Постановление Правительства Республики Башкортостан от 21 октября 2004 г. N 210 "О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Республики Башкортостан
от 21 октября 2004 г. N 210
"О порядке оформления прав пользования государственным
имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой
арендной платы за пользование государственным имуществом
Республики Башкортостан"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2005 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2007 г. N 403 настоящее постановление признано утратившим силу с 1 января 2008 г.

В соответствии со статьей 7 Закона Республики Башкортостан "Об управлении государственной собственностью Республики Башкортостан" Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

Методику определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

2. Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан в месячной срок разработать и утвердить:

типовые формы документов по оформлению прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан;

учетные формы и рекомендации по ведению Реестра государственного имущества Республики Башкортостан.

3. Установить, что годовая арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной настоящим постановлением:

по действующим договорам аренды (субаренды) - с 1 января 2005 года;

по вновь заключаемым договорам аренды (субаренды) - с 1 ноября 2004 года.

4. Обязать юридические лица, имеющие на балансе государственное имущество Республики Башкортостан, получить свидетельства о внесении объектов учета в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в пункт 5 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Министерству имущественных отношений Республики Башкортостан и его территориальным органам производить передачу в аренду помещений учебных и административных зданий образовательных учреждений, а также зданий общежитий, не используемых по назначению в связи со временным сокращением численности обучающихся, в соответствии с законами Республики Башкортостан "Об образовании" и "О сохранении статуса государственных научных, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию", а также с настоящим постановлением.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Закон "О сохранении статуса государственных научных, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию" называется: "О сохранении статуса государственных и муниципальных научных, образовательных учреждений и моратории на их приватизацию"

6. Установить, что при передаче в аренду государственного имущества, предприятий (имущественных комплексов), находящихся в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, а также в государственной собственности Республики Башкортостан, арендная плата после уплаты налога на добавленную стоимость перечисляется в бюджет Республики Башкортостан.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7

8. Рекомендовать органам местного самоуправления в Республике Башкортостан разработать положения о порядке ведения Реестра муниципального имущества.

9. Установить, что передача в пользование государственного имущества Республики Башкортостан, находящегося на территории города Уфы, осуществляется Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан.

10. Признать утратившими силу пункты 1, 7, 9 постановления Кабинета Министров Республики Башкортостан от 5 июля 1999 года N 198 "Об учете государственного имущества Республики Башкортостан и ведении реестра государственного имущества Республики Башкортостан".

11. Настоящее постановление вступает в силу с 1 ноября 2004 года и подлежит официальному опубликованию.

Исполняющий обязанности Премьер-министра

Правительства Республики Башкортостан

А.Гаскаров

Порядок
оформления прав пользования государственным имуществом
Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного
имущества Республики Башкортостан
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 21 октября 2004 г. N 210)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ определяет порядок оформления прав пользования государственным имуществом, находящимся в государственной собственности Республики Башкортостан (далее - государственное имущество).

1.2. К государственному имуществу относятся:

комплексы зданий, строений и сооружений;

отдельно стоящие здания, строения и сооружения;

здания, строения и сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях-памятниках);

нежилые помещения в объектах жилого фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;

объекты жилищного фонда, переводимые в состав государственного нежилого фонда в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан;

машины и оборудование;

транспортные средства;

оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и др.);

земельные участки (кроме передачи в лизинг);

права пользования природными ресурсами (кроме передачи в лизинг);

исключительные права (права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия);

обязательства перед кредиторами арендодателя;

иное имущество, находящееся в государственной собственности.

1.3. Пользование государственным имуществом юридическими и физическими лицами осуществляется на правах:

хозяйственного ведения;

оперативного управления;

доверительного управления;

безвозмездного пользования;

аренды и субаренды.

1.4. В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 2 апреля 2002 года N УП-133 "О Министерстве имущественных отношений Республики Башкортостан" функции управления и распоряжения государственным имуществом в пределах своей компетенции осуществляет Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан (далее - Минимущество РБ).

1.5. Решения о передаче государственного имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду принимаются Минимуществом РБ, если иное не предусмотрено законом либо другими нормативными правовыми актами.

1.6. Минимущество РБ вправе делегировать свои полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом районным и городским комитетам по управлению собственностью.

Делегирование полномочий оформляется приказом Минимущества РБ.

В случае делегирования полномочий Минимущества РБ районным и городским комитетам по управлению собственностью решения о передаче имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду принимаются соответствующими районными и городскими комитетами по управлению собственностью.

1.7. Районные и городские комитеты по управлению собственностью (в случае делегирования их полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом):

принимают заявки (обращения) от юридических и физических лиц, оформляют от своего имени документы о передаче государственного имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду;

ежемесячно, как правило, на магнитных носителях (дискетах) представляют в Минимущество РБ информацию о заключенных в течение месяца договорах о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление или аренду;

несут ответственность за своевременное рассмотрение заявок (обращений) и качественное оформление документов.

1.8. Продажа права заключения договоров аренды объектов государственного нежилого фонда Республики Башкортостан осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 6 февраля 2002 года N 39 "О применении Положения о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, при проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов государственного нежилого фонда Республики Башкортостан".

1.9. Передача религиозным организациям находящегося в государственной собственности имущества религиозного назначения регулируется постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2001 года N 490 "О порядке передачи религиозным организациям находящегося в федеральной собственности имущества религиозного назначения".

Передача религиозным организациям имущества религиозного назначения в собственность осуществляется Минимуществом РБ на основании соответствующего решения Правительства Республики Башкортостан.

1.10. Минимущество РБ:

осуществляет контроль за деятельностью районных и городских комитетов по управлению собственностью в части делегированных полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом;

отменяет приказы о делегировании полномочий при невыполнении или ненадлежащем выполнении районными и городскими комитетами по управлению собственностью делегированных им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом.

1.11. Норматив площади государственного нежилого фонда, безвозмездно передаваемой предприятиями и учреждениям, а также необходимой предприятиям-балансодержателям для использования под собственные административные нужды, составляет не более 9 кв.м на одного работника.

1.12. Объекты государственного нежилого фонда или площади зданий могут быть перераспределены в установленном законодательством порядке в случаях использования этих объектов или площадей:

не по целевому назначению;

с нарушением установленного порядка использования либо без оформления права пользования;

в неуставных целях;

без вовлечения в производственный цикл предприятия.

2. Порядок ведения Реестра государственного имущества
Республики Башкортостан

2.1. Государственное имущество подлежит обязательной технической инвентаризации (паспортизации), учету и включению в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан.

2.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов недвижимости осуществляется государственным унитарным предприятием Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан (далее - Центр).

2.3. Порядок учета государственного имущества и ведение Реестра государственного имущества Республики Башкортостан (далее - Реестр) устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

2.4. Под Реестром понимается республиканская информационная система, представляющая собой совокупность построенных на единых методологических и программно-технических принципах государственных баз данных, содержащих перечни объектов учета и данные о них.

2.5. Объектами учета Реестра (далее - объекты учета), расположенными как на территории Республики Башкортостан, так и за ее пределами, являются:

государственное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за государственными унитарными предприятиями Республики Башкортостан либо на праве оперативного управления за государственными казенными предприятиями или государственными учреждениями Республики Башкортостан;

находящееся в государственной собственности Республики Башкортостан предприятие в целом как имущественный комплекс;

иное государственное имущество Республики Башкортостан, не закрепленное за государственными унитарными предприятиями и учреждениями, в том числе переданное в доверительное управление, безвозмездное пользование, аренду (субаренду), залог и на иных основаниях.

Недвижимое имущество независимо от стоимости подлежит пообъектному учету в Реестре.

Движимое имущество подлежит пообъектному учету, если остаточная балансовая стоимость объекта превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда.

Движимое имущество стоимостью менее тысячекратного минимального размера оплаты труда подлежит учету в Реестре общим итогом по видам имущества (транспортные средства, машины и оборудование и т.д.).

2.6. Данными об объекте учета являются сведения, характеризующие этот объект (местонахождение, стоимость, обременение и т.п.).

2.7. Учет государственного имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющее однозначно отличить данный объект от других.

2.8. Для учета государственного имущества, находящегося у юридических лиц, юридические лица (заявители) представляют в Минимущество РБ следующие документы:

а) заявление за подписью руководителя юридического лица на получение свидетельства о внесении в Реестр объектов учета (далее - свидетельство);

б) учетные формы:

карту учета государственного имущества, имеющегося у юридического лица (далее - карта учета);

перечень объектов недвижимости;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого превышает тысячекратный минимальный размер оплаты труда;

перечень объектов движимого имущества, остаточная балансовая стоимость которого не превышает тысячекратного минимального размера оплаты труда;

перечень оборотных средств;

в) копии документов, подтверждающих приведенные в учетных формах данные об объектах учета.

