Статья 18. Особенности приватизации незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Статья 18. Особенности приватизации незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Приватизация незанятых (неиспользуемых) и сданных в аренду объектов государственного или муниципального нежилого фонда (зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных помещений в жилых домах) осуществляется следующими способами:

выкуп арендуемых объектов в соответствии с планами приватизации;

продажа объектов нежилого фонда на торгах в виде аукциона или коммерческого конкурса с инвестиционными и(или) социальными условиями, проводимых в порядке, установленном законодательством.

2. К заявке, помимо документов, указанных в статье 9 настоящего Закона, прилагается письмо кредитной организации о расчетно-платежных реквизитах.

В случае подачи заявки на выкуп арендуемого объекта нежилого фонда дополнительно прилагаются:

перечень субарендаторов с указанием занимаемых ими объектов нежилого фонда;

справка о полном внесении арендатором платы за аренду и коммунальные услуги;

заверенные Республиканским управлением учета, инвентаризации и оценки недвижимости и балансодержателем технический паспорт и карточка учета.

3. Решение о делегировании районным, городским комитетам по управлению собственностью полномочий по реализации объектов государственного нежилого фонда принимается Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью.

4. Определение начальной цены продажи, цены выкупа производится в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, стоимость неотделимых для арендованного имущества улучшений, произведенных арендатором объекта нежилого фонда за счет собственных средств по смете, согласованной с арендодателем, не включается в начальную цену продажи.

Согласованию подлежит смета, включающая следующие виды работ:

ремонт и(или) реконструкция внутренних инженерных коммуникаций;

ремонт и(или) реконструкция фасада;

ремонт перекрытий;

ремонт полов;

ремонт и(или) реконструкция крыш для отдельно стоящих зданий и пристроенных помещений;

благоустройство прилегающей территории (планировка территории, гравийные подсыпки, асфальтирование, устройство фонтанов, детских площадок, спортивных городков, скверов, озеленение).

6. В случае признания победителем торгов участника, не являющегося арендатором объекта нежилого фонда, его обязанностью является компенсация затрат, понесенных арендатором на производство неотделимых улучшений.