Приложение N 4. Положение "Об инженерном обустройстве города"

Приложение N 4

к постановлению главы

администрации г. Уфы

от 29 июня 2001 г.

N 2554

Положение
"Об инженерном обустройстве города"

1. Общие положения

1.1. Все работы по инженерному оборудованию города осуществляются на основании действующего Генерального плана г. Уфы, разработанных в его развитие генеральных схем или проектов инженерных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, телефонизации, электроснабжения, дождевой канализации, газоснабжения, радиофикации, уличного освещения, комплексной схемы развития транспорта и Правил застройки г. Уфы.

1.2. Планомерность и взаимная увязка работ по развитию инженерных систем осуществляется на основе планов (проектов) размещения строительства, утверждаемых администрацией города. Ежегодные планы работ на проектирование и строительство объектов отраслевые управления города разрабатывают на основе вышеуказанных планов.

2. Проектирование объектов инженерной инфраструктуры

2.1. Проектная документация на строительство или реконструкцию инженерных коммуникаций, сооружений должна разрабатываться с учетом полного обеспечения районов современными коммунальными услугами:

- канализацией;

- водоснабжением;

- теплоснабжением;

- электроснабжением;

- телефонизацией, радиофикацией;

- дождевой канализацией;

- газификацией;

- мусороудалением;

и соответствовать требованиям действующих нормативных документов.

2.2. Проектирование инженерного обеспечения и благоустройства новых объектов строительства, реконструкции и реставрации существующих зданий исторической части города необходимо осуществлять как комплексную систему, объединяющую вновь проектируемые, существующие и реконструируемые инженерные коммуникации. Организациям при выдаче технических условий на инженерное обеспечение объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий, кварталов, районов, необходимо руководствоваться их перспективным развитием, согласно ранее разработанным генеральным отраслевым схемам, проектами детальной планировки, другими предпроектными разработками.

При разработке проектной документации для объектов инженерной и транспортной инфраструктур необходимо учитывать обеспечение беспрепятственного доступа к ним инвалидов.

2.3. Органу архитектуры и градостроительства администрации города при подготовке исходных данных для проектирования объектов нового строительства, реконструкции и реставрации зданий необходимо учитывать:

- комплексное перспективное размещение вновь прокладываемых инженерных коммуникаций совместно с реконструкцией существующих, применяя при этом канальный способ прокладки в проходных каналах, предоставляющий возможность эксплуатировать инженерные коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий;

- требования по организации охранных зон существующих памятников истории и культуры при размещении объектов инженерного оборудования в кварталах и районах исторической части города (электрических подстанций, водонапорных насосных станций, тепловых пунктов и узлов, ГРП).

2.4. Застройщикам, ведущим новую застройку в исторической части города, необходимо предусматривать в проектно-сметной документации затраты на реконструкцию внутриквартальных инженерных коммуникаций существующей (сохраняемой) застройки с учетом современных коммунальных нагрузок.

2.5. Застройщикам, ведущим проектирование инженерного обеспечения объектов нового строительства, реконструкцию существующих зданий, районов, кварталов и реставрацию зданий и сооружений, необходимо руководствоваться:

- исходными данными на проектирование инженерных систем жизнеобеспечения объектов застройки, выдаваемыми органом архитектуры и градостроительства в составе паспорта участка, которыми определяются архитектурные, инженерные и другие требования к застройке городских территорий;

- техническими условиями эксплуатационных организаций на инженерное обеспечение объектов строительства, реконструкции и реставрации;

- действующими законами, а также требованиями инструкций, Правил застройки г. Уфы, соответствующих СНиП и других нормативных документов;

- ранее выполненными и утвержденными перспективными разработками инженерного обеспечения и благоустройства города в составе проектов детальной планировки и проектов застройки;

- генеральными схемами инженерного обеспечения города, разработанным по заказу энергоснабжающих и коммунальных предприятий, организаций, и утвержденными в установленном порядке;

- комплексным проектом инженерного обеспечения, предусматривающим реконструкцию всех инженерных коммуникаций и сооружений с учетом требований СНиП и способов прокладки при проектировании реконструкции проездов, улиц, набережных, благоустройства парков, скверов и территорий исторических зон;

- законодательными актами по охране окружающей среды и природопользованию.

2.6. При выборе трасс инженерных коммуникаций и размещении сооружений необходимо учитывать:

- технико-экономическую целесообразность трассы и способа прокладки;

- компактное размещение инженерных сетей с целью наиболее рационального использования городских территорий (как правило, для этого необходимо размещать их в технических зонах улиц, а при отсутствии таковой возможности - на внутриквартальных территориях в общих траншеях, общих проходных и полупроходных коллекторах, в технических подпольях зданий);

- порядок взаимного расположения с существующими сетями и возможность их дальнейшего развития;

- максимальную сохранность дорожных покрытий и повышение уровня благоустройства территории;

- сохранность и надежное функционирование инженерных коммуникаций, безопасность эксплуатации и возможность проведения ремонтных работ;

- максимальную сохранность зеленых насаждений, лесонасаждений.

2.7. Запрещается проектирование в селитебных зонах и в исторической части города:

- воздушных линий электропередач ВЛ напряжением свыше 0,4 кв.;

- теплотрасс любого назначения в наземном варианте;

- магистральных газопроводов любого диаметра и давления в наземном и надземном варианте, кроме распределительных подводок к зданиям (газопроводы малого диаметра, низкого давления).

Проектирование инженерных коммуникаций следует производить только на реальной геологической и топографической основе в М 1:500, с нанесенными через геослужбу органа архитектуры и градостроительства красными линиями. К моменту получения разрешения на строительство инженерных коммуникаций геотопооснова не должна превышать по своей давности двух лет.

2.8. Вся проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт подземных инженерных коммуникаций и сооружений, улиц, мостов, тоннелей, трамвайных и железнодорожных путей, площадей, скверов, парков и набережных, а также благоустройство территорий районов и другие работы, связанные с раскопками, подлежит обязательному согласованию в установленном порядке, указанном в действующих Правилах производства работ по прокладке и переустройству подземных, наземных сооружений на территории г. Уфы.