2.9. Минимущество РБ регистрирует заявление в день его подачи, в месячный срок проводит экспертизу представленных данных и заносит их в базу данных государственного имущества.

2.10. В случае возникновения сомнений в достоверности представленных данных Минимущество РБ обязано приостановить проведение учета и немедленно известить об этом заявителя, который вправе в течение месяца представить дополнительные сведения, при этом срок проведения учета продлевается, но не более чем на месяц со дня представления дополнительных сведений.

2.11. Минимущество РБ принимает решение об отказе в выдаче свидетельства в следующих случаях:

а) объект учета не является государственным имуществом Республики Башкортостан;

б) заявитель после приостановления проведения учета не представил в установленный срок дополнительных сведений;

в) представленные материалы не соответствуют установленным требованиям.

2.12. Не позднее 5 дней после принятия решения об отказе в выдаче свидетельства заявителю направляется сообщение об этом с указанием причины отказа.

Заявитель вправе обжаловать отказ в установленном порядке.

2.13. Объекту учета, прошедшему процедуру учета, присваивается реестровый номер. Не позднее 5 дней с даты его присвоения заявителю направляется свидетельство о внесении объектов учета в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан (далее - свидетельство).

В случае отказа в выдаче свидетельства по основаниям, указанным в подпунктах "б" и "в" пункта 2.11 настоящего Порядка, объекту учета присваивается временный реестровый номер.

2.14. Государственное имущество Республики Башкортостан, не внесенное в Реестр, не может быть отчуждено или обременено.

2.15. Ведение Реестра осуществляется на магнитных носителях и включает в себя ведение государственных баз данных государственного имущества Республики Башкортостан и автоматизированное объединение их в единый банк данных.

Ведение государственной базы данных государственного имущества Республики Башкортостан означает внесение в нее объектов учета и данных о них, обновление данных об объектах учета и их исключение из указанной базы при изменении формы собственности или других вещных прав на объекты учета. Данные об объектах учета, исключаемые из базы данных, переносятся в архив.

2.16. Ведение государственных баз данных государственного имущества Республики Башкортостан, имеющегося у юридических лиц, производится Минимуществом РБ, которое также осуществляет:

методическое, организационное и программное обеспечение работ по ведению государственных баз данных государственного имущества Республики Башкортостан;

организацию защиты информации.

2.17. Юридические лица, получившие свидетельства, ежеквартально в течение месяца, следующего за отчетным кварталом (двух месяцев с начала текущего года), представляют в Минимущество РБ документы об изменении данных об объектах учета, а также ежегодно, до 1 апреля текущего года, - обновленные учетные формы и документы в соответствии с подпунктами "б" и "в" пункта 2.8 настоящего Порядка.

2.18. Республиканские органы исполнительной власти Республики Башкортостан ежегодно, до 1 марта текущего года, представляют в Минимущество РБ перечни относящихся к государственной собственности Республики Башкортостан государственных предприятий и учреждений, находящихся в ведении указанных органов, и открытых акционерных обществ, в органы управления которых работники указанных органов назначены представителями Республики Башкортостан.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в пункт 2.19 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.19. Информация об объектах учета, содержащаяся в Реестре, представляется заинтересованным лицам в соответствии с законодательством.

Минимущество РБ по соответствующим запросам представляет информацию об объектах учета, содержащуюся в Реестре, исполнительным органам государственной власти Российской Федерации и Республики Башкортостан, уполномоченным ими органам, судебным органам, учреждениям юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органам местного самоуправления, юридическим и физическим лицам.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 пункт 2.20 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.20. Лицам, не указанным в пункте 2.19 настоящего Порядка, информация о наличии объекта государственного имущества в Реестре представляется по соответствующим запросам без оплаты.

2.21. Собственником Реестра является Республика Башкортостан. Право собственности от имени Республики Башкортостан в отношении Реестра осуществляет в рамках своей компетенции Правительство Республики Башкортостан.

2.22. Минимущество РБ осуществляет владение и пользование государственными базами данных Реестра, а также реализует полномочия распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.

3. Порядок оформления прав пользования государственным
имуществом

3.1. Оформление прав пользования государственным имуществом (передача в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду (субаренду)) производится в следующем порядке#.

3.1.1. Юридические и физические лица подают в Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом) (далее - районные и городские комитеты по управлению собственностью) заявку, к которой прилагаются перечень передаваемого имущества, а также документы, перечисленные в пунктах 4.6, 5.5 и 6.2 настоящего Порядка.

3.1.2. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Он должен быть прошит, пронумерован и опечатан в установленном порядке.

В журнале регистрации заявок делаются отметки о приостановлении и продлении сроков рассмотрения заявок, об отказе в оформлении документов, о наличии технического паспорта, карточки учета объектов нежилого фонда (далее - карточка учета) и других документов, касающихся рассмотрения заявки.

3.1.3. Рассмотрение заявки и оформление документов о передаче имущества в пользование производятся в срок до двух месяцев с момента регистрации заявки.

3.1.4. Заявителю может быть отказано в оформлении документов о передаче ему государственного имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду в следующих случаях:

учредительные документы заявителя или документы, удостоверяющие личность заявителя - физического лица, не отвечают установленным требованиям;

имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом государственного имущества;

государственное имущество передано иным юридическим либо физическим лицам в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком;

имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявке государственного имущества;

имеются обязательства по договорам о передаче заявителю в пользование другого государственного имущества, условий которых заявитель не выполняет в течение трех и более месяцев;

имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого государственного имущества из-за невыполнения заявителем условий данных договоров.

При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.

3.1.5. В случае несоответствия представленного заявителем технического паспорта требованиям законодательства и настоящего Порядка в договоре о передаче объекта государственного нежилого фонда в пользование юридическому или физическому лицу в разделе "Особые условия" оговариваются сроки проведения технической инвентаризации (паспортизации) объекта государственного нежилого фонда, приведения технического паспорта и карточки учета в соответствие с законодательством и настоящим Порядком, представления технического паспорта и карточки учета, а также ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в договоре особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке.

При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении в установленный договором срок технической инвентаризации (паспортизации) передаваемых в пользование объектов государственного нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, техническом паспорте и карточке учета. Договор о передаче объектов государственного нежилого фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем технического паспорта и актов обследования государственного нежилого фонда. Сведения об объектах государственного нежилого фонда, внесенные в карточку учета, заверяются в порядке, установленном законодательством.

3.1.6. После выполнения требований, указанных в подпунктах 3.1.1-3.1.5 настоящего Порядка, и проведения оперативной проверки передаваемого государственного имущества и их пользователей на основании представленных заявителем документов принимаются решения в виде приказов Минимущества РБ, районных и городских комитетов по управлению собственностью о передаче заявителю государственного имущества:

в доверительное управление;

в безвозмездное пользование;

в аренду.

При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества государственного имущества оформление договоров может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, который утверждается решениями Минимущества РБ, районных и городских комитетов по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом), подготовленным в соответствии с настоящим пунктом.

3.1.7. Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью в случае принятия решения о передаче государственного имущества в пользование юридическим и физическим лицам оформляют в соответствии с пунктами 4.8, 5.6 и 6.8 настоящего Порядка договоры о передаче государственного имущества:

в доверительное управление;

в безвозмездное пользование;

в аренду.

3.2. Передача государственного имущества в пользование может быть произведена комиссионно. В этом случае комиссия создается и выполняет свои функции на основании решения, подготовленного в соответствии с подпунктом 3.1.7 настоящего Порядка. В состав комиссии включаются представители Минимущества РБ или соответствующих районных и городских комитетов по управлению собственностью, а также представители балансодержателя и заявителя (пользователя). Комиссия оформляет акт приема-передачи государственного имущества, который утверждается Минимуществом РБ.

3.3. Если на момент подачи заявки государственное имущество находилось в пользовании заявителя (пользователя) на основании договоров или иных актов, комиссия по передаче объектов государственного нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не оформляется.

3.4. Передача государственного имущества в пользование на праве доверительного управления, безвозмездного пользования или аренды (субаренды) не влечет передачу права собственности на это имущество.

3.5. Государственное имущество может быть изъято из пользования одних юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций) и передано в пользование другим юридическим и физическим лицам согласно законодательству.

3.6. Минимуществом РБ в порядке, установленном законодательством, государственное имущество может быть:

изъято полностью либо частично из пользования юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) организаций);

перераспределено полностью или частично с учетом заявок, поданных в установленном порядке юридическими и физическими лицами;

выставлено на аукцион (конкурс) для продажи в собственность физических и юридических лиц;

выставлено на аукцион (конкурс) для продажи права заключения договоров аренды объектов государственного нежилого фонда Республики Башкортостан.

