупателем в установленных законодательством случаях справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых Покупателем для оплаты.

Справки налоговой инспекции представляются:

юридическими лицами - в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более десяти тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

физическими лицами - в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более двух тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

Покупателям-резидентам Российской Федерации соответствующая справка предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета по установленной форме.

Покупатели-нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке-резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения права аренды.

Покупателю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается. Результаты торгов аннулируются.

5.3. Договор купли-продажи имеет силу предварительного договора для заключения договора аренды объекта нежилого фонда и должен содержать следующие условия:

- предмет договора купли-продажи;

- сведения об объекте нежилого фонда, право аренды которого было выставлено на торги;

- сведения о Продавце, Покупателе, их местонахождении и банковских реквизитах;

- цена приобретенного права аренды;

- взаимные права и обязанности сторон по исполнению договора купли-продажи; по результатам конкурса в договоре купли-продажи указываются обязанности Покупателя по выполнению условий конкурса;

- порядок и сроки оплаты приобретенного права аренды; при этом установленный срок для оплаты не может превышать 15 дней с момента подписания договора купли-продажи;

- срок, в течение которого должен быть заключен договор аренды;

- существенные условия договора аренды;

- ответственность сторон.

Информация об изменениях:

Решением Президиума Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 4 мая 1999 г. N 1/33 в пункт 5.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Правовыми основаниями для заключения договора аренды объекта муниципального нежилого фонда, право аренды которого было реализовано в результате проведения торгов, являются решение Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы о выставлении права аренды на торги, протокол о результатах торгов и надлежащим образом исполненный договор купли-продажи.

Договор аренды объекта нежилого фонда заключается между Комитетом и победителем торгов в порядке и форме, установленных актами органов местного управления города, после исполнения Покупателем обязанности по оплате приобретенного права аренды и предоставления всего необходимого пакета документов для заключения договора аренды.

5.5. В случае расторжения договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, проводимых в виде аукциона или конкурса с закрытой формой подачи предложений, право на заключение договора купли-продажи права на аренду по решению аукционной (конкурсной) комиссии может быть предложено участнику, назначившему предыдущую цену.

5.6. Все споры, возникающие при заключении, исполнении и прекращении договоров купли-продажи права аренды объектов муниципального нежилого фонда, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством РФ и РБ.

6. Порядок расчетов и распределения средств

6.1. Плата за участие и сумма задатка, вносимая претендентами на участие в торгах, штрафные санкции, а также суммы оплаты приобретенного по договору купли-продажи права аренды перечисляются на расчетный счет Комитета.

6.2. Средства, поступающие на расчетный счет Комитета от торгов, распределяются им по следующим нормативам:

Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Уфы - 10%;

в городской бюджет - 90%.

6.3. Средства, предназначенные для поступления в городской бюджет, в установленном порядке перечисляются Комитетом в Целевой бюджетный фонд содержания и развития муниципального имущества г. Уфы.