Приложение N 5. Положение "О порядке организации строительства"

Приложение N 5

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 29 июня 2001 г.

N 2554

Положение
"О порядке организации строительства"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано во исполнение требований Гражданского кодекса РФ, Градостроительных кодексов РФ и РБ и регламентирует порядок организации строительства на территории г. Уфы.

1.2. Все виды строительства и благоустройства осуществляются только по проектам, согласованным в установленном порядке.

1.3. Запрещается возведение на отведенных участках строений и сооружений, не предусмотренных проектной документацией.

2. Подготовка строительной площадки

2.1. До начала строительства застройщик обязан установить по периметру стройплощадки временное ограждение с устройством подъездов с твердым покрытием согласно утвержденному стройгенплану (ПОС) и предъявить площадку инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Уфы.

2.2. Застройщик обязан до начала строительства выполнить в установленном порядке в объеме проекта снос строений, зеленых и лесных насаждений, вынос сетей. При необходимости закрытия на период строительства улицы или ее части - получить ордер на закрытие в Управлении коммунального хозяйства администрации г. Уфы.

3. Разрешение на строительство

3.1. До начала строительства застройщик обязан зарегистрировать объект в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и оформить разрешение на производство строительных работ. Разрешение оформляется только при наличии документа на землепользование и договора с администрацией города на период строительства. В случае несоответствия проекта производства работ (ППР) проекту организации строительства (ПОС) разработчик ППР производит его согласование в объеме, установленном для ПОС.

3.2. Работы по выносу осей прокладываемых магистральных трасс и основных коммуникаций, привязку углов поворота с указанием их на чертежах выполняются только силами органа архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы.

3.3. Предприятия, организации, учреждения и физические лица, ведущие строительство, реконструкцию и реставрацию зданий и сооружений или производящие работу по благоустройству территорий города, обязаны производить земляные работы только согласно действующим "Правилам производства работ по прокладке и переустройству подземных, наземных, сооружений и зеленых насаждений на территории г. Уфы".

3.4. Топографо-геодезические, инженерно-геологические и другие виды работ на территории города производятся специализированными организациями, имеющими лицензию и разрешение геодезической службы органа архитектуры и градостроительства на производство работ. По завершении изысканий в орган архитектуры и градостроительства передается экземпляр оформленных и переплетенных отчетов о выполненных изысканиях, результаты съемок наносятся на планшеты.

3.5. Исполнительная съемка всех сооружений, коммуникаций и благоустройства производится только геодезической службой органа архитектуры и градостроительства.

3.6. Строительство объектов, прокладка инженерных, транспортных коммуникаций и проведение мероприятий по реконструкции, благоустройству и т.п. в городе производится только предприятиями и организациями, имеющими лицензии на соответствующие виды работ.

3.7. После получения разрешения на производство строительно-монтажных работ застройщик обязан выполнить разбивку красных линий и основных строительных осей зданий, подлежащих возведению на земельном участке.

3.8. Разбивка красных линий и основных строительных осей зданий осуществляется только геодезической службой органа архитектуры и градостроительства с составлением соответствующего акта.

3.9. По окончании строительства временные здания, сооружения, проезды, автодороги, возведенные на период строительства, должны быть демонтированы, а занимаемая территория приведена застройщиком в соответствие с проектом.

4. Ответственность

4.1. Застройщики и подрядные организации, приступившие к строительству без разрешения или допустившие грубые нарушения СНиП, по получении предписаний инспектирующих органов обязаны немедленно приостановить строительство и в месячный срок, или в срок, указанный в предписании, своими силами и за свой счет привести земельный участок в состояние, пригодное для использования.

При невыполнении указанных условий конкретные виновники привлекаются к административной ответственности в установленном порядке.

4.2. Подрядные организации, производящие строительство и изыскательские работы, несут ответственность за сохранность подземных и наземных сооружений: водопровода, канализации, электросетей, телефонных, радиорелейных и других линий связи, теплопроводов, газопроводов, дорог, тротуаров, элементов внешнего благоустройства и малых архитектурных форм, геодезических знаков и т.п. Подрядные организации, повредившие перечисленные сооружения и устройства, обязаны восстановить их и возместить причиненные убытки. В случае непринятия необходимых мер предосторожности, в результате чего был причинен ущерб, виновные привлекаются к ответственности в установленном порядке.

4.3. Контроль за использованием по целевому назначению земельных участков, предоставленных под все виды строительства, а также за самовольным захватом земель, осуществляют уполномоченные организации. Земельные участки, не осваиваемые застройщиком в течение трех лет со времени предоставления, или используемые не по назначению, по представлению органов надзора могут быть изъяты администрацией города в установленном действующим законодательством порядке.

4.4. Контроль за всеми видами строительства в городе возложен на инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Уфы (ГАСН), осуществляющую контроль согласно действующему законодательству и "Положению о государственном и архитектурно-строительном надзоре". ГАСН осуществляет контроль за всеми видами строительства совместно с ведомственным и авторским надзором.