3.7. Одновременно с передачей прав владения и пользования недвижимым государственным имуществом, передаваемым по договорам доверительного управления, безвозмездного пользования или аренды, пользователю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

3.8. При оформлении договора о передаче государственного имущества в пользование должны быть оговорены возможности и порядок досрочного прекращения действия данного договора в отношении всего переданного государственного имущества или его части в соответствии с пунктами 3.5-3.7 настоящего Порядка.

Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью имеют право требовать досрочного расторжения договора о передаче государственного имущества в пользование в порядке, установленном законодательством и указанным договором.

3.9. В случае принятия решения в соответствии с пунктами 3.5 и 3.6 настоящего Порядка пользователи государственного имущества (в том числе юридические лица, в ведении (на балансе) которых состояло государственное имущество) имеют право подать заявку в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этого государственного имущества (части имущества) в аренду в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

3.10. Передача государственного имущества в залог и внесение его в качестве вклада государства в уставный капитал организаций производится только по разрешению (согласованию) Минимущества РБ в соответствии с законодательством.

3.11. Управление и распоряжение государственным имуществом, расположенным на территории Республики Башкортостан и находящимся в совместном ведении Российской Федерации и Республики Башкортостан, а также в государственной собственности Республики Башкортостан, осуществляются Минимуществом РБ в соответствии с законодательством.

3.12. Минимущество РБ осуществляет контроль за использованием государственного имущества в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

3.13. Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью имеют право:

проводить обследования и проверки использования государственного имущества;

требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую документацию и информацию;

привлекать к проведению обследований и проверок использования государственного имущества представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов;

вносить в республиканские органы исполнительной власти предложения о более эффективном использовании государственного имущества.

3.14. Руководители и иные должностные лица, отвечающие за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление государственного имущества, а также руководители и должностные лица республиканских органов исполнительной власти, местных исполнительных органов государственной власти Республики Башкортостан обязаны в месячный срок информировать Минимущество РБ о выявленных фактах нарушения законодательства в части оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и настоящего Порядка.

4. Особенности передачи государственного имущества
в доверительное управление

4.1. Государственное имущество может быть передано в доверительное управление:

коммерческой организации (за исключением государственного унитарного предприятия);

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица.

Указанные юридические и физические лица являются доверительными управляющими и осуществляют правомочия собственника в отношении государственного имущества, переданного в доверительное управление в соответствии с заключенным договором.

Передача государственного имущества в доверительное управление производится согласно законодательству и настоящему Порядку с целью сохранения и эффективного функционирования данного имущества в интересах учредителя доверительного управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

В отдельных случаях доверительным управляющим может быть некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Учредителем доверительного управления является собственник государственного имущества.

4.2. В доверительное управление может быть передано следующее государственное имущество:

предприятия и другие имущественные комплексы;

отдельные объекты недвижимости;

иное государственное имущество.

Государственное имущество не подлежит передаче в доверительное управление органам государственной власти Республики Башкортостан и органам местного самоуправления.

4.3. Функции учредителя доверительного управления или лица, определенного им (выгодоприобритателя) (далее - учредитель управления), осуществляют Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью (в случае делегирования им полномочий по передаче государственного имущества в доверительное управление) в соответствии с настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в пункт 4.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Передача государственного имущества в доверительное управление производится по рыночной стоимости, кроме объектов жилищного фонда с объектами инженерной инфраструктуры. Учредитель управления организует проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление государственного имущества на конкурсной основе и изготовление технических паспортов на него.

Оплата проведения оценки рыночной стоимости передаваемого в доверительное управление государственного имущества и изготовления технических паспортов на него осуществляется доверительным управляющим.

4.5. Государственное имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества доверительного управляющего и отражается на отдельном балансе. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

4.6. Заявка на получение государственного имущества в доверительное управление подается учредителю управления, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

заверенные в территориальной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии годового бухгалтерского баланса заявителя и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление, с экономическим обоснованием потребности заявителя в этом имуществе;

перечень государственного имущества, не вошедшего в уставной капитал, согласно плану приватизации;

утвержденные Центром технические паспорта и карточки учета на все объекты государственного нежилого фонда, включенные в перечень (если такие паспорта есть у заявителя).

4.7. Сроки передачи государственного имущества в доверительное управление определяются договором о передаче государственного имущества в доверительное управление.

4.8. Учредитель управления и доверительный управляющий оформляют договор о передаче государственного имущества в доверительное управление согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, а также перечень государственного имущества, являющийся неотъемлемой частью указанного договора.

4.9. В случае, если передаваемое на момент подачи заявки имущество не находилось в пользовании заявителя на основании договоров или иных актов, передача оформляется актом приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора о передаче государственного имущества в доверительное управление.

4.10. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

5. Особенности передачи государственного имущества
в безвозмездное пользование

5.1. Государственное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в безвозмездное пользование:

индивидуальному предпринимателю, зарегистрированному в установленном порядке, без образования юридического лица;

организациям, которые после заключения договора получат право на безвозмездное владение и пользование указанным государственным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности (далее - ссудополучатели).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 пункт 5.2 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. В безвозмездное пользование может быть передано следующее государственное имущество:

объекты инженерной инфраструктуры;

объекты государственного нежилого фонда;

объекты государственного жилищного фонда;

иное государственное имущество.

5.3. Собственник государственного имущества либо иные лица, уполномоченные собственником или законом, являются ссудодателями государственного имущества.

Функции ссудодателя на условиях безвозмездного пользования осуществляет Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью (при делегировании им полномочий по передаче государственного имущества в безвозмездное пользование).

5.4. Государственное имущество, переданное в безвозмездное пользование, учитывается ссудополучателем на отдельном балансе в соответствии с законодательством.

5.5. Заявка на получение государственного имущества на условиях безвозмездного пользования подается ссудодателю, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.4 настоящего Порядка.

К заявке прилагаются следующие документы:

для организаций - копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

для индивидуального предпринимателя - декларация о доходах;

заверенные в территориальной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии годового бухгалтерского баланса заявителя и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование, с экономическим обоснованием потребности заявителя в этом имуществе;

утвержденные Центром технические паспорта и карточки учета всех объектов недвижимости, включенных в перечень (если такие паспорта имеются у заявителя).

5.6. Ссудодатель и ссудополучатель оформляют договор о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, а также перечни государственного имущества, являющиеся неотъемлемой частью указанного договора.

Передача государственного имущества ссудополучателю производится по акту приема-передачи (с указанием его фактического состояния), являющемуся неотъемлемой частью договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование.

5.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.7

5.8. Условия пользования земельными участками, отведенными под объекты недвижимости и необходимыми для их использования, определяются законодательством.

6. Особенности передачи государственного имущества в аренду

6.1. Государственное имущество согласно законодательству и настоящему Порядку может быть передано в аренду без права выкупа юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Республике Башкортостан.

6.2. Заявка о передаче государственного имущества в аренду подается юридическими и физическими лицами в Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном подпунктами 3.1.1-3.1.2 настоящего Порядка. Заявка должна быть согласована с юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находятся передаваемые в аренду объекты государственного имущества.

К заявке прилагаются следующие документы:

для коммерческих (некоммерческих) организаций - копии учредительных документов, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуальных предпринимателей - свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

заверенные территориальной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларация о доходах (для физических лиц);

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

технико-экономическое обоснование потребности заявителя в государственном имуществе;

утвержденные Центром и балансодержателем технические паспорта (выкопировки из технического паспорта) и карточки учета (при аренде объектов государственного нежилого фонда);

перечень передаваемого в аренду государственного имущества.

6.3. Минимущество РБ самостоятельно, без согласования с юридическими лицами, в ведении (на балансе) которых находится государственное имущество, заключает договоры аренды в следующих случаях:

передача объектов государственного имущества в безвозмездное пользование, доверительное управление не оформлена (не переоформлена) указанными юридическими лицами, и право пользования не зарегистрировано в установленном порядке;

имеется необоснованной# отказ от подписания договоров о передаче государственного имущества в аренду.

6.4. Юридические и физические лица, которым государственное имущество передано в аренду в установленном порядке (далее - арендаторы), получают право на срочное возмездное владение и пользование указанным имуществом для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.

6.5. Сроки аренды государственного имущества определяются договором аренды.

6.6. Расчет арендной платы за пользование государственным имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды.

Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды.

Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру в следующих случаях:

изменение коэффициентов расчета годовой арендной платы;

изменение состава арендованного имущества;

изменение вида деятельности арендатора;

другие случаи, предусмотренные законодательством.

6.7. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по счету, выставленному балансодержателем, либо по отдельным договорам, заключаемым им с обслуживающими организациями.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование государственным имуществом, а устанавливаются и вносятся в порядке согласно законодательству.

