Постановление главы администрации города Уфы Республики Башкортостан от 15 июля 1999 г. N 2661 "Об утверждении Положения о едином порядке разработки и согласования предпроектной и проектной документации в г. Уфе" (утратило силу)

Постановление главы администрации города Уфы Республики
Башкортостан
от 15 июля 1999 г. N 2661
"Об утверждении Положения о едином порядке разработки и
согласования предпроектной и проектной документации в г.
Уфе"

ГАРАНТ:

Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 4 мая 2007 г. N 2467 настоящее постановление признано недействующим и не подлежащим применению

Рассмотрев представленные Главным управлением архитектуры и градостроительства материалы, в целях совершенствования деятельности проектных организаций на территории города, повышения обоснованности строительства объектов с учетом эффективного использования земель и специфики столичного статуса г. Уфы, приказываю:

1. Утвердить положение "О едином порядке разработки предпроектной и проектной документации в г. Уфе" (приложение N 1).

2. Утвердить Перечень инстанций, обязательных для согласования проектно-сметной документации (приложение N 2).

3. Утвердить формы заданий на разработку проектов и показателей проектов (приложения NN 3-8).

Глава администрации г. Уфы

Ф.Ямалтдинов

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Положение
"О едином порядке разработки предпроектной и проектной
документации в г. Уфе"

Предисловие (Комментарий)

Настоящее Положение разработано на основе многолетнего опыта предпроектной и проектной деятельности и осуществления строительства (в т.ч. реконструкции) объектов любого назначения в г. Уфе с учетом действующего законодательства и нормативных актов Российской Федерации, Республики Башкортостан, органов местного государственного управления.

Необходимость такого документа продиктована изменившимися за последние годы градостроительными и земельными отношениями, условиями проектирования, согласования и утверждения проектов для строительства, инвестирования и эксплуатации градостроительных, архитектурных, инженерных и транспортных объектов, требованиями учета в этой области развивающихся экономических отношений, а также многочисленными рекомендациями инвесторов, застройщиков, подрядчиков, архитекторов и проектировщиков.

Важнейшей статьей дохода в городской бюджет в новых экономических условиях должны стать поступления от операций с недвижимостью, в том числе с земельными участками.

Возможность застройки любого земельного участка выявляется в процессе проектных проработок.

В целях активизации деятельности инвесторов на рынке недвижимости администрация г. Уфы способствует повышению эффективности инвестиций потенциальных застройщиков на всех этапах инвестиционно-строительной деятельности. Проведение комплекса проектно-изыскательских работ является определяющим этапом инвестиционно-строительной деятельности для инвестора.

Положение затрагивает основные процессы, связанные с получением разрешительной документации, предпроектной и проектной подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков и имущественными отношениями физических и юридических лиц.

1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении использованы следующие основные понятия и терминология.

1.1.1. Градостроительная деятельность - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей.

1.1.2. Градостроительный регламент - совокупность установленных параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности.

1.1.3. Красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях.

1.1.4. Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий и сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

1.1.5. Объект градостроительной деятельности - территория поселения, объекты недвижимости и их комплексы в границах поселения. Для объектов градостроительной деятельности разрабатывается градостроительная документация.

1.1.6. Архитектурный объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе объемно-планировочной документации.

1.1.7. Основной разрешительный документ - постановление главы администрации, подтверждающее возможность осуществления градостроительных изменений объектов недвижимости или гарантирующее заказчику (инвестору) предоставление земельного участка для строительства объекта.

1.1.8. Архитектурно-планировочное задание - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.1.9. Исходная документация - комплект материалов, позволяющий заказчику заключить договор с проектной организацией на проектирование градостроительного или архитектурного объекта.

1.1.10. Задание на проектирование - задание для проектных организаций, включающее весь комплекс основных требований заказчика, городских служб и надзорных органов.

1.1.11. Градостроительная документация - предпроектная и проектная документация на объект градостроительной деятельности.

1.1.12. Архитектурно-планировочная документация - предпроектная и проектная документация для строительства локального объекта (здания, сооружения, ансамбля и т.д.).

1.1.13. Предпроектная документация - документация на стадиях: градостроительная концепция социально-экономического развития планировочного (административного) района или промзоны; архитектурная концепция.

1.1.14. Проектная документация - документация на стадиях: проект планировки, проект межевания территорий, эскизный проект застройки, проект застройки; эскизный проект, проект, рабочий проект, рабочая документация.

1.2. Настоящее Положение разработано в дополнение к действующим документам, регламентирующим инвестиционно-строительную деятельность в г. Уфе, с целью оказания помощи заказчикам и разработчикам градостроительной и архитектурно-планировочной документации, а также надзорным органам, городским организациям, местным органам власти и управления:

- в совершенствовании проектного дела и всего инвестиционного процесса в строительстве;

- в повышении обоснованности строительства объектов на территории города с учетом эффективного использования земель и специфики столичного статуса Уфы, ее особой значимости как республиканского центра;

- в сокращении сроков и упрощения порядка согласования, экспертизы и утверждения проектной документации в городе Уфе.

1.3. Положение разработано с учетом следующих документов:

- Градостроительный кодекс РФ;

- Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации";

- Градостроительный кодекс РБ;

- Строительные нормы и правила (СНиП и ВСН);

- Земельный кодекс РБ;

- Экологический кодекс РБ;

- Закон РБ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Лесной Кодекс РБ;

- Закон РБ "Об особо охраняемых природных территориях в РБ";

- Инструкция Госстроя РФ "О составе, порядке разработки, согласования и утверждения градостроительной документации (Постановление N 18-58 от 22.12.93 г.).

1.4. Положение включает вопросы предпроектной и проектной деятельности от обращения заказчика (застройщика, инвестора) на имя главы администрации г. Уфы до утверждения проектной документации и осуществления градостроительных изменений.

1.5. С целью правового обоснования начала инвестиционной деятельности по объекту на имеющейся у заказчика или предоставляемой ему администрацией города территории с учетом целесообразности создания (изменения) объекта недвижимости для города, изучения экологических условий, социально-экономической структуры, градостроительных, архитектурных, инженерных и других особенностей строительства заказчиком подготавливается исходно-разрешительная документация для проектирования и строительства объектов различного назначения.

При этом должны учитываться основные принципы экономико-правового регулирования земельных отношений на территории Уфы в формирующихся экономических условиях:

- землепользование и землевладение в г. Уфе осуществляется, как правило, на платной основе;

- в связи с объективной необходимостью периодического пересмотра складывающейся структуры землепользования, а также сравнительно низкой эффективностью использования городских земель, на переходный период до окончательной выработки механизмов, обеспечивающих полный учет землепользователей и контроль взимания платы за землю, в г. Уфе установлены преимущественно арендные отношения.

