Приложение N 1. Договор купли-продажи

Приложение N 1

к Положению "О порядке продажи части

дома, изолированных жилых помещений в

квартирах, перешедших в муниципальную

собственность в порядке наследования

Договор купли-продажи

     "__"________ 200_ г.                                          г. Уфа

     ___________________________________________________________________,

     именуемое(ый) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

     ___________________________________________________________________,

     именуемое(ый)   в   дальнейшем  "Покупатель",  с   другой   стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1.  "Продавец"  продает,  а  "Покупатель"  покупает  изолированное

жилое помещение квартиры (часть дома), расположенное по адресу:

     ________________________________________ общей площадью ______ кв.м,

     что  подтверждается  техническим паспортом  на  изолированное  жилое

помещение в квартире (часть дома) N _____ (далее - Объект).

"Продавец" удостоверяет, что указанный Объект никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица.

2. Стоимость Объекта. Порядок оплаты

     2.1. Стоимость Объекта устанавливается в размере:

     ____________________________________________________________________

                                 (прописью)

2.2. Оплата стоимости Объекта производится Покупателем в течение 30 дней со дня подписания настоящего Договора, если иное не предусмотрено настоящим Договором и соглашением сторон о рассрочке платежей.

3. Права и обязанности Продавца

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. В течение 30 дней Продавец обязан передать Покупателю указанный в п. 1.1 настоящего Договора Объект.

3.1.2. Продавец обязан принять оплату стоимости Объекта, указанную в п. 2.1 настоящего Договора.

3.1.3. Продавец обязан передать все необходимые документы на Объект.

3.2. Права Продавца:

3.2.1. Продавец имеет право установить рассрочку платежей по договору на условиях, определяемых соглашением сторон о рассрочке и Положением о порядке продажи части дома, изолированного жилого помещения в квартире, перешедшей в муниципальную собственность г. Уфы в порядке наследования (далее по тексту - Положение).

3.2.2. Продавец вправе потребовать оплаты и уплаты пени в соответствии с разделом 7 настоящего Договора в случае несвоевременного внесения денежной суммы, указанной в п. 2.1 настоящего Договора.

3.2.3. В случае нарушения условий об оплате Продавец вправе потребовать от Покупателя возврата ему части дома, изолированного жилого помещения квартиры, перешедшего в муниципальную собственность в порядке наследования.

4. Права и обязанности Покупателя

4.1. Права Покупателя:

4.1.1. В случае не передачи Объекта в срок, оговоренный в настоящем Договоре, Покупатель может потребовать передачу Объекта или отказаться от исполнения договора, в установленном порядке потребовать возврата сумм, уплаченных по договору.

4.2. Обязанности Покупателя:

4.2.1. Покупатель обязан принять переданный Продавцом Объект и оплатить его в срок, определенный настоящим Договором.

5. Переход права собственности на Объект

5.1. Право собственности на изолированное помещение в квартире (часть дома), перешедшую в муниципальную собственность г. Уфы в порядке наследования сохраняется за Продавцом до полной оплаты стоимости Объекта. Покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать объект или распоряжаться им иным образом.

5.2. При уплате Покупателем всей стоимости Объекта Продавец и Покупатель подписывают акт о переходе права собственности на Объект.

6. Передача Объекта

6.1. При заключении настоящего Договора Покупатель и Продавец подписывают акт передачи Объекта, где указывается:

- наименование Покупателя и Продавца;

- характеристика Объекта;

- дата подписания договора купли-продажи и его номер.

В акте должны быть указаны технические характеристики Объекта и указание на то, что Покупатель осведомлен обо всех недостатках передаваемого объекта.

7. Ответственность сторон

7.1. При невыполнении условий об оплате договор считается расторгнутым.

7.2. При продаже Объекта в порядке, предусмотренном п. 2.4 Положения, и при невыполнении п. 3.3 Положения Покупатель уплачивает пени в размере 30% годовых.

8. Реквизиты сторон

     "Продавец"                          "Покупатель"

     ________________________            ________________________

     ________________________            ________________________

     ________________________            ________________________

Примечание:

1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими сторонами.