6.8. Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью, балансодержатель и арендатор оформляют договор о передаче государственного имущества в аренду без права выкупа согласно приложениям NN 3, 4, 5 к настоящему Порядку.

6.9. Договоры аренды объектов государственного нежилого фонда для проведения выставок, концертов, презентаций, иных мероприятий оформляются по согласованию с балансодержателем на основании заявки, поданной в соответствии с подпунктом 3.1.1 настоящего Порядка, и лицензии на право использования произведений авторов, которая выдана организациями, управляющими имущественными правами авторов на коллективной основе в соответствии с Законом Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах".

Форма и содержание указанного договора аренды устанавливаются согласно приложению N 6 к настоящему Порядку.

7. Особенности передачи государственного имущества в субаренду

7.1. Арендатор по согласованию с Минимуществом РБ, районными и городскими комитетами по управлению собственностью и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится государственное имущество, имеет право сдать в субаренду юридическим и физическим лицам арендуемое им имущество, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.

7.2. Арендаторы, получившие льготы по арендной плате в порядке и на основаниях, установленных законодательством, не имеют права на передачу государственного имущества в субаренду. Вопросы о разрешении субаренды в этих случаях рассматриваются Минимуществом РБ.

7.3. При сдаче имущества в субаренду ответственным за использование имущества перед арендодателем является арендатор.

Передача объекта аренды в субаренду допускается только при отсутствии задолженности по арендной плате, коммунальным и эксплуатационным услугам, а также уплате штрафных санкций (при их наличии).

7.4. В месячный срок с момента согласования заявки о передаче в субаренду части арендуемого имущества договор субаренды, оформленный согласно приложению N 7 к настоящему Порядку, и карточка учета должны быть представлены в Минимущество РБ, районные и городские комитеты по управлению собственностью.

7.5. Размер общей площади объекта государственного нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади арендуемых объектов государственного нежилого фонда.

7.6. Арендная плата за субаренду государственного имущества перечисляется на расчетный счет арендатора, включая налог на добавленную стоимость.

Разница в стоимости арендной платы по договору субаренды, превышающая стоимость основной арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, перечисляется в бюджет Республики Башкортостан.

8. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов
государственного нежилого фонда Республики Башкортостан

8.1. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на территории Республики Башкортостан (далее - объекты государственного нежилого фонда), производится Центром и его обособленными подразделениями. Техническая инвентаризация (паспортизация) может быть произведена на основании предписаний Минимущества РБ и Центра, ее результаты отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в Центре.

После проведения технической инвентаризации (паспортизации) обособленные подразделения Центра направляют ему инвентарные дела и технические паспорта для утверждения и регистрации в установленном порядке. Утвержденный технический паспорт выдается пользователю для оформления карточки учета, права пользования объектами государственного нежилого фонда и подготовки сведений по объектам учета для внесения в Реестр.

Технический паспорт представляется пользователем в Минимущество РБ при оформлении права пользования объектами государственного нежилого фонда и представлении сведений по объектам учета для внесения в Реестр в порядке, установленном настоящим Порядком.

8.2. Техническая инвентаризация (паспортизация) объектов государственного нежилого фонда проводится в соответствии с Инструкцией о проведении технической инвентаризации (паспортизации) и регистрации объектов нежилого фонда в Республике Башкортостан, утвержденной Государственным комитетом Республики Башкортостан по управлению государственной собственностью 17 февраля 1993 года.

Расходы по инвентаризации (паспортизации) оплачиваются предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты государственного нежилого фонда.

Расходы по инвентаризации (паспортизации) объектов государственного нежилого фонда, переданных (передаваемых) полностью или частично в аренду (субаренду) юридическим и физическим лицам, оплачиваются арендаторами (субарендаторами).

8.3. Достоверность сведений, внесенных в карточку учета, заверяется подписями должностных лиц предприятия-балансодержателя, арендатора (при передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду (субаренду)), Центра, учреждения банка, обслуживающего пользователя, государственного органа Республики Башкортостан по охране памятников истории и культуры (если объект государственного нежилого фонда отнесен в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальных инспекций Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан, Минимущества РБ и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета и ее копия вместе с документами, указанными в пунктах 4.6, 5.5 и 6.2 настоящего Порядка, представляются в Минимущество РБ.

Государственный орган Республики Башкортостан по охране памятников истории и культуры не вправе отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче в пользование объектов государственного нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.

8.4. Технические паспорта и первый экземпляр карточки учета после оформления права пользования объектами государственного нежилого фонда и проверки сведений по объектам учета, представленным для внесения в Реестр, подлежат возврату пользователю. Копия карточки учета остается в Минимуществе РБ.

8.5. Центр и пользователи объектов государственного нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнение, изменение) информации о состоянии указанных объектов и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций (паспортизаций) этих объектов, а также при переоформлении прав собственности на объекты государственного нежилого фонда, заключении и переоформлении договоров о передаче указанных объектов в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду (субаренду).

Любые изменения (дополнения) сведений об объектах государственного нежилого фонда и их пользователях в установленном порядке должны быть внесены:

Центром - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета;

Минимуществом РБ - в Реестр и заключенные договоры.

При этом карточка учета подлежит переоформлению в порядке, установленном настоящим Порядком.

Приложение N 1

к Порядку оформления прав пользования

государственным имуществом Республики Башкортостан

и ведения Реестра государственного имущества

Республики Башкортостан

Типовой договор N_______ДУ
о передаче государственного имущества в доверительное управление

     г. Уфа                                          "__"________ 200_ г.

     Министерство  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан   в

лице_________________, действующего на основании Положения,  именуемое  в

дальнейшем Учредитель управления, с одной стороны, и ____________________

_________________________________________________________________________

            (наименование доверительного управляющего или

_________________________________________________________________________

              Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице____________________, действующего на основании____________________

      (должность, Ф.И.О.)                               (устава - для

_________________________________________________________________________

     юридического лица, документа, удостоверяющего личность, - для

________________________________, именуемый  в  дальнейшем  Доверительный

индивидуального предпринимателя)

управляющий, с другой стороны, вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Настоящий договор заключен по взаимному согласию Сторон на основании приказа Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от "__"________ ____ г. N_______ в соответствии с главой 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Предмет договора

     2.1.  Настоящим  договором   Учредитель   управления   передает,   а

Доверительный  управляющий  принимает  в  доверительное   управление   на

условиях  настоящего  договора  на  срок   с   "__" ________ ____ г.   по

"__"________ ____ г. государственное_____________________________________

                                          (недвижимое, движимое)

________________имущество, расположенное по адресу:_____________________,

балансовой  стоимостью__________________тыс.  рублей,  по   состоянию  на

"__"________ ____ г.  (далее - имущество) для   использования   в  целях:

_________________________________________________________________________

                          (указать назначение)

Состав передаваемого в доверительное управление имущества определяется приложениями NN 1, 2, 3 к настоящему договору. Указанные приложения подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Доверительный управляющий осуществляет в отношении имущества, переданного в доверительное управление по настоящему договору, права владения, пользования и распоряжения в пределах полномочий, предусмотренных законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, а также настоящим договором.

2.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на это имущество к Доверительному управляющему.

     2.4.  Имущество,   передаваемое   в   доверительное   управление   в

соответствии   с   настоящим   договором,   свободно   от   обязательств:

________________________________________________________________________.

(при наличии обязательств указать их в приложениях к настоящему договору)

3. Обязанности Сторон

3.1. Учредитель управления обязуется:

3.1.1. Передать имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, Доверительному управляющему по акту приема-передачи с пометкой "ДУ", являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (в случае, если передаваемое государственное имущество не находилось в пользовании Доверительного управляющего, - на основании иных договоров о передаче имущества в пользование). В акте приема-передачи должны быть подробно указаны техническое состояние имущества и назначение объектов недвижимости на момент передачи в доверительное управление;

3.1.2. Организовать изготовление и передачу технических паспортов на передаваемые объекты нежилого фонда и иных документов, относящихся к передаваемому имуществу (при необходимости);

3.1.3. Своевременно информировать Доверительного управляющего о необходимости внесения изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных правовых актов, имеющих отношение к предмету договора.

3.2. Доверительный управляющий обязуется:

3.2.1. В случае, если передаваемое имущество не находилось в пользовании Доверительного управляющего на основании договора или иных актов, принять в доверительное управление имущество по акту приема-передачи и в десятидневный срок со дня его подписания оформить документы, учитывающие переданное имущество на отдельном балансе;

3.2.2. Осуществлять доверительное управление переданным по настоящему договору имуществом в интересах Учредителя управления;

3.2.3. Обеспечить сохранность имущества, переданного по настоящему договору.

Осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с требованиями надзорных и контролирующих органов, отраслевых норм и правил технической эксплуатации, установленных для вида переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности переданного имущества, его техническому, экологическому и санитарному состоянию. Использовать имущество согласно назначению, указанному в пункте 2.1 настоящего договора;

3.2.4. Производить капитальный и текущий ремонты переданного по настоящему договору имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию. Указанные затраты Доверительного управляющего Учредителем управления не возмещаются;

3.2.5. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам переданное по настоящему договору имущество, не использовать его в виде предмета залога и вклада в уставные фонды других юридических лиц, не производить иных действий, которые могут повлечь отчуждение имущества, без согласования с Учредителем управления;

3.2.6. Передавать в аренду (субаренду) недвижимое, а также движимое имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, только по согласованию с Учредителем управления на основании договоров, оформленных в соответствии с законодательством;

3.2.7. При совершении сделок с переданным имуществом от своего имени указывать, что он действует в качестве Доверительного управляющего, а в письменных документах после наименования или имени Доверительного управляющего делать пометку "ДУ";

3.2.8. При передаче в доверительное управление объектов недвижимости в десятидневный срок со дня получения договора и акта приема-передачи (при наличии) представить в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации передачи имущества в доверительное управление;

3.2.9. По требованию Учредителя управления представлять отчеты о деятельности по доверительному управлению имуществом с приложением необходимых документов;

3.2.10. Оформить и зарегистрировать права пользования земельными участками, которые отведены под объекты недвижимости, указанные в пункте 2.1 настоящего договора, и необходимы для их использования, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3.3. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества Доверительного управляющего, отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет.

4. Ответственность Сторон

4.1. Доверительный управляющий несет ответственность за сохранность имущества, переданного в доверительное управление, в соответствии с законодательством.

Страхование имущества осуществляется Доверительным управляющим в соответствии с законодательством.

4.2. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что они произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

Доверительный управляющий возмещает Учредителю управления убытки, причиненные вследствие утраты или повреждения имущества, с учетом его естественного износа.

4.3. Доверительный управляющий (должностные лица Доверительного управляющего - юридического лица) в случае нецелевого использования и необеспечения сохранности переданного имущества привлекается к ответственности в соответствии с законодательством.

5. Вознаграждение и возмещение затрат
Доверительного управляющего
(устанавливается по соглашению Сторон)

     5.1._______________________________________________________________

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

6.2. Договор может быть изменен или расторгнут в установленном законодательством порядке Учредителем управления в случаях:

6.2.1. Предусмотренных пунктами 3.5 и 3.6 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

6.2.2. Нарушения Доверительным управляющим обязательств, предусмотренных подпунктами 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5 и 3.2.7 настоящего договора;

6.2.3. Ликвидации Доверительного управляющего, признания его несостоятельным (банкротом);

6.2.4. По иным основаниям, предусмотренным законодательством.

6.3. При отказе одной Стороны от договора доверительного управления имуществом другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за три месяца до прекращения действия настоящего договора.

6.4. При прекращении действия настоящего договора имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Доверительным управляющим Учредителю управления по акту приема-передачи.

6.5. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении действия настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены им ранее.

6.6. Доверительный управляющий, надлежащим образом выполнявший условия настоящего договора, по окончании срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) договора.

7. Прочие условия

7.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых выдаются Доверительному управляющему, один - остается у Учредителя управления.

7.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.

8. Особые условия

8.1. Реорганизация Доверительного управляющего, а также перемена собственника имущества, переданного в доверительное управление по настоящему договору, не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.

8.2. Доверительный управляющий в случае изменения своей организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку Учредителю управления для переоформления договора о передаче государственного имущества в доверительное управление.

9. Юридические адреса Сторон

Учредитель управления____________________________________________________

                                   (наименование)

_________________________________________________________________________

                            (юридический адрес)

Расчетный счет N____________________ в___________________________________

                                             (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________

ИНН_____________________ОКПО____________________ОКОНХ____________________

Доверительный управляющий________________________________________________

                                       (наименование)

_________________________________________________________________________

                        (юридический адрес)

Расчетный счет N___________________ в____________________________________

                                             (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________

ИНН________________ОКПО_________________ОКОНХ____________________________

10. Подписи Сторон

Учредитель управления:                 Доверительный управляющий:

_________________________              ________________________

     (должность)                             (должность)

_________________________              ________________________

      (Ф.И.О.)                                (Ф.И.О.)

_________________________              ________________________

      (подпись)                               (подпись)

       М.П.                                    М.П.

Приложение N 1

к договору о передаче государственного имущества

в доверительное управление

Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения, передаваем___
в доверительное управление

     ___________________________________________________________________

                 (наименование юридического лица)

_________________________________________________________________________

                                         по состоянию на_________ 200_ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспор- та, дата (или год ввода)	Общая пло- щадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточ- ная стои- мость, тыс. рублей	Нали- чие обяза- тельств	При- меча- ние (ли- тера)
1	2	3	4	5	6	7	8
	Итого

     Доверительный управляющий         Учредитель управления

     _____________________________     ______________________________

     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                               М.П.

Приложение N 2

к договору о передаче государственного имущества

в доверительное управление

Перечень
объект__ государственного нежилого фонда,
передаваем____ в доверительное управление

     ____________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица)

                                        по состоянию на__________ 200_ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспор- та, дата (или год ввода)	Общая пло- щадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточ- ная стои- мость, тыс. рублей	Нали- чие обяза- тельств	При- меча- ние (ли- тера)
1	2	3	4	5	6	7	8
	Итого

     Доверительный управляющий         Учредитель управления

     _____________________________     ______________________________

     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                               М.П.

Приложение N 3

к договору о передаче государственного имущества

в доверительное управление

Перечень
иного государственного имущества, передаваемого
в доверительное управление

     ___________________________________________________________________*

                    (наименование юридического лица)

                                 по состоянию на "__"____________ 200_ г.

N п/п	Наименование объекта (краткая характе- ристика)	Место- распо- ложе- ние	Год ввода, дата пере- дачи	Протя- жен- ность, км	Соору- жения	Балансо- вая сто- имость, тыс. рублей	Оста- точ- ная стои- мос- ть, тыс. руб- лей	Нали- чие обя- за- тель- ств	При- меча- ние
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	Итого

* Параметры, приведенные в данной таблице, могут изменяться заявителем по согласованию с Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан с целью более точного описания и идентификации объектов.

       Доверительный управляющий           Учредитель управления

     ______________________________    ______________________________

     (подпись, расшифровка подписи)    (подпись, расшифровка подписи)

                М.П.                              М.П.

Приложение N 2

к Порядку оформления прав пользования государственным

имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра

государственного имущества Республики Башкортостан

Типовой договор N_______
о передаче государственного имущества
в безвозмездное пользование

     г. Уфа                                         "__"_________ ____ г.

     Министерство  имущественных  отношений  Республики  Башкортостан   в

лице________________, действующего на основании  Положения,  именуемое  в

дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и_______________________________

__________________________________________________________________ в лице

(наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_____________________, действующего на основании_________________________

 (должность, Ф.И.О.)                           (устава - для юридического

_________________________________________________________________________

   лица, документа, удостоверяющего личность, - для индивидуального

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

               предпринимателя)

Ссудополучатель, с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

     1.1. Настоящий договор заключен  по  взаимному  согласию  Сторон  на

основании _______________________________________ от "__" ________ ____г.

             (вид распорядительного документа)

N_____________________________________  в  соответствии   с   главой   36

Гражданского кодекса Российской Федерации и разделом 5 Порядка оформления

прав пользования государственным  имуществом  Республики  Башкортостан  и

ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан.

2. Предмет договора

     2.1.   Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное пользование на  условиях  настоящего  договора  на  срок  с

"__" ________ ____ г.     по     "__" ________ ____ г.    государственное

_____________________________________________________________имущество:

             (недвижимое, движимое)

_________________________________________________________________________

            (краткая характеристика передаваемого имущества)

площадью _______кв.м, технический паспорт N____ от  "__"________ ____ г.,

общей стоимостью ______тыс. рублей, по состоянию на  "__"________ ____ г.

(далее - имущество) для использования в целях:__________________________.

                                                (указать назначение)

Состав передаваемого в безвозмездное пользование имущества определяется приложениями N 1, 2, 3 к настоящему договору. Указанные приложения подписываются Сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

     2.2. Передача Ссудополучателю  указанного  в  приложениях  имущества

производится ____________________________________________________________

                        (наименование передающей организации)

по  акту  приема-передачи,  утверждаемому  Ссудодателем   и   являющемуся

неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Ссудополучатель имеет право на безвозмездное пользование имуществом, указанным в пункте 2.1 настоящего договора, для осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан, а также настоящим договором.

2.4. Передача имущества в безвозмездное пользование не влечет перехода права собственности на это имущество к Ссудополучателю.