Общий порядок предоставления и изъятия земельных участков осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Необходимость изменения границ существующих земельных участков, а также их изъятия выявляется при проектировании, для чего выполняются проекты (разделы) межевания территорий с обоснованием и экономической оценкой изменения границ и изъятия земельных участков, а также зданий и сооружений на данных участках.

1.6. Основным разрешительным документом, предоставляющим право осуществления градостроительных изменений, застройки на определенном земельном участке, является постановление главы администрации г. Уфы со всеми необходимыми приложениями.

Получение основного разрешительного документа дает заказчику (застройщику, инвестору) гарантированную возможность подготовки полного комплекта исходной документации для начала проектирования.

При невыполнении заказчиком (застройщиком, инвестором) установленных сроков проектирования, нарушении действующего законодательства в области градостроительства и земельных отношений, гарантии о предоставлении земельного участка аннулируются.

1.7. Предпроектная и проектная документация в области градостроительной деятельности (и архитектуры) разделяется на два основных вида:

- градостроительная документация;

- архитектурно-планировочная документация.

1.8. На всех стадиях градостроительного и архитектурно-планировочного проектирования в составе документации, представляемой на согласование и экспертизу, должен быть полный комплект исходно-разрешительных документов.

Состав исходно-разрешительных документов для проектирования определяется в зависимости от стадийности и видов разрабатываемой градостроительной или архитектурно-планировочной документации и приводится в разделах 2 и 3 настоящего Положения.

1.9. Начиная с проекта планировки для определения существующего и проектного землепользования применяется понятие "Проект (разделы) межевания территорий" с целью упорядочения и регулирования отношений субъектов градостроительной деятельности в процессе осуществления градостроительных изменений, повышения их экономической и юридической ответственности за используемую территорию и принимаемые градостроительные решения.

1.10. В состав проектной документации может входить раздел для обоснования экономической целесообразности инвестирования строительства объекта (бизнес-план). Состав и требования к данному разделу в настоящем Положении не рассматриваются.

1.11. Разработка градостроительной или архитектурно-планировочной документации городского заказа осуществляется за счет бюджета и средств, консолидируемых во внебюджетных фондах города.

1.12. Подготовка исходной документации осуществляется заказчиком с привлечением, при необходимости, проектной организации с соответствующей оплатой.

2. Градостроительная документация. Стадии
проектирования и состав

2.1. В зависимости от объема и сложности градостроительного объекта определяются следующие стадии градостроительного проектирования*:

Предпроектная стадия (утверждаемая):

- Градостроительная концепция (ГК).

Проектные стадии:

- Проект планировки (ПП) (утверждаемая стадия).

- Эскизный проект застройки микрорайона, квартала (ЭПЗ) (согласовываемая стадия).

- Проект застройки квартала, микрорайона (ПЗ) (утверждаемая стадия).

Примечание:

* - Генеральный план города, проекты городской черты и пригородной зоны настоящим Положением не описываются, т.к. разрабатываются в особом порядке.

2.2. Для определения рациональной стадийности проектирования устанавливаются следующие категории сложности объектов:

1-я - территории центра города и исторической зоны, территории с промышленными объектами, экологически неблагоприятные;

2-я - остальные застроенные территории города;

3-я - новые малозастроенные экологически благоприятные территории.

2.3. Стадийность и категория сложности проектирования определяется заказчиком совместно с проектной организацией в задании на разработку проектной документации и подтверждается Главархитектурой (Приложения N 3, 4,5).

Для объектов 1-й и 2-й категории сложности:

При отсутствии утвержденного ПП применяется двухстадийное проектирование: эскизный проект застройки, проект застройки.

При наличии утвержденного ПП выполняется проект застройки.

Для объектов 3-й категории сложности: выполняется эскизный проект застройки.

2.4. Градостроительная концепция (ГК) (разрабатывается по городскому заказу).

2.4.1. Градостроительная концепция должна содержать исходно-разрешительную документацию, результаты комплексных научно-проектных исследований по градостроительному развитию территории с конкретизацией (уточнением) основных положений генплана города (социальные, хозяйственные, финансово-экономическое, ресурсное, инженерно-инфраструктурное, транспортное, историко-культурное, гигиеническое и экологическое развитие территории), материалы, раскрывающее архитектурно-пространственный замысел концепции.

2.4.2. Исходно-разрешительная документация для ГК содержит основной разрешительный документ, программу работ и основные исходные данные по пункту 2.5.4 Положения в границах проектирования. Расчетный срок реализации ГК - 15 лет.

2.5. Проект планировки части территории города (разрабатывается по городскому заказу).

2.5.1. ПП устанавливает красные линии и линии регулирования застройки, границы земельных участков (при разработке проектов межевания в составе ПП), размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, плотность и параметры застройки; параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного обеспечения и благоустройства территории.

Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории.

2.5.2. Проект планировки подлежит опубликованию, обсуждению с населением и утверждается постановлением главы администрации г. Уфы.

2.5.3. Проект планировки является основой для разработки проектов межевания территорий, проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры.

2.5.4. Исходно-разрешительная документация для проектов планировки:

- Основной разрешительный документ о разработке ПП.

- Задание на разработку ПП (Приложение N __).

- План современного использования территории на геоподоснове М 1:2000.

- Проекты зон охраны памятников истории и культуры.

- Данные по землепользователям, жилищному фонду, предприятиям и учреждениям обслуживания.

- Данные о промышленных предприятиях, объектах коммунального хозяйства (инвентаризационные и по материалам анкет, составляемых проектной организацией).

- Данные о состоянии улично-дорожной и транспортной сети, гаражах и стоянках личного транспорта, организации дорожного движения.

- Материалы оценки современного и ожидаемого санитарно-гигиенического состояния окружающей среды в границах проектирования.

- Данные о выбросах промышленных предприятий на проектируемой территории.

- Данные отраслевых схем развития предприятий и организаций, находящихся в границах проектирования.

- Технические условия инженерного оборудования территории.

- Материалы топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

- Перечень ранее выполненных работ (научно-исследовательских, проектных и др.), учет которых необходим при проектировании.

2.5.5. Состав ПП:

- Исходно-разрешительная документация.

- Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями проектных решений по всем разделам проекта.

- Схема размещения проектируемого района М 1:5000.

- Опорный план современного использования территории с землевладениями (границами земельных участков) М 1:2000.

- План красных линий М 1:2000.

- Проект межевания М 1:2000.

- Оценкой изменения границ землепользования и изъятия земельных участков.

- Схема транспортного обслуживания (организация движения грузового, пассажирского транспорта и пешеходов).

