Приложение N 3. Положение "О порядке оформления разрешительной документации на проектирование (размещение) объектов строительства"

Приложение N 3

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 29 июня 2001 г.

N 2554

Положение
"О порядке оформления разрешительной документации
на проектирование (размещение) объектов строительства"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований Градостроительного кодекса РБ, Закона РБ "Об обращениях граждан" и устанавливает порядок подготовки разрешительной документации на проектирование (размещение) объектов строительства.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок получения разрешения на проектирование (размещение) объектов на вновь отводимых земельных участках.

1.3. Градостроительные изменения земельных участков, зданий, сооружений и других объектов недвижимости, принадлежащих лицу на законных основаниях, регламентируются Положением "О зональных согласованиях".

2. Общий порядок

2.1. Заявления застройщиков, инвесторов по вопросам проектирования, строительства, реконструкции и благоустройства объектов в г. Уфе и на территориях, подведомственных Городскому Совету, подаются в письменном виде на имя главы администрации города Уфы.

Обращение составляется в произвольной форме и должно содержать информацию о заявителе и его планах относительно типа объекта, намечаемого к строительству или реконструкции, его действительного или желаемого местоположения, дальнейшего функционального использования.

2.2. Уполномоченный заместитель главы администрации города Уфы, в срок, не превышающий 3-х дней, рассматривает обращение и принимает решение о направлении его на рассмотрение комиссии по застройке г. Уфы при администрации города (Комиссии).

Комиссия, в соответствии с регламентом ее работы, рассматривает поступающие заявки только после предоставления следующих документов:

- организационно-правовых документов застройщика;

- обоснования инвестиций в строительство или ходатайства (декларации) о намерениях, составленных в произвольной форме, и других текстовых и графических материалов, обосновывающих предложение заказчика;

- геотопоосновы участка строительства;

- документов, подтверждающих право собственности на строения, расположенные на испрашиваемом участке, и мнения собственников о возможности сноса или реконструкции этих строений;

- сведений об информированности населения, интересы которого затрагиваются предполагаемым строительством.

2.3. Изучив представленный пакет документов, члены Комиссии оценивают инвестиционные возможности застройщиков и определяют целесообразность размещения объекта с точки зрения интересов социально-экономического развития города путем переговоров.

За администрацией города Уфы сохраняется право организовать по поводу поступившей заявки торги (конкурс, аукцион) на основании утвержденного городского Реестра (перечня подготовленных для проектных работ земельных участков) в соответствии с действующим Положением. Это право администрации может быть использовано при условии, что инициатор подачи первичной заявки освобождается от выплат за получение впоследствии подготовленной администрацией города аукционной (конкурсной) документации, дающей право на участие в торгах.

2.4. Заключение Комиссии оформляется протоколом и вместе с пакетом исходной документации по объекту и заявлением передается в орган архитектуры и градостроительства для подготовки необходимой разрешительной документации на проектирование (размещение) объекта.

В случае получения отказа на осуществление заявленных градостроительных изменений оформляется соответствующая выписка из протокола Комиссии и выдается на руки заказчику.

2.5. Срок рассмотрения заявки заказчика исчисляется с момента передачи в орган архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы протокола решения Комиссии.

2.6. При размещении объекта строительства в соответствии с Зональным регламентом г. Уфы и утвержденной градостроительной документацией орган архитектуры и градостроительства в месячный срок подготавливает проект постановления главы администрации г. Уфы о разрешении производства проектно-изыскательских работ, который согласовывается застройщиком с администрацией соответствующего района, юридическим отделом администрации города и в установленном порядке представляется на подпись главе администрации г. Уфы.

2.7. В случае размещения объекта строительства, не предусмотренного проектно-планировочной документацией, или при ее отсутствии, орган архитектуры и градостроительства в месячный срок после получения заявления готовит проект постановления, который обязательно согласовывается застройщиком с землепользователем, администрацией соответствующего района, Уфимским территориальным управлением охраны окружающей среды (при необходимости), Городским центром Госсанэпидемнадзора и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы.

2.8. Согласование проекта постановления застройщиком производится в срок не более трех месяцев.

2.9. При нарушении застройщиком срока, указанного в п. 2.8 настоящего Положения, он уведомляется об утрате преимущественного права на проектирование (размещение) объекта на испрашиваемом земельном участке и возможной передаче его другому заинтересованному лицу.

2.10. По получении от застройщика согласованного со всеми контролирующими службами города проекта постановления орган архитектуры и градостроительства корректирует его по замечаниям согласующих инстанций и в недельный срок, согласно действующему регламенту, направляет на подпись главе администрации г. Уфы.

2.11. Проект постановления главы администрации г. Уфы о разрешении проектирования объекта заменяет акт обследования участка для размещения строительства. Самостоятельный акт обследования земельного участка оформляется только для трасс магистральных инженерных коммуникаций.

2.12. После выхода постановления орган архитектуры и градостроительства в десятидневный срок выдает застройщику пакет документов, в который входят:

- постановление главы администрации города о разрешении проектирования;

- градостроительное заключение по проектированию объекта;

- графическая схема размещения объекта в М 1:2000;

- технические условия на инженерное обеспечение объекта с соответствующими схемами.

Срок действия паспорта определяется сроком действия постановления с учетом срока действия заключений инспектирующих органов и технических условий инженерных служб.