     2.5.  Имущество,  передаваемое   в   безвозмездное   пользование   в

соответствии с настоящим договором, свободно от обязательств:____________

_________________________________________________________________________

(при наличии обязательств указать их в приложениях к настоящему договору)

3. Обязанности Сторон

3.1. Ссудодатель обязуется:

3.1.1. В десятидневный срок после заключения настоящего договора передать указанное в нем имущество Ссудополучателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, и представить Ссудополучателю один экземпляр акта. В акте приема-передачи должны быть подробно указаны техническое состояние имущества и назначение объектов недвижимости на момент передачи в безвозмездное пользование;

3.1.2. Своевременно информировать Ссудополучателя о необходимости внесения изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных правовых актов, имеющих отношение к предмету договора;

3.1.3. Не вмешиваться в финансово-хозяйственную деятельность Ссудополучателя, за исключением случаев совершения Ссудополучателем действий, направленных на распоряжение имуществом, переданным по настоящему договору, без письменного разрешения Ссудодателя, создания реальной угрозы ущерба имуществу, а также иных предусмотренных законодательством случаев;

3.1.4. Ссудодатель вправе произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении имущества обременяются правами Ссудополучателя.

3.2. Ссудополучатель обязуется:

3.2.1. Принять в безвозмездное пользование имущество по акту приема-передачи и в десятидневный срок со дня его подписания представить Ссудодателю документы, подтверждающие оприходование переданного имущества;

3.2.2. Обеспечить сохранность имущества, переданного по настоящему договору. Страхование имущества осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации";

3.2.3. Осуществлять содержание и эксплуатацию имущества в соответствии с требованиями надзорных и контролирующих органов, отраслевых норм и правил технической эксплуатации, установленных для вида переданного имущества. Своевременно принимать безотлагательные меры по устранению ситуаций, создающих или могущих создать угрозу сохранности переданного имущества, его техническому, экологическому и санитарному состоянию.

3.2.4. Использовать имущество согласно назначению, указанному в пункте 2.1 настоящего договора;

3.2.5. Производить капитальный и текущий ремонты переданного по настоящему договору имущества за счет собственных средств и нести расходы по его содержанию;

3.2.6. Не производить без согласования с Ссудодателем неотделимых улучшений переданного имущества.

Стоимость неотделимых улучшений переданного имущества, произведенных Ссудополучателем по договору безвозмездного пользования, Ссудодателем не возмещается.

Произведенные Ссудополучателем отделимые улучшения переданного имущества являются собственностью Ссудополучателя;

3.2.7. Не продавать, не передавать безвозмездно другим юридическим и физическим лицам имущество, указанное в пункте 2.1 настоящего договора, не производить других действий, которые могут повлечь за собой его отчуждение, без согласования с Ссудодателем и органами гражданской обороны (при необходимости);

3.2.8. Оформить и зарегистрировать права пользования земельными участками, которые отведены под объекты недвижимости, указанные в пункте 2.1 настоящего договора, и необходимы для их использования в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

4. Ответственность Сторон

4.1. Если Ссудодатель не передает имущество Ссудополучателю, Ссудополучатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

4.2. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, на которые он умышленно или по грубой неосторожности не указал при заключении настоящего договора, кроме случаев, когда недостатки имущества были заранее известны Ссудополучателю либо должны были быть обнаружены им во время осмотра имущества, проверки его исправности при заключении настоящего договора или передаче имущества.

4.3. Ссудополучатель несет ответственность за сохранность, риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного по настоящему договору, в соответствии со статьей 696 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4.4. Ссудополучатель несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Ссудодателя.

4.5. Ссудополучатель в случае нецелевого использования и необеспечения сохранности имущества привлекается к ответственности в соответствии с законодательством.

5. Изменение и расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.

5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в случаях, предусмотренных пунктами 3.5 и 3.6 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан.

5.3. По требованию Ссудодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в установленном законодательством порядке в случаях, когда Ссудополучатель:

5.3.1. Пользуется имуществом с существенными нарушениями либо с неоднократными нарушениями условий настоящего договора;

5.3.2. Не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или по его содержанию;

5.3.3. Существенно ухудшает состояние имущества;

5.3.4. Без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу.

5.4. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в установленном порядке Ссудополучателем в следующих случаях:

5.4.1. Обнаружены недостатки, делающие нормальное использование имущества невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал или не мог знать в момент заключения настоящего договора;

5.4.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

5.4.3. При заключении настоящего договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемое имущество;

5.4.4. Ссудодатель не передал имущество либо его принадлежности и необходимые документы.

5.5. Действие настоящего договора может быть прекращено в случаях ликвидации юридического лица - Ссудополучателя, признания его несостоятельности (банкротства).

5.6. При отказе одной Стороны от договора безвозмездного пользования имуществом другая Сторона должна быть уведомлена об этом не менее чем за один месяц до прекращения действия настоящего договора.

5.7. При прекращении действия настоящего договора имущество, находящееся в безвозмездном пользовании, передается Ссудополучателем Ссудодателю по акту приема-передачи.

5.8. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении действия настоящего договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тех же условиях, какие были предусмотрены им ранее.*

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Ссудополучателя, а также перемена собственника имущества, переданного в безвозмездное пользование по настоящему договору, не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.

7.2. Ссудополучатель в случае изменения своей организационно-правовой формы обязан в трехмесячный срок подать заявку Ссудодателю для переоформления договора о передаче государственного имущества в безвозмездное пользование.

7.3. Ссудополучатель, надлежащим образом выполнявший условия настоящего договора, по окончанию срока его действия имеет преимущественное право на продление (возобновление) договора.*

                   8. Юридические адреса Сторон

Ссудодатель _____________________________________________________________

                                    (наименование)

_________________________________________________________________________

                         (юридический адрес)

Расчетный счет N ____________________ в _________________________________

                                               (наименование банка)

Корреспондентский счет ________________________ БИК______________________

ИНН________ ОКПО__________ ОКВЭД__________ КПП___________________________

Ссудополучатель _________________________________________________________

                                    (наименование)

_________________________________________________________________________

                         (юридический адрес)

Расчетный счет N________________ в_______________________________________

                                          (наименование банка)

Корреспондентский счет________________________ БИК_______________________

ИНН_____________ ОКПО_____________ ОКВЭД____________ КПП_________________

                         9. Подписи Сторон

Ссудодатель:                       Ссудополучатель:

______________________             ________________________

     (должность)                        (должность)

______________________             ________________________

       (Ф.И.О.)                           (Ф.И.О)

______________________             ________________________

      (подпись)                          (подпись)

        М.П.                               М.П.

                           Согласовано:

               ____________________________________

               (наименование передающей организации)

                __________________________________

                     (должность руководителя)

                __________________________________

                             (Ф.И.О.)

                __________________________________

                            (подпись)

                              М.П.

* Данные пункты могут быть исключены из договора безвозмездного пользования при бессрочном договоре.

Приложение N 1

к договору о передаче государственного имущества

в безвозмездное пользование

Перечень
объект__ государственного нежилого фонда,
передаваем____ в безвозмездное пользование

_________________________________________________________________________

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                                       по состоянию на____________200_ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспор- та, дата (или год ввода)	Общая пло- щадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточ- ная стои- мость, тыс. рублей	Наличие обяза- тельств	При- меча- ние (ли- тера)
1	2	3	4	5	6	7	8
	Итого

     Ссудополучатель                             Ссудодатель

_____________________________          ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)         (подпись, расшифровка подписи)

             М.П.                                   М.П.

Приложение N 2

к договору о передаче государственного имущества

в безвозмездное пользование

Перечень
иного государственного имущества, передаваемого
в безвозмездное пользование

_______________________________________________________________________*

(наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

                                     по состоянию на "__"________ 200_ г.

N п/п	Наименование объекта (краткая характе- ристика)	Место- распо- ложе- ние	Год ввода, дата пере- дачи	Протя- жен- ность, км	Соору- жения	Балан- совая стои- мость тыс. рублей	Оста- точная стои- мость, тыс. рублей	Нали- чие обя- за- тель- ств	При- меча- ние
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
	Итого

* Параметры, приведенные в данной таблице, могут изменяться Ссудополучателем по согласованию с Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан с целью более точного описания и идентификации объектов.

   Ссудодатель                           Ссудополучатель

   Заместитель министра имущественных

   отношений Республики Башкортостан

   __________________________________    ______________________________

     (подпись, расшифровка подписи)      (подпись, расшифровка подписи)

                 М.П.                                М.П.

Приложение N 3

к договору о передаче государственного имущества

в безвозмездное пользование

Перечень
объект__ государственного жилищного фонда и объект__
социально-культурного и бытового назначения,
передаваем__ в безвозмездное пользование

   ______________________________________________________________________

                 (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________

              Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

_________________________________________________________________________

                                       по состоянию на____________200_ г.