- Схема размещения инженерных магистральных сетей, сооружений, использования подземного пространства.

- Поперечные профили улиц (М 1:100 или М 1:200) с размещением инженерных сетей.

- Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории.

- Градостроительные регламенты по микрорайонам, кварталам, другим планировочным элементам.

- Охрана окружающей среды.

- Схема упорядочения территорий производственной и коммунальной застройки.

- Историко-архитектурный опорный план.

- Материалы, раскрывающие архитектурно-пространственный замысел.

2.6. Проекты (разделы) межевания территорий.

2.6.1. Проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах красных линий.

2.6.2. Проекты (разделы) межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки частей территории города и проектов застройки кварталов, микрорайонов, а также других элементов планировочной структуры.

2.6.3. Проекты межевания застроенных территорий устанавливают границы земельных участков с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов, действовавших на период застройки указанных территорий; производят оценку изменения границ землепользования и изъятия земельных участков.

2.6.4. Границы земельных участков на вновь осваиваемых территориях определяются с учетом действующих нормативов.

2.7. Проекты застройки.

2.7.1. Эскизный проект застройки разрабатывается для выбора композиционного решения микрорайона (квартала, градостроительного ансамбля).

2.7.2. Проект застройки уточняет и детализирует принятые решения в завершаемых или реконструируемых микрорайонах (кварталах).

2.7.3. В проектах застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры определяется:

- линии регулирования застройки;

- расположение зданий, строений, сооружений, этажность и другие характеристики;

- архитектурное решение застройки;

- системы инженерного обеспечения, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного обеспечения, связи и благоустройства, находящихся за пределами кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры;

- организация движения транспортных средств и пешеходов;

- территории общего пользования.

2.7.4. Исходно-разрешительная документация для проектов застройки:

- Основной разрешительный документ.

- ПП (утвержденный).

- Задание на разработку ПЗ.

- Градостроительное задание по условиям проектирования (при отсутствии утвержденного ПП).

- Исходные данные по землепользованию.

- Геоподоснова в границах проекта с охватом прилегающих территорий в радиусе 100 м (М 1:500).

- Технические условия присоединения к инженерным сетям со схемой.

- Технические паспорта существующих реконструируемых зданий.

- Историко-архитектурный опорный план.

2.7.5. Состав проектов застройки:

- Исходно-разрешительная документация.

- Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам проекта.

- Ситуационный план - план существующего использования территории в границах красных линий микрорайона с необъектными границами земельных участков М 1:2000.

- Генеральный план (Эскиз) застройки М 1:500.

- Проект межевания территории М 1:500 с оценкой изменения границ и изъятия земельных участков.

- Варианты композиционных решений фрагментов застройки.

- План организации рельефа М 1:500.

- Сводный план сетей М 1:500.

- Градостроительный регламент на территории квартала, микрорайона.

- Охрана окружающей среды.

- Проекты зон охраны памятников истории и культуры.

3. Архитектурно-планировочная документация. Стадии
проектирования и состав

3.1. В зависимости от объема и сложности локального объекта строительства устанавливаются следующие стадии проектирования:

Предпроектная стадия (согласовываемая):

- Архитектурная концепция (АК).

Проектные стадии:

- Эскизный проект (ЭП) (согласовываемый).

- Рабочий проект (РП) (утверждаемый).

- Рабочая документация (Р).

3.2. Для определения рациональной стадии стадийности проектирования установлены следующие категории сложности объектов:

1-я - индивидуальные проекты крупных и уникальных промышленных и общественных зданий и сооружений;

2-я - индивидуальные проекты средних по объему промышленных, жилых и общественных зданий и сооружений;

3-я - привязки типовых проектов, незначительные по объему и сложности объекта.

Категория сложности определяется заказчиком и проектной организацией и подтверждается Главархитектурой.

3.3. Стадийность и категория сложности объекта устанавливается заказчиком в задании на разработку проектной документации.

3.4. Четырехстадийное проектирование допускается для крупных и особо сложных в градостроительном, экологическом, техническом экономическом отношениях объектов. В исключительных случаях проектирования уникальных объектов после ТЭО по требованию Главархитектуры для детальной проработки ответственных проектных решений разрабатывается дополнительная стадия - Проект (П). В этом случае "Проект" является утверждаемой стадией.

3.5. Для объектов второй категории сложности заказчик и проектировщик выбирает одно из следующих сочетаний:

- АК, РД (с утверждаемой частью).

- ЭП, ТЭО (утверждаемое) РД.

- ЭП, РП (с утверждаемой частью) РД.

- РП (с утверждаемой частью) РД.

По инициативе заказчика при согласии инвестора и проектирования планирование 2-ой категории сложности может осуществляться двухстадийно с утверждаемым ЭП и РД.

3.6. Незначительные по объему и сложности объекты 3-ей категории сложности, в том числе с привязкой типовых проектов, могут проектироваться в одну утверждаемую стадию РП. В этом случае для согласований и утверждения проекта представляется утверждаемая часть рабочего проекта.

3.7. Архитектурная концепция (проектное предложение, форпроект) здания, сооружения (АК).

3.7.1. АК разрабатывается по согласованию заказчика (застройщика, инвестора) и проектируется для объектов 1-ой и 2-ой категорий сложности, когда возникает необходимость выбора вариантов по принципиальным градостроительным, объемно-планировочным и композиционным вопросам для принятия решения о целесообразности последующих этапов проектирования, или при проведении градостроительных и архитектурных конкурсов.

3.7.2. Исходно-разрешительная документация для АК:

- Основной разрешительный документ о проектировании.

- Задание на разработку проектной документации.

- Ситуационный план.

- Геоподоснова М 1:2000; М 1:500.

3.7.3. Состав АК:

- Исходно-разрешительная документация.

- Пояснительная записка с градостроительным и композиционным обоснованием, общими площадями надземной и подземной частей, геологические, экологические, экономические обоснования и показатели, включая инженерное и транспортное обеспечение.

- Историко-архитектурный опорный план (при необходимости).

- Ситуационный план М 1:2000.

- Схема генерального плана застройки земельного участка М 1:2000.

- Схемы планов основных этажей М 1:200 (для ансамблей и площадей М 1:500).

- Схемы разрезов М 1:200.

- Схемы фасадов М 1:200.

- Демонстрационные материалы и макет (по требованию Главархитектуры).

3.8. Эскизный проект ЭП.

3.8.1. ЭП разрабатывается для объектов 1-ой и 2-ой категорий сложности для согласования принципиальных проектных решений (Приложение N 4).

3.8.2. Исходно-разрешительная документация для ЭП:

- Основной разрешительный документ.

