Приложение N 1. Положение "О порядке приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей г. Уфы"

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации г. Уфы

Республики Башкортостан

от 21 августа 2003 г.

N 3739

Положение
"О порядке приобретения жилья на льготных условиях
для молодежи и молодых семей г. Уфы"

С изменениями и дополнениями от:

14 июня 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей города Уфы" (далее Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 года N 638 "О подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", жилищным кодексом РФ и РБ, на основе закона об "Ипотеке" РФ, Указа Президента РБ N УП-593 от 26.11.2001 года "О дополнительных мерах государственной поддержки молодых семей в Республике Башкортостан", Президентской программы "Молодежь Башкортостана", Постановления Правительства Республики Башкортостан N 80 от 25 марта 2003 года "О Республиканской программе государственной поддержи# молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003-2010 годы"# программы "Молодежь города - в XXI век", городской целевой программы "Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы", принятой решением сессии Уфимского городского Совета 6 марта 2002 года и других законодательных и нормативно-правовых актов.

1.2. Настоящее Положение направлено на реализацию городской целевой программы "Жилье молодым уфимцам на 2002-2010 годы" (далее - Программа), утвержденной решением сессии Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 6 марта 2002 года, и основывается на требованиях условий организации ипотечного кредитования, утвержденных решением сессии Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 16 июля 2000 года, и временным Положением о порядке предоставления Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан, утвержденным Указом Президента РБ N УП-50 от 26 января 2000 года.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Дату Указа Президента РБ N УП-50 следует читать: "от 26 января 1999 года", а не "26 января 2000 года"

1.3. Настоящее положение - нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок приобретения жилья на льготных условиях для молодежи и молодых семей г. Уфы посредством:

- строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов для молодежи и молодых семей за счет средств республиканского бюджета через Фонд жилищного строительства при Президенте РБ (далее ФЖС);

- строительства и ввода в эксплуатацию жилых домов для молодежи и молодых семей за счет средств городского бюджета на условиях ипотечного кредитования через ОАО "Уфимское городское агентство ипотечного кредитования" (далее УГАИК);

- строительства жилья для молодежи и молодых семей за счет бюджетных средств муниципальных образований и города;

- других приемлемых форм строительства жилья.

2. Порядок распределения жилого фонда для молодежи
и молодых семей для приобретения жилья на льготных условиях

2.1. Жилой фонд, предназначенный для приобретения молодежью и молодыми семьями г. Уфы на льготных условиях, распределяется следующим образом:

а) На условиях приобретения жилья через ФЖС:

30% квартир - выделяется в распоряжение глав муниципальных образований города Уфы для распределения среди молодежи и молодых семей, состоящих в очереди на улучшение жилищных условий по месту жительства, а также работников структурных подразделений муниципальных образований г. Уфы, бюджетных муниципальных предприятий, организаций, учреждений районов, нуждающихся в улучшении жилищных условий по представлению отделов по делам молодежи. Распределение жилья молодежи и молодым семьям: военнослужащим, участвовавшим в вооруженном конфликте в Чеченской Республике, осуществляется по предложению отделов по делам молодежи муниципальных образований г. Уфы.

40% квартир - распределяется через структурные подразделения администрации г. Уфы в процентном отношении от количества нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих в очереди на получение жилья по месту работы в подведомственных им учреждениях, предприятиях и организациях. Учет ведется структурными подразделениями администрации г. Уфы.

30% квартир - распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работающим на предприятиях, в организациях и учреждениях различной формы собственности, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике... жилья. Учет ведется комитетом по молодежной политике администрации г. Уфы. 10% квартир от квоты комитета по молодежной политике администрации г. Уфы распределяется среди льготной категории молодых семей: участники боевых действий в Чеченской Республике и на Северном Кавказе, многодетные семьи, семьи инвалидов, семьи сирот.

б) На условиях приобретения жилья через УГАИК:

- распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике администрации г. Уфы.

в) На условиях приобретения жилья через МУП "ИСК" и ОАО "УралСиб":

- распределяется молодым гражданам, молодым семьям, работникам сферы государственной молодежной политики через комитет по молодежной политике администрации г. Уфы, структурные подразделения администрации г. Уфы, муниципальные образования районов г. Уфы пропорционально количеству поданных заявок.

г) Муниципальное жилье:

- жилье предоставляется в пределах установленной нормы жилой площади;

- жилье, построенное для молодежи и молодых семей за счет бюджетных средств, распределяется муниципальными образованиями города Уфы пропорционально перечисленным средствам;

- администрации муниципальных образований распределяют жилье среди молодежи и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете в муниципальных образованиях, согласно очередности.

2.2. Распределение жилья для молодежи и молодых семей, состоящих на учете для улучшения жилищных условий# производится по спискам согласно квотам, установленным в п. 2.1.

2.3. Комитет по молодежной политике администрации г. Уфы направляет список очередников ФЖС и УГАИК для заключения договоров на приобретение жилья в рассрочку и на условиях ипотечного кредитования согласно установленным нормативным актам. В случае отказа очередника от приобретения жилья соответствующая жилищно-бытовая комиссия в течение одного месяца с момента ее уведомления должна предоставить замену в комитет по молодежной политике администрации г. Уфы. После истечения установленного срока комитет по молодежной политике администрации г. Уфы вправе перераспределить нереализованную квартиру среди очередников комитета.

2.4. Квоты утверждает глава администрации г. Уфы. Координационный Совет по реализации Программы имеет право вносить предложения для утверждения главой администрации г. Уфы дополнительных квот для... внесших весомый вклад в развитие г. Уфы. Дополнительная квота определяется в процентном соотношении от количеств представленных в списке соответствующими предприятиями и организациями молодых специалистов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и не может превышать 5% от общего количества выделяемых квартир.