N п/п	Наименование объекта (этажность, материал стен, адрес объекта)	N тех. паспор- та, дата (или год ввода)	Общая пло- щадь, м2	Балансовая стоимость, тыс. рублей	Остаточ- ная стои- мость, тыс. рублей	Наличие обяза- тельств	При- меча- ние (ли- тера)
1	2	3	4	5	6	7	8
	Итого

     Ссудополучатель                             Ссудодатель

_____________________________          ______________________________

(подпись, расшифровка подписи)         (подпись, расшифровка подписи)

            М.П.                                   М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Порядку оформления прав пользования государственным

имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра

государственного имущества Республики Башкортостан

(с изменениями от 30 декабря 2005 г.)

Типовой договор N______
о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду
без права выкупа

      г. Уфа                                        "__"_________ ____ г.

      ___________________________________________________________________

           (наименование органа по управлению собственностью)

___________________________________ в лице______________________________#

______________________________________________, действующего на основании

Положения, именуемый в дальнейшем Арендодатель,  и_______________________

_________________________________________________________________________

    (наименование предприятия (учреждения), в ведении (на балансе)

_________________________________________________________________________

     которого находятся объекты государственного нежилого фонда)

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

Балансодержатель, представляющие интересы собственника с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

  (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

                          (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _______________________, именуемый в дальнейшем

Арендатор, с другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

     1.1. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель совместно  с

Балансодержателем на основании_________________________________________

                                   (вид распорядительного документа)

________________________________________________ от "___"________ ____ г.

N___________ передают, а Арендатор  принимает  во  временное  владение  и

пользование следующ____ объект__ государственного нежилого фонда (далее -

объект_):________________________________________________________________

                   (перечень объектов и их краткая характеристика)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

расположенн___ по адресу:________________________________________________

_________________________________________________________, общей площадью

______ кв.м, для использования в целях:__________________________________

_________________________________________________________________________

                        (указать назначение)

Характеристики объект______ нежилого фонда приведены в техническ_ паспорт___(выкопировк____) N______ от "__"_________ ____ г.

1.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с "__"________ ____ г., и действуют по "__"_________ ____ г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.3. Стороны признают, что они надлежащим образом ознакомлены с состоянием объекта и находят его пригодным для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

1.4. Передача объекта в пользование Арендатора осуществляется Балансодержателем не позднее десяти календарных дней со дня заключения настоящего договора с составлением акта приема-передачи в трех экземплярах и уведомлением Арендодателя в течение семи календарных дней после подписания данного акта. Арендодатель и Балансодержатель не несут ответственности за недостатки сданного в аренду объекта, которые были ими оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его передаче.

1.5. Отказ либо уклонение Арендатора от подписания акта приема-передачи объекта в течение пяти дней со дня поступления предложения об этом признаются Сторонами официальным предложением Арендатора о расторжении настоящего договора. С этого момента договор прекращает свое действие.

1.6. В случае занятия Арендатором объекта без подписания акта приема-передачи Стороны признают фактически установившиеся договорные отношения, при этом Арендатор не вправе предъявлять претензии по поводу состояния объекта.

1.7. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

Изменение существенных условий предоставления в аренду объектов государственного нежилого фонда в результате принятия иного решения Правительства Республики Башкортостан, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора. При этом обязанность уведомления Сторон об изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

1.8. Арендатор не вправе распоряжаться как правом аренды, предоставленным ему в соответствии с условиями настоящего договора, так и непосредственно арендуемым объектом путем его продажи, передачи третьим лицам в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и других организаций или любым иным образом.

На данное право не может быть обращено взыскание кредиторами Арендатора.

Передача объекта в аренду не влечет за собой перехода права собственности на данный объект.

1.9. С согласия Арендодателя Арендатор вправе сдавать арендуемый объект в субаренду (поднаем). Размер общей площади нежилого фонда, сдаваемого в субаренду, не может превышать двадцати пяти процентов от общей площади арендуемого объекта.

1.10. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Своевременно рассматривать предложения Арендатора об изменении разрешенного использования объекта или его площади. В случае согласия на изменение разрешенного использования объекта или его площади Сторонами подписывается дополнительное соглашение к настоящему договору о внесении в него изменений;

2.1.2. Производить учет и контроль внесения арендной платы, соблюдения условий настоящего договора Арендатором;

2.1.3. Доводить до сведения Арендатора новые расчеты арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование объектом.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. В соответствии с условиями настоящего договора передать указанный в нем объект Арендатору по акту приема-передачи и представить один его экземпляр Арендодателю;

2.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения объекта, а также его ремонта и переоборудования;

2.2.3. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о ликвидации здания по градостроительным соображениям.

Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительном соглашении к настоящему договору;

2.2.4. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, вместе с ним немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих аварий;

2.2.5. По окончании срока действия настоящего договора принять объект по акту приема-передачи и направить один его экземпляр Арендодателю.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

2.3.2. Соблюдать в арендуемых помещениях требования надзорных и контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им объекта;

2.3.3. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Балансодержателя, надзорных и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора и ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений;

2.3.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания.

Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.

При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций арендуемого объекта производят соответствующие жилищно-коммунальные службы или иные организации по договору с Арендатором за его счет;

2.3.5. Не производить на объекте без письменного разрешения Балансодержателя прокладывания скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

Неотделимые улучшения арендуемого объекта производятся Арендатором только после согласования с Арендодателем и Балансодержателем.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного государственного имущества, произведенных Арендатором, не возмещается.

В случае обнаружения Балансодержателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладывания сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Арендатора в срок, определенный предписанием Балансодержателя;

2.3.6. Своевременно# исключительно по письменному разрешению Балансодержателя# за свой счет, своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Балансодержателем графиком, производить текущий и капитальный ремонты арендуемого объекта.

При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Балансодержателю отчеты;

2.3.7. Если объект, сданный в аренду, выбывает из строя до окончания полного амортизационного срока его службы, то Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю недовнесенную им арендную плату за выбывший из строя объект, а также иные убытки в соответствии с законодательством;

2.3.8. Заключить с соответствующими службами договор субаренды части земельного участка пропорционально площади арендуемого объекта;

2.3.9. Заключить в течение десяти дней с момента вступления в силу настоящего договора договор с Балансодержателем либо при наличии фактической возможности с иными организациями на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

С письменного согласия Балансодержателя Арендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемый объект;

2.3.10. Обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора;

2.3.11. Своевременно и полностью вносить Арендодателю арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость;

2.3.12. Заключить договор страхования на сдаваемый в аренду объект в пользу Арендодателя в соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации";

2.3.13. Своевременно перечислять страховой взнос за объект в течение всего срока действия договора страхования;

     2.3.14.  При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором страхования, незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить о

происшедшем Арендодателю и Балансодержателю, а  также  в  соответствующие

компетентные органы и _______________________________________, представив

                      (наименование  страховой   организации)

представителям страховой организации возможность осмотреть помещение;

2.3.15. Письменно сообщить в вышеупомянутую страховую организацию обо всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений;

2.3.16. Сдавать арендуемый объект в субаренду (поднаем) в соответствии с пунктом 1.9 настоящего договора только с согласия Арендодателя по договору субаренды.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой автоматическое прекращение договора субаренды. При этом исключается возложенное преимущественное право Субарендатора на перезаключение договора аренды на ранее занимаемое им по договору субаренды помещение;

2.3.17. Не допускать фактического неиспользования арендуемого объекта сроком более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

2.3.18. Предоставлять в случаях необходимости часть арендуемых помещений (не более тридцати процентов от общей площади) органам государственного управления для исполнения государственных обязанностей на срок до трех месяцев с соответствующим уменьшением арендной платы на указанный период пропорционально предоставляемой площади объекта;

2.3.19. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за месяц о предстоящем продлении договора или об освобождении объекта как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении. В случае освобождения объекта сдать его Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом его износа в соответствии с действующими нормативами.

При несвоевременной подаче заявления о продлении срока действия настоящего договора Арендатор может приобрести право на аренду занимаемого объекта на общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

2.3.20. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном прекращении его действия в срок не более четырнадцати дней передать по акту приема-передачи Балансодержателю вместе с арендуемым объектом все произведенные в нем перестройки и переделки, а также неотделимые улучшения, не требуя возмещения средств.

2.4. Стороны обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня наступления соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих отношение к предмету настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.

При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

Новый расчет арендной платы направляется Арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого объекта, указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его представителем.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату.

3.4. Расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пени.

3.5. В случае использования Арендатором объекта по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендуемого объекта) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование объектом в размере и порядке, установленных настоящим договором.