- Задание на разработку проектной документации.

- Реставрационное задание (при необходимости).

- Инженерно-геологическое заключение (по стадиям районирования).

- Инженерное заключение о несущей способности фундаментов и конструкций (при реконструкции).

3.8.3. Состав ЭП:

- Исходно-разрешительная документация.

- Общая пояснительная записка по разделам с обоснованием принятых градостроительных, планировочных и конструктивных решений, предложениями по инженерному и транспортному обеспечению, энергосбережению, перечнем предусматриваемых мероприятий по охране окружающей среды и противопожарной безопасности.

- Ситуационный план М 1:2000 с экспликацией окружающей застройки.

- Схема генерального плана на геоподоснове М 1:500.

- Схемы планов основных этажей М 1:200 или М 1:100.

- Схемы разрезов М 1:100 или М 1:50.

- Схемы фасадов М 1:200, М 1:100 или М 1:50.

- Демонстрационный материал в объеме, установленном градостроительным заданием).

Примечание:

Раздел по наружным инженерным сетям со схемой сводного плана, сетей, согласованный с ПОС, представляется на согласование до завершения работ по нулевому циклу.

3.9. Проект (П). Рабочий проект (РП). Рабочая документация (РД) (утверждаемая часть).

3.9.1. П, РП, РД разрабатываются для архитектурно-строительных объектов 1-ой и 2-ой категории сложности.

3.9.2. Исходно-разрешительная документация для П, РП, РД:

- Основной разрешительный документ.

- Задание на разработку проектной документации.

- Ситуационный план М 1:2000.

- Геоподоснова М 1:500.

- Историко-архитектурный опорный план.

- Реставрационное задание (для памятников).

- Технологическое задание (для промзданий), а также общественных зданий со специальной технологией).

- Условия присоединения к инженерным сетям со схемами направления трасс.

- Инженерно-геологическое заключение о грунтах.

- Инженерное заключение о несущей способности фундаментов и конструкций (при реконструкции).

- Справка по экологическим характеристикам территории, окружающей застройки и санитарных зон.

- Обмерочные чертежи существующих на участке зданий и сооружений (при необходимости).

3.9.3. Состав П, РП, РД (утверждаемой части):

- Исходно-разрешительная документация.

- Пояснительная записка по основным разделам.

- Общая пояснительная записка.

- Основные чертежи (по вариантам):

а) ситуационный план М 1:2000 с окружающей застройкой и коммуникациями до мест врезки;

б) генеральный план М 1:500;

в) историко-архитектурный опорный план (при необходимости);

г) схема организации рельефа М 1:500 с планом земляных масс;

д) схема благоустройства и озеленения территории М 1:500;

е) схема инженерных сетей М 1:500;

ж) чертежи планов неповторяющихся этажей М 1:100; М 1:200;

з) фасады и разрезы М 1:100;

и) схема транспорта;

к) схема стройгенплана и ПОС М 1:500;

л) конструктивные схемы (для уникальных решений);

м) технология и ее поэтажные компоновочные решения.

- Сводный расчет строительства для объектов, финансируемых из бюджета. Объектные и локальные расчеты разрабатываются с использованием укрупненных показателей на основании архитектурно-строительных решений.

- Охрана окружающей среды:

общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства;

решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации образующихся вопросов и отходов, использования и рекультивации земель, в том числе:

- сохранение, пересадка, вырубка и восстановление деревьев и кустарников;

- сохранение и использование плодородного слоя почвы;

- характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу;

- комплекс мероприятий по защите атмосферного воздуха от загрязнения;

- очистка сточных вод до поступления в канализацию;

- мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного загрязнения и других факторов;

- расчет нормативной продолжительности инсоляции и коэффициента естественного освещения (при необходимости).

3.10. Состав РД принимается в соответствии со СНИиП 11-01-95.

4. Общие требования к проектной документации

4.1. Пояснительная записка должна содержать:

- основные градостроительные решения, композиционное обоснование, объемно-планировочные и конструктивные решения, в т.ч. по благоустройству;

- данные о проектной мощности объекта (вместимость, пропускная способность);

- основные технологические решения;

- решения по обеспечению объекта инженерными сетями, коммуникациями и инженерному оборудованию здания, обоснования возможности сброса стоков в водоем или канализационную сеть, строительству очистных сооружений;

- противопожарные мероприятия;

- основные технико-экономические показатели;

- основные мероприятия по организации строительства;

- ГО (при необходимости).

4.2. На ситуационном плане показываются:

- красные линии;

- линии застройки;

- границы участка;

- названия улиц.

4.3. На опорном плане с топографической основой показываются:

- границы участка;

- существующие сохраняемые и сносимые здания и сооружения;

- названия улиц, проездов;

- номера строений и их этажность;

- границы благоустройства;

- внутриплощадочные проезды, проходы;

- абсолютная отметка, соответствующих условной нулевой отметке здания.

4.4. На схеме организации рельефа показываются:

- направление уклонов;

- точки перелома рельефа;

- дождеприемные решетки;

- таблица баланса земляных масс.

4.5. На схеме благоустройства и озеленения территории показываются:

- площадки;

- существующие сохраняемые деревья;

- проектируемые посадки деревьев и кустарников;

- газоны, цветники;

- малые архитектурные формы.

Допускается совмещать схему благоустройства и озеленения территории с генеральным планом.

4.6. На технологических планах показываются:

- крупное и уникальное оборудование;

- транспортные средства.

На стадии РП - расстановка всего технологического оборудования.

4.7. На схеме инженерных сетей показываются:

- границы участка;

- существующие и проектируемые здания;

- все существующие и проектируемые коммуникации.

4.8. На планах неповторяющихся этажей наносятся:

- координатные оси здания по характерным местам и размеры между ними;

- лестничные клетки;

- лифтовые шахты;

- стены и перегородки;

- оконные и дверные проемы с направлениями открывания;

- наименования помещений и их площади;

- линии разрезов;

- балконы и прочие архитектурные элементы.

4.9. Разрезы выполняются по характерным местам здания.

На разрезах показываются:

- габариты несущих и ограждающих конструкций, лестницы, перекрытия;

- входы, оконные и дверные проемы;

- фундаменты и отметки их заложения;

- относительные отметки по этажам.

4.10. На стройгенплане показываются:

- ограждение стройплощадки;

- размещение элементов существующего благоустройства территории, строений и сооружений переносимых с площадки строительства;

- места размещения бытовых сооружений;

- временные автодороги, проезды;

- пути для перемещения башенных кранов;

- места складирования строительных конструкций и материалов.