2.5. Муниципальные образования г. Уфы, структурные подразделения администрации г. Уфы ежегодно представляют в комитет по молодежной политике администрации г. Уфы списки очередников, утвержденные руководителем, на 31 декабря текущего года. Общий список очередников Программы ежегодно в течение I декады января утверждается Председателем Координационного Совета администрации г. Уфы по реализации Программы.

3. Порядок составления списка на улучшение жилищных
условий

3.1. Муниципальные образования города Уфы и структурные подразделения администрации г. Уфы ведут учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным законодательством и формируют список граждан на приобретение квартир для дальнейшей передачи ФЖС и УГАИК.

3.2. Учет граждан, имеющих право на приобретение жилья, осуществляется жилищно-бытовыми комиссиями муниципальных образований г. Уфы, структурных подразделений администрации г. Уфы. В состав жилищно-бытовых комиссий дополнительно включаются представители отделов по делам молодежи муниципальных образований г. Уфы.

3.3. Право на приобретение жилья имеют: молодые граждане в возрасте до 30 лет включительно (на момент подачи заявления), молодые семьи (на момент подачи заявления возраст одного из супругов не превышает 30 лет), а также лица, работающие в области реализации государственной молодежной политики, независимо от возраста, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Первоочередное право на приобретение жилья имеют молодые граждане, которым действующим на территории Российской Федерации и Республики Башкортостан законодательством установлены льготы на получение жилья.

3.4. Граждане, желающие приобрести жилье, должны иметь средства для внесения первоначального взноса и последующих выплат в рассрочку или по кредиту. Платежеспособность гражданина определяется согласно Постановления КМ РБ от 10 апреля 2000 года N 90 "Об утверждении порядка учета Фондом жилищного строительства при Президенте РБ граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлении жилья, построенного и введенного в эксплуатацию за счет средств Фонда" и условиями организации ипотечного кредитования, принятыми III сессией XXIII созыва от 16 июля 2000 года.

3.5. Граждане, желающие приобрести квартиру предоставляют:

- заявление;

- ходатайство с места работы об оказании содействия в приобретении жилья на льготных условиях по программе "Жилье молодым уфимцам" с краткой характеристикой работника;

- гарантийное письмо с предприятия об оплате первоначального взноса (по усмотрению предприятия);

- справку о составе семьи (ЖЭУ);

- копию финансового лицевого счета (ЖЭУ);

- копия паспорта;

- выписка из списка очередников, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий#

- копия трудовой книжки (для лиц, зарегистрированных в г. Уфе временно);

- справки о наличии либо отсутствии собственности на жилье (МУП "Уфатехинвентаризация", Республиканская регистрационная палата при Минюсте РБ);

- справку с места работы о среднемесячном доходе за последние 6 месяцев.

3.6. Муниципальным образованиям г. Уфы при распределении кредитных ресурсов, выделяемых молодежи на приобретение жилья, в первоочередном порядке рассматривать заявления молодых граждан, заключивших договора на покупку квартир с ФЖС и УГАИК.

3.7. Спорные вопросы по спискам решаются жилищно-бытовыми комиссиями муниципальных образований г. Уфы и структурных подразделений администрации г. Уфы. Персональную ответственность за составление списков молодежи и молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, несут руководители учреждений, организаций предприятий, структурных подразделений муниципальных образований г. Уфы и администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением главы администрации города Уфы Республики Башкортостан от 14 июня 2005 г. N 2738 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Условия приобретения жилья

4.1. Покупка жилья молодежью и молодыми семьями осуществляется в соответствии с решением Попечительского Совета Фонда в рассрочку сроком до 10 лет. Первоначальный взнос устанавливается в размере не более 15% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок платежей, стоимость одного квадратного метра жилья и плата за обслуживание рассрочки остаются неизменными с момента заключения договора на весь срок рассрочки согласно договору#

4.2. Покупка жилья молодежью и молодыми семьями с использованием механизма ипотечного кредитования осуществляется Уфимским городским агентством ипотечного кредитования: сумма первоначального взноса - не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры; кредит выдается в размере до 70% от стоимости квартиры, сроком до 15 лет под 8% годовых. Сумма кредита, процентная ставка, стоимость одного квадратного метра жилья и условия платежей остаются неизменными на весь срок действия кредита согласно договору.

4.3. Покупка жилья молодыми семьями и молодыми гражданами по накопительной схеме осуществляется в соответствии с условиями МУП "Инвестиционно-строительный комитет" администрации г. Уфы и ОАО "УралСиб": первоначальный взнос, составляющий не менее 30% от стоимости жилья, вносится на накопительный счет в банк "УралСиб".

В течение года - полутора лет необходимо накопить сумму, составляющую не менее 50% от стоимости жилья. В течение срока накопления на сумму, находящуюся на счету#, начисляется 2% годовых. (Срок накопления может быть продлен). По истечении срока накопления банк оформляет кредит на оставшуюся сумму на три-пять лет под 10,67% годовых (срок кредитования, процентная ставка могут быть изменены по усмотрению банка).

Покупка жилья молодыми семьями и молодыми гражданами в соответствии с условиями МУП "Инвестиционно-строительный комитет" администрации г. Уфы и ОАО "УралСиб": первоначальный взнос устанавливается в размере не менее 30% от стоимости жилья; кредит выдается сроком до 10 лет по ставке 17% годовых в рублях (срок кредитования, процентная ставка могут быть изменены по усмотрению банка)#

5. Изменения и дополнения в Положение

5.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение вносятся постановлением главы администрации г. Уфы.

Управляющий делами администрации г. Уфы

А.Х.Давлеткильдин