Решение III сессии XXIII созыва Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 16 июля 1999 г. "Об ипотечном кредитовании в г. Уфе"

В целях развития ипотечного кредитования в г. Уфе и создания системы обеспечения жильем населения города Уфимский городской Совет решил:

1. Утвердить Условия организации ипотечного кредитования в г. Уфе.

2. Считать целесообразным создание "Ипотечного агентства" в форме открытого акционерного общества с контрольным пакетом акций у администрации г. Уфы.

3. Администрации города, после регистрации акционерного общества и его Устава, в течение 2000 г. внести в уставный капитал ОАО "Ипотечное агентство" 25 млн. рублей.

Председатель Уфимского городского Совета

Ф.А.Ямалтдинов

Условия
организации ипотечного кредитования в г. Уфе

I. Общая часть

Настоящие Условия разработаны на основе законов об "Ипотеке" РБ и РФ и определяют условия оформления кредитов, выдаваемых для покупки жилья (квартир во многоквартирных домах и индивидуальных домов), а также строительства индивидуального жилья или по долевому участию в г. Уфе под залог (ипотеку) приобретаемых квартир (индивидуальных домов) или незавершенного строительства индивидуального дома или квартиры в многоквартирном доме, за счет целевых средств, выделяемых администрацией г. Уфы, акционерами агентства или в счет гарантийных обязательств, выданных банкам-агентам городским агентством.

Право на получение такого кредита (в дальнейшем именуемый ипотечный кредит) имеют жители г. Уфы, граждане работающие в г. Уфе, а также предприниматели или владельцы юридических лиц, зарегистрированных в г. Уфе, представившие соответствующие документы, подтверждающие состоятельность заемщика, т.е. его возможность возвратить полученный кредит и оформивший все необходимые документы, установленные для получения кредита Ипотечным агентством г. Уфы. Преимущественное право на получение ипотечного кредита имеют нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.

Ипотечные кредиты, выданные на длительный срок, не меняют свои условия для клиентов, даже в случае последующего внесения изменений в условия ипотечного кредитования.

II. Условия выдачи кредита

1. Ипотечные кредиты для покупки жилья, а также строительства индивидуального жилья и жилья на долевых условиях выдаются на основании заявления заемщика при наличии договоров купли-продажи, договоров долевого участия, документации по землеотводу на строительство индивидуального дома и других необходимых документов в том числе, оформленного в соответствии с Законом Республики Башкортостан "Об ипотеки" залога приобретаемых жилых квартир, индивидуальных домов, а также незавершенного строительства жилых квартир или индивидуальных домов.

2. Ипотечные кредиты выдаются на срок не более 10 лет.

3. Ипотечные кредиты выдаются на условиях выплаты заемщиком 8 процентов годовых и сумма выдаваемого кредита не может превышать 50-60 процентов от стоимости объекта ипотеки.

4. Погашение задолженности по кредиту и выплата процентов осуществляется, согласно заключенного договора и графика платежей по погашению задолженности, заемщиком ежемесячно, начиная с 4-го месяца после получения кредита.

5. Процентная ставка кредита, сроки кредита, а также порядок выплат не меняется на весь период срока кредита.

III. Организации, имеющие право на оформление ипотечного
кредита

Право на оформление ипотечного кредита имеют банки-агенты, заключившие с "Ипотечным агентством" г. Уфы соответствующий агентский договор.

IV. Представляемые документы

Для получения кредита заемщик представляет банку-агенту заявление и необходимый пакет документов, обусловленный требованиями стандартов Ипотечного агентства г. Уфы, в т.ч.:

- документы, подтверждающие наличие объекта ипотечного кредитования или земельного участка, а также стоимость объекта и право собственности;

- документы, подтверждающие возможность заемщика возвратить кредит;

- соответствующие страховые полиса.

V. Сроки рассмотрения документов для ипотеки

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении заемщику ипотечного кредита не должен превышать одного месяца с момента принятия банком-агентом полного пакета установленных документов.