5. Согласование, экспертиза и утверждение предпроектной и
проектной документации

5.1. При рассмотрении проектов орган архитектуры и градостроительства в обязательном порядке осуществляет проверку их соответствия исходным данным, техническим условиям, а также требованиям, выдаваемым органами государственного надзора при согласовании места размещения объектов.

5.1.1. Заключение Главархитектуры является окончательным и обязательным документом для исполнения заказчиками, проектными и подрядными организациями (за исключением уникальных объектов, подлежащих утверждению главы администрации г. Уфы или правительством Республики Башкортостан).

5.1.2. Задание на проектирование согласовывается и утверждается на первой стадии проектирования. Основанием для дальнейшего проектирования является согласованная или утвержденная предыдущая стадия проектирования. При наличии архитектурно-планировочного задания, подготовленного Главархитектурой, задание на проектирование объекта подписывается главным архитектором (инженером) проекта, руководителем проектной организации, заказчиком согласовывается с Главархитектурой (на объекты, имеющие важное градостроительное значение) и утверждается в установленном порядке.

5.2. С целью сокращения инвестиционного цикла в строительстве устанавливается следующий порядок рассмотрения проектов:

5.2.1. При несоблюдении условий, изложенных при оформлении разрешительных документов на размещение объекта, проектная документация не принимается на рассмотрение.

5.2.2. Градостроительные и Архитектурные концепции, эскизные проекты, эскизные проекты застройки, проекты планировки рассматриваются на заседаниях Градостроительного совета в течение 30 дней.

5.2.3. Утверждаемая часть проектной документации, проекты промзданий, объектов жилищно-гражданского строительства рассматривается в рабочем порядке.

5.2.4. Проектная документация согласовывается со следующими инстанциями:

Администрация района - рассматривает чертежи генплана и стройгенплана в части оценки удобства проживания жителей домов на смежных участках.

Срок рассмотрения - 3 дня.

Форма согласования - подпись главы администрации района, заверенная печатью (на листе согласований).

Управление государственной противопожарной службы МВД РБ - рассматривает утверждаемую часть проектной документации в соответствии с компетенцией органов противопожарной службы.

Срок рассмотрения - одна неделя.

Форма согласования - письменное предписание; на чертеже стройгенплана проставляется гербовая печать с подписью руководящего должностного лица УГПС МВД РБ.

Уфимский городской центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора - рассматривает утверждаемую часть проектной документации в соответствии с компетенцией органов санэпидемнадзора.

Срок рассмотрения - одна неделя.

Форма согласования - письменное заключение.

Госэкоэкспертиза (при необходимости) - рассматривает проектную документацию в части раздела "Охрана окружающей среды".

Форма согласований - письменное заключение.

Предприятия и организации эксплуатирующих служб рассматривают соответствующие разделы проектов документации в части инженерного обеспечения объекта на предмет соответствия выданным техническим условиям.

Форма согласования - штамп на листе согласований.

Главное управление архитектуры и градостроительства - рассматривает утверждаемую часть проектной документации (после согласования с вышеуказанными инстанциями) на предмет соответствия требованиям постановления главы администрации города и архитектурно-планировочного задания.

Срок рассмотрения - две недели. При наличии согласованного эскизного проекта - одна неделя.

Форма согласования - письменное заключение; на чертежах фасадов, генплана и стройгенплана проставляются штампы с подписями начальника Главархитектуры.

5.2.5. Градостроительная документация и проекты уникальных зданий утверждаются постановлениями главы администрации города.

5.2.6. Устранение замечаний Главархитектуры выполняется проектной организацией в зависимости от сложности проекта в сроки от 10 до 30 дней. Сроки устанавливаются проектной организацией и контролируются Главархитектурой.

5.2.7. На согласование в Главархитектуру представляется проектная документация в указанном объеме в 2-х экземплярах с демонстрационными материалами согласно АПЗ.

5.2.8. Согласование и представление в Главархитектуру проектной документации осуществляет заказчик с привлечением, при необходимости, проектной организации. Список организаций, согласовывающих проектную документацию, приводится в Приложении N 2.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Перечень
инстанций, обязательных для согласования проектно-сметной
документации

1. Городской центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

2. Госэкоэкспертиза Министерства ГО и ЧС РБ (при необходимости).

3. Управление государственной противопожарной службы МВД РБ.

4. Предприятие "Уфаводоканал".

5. Предприятие "Уфа-газ".

6. Предприятие городских электросетей. ЦЭС.

7. Тепловые сети "Башкирэнерго".

8. Уфимское предприятие тепловых сетей.

9. Городская телефонная сеть.

10. Республиканский узел междугородных связей.

11. Технический узел магистральных связей телевидения N 5.

Примечания:

1. Согласование проекта инстанциями производится в полном объеме, включая проект организации строительства (стройгенплан).

2. Проект организации строительства дополнительно согласовывается с ГИБДД, трестом Горзеленхоз и администрацией соответствующего района.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Задание
на разработку проекта (эскизного, рабочего проекта)
микрорайона, квартала

     "Утверждено"                          "Согласовано"

     (инвестор)                            Главархитектура

     ________________________              ________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П.                                  М.П.

     "__"________ 2000 г.                  "__"________ 2000 г.

Задание на разработку
проекта (эскизного, рабочего проекта) микрорайона,
квартала
______________________________
(местоположение)

     Администрация района                  Проектная организация

     _________________________             _________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П. "__"________ 2000 г.             М.П. "__"________ 2000 г.

     Заказчик                              Мастерская

     _________________________             _________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П. "__"________ 2000 г.             М.П. "__"________ 2000 г.

                                  ГАП

                        ________________________

                        (фамилия, И.О., подпись)

                          "__"________ 2000 г.

N п/п	Перечень основных требований	Содержание требований
1.	Основание для проектирования. Основной разрешительный документ
2.	Общие сведения об участке и данные об особых условиях строительства. Планировочные ограничения, особые геоло- гические и гидрогеологические условия, уровень грунто- вых вод и их характер. Наличие и характер зеленых на- саждений. Характер рельефа. Инженерная подготовка тер- ритории
3.	Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди
4.	Категория сложности объекта
5.	Градостроительные требования с учетом сложившейся структуры землевладений (на основе утвержденного ПП или Архитектурно-планировочного задания)
6.	Объемно-планировочные требования. Типы и этажность но- вых, реконструируемых и реставрируемых зданий и соору- жений. Условия блокировки. Наличие типовых или индиви- дуальных отдельно стоящих, встроенных и встроенно-при- строенных нежилых помещений, их назначение, мощность, вместимость. Наличие в составе застройки зданий город- ского, районного значения, индивидуальных объектов
7.	Инженерное обеспечение: - новое строительство, - изменение и переустройство существующих внутриплоща- дочных инженерных сетей, - внеплощадочные инженерные сети, - дренаж, - системы автоматики контроля за состоянием фундаментов на грунтах с карстовыми явлениями, за загазованностью коллектора
8.	Охрана окружающей среды
9.	Защитные сооружения. Штамп штаба ГО
10.	Дополнительные требования: необходимость выполнения вариантов обследования рекон- струируемых зданий и сооружений, производства обмероч- ных работ, обследования на участке строительства зеле- ных насаждений, демографических обследований и т.д.
11.	Базовые значения основных технико-экономических показа- телей

Примечания:

1. Для проектов реконструкции застройки обязательно наличие историко-архитектурного опорного плана.

2. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

4. Для эскизного проекта застройки пункты 3, 7, 8, 9, 10 не требуются.

5. Для объектов, финансируемых из бюджета, задание утверждается первым заместителем главы администрации г. Уфы

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 4

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Задание
на разработку документации для архитектурного объекта
гражданского назначения

     "Утверждено"                          "Согласовано"

     (инвестор, заказчик)                  Главархитектура

     ________________________              ________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П.                                  М.П.

     "__"________ 199_ г.                  "__"________ 199_ г.

Задание
на разработку документации для архитектурного объекта
гражданского назначения

     ____________________________________________________________________

                           (наименование объекта)

     ____________________________________________________________________

                       (местоположение строительства)

     Проектная организация                 Мастерская

     _________________________             _________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П. "__"________ 199_ г.             М.П. "__"________ 199_ г.

                                  ГАП

                        ________________________

                        (фамилия, И.О., подпись)

                          "__"________ 199_ г.

NN	Перечень основных требований	Содержание требований
1. Общие данные
1.1.	Основание для проектирования. Основной разрешительный документ
1.2.	Сведения об участке и планировочных ограничениях. Осо- бые геологические и гидрогеологические условия
1.3.	Типы и этажность новых, реконструируемых и реставриру- емых зданий и сооружений, наименование повторно приме- няемых, индивидуальных или типовых проектов, количест- во секций (блоков), их серии. Типы квартир, их соотно- шения. Назначение помещений, в т.ч. в первых этажах, их вместимость, пропускная способность
1.4.	Указания о выделении пусковых комплексов, их состав
1.5.	Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди
1.6.	Источник финансирования строительства
1.7.	Категория сложности объекта
1.8.	Стадийность проектирования
2. Основные требования к проектным решениям
2.1.	Архитектурно-планировочные решения (условия блокиров- ки, основные принципы планировки помещений, типы квар- тир, обеспечение комфортности помещений, в т.ч. с уче- том потребностей инвалидов, наружная и внутренняя от- делка)
2.2.	Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограж- дающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лиф- тов, перегородки, кровля)
2.3.	Технологические решения оборудования (отечественного или импортного), организация труда (прогрессивность решений по технологии и оборудованию основных и вспо- могательных производств)
2.4.	Необходимость перекладки городских сетей за счет про- ектируемого объекта или по отдельному титульному спис- ку
2.5.	Охрана окружающей среды
2.6.	Рекультивация территорий
2.7.	Энергосберегающие мероприятия
3. Дополнительные требования
3.1.	Необходимость выполнения проектных решений по декора- тивному оформлению зданий и сооружений
3.2.	Необходимость разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе
3.3.	Выполнение научно-исследовательских и эксперименталь- ных работ в процессе проектирования и строительства
3.4.	Необходимость выполнения демонстрационных материалов
3.5.	Выполнение дополнительных экземпляров проектной доку- ментации или ее частей (оплачивается заказчиком допол- нительно)
3.6.	Требования по разработке защитных сооружений

Примечания:

1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

3. Для объектов, финансируемых из бюджета, задание утверждается первым заместителем главы администрации г. Уфы.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 5

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Задание
на разработку документации для архитектурного объекта
промышленного назначения

     "Утверждено"                          "Согласовано"

     (инвестор, заказчик)                  Главархитектура

     ________________________              ________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П.                                  М.П.

     "__"________ 2000 г.                  "__"________ 2000 г.

Задание
на разработку документации для архитектурного объекта
промышленного назначения

     ____________________________________________________________________

                           (наименование объекта)

     ____________________________________________________________________

                       (местоположение строительства)

     Проектная организация                 Мастерская

     _________________________             _________________________

     (фамилия, И.О., подпись)              (фамилия, И.О., подпись)

     М.П. "__"________ 2000 г.             М.П. "__"________ 2000 г.

                                  ГАП

                        ________________________

                        (фамилия, И.О., подпись)

                          "__"________ 2000 г.

NN	Перечень основных требований	Содержание требований
1. Общие данные
1.1.	Основание для проектирования. Основной разрешительный документ
1.2.	Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрогеологические условия
1.3.	Назначение, номенклатура и мощность производства
1.4.	Указания о выделении пусковых комплексов, их состав
1.5.	Сроки начала и окончания строительства, в т.ч. первой очереди
1.6.	Источник финансирования строительства
1.7.	Категория сложности объекта
1.8.	Стадийность проектирования
1.9.	Исходно-разрешительная документация (п.п. 3.7.2, 3.8.2, 3.9.2 Положения)
2. Основные требования к проектным решениям
2.1.	Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение
2.2.	Архитектурно-планировочные решения (условия блокиров- ки, основные принципы планировки помещений, обеспече- ние комфортности помещений, в т.ч. с учетом потреб- ностей инвалидов, наружная и внутренняя отделка)
2.3.	Конструктивные изделия и материалы несущих и огражда- ющих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, пе- регородки, кровля)
2.4.	Технологические решения оборудования (отечественного или импортного), организация труда (прогрессивность решений по технологии и оборудованию основных и вспо- могательных производств); уровень механизации и авто- матизации основных и вспомогательных технологических процессов в т.ч. с учетом потребностей инвалидов; прогрессивность расходов сырья, полуфабрикатов, выхо- да готовой продукции; мероприятия по экономике ресур- сов; ремонтное хозяйство и др. вспомогательные служ- бы; требования НОТ
2.5.	Необходимость перекладки городских сетей за счет про- ектируемого объекта или по отдельному титульному списку
2.6.	Режим работы
2.7.	Охрана окружающей среды
2.8.	Базовые значения основных технико-экономических пока- зателей
2.9.	Источники обеспечения предприятия: - сырьем и материалами, - энергоносителями
2.10.	Специализация предприятия и кооперирование
2.11.	Автоматизированная система управления производством
2.12.	Жилищное и культурно-бытовое строительство в составе промкомплекса
2.13.	Рекультивация территорий
2.14.	Энергосберегающие мероприятия
3. Дополнительные требования
3.1.	Необходимость выполнения проектных решений по декора- тивному оформлению зданий и сооружений, интерьеров
3.2.	Необходимость разработки отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе
3.3.	Выполнение научно-исследовательских и эксперименталь- ных работ в процессе проектирования и строительства
3.4.	Необходимость выполнения демонстрационных материалов
3.5.	Выполнение дополнительных экземпляров проектной доку- ментации или ее частей (оплачивается заказчиком до- полнительно)
3.6.	Требования по ассимиляции производства
3.7.	Требования по инженерно-техническим мероприятиям, за- щите населения и устойчивости работы предприятия при чрезвычайных ситуациях. Штамп штаба ГО
3.8.	Требования по выполнению охранных систем

Примечания:

1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и скрепляются печатью.

2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в Задании дополнительные требования с учетом специфики объекта.

3. Для объектов, финансируемых из бюджета, задание утверждается первым заместителем главы администрации г. Уфы.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 6

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Комплектование и оформление проектной документации

Пояснительная записка и чертежи брошюруются в один или несколько томов (разделов).

Первый том (раздел) комплектуется в следующем составе:

- обложка;

- титульный лист;

- состав проектной документации (наименование томов);

- список авторского коллектива;

- исходная и разрешительная документация;

- справки проектной организации от главного архитектора (инженера) проекта:

о соответствии проектных решений действующим нормам и правилам строительного проектирования,

о пожаро- и взрывобезопасности и безопасности эксплуатации объекта,

о соответствии инженеро-геологических изысканий нормативным документам;

- перечень согласований;

- общая пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений по всем разделам;

- охрана окружающей среды.

Каждый последующий том (раздел) должен иметь:

- обложка;

- титульный лист;

- содержание тома (раздела);

- основные чертежи и, при необходимости, пояснительную записку в соответствии с содержанием тома.

Целесообразно следующее комплектование проектной документации в тома (разделы):

- том (раздел) по архитектурно-строительной части,

- том (раздел) по технологической части,

- том (раздел) по инженерному оборудованию,

- том (раздел) по внутриплощадным и внеплощадным инженерным сетям,

- том (раздел) по проекту организации строительства,

- сметная документация.

Все листы, начиная с титульного, входящих в том (раздел) должны иметь сквозную нумерацию страниц.

Состав проектной документации должен соответствовать главе 3 настоящего "Положения".

Тома брошюруют в 5-ти экземплярах в твердом переплете заказчику.

3 экз. - заказчику,

1 экз. - в архив,

1 экз. - автору проекта.

К комплекту проектной документации прикладываются отдельные сброшюрованные материалы для Главархитектуры.

Листы "Ситуационный план" и "Генплан" в первом и втором экземплярах, а также дополнительные 2 экземпляра иллюминируются следующим образом:

существующая опорная застройка - серая,

существующая сносимая застройка - желтая,

проектируемая застройка - красная,

перспективная застройка - красная штриховка,

озеленение - светло-зеленая,

вода - светло-голубая.

Сводный план инженерных сетей иллюминируется по видам соответственно:

коллектор для подземным коммуникаций - оранжевый,

теплосеть - зеленый,

газопровод - желтый,

водопровод - синий,

канализация - коричневый,

водосток и дренаж - голубой,

электрокабели - красный,

кабели связи - фиолетовый.

Примечания:

1. Все документы должны иметь даты, печати, ф.и.о., должности и подписи.

2. Два экземпляра всех справок, разрешений и согласований вклеиваются в первые тома проекта, один экз. сдается в Главархитектуру.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 7

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Основные технико-экономические показатели

Проект планировки района

Проект (эскизный проект, рабочий проект) застройки,
реконструкции микрорайона, квартала

Проект планировки района

Показатели	Единицы измерения
Территория
Территория в границах проекта (всего)	га, %
в том числе:	га, %
- жилые кварталы, микрорайоны	га, %
- участки учреждений и предприятий обслуживания (кроме микрорайонного значения),	га, %
- зеленые насаждения общего пользования	га, %
- улицы, дороги, проезды, площади	га, %
- участки, постоянного и временного хранения легковых автомобилей	га, %
- территория промышленных предприятий	га, %
- прочие территории	га, %
Из общей территории:	100%
- земли государственной собственности	100%
- земли муниципальной собственности	100%
Население
Численность населения (при ____ кв.м общей пло- щади / чел.)	тыс.чел.
Плотность населения	чел.га
Численность работающих на промышленных предпри- ятиях	тыс.чел.
Жилищное строительство
Общая площадь квартир в жилых домах (всего)	тыс.кв.м
в том числе:
- в сохраняемых жилых домах	тыс.кв.м
- в реконструируемых домах	тыс.кв.м
- новое строительство, в т.ч.
1-2 этажное	тыс.кв.м
3-5 этажное	тыс.кв.м
6-10 этажное	тыс.кв.м
11-16 этажное	тыс.кв.м
свыше 16 этажей	тыс.кв.м
Средняя этажность застройки	эт.
Средняя плотность жилищного фонда (брутто)	кв.м/га
- по микрорайонам	чел./га
- по кварталам	чел./га
Убыль жилищного фонда (всего)	тыс.кв.м
в том числе:
- по техническому состоянию	тыс.кв.м
- после реконструкции	тыс.кв.м
- по другим причинам (переоборудование и др.)	тыс.кв.м
Учреждения и предприятия обслуживания населения
Детские дошкольные учреждения (всего) - по норме	тыс. мест мест/1000 чел.
Школы общеобразовательные (всего) - по норме	тыс. мест мест/1000 чел.
Поликлиники (всего) - по норме	посещ. в см. посещ. в см./1000 чел.
Магазины продовольственных товаров
- всего торговой площади	тыс.кв.м
- по норме	тыс.кв.м/1000 чел.
Магазины непродовольственных товаров
- всего торговой площади	тыс.кв.м
- по норме	тыс.кв.м/1000 чел.
Предприятия общественного питания, всего	посадочных мест (тыс.кв.м)
- по норме	мест/1000 чел.
Аптеки	объект
Раздаточные пункты детской молочной кухни	порций в смену
Приемные пункты прачечных и химчисток	кг белья в смену
Учреждения бытового обслуживания	рабочих мест
Кинотеатры, клубы	мест
Библиотеки	тыс. книг
Спортзалы	кв.м пола
Бассейны крытые	кв.м зеркала воды
Физкультурно-оздоровительные комплексы	объект
Базы служб эксплуатаций жилищно-коммунального хозяйства	объект
Бани	мест
Банки	операционное место
Почта, телеграф	объект
Отделение милиции	объект
Пожарное депо	объект
Транспорт
Протяженность улично-дорожной сети (всего)	км
в том числе:
- магистральных дорог	км
- магистральных улиц:
общегородского значения	км
районного значения	км
- жилых улиц и проездов	км
Протяженность линий общественного транспорта	км
в том числе:
- трамвай	км
- троллейбус	км
- автобус	км
Гаражи, автомобильные стоянки	маш./мест
в том числе:
- постоянного хранения	маш./мест
- временного хранения	маш./мест
Промышленно-коммунальные объекты
Общая территория производственной застройки	га
Территория в границах площадок промышленно-ком- мунальных объектов	га
в том числе по каждому объекту	га
Показатель эффективности использования город- ской территории (отношение суммарной территории промплощадок к общей территории производствен- ной застройки)	%
Плотность застройки (К-1) площадки каждого про- мышленно-коммунального объекта:	%
- ...	по проекту / по норме
Эффективность использования территории (К-2) каждого промышленно-коммунального объекта	%
- ...	по проекту / по норме
Численность работающих	чел.
Грузооборот	т/сутки
Инженерное оборудование и благоустройство
Общее водопотребление	тыс.куб.м воды в сутки
Суммарный расход сточных вод	-
Суммарная электрическая нагрузка	мВт
Расход газа в год	млн.куб.м
Общее потребление тепла на отопление, вентиля- цию
Горячее водоснабжение	мВт
Территория застройки, требующая специальных ме- роприятия по инженерной подготовке	га
Охрана окружающей среды
Санитарно-защитные зоны	га
Уровень загрязнения атмосферного воздуха	% от ПДК
Уровень загрязнения почв	% от ПДК

Примечание:

1. Состав показателей уточняется для различных территорий.

2. Учреждения и предприятия обслуживания населения разделяются на объекты микрорайонного, районного и городского значения.

Проект (эскизный проект, рабочий проект) застройки,
реконструкции микрорайона, квартала

Показатели	Единицы измерения
Территория
Территория в красных линиях микрорайона	га
в том числе:
- участки внемикрорайонного значения	га
- расчетная территория микрорайона	га
в том числе:
- жилая территория	га
- участки учреждений обслуживания повседневного пользования	га
Территория в границах проекта, в том числе:	га
- жилая территория, включающая	га, кв.м/чел.
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки	га, кв.м/чел.
- автостоянки кратковременные	га, кв.м/чел.
- спортплощадки	га, кв.м/чел.
- зеленые насаждения, площадки отдыха	га, кв.м/чел.
- участки детских дошкольных учреждений	га
- участки общеобразовательных школ	га
- участки учреждений обслуживания повседневного пользования	га
- участки внемикрорайонного значения	га
из них автостоянки постоянного хранения индивидуаль- ных машин	га
Население
Расчетная численность населения (при обеспеченности общей площадью квартир кв.м/чел.):	чел.
- микрорайона	чел.
- в границах проекта	чел.
Численность работающих на проектируемой терри- тории	чел.
Строительный фонд
Общий строительный фонд по микрорайону	тыс.кв.м
в том числе в границах проекта	тыс.кв.м
Проектируемый жилой фонд (общая площадь квартир) по микрорайону в красных линиях	тыс.кв.м
Средняя этажность	этаж
Общая площадь квартир в границах проекта	тыс.кв.м
в том числе:
- существующий сохраняемый жилой фонд	тыс.кв.м
- реконструируемый	тыс.кв.м
- новое строительство	тыс.кв.м
Убыль жилого фонда	тыс.кв.м
Распределение жилого фонда по этажности:
в 3-4 этажных	тыс.кв.м
в 5-этажных	тыс.кв.м
в 6-8 этажных	тыс.кв.м
в 9-10 этажных	тыс.кв.м
в 11-16 этажных	тыс.кв.м
в домах свыше 16 этажей	тыс.кв.м
Количество квартир	шт.
в том числе:
- однокомнатные	шт.
- двухкомнатные	шт.
- трехкомнатные	шт.
- четырехкомнатные и более	шт.
Плотность застройки
Плотность строительного фонда по микрорайону:
- нормативная	кв.м/га
- проектная	кв.м/га
Плотность жилого фонда по микрорайону	кв.м/га
"брутто" - нормативная	кв.м/га
- проектная	кв.м/га
"нетто" - нормативная	кв.м/га
- проектная	кв.м/га
в том числе в границах проекта:
"нетто" - нормативная	кв.м/га
- проектная	кв.м/га

Примечания:

1. Для эскизного проекта приводится сопоставление основных технико-экономических показателей по вариантам.

2. В эскизном проекте элементы жилой территории не рассчитываются.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин

Приложение N 8

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 15 июня 1999 г.

N 2661

Архитектурно-планировочная документация

Показатели	Единицы измерения
Промышленные здания и инженерные сооружения
Годовая производственная мощность:
- стоимостная	млн.руб.
- натуральная	в соотв. ед.
Общая площадь участка	га
Коэффициент застройки	%
Потребляемая мощность всех токоприемников	кВт/час.
Общая численность работающих	чел.
В том числе рабочих	чел.
Уровень механизации и автоматизации производства	коэфф., %
Продолжительность строительства	месяцев
Удельные капитальные вложения	руб./ед.
Удельный расход на единицу выпуска продукции:
- электроэнергии	кВт/час.
- воды	куб.м
в том числе свежей из источника	куб.м
- природного газа	тыс.куб.м
- мазута	т
- угля	т
Жилые здания
Общая площадь здания*	кв.м
Жилая площадь здания*	кв.м
Отношение общей площади к жилой	%
Количество квартир	шт.
Этажность здания	эт.
Площадь участка	га
Продолжительность строительства	месяц
Трудоемкость строительства	тыс.чел.дней
Больницы и поликлиники
Количество коек/посещений	койка/пос. смену
Площадь участка	га
Строительный объем здания	куб.м
Общая площадь зданий	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Театры
Вместимость зрительного зала	место
Площадь участка	га
Строительный объем зданий	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Высшие учебные заведения
Расчетный контингент студентов и научных сотрудников	чел.
Площадь участка	га
Строительный объем комплекта зданий	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Библиотеки
Объем фонда книгохранилища	тыс.ед. хранения
Площадь участка	га
Строительный объем здания	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Центры творческого развития детей и юношества
Количество посещений в день	посещений в день
Площадь участка	га
Строительный объем здания	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Гостиницы
Количество мест	место
Площадь участка	га
Строительный объем здания	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев
Школы
Расчетный контингент учащихся и учителей	чел.
Площадь участка	га
Строительный объем здания	тыс.куб.м
Общая площадь здания	кв.м
Продолжительность строительства	месяцев

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Г.Гарифуллин