3.6. Арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Арендатором и Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объект.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектом, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3.7. Отказ Арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

     3.8.  Арендатор   оплачивает   страховой   взнос   единовременно   в

трехдневный срок с момента подписания договора страхования  на  расчетный

счет страховщика_________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (номер договора страхования, банковские реквизиты страховщика, сумма

_________________________________________________________________________

                          страхового взноса)

Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью, указанной в техническом паспорте объекта.

3.9. В случае изменения степени риска, при передаче застрахованного помещения в субаренду, изменения страховой стоимости объекта страхования и т.п. страховая компания имеет право пересмотреть размер страховой премии и потребовать от Арендатора уплаты дополнительной премии, причем Арендодатель, Балансодержатель и Арендатор должны быть уведомлены о произведенном пересчете. Указанное уведомление должно быть произведено таким образом, чтобы Стороны настоящего договора ознакомились или имели возможность ознакомиться с произведенным перерасчетом страховой стоимости объекта не позднее чем за один месяц до наступления срока соответствующего платежа.

4. Ответственность Сторон.
Санкции

4.1. Ответственность Балансодержателя:

4.1.1. При невыполнении подпункта 2.2.1 настоящего договора Балансодержатель уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Арендатора:

4.2.1. При невнесении Арендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.1.1 и 4.2.1 настоящего договора, вносятся Балансодержателем и Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан.

4.4. Уплата пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

4.5. В случае ухудшения состояния арендованного объекта при прекращении или расторжении настоящего договора Арендатор возмещает Арендодателю и Балансодержателю причиненный ущерб в соответствии с законодательством.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон путем заключения соглашения о расторжении договора, подписанного всеми Сторонами.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендодателя при возникновении следующих обстоятельств:

5.2.1. Использование объекта с нарушением условий разрешенного использования арендуемого объекта, установленных настоящим договором;

5.2.2. Фактическое неиспользование объекта более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

5.2.3. Существенное ухудшение либо необеспечение сохранности арендуемого объекта;

5.2.4. Неуплата или просрочка Арендатором внесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению, невнесение (частичное внесение) Арендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора;

5.2.5. Отказ от внесения арендной платы на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.2.6. Неисполнение обязанности по производству текущего и капитального ремонтов арендуемого объекта в установленные сроки;

5.2.7. Передача объекта в субаренду без согласования с Арендодателем, а также допущение Арендатором фактического пользования объекта по договорам комиссии, агентирования, поручения и т.д.;

5.2.8. Переоборудование и реконструкция объекта без согласования с Арендодателем и Балансодержателем;

5.2.9. Нарушение Арендатором условий пункта 1.8 и подпункта 2.3.19 настоящего договора;

5.2.10. Обращение Балансодержателя в случае задолженности Арендатора перед Балансодержателем по коммунальным платежам;

5.2.11. Постановка арендуемого объекта на реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт либо принятие решения о сносе здания по градостроительным соображениям.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.

6.2. Споры, возникшие при неисполнении настоящего договора, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Арендодателя и Балансодержателя, а также перемена собственника арендуемого объекта не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.

7.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Арендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

     7.3.________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Приложения

8.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

9. Реквизиты Сторон

     Арендодатель:_______________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет______________________ БИК____________________

     ИНН______________________________ КПП_______________________________

     ОКПО_____________________________ ОКВЭД_____________________________

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет________________________ БИК__________________

     ИНН______________________________ КПП_______________________________

     ОКПО_____________________________ ОКВЭД_____________________________

     Арендатор:__________________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет________________________ БИК__________________

     ИНН ______________________________ КПП______________________________

     ОКПО ___________________________ ОКВЭД______________________________

10. Подписи Сторон

     от Арендодателя:                  от Балансодержателя:

     ________________________          _______________________

           (должность)                      (должность)

     ________________________          _______________________

            (Ф.И.О.)                          (Ф.И.О.)

     ________________________          _______________________

           (подпись)                         (подпись)

               М.П.                              М.П.

                          от Арендатора:

                    ___________________________

                            (должность)

                    ___________________________

                             (Ф.И.О.)

                    ___________________________

                             (подпись)

                               М.П.

Приложение N 4

к Порядку оформления прав пользования государственным

имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра

государственного имущества Республики Башкортостан

Типовой договор N_______
аренды государственного унитарного предприятия
(имущественного комплекса) без права выкупа

     г. Уфа                                         "__"_________ 200_ г.

     ____________________________________________________________________

            (наименование органа по управлению собственностью)

     __________________________________ в лице___________________________

     _________________________,  действующего  на  основании   Положения,

именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и__________________

_________________________________________________________________________

   (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

     в лице ____________________________________________________________,

                              (должность, Ф.И.О.)

     действующего на основании ____________________________, именуемый в

дальнейшем Арендатор, с другой стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Целью настоящего договора является создание экономических условий для продолжения хозяйственной и коммерческой эксплуатации государственного унитарного предприятия (имущественного комплекса) (далее - предприятие (имущественный комплекс)).

     1.2. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель на основании

_________________________________________________________________________

                   (вид распорядительного документа)

от "__"________ _____ г. N____________ передает, а Арендатор  принимает

по акту приема-передачи во временное владение и  пользование  предприятие

(имущественный комплекс):________________________________________________

________________________________________________________________________,

     расположен___ по адресу:____________________________________________

     __________________________, согласно приложенным  перечням  основных

средств и  прочих  активов,  являющимся  неотъемлемой  частью  настоящего

договора, общей балансовой стоимостью_______________________ тыс. рублей,

по состоянию на "__"________ ____ г.

     1.3. Предприятие (имущественный комплекс) передается Арендатору  для

самостоятельного использования в целях:__________________________________

________________________________________________________________________,

                          (указать назначение)

     в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.4. Договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с "__"________ ____ г., и действуют по "__"________ ____ г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.5. Передача предприятия (имущественного комплекса) не влечет за собой передачи права собственности на указанное предприятие (имущественный комплекс).

1.6. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

Изменение существенных условий предоставления в аренду предприятия (имущественного комплекса) в результате принятия иного решения Правительства Республики Башкортостан, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора. При этом обязанность уведомления Сторон об изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

1.7. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

2. Размер и порядок внесения арендной платы

2.1. Расчет арендной платы за владение и пользование предприятием (имущественным комплексом) производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

2.2. Размер арендной платы в течение срока действия настоящего договора подлежит досрочному пересмотру согласно издаваемым нормативным правовым актам о переоценке основных фондов и других материальных ценностей, входящих в состав имущества арендованного предприятия (имущественного комплекса).

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов или Методики определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Новый расчет арендной платы направляется Арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого предприятия (имущественного комплекса), указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его представителем.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату.

2.5. Расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней.

2.6. В случае использования Арендатором предприятия (имущественного комплекса) по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного предприятия (имущественного комплекса)) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование предприятием (имущественным комплексом) в размере и порядке, установленных настоящим договором.

2.7. Отказ Арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков платежей являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель вправе:

3.1.1. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы;

3.1.2. Проверять по документам фактическое наличие, количество, техническое состояние и условия содержания, экономическую эффективность эксплуатации предприятия (имущественного комплекса), переданного по настоящему договору;

3.1.3. Привлекать для проверки надзорные и контролирующие органы;

3.1.4. Требовать при прекращении действия настоящего договора возврата предприятия (имущественного комплекса) в полном объеме;

3.1.5. Требовать прекращения действия настоящего договора в случаях использования и эксплуатации арендованного предприятия (имущественного комплекса) не по назначению или выявления уменьшения стоимости предприятия (имущественного комплекса) по окончании финансового года.

3.2. Арендатор вправе:

3.2.1. Владеть и пользоваться предприятием (имущественным комплексом) в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора;

3.2.2. С согласия Арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия (имущественного комплекса), сдавать их в субаренду при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия (имущественного комплекса) и не нарушает условий настоящего договора;

3.2.3. Без согласия Арендодателя вносить изменения в состав арендованного предприятия (имущественного комплекса), проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

3.3. Арендодатель обязуется:

3.3.1. Предоставить Арендатору предприятие (имущественный комплекс) во временное владение и пользование согласно пункту 1.2 настоящего договора в надлежащем техническом состоянии, пригодным к использованию и эксплуатации;

3.3.2. Письменно уведомить кредиторов о предстоящей передаче предприятия (имущественного комплекса) в аренду согласно статье 657 Гражданского кодекса Российской Федерации;

3.3.3. Производить учет и контроль поступлений арендной платы, соблюдения Арендатором условий настоящего договора;

3.3.4. Доводить до сведения Арендатора расчет арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование предприятием (имущественным комплексом).

3.4. Арендатор обязуется:

3.4.1. Использовать арендованное предприятие (имущественный комплекс) согласно назначению, указанному в пункте 1.3 настоящего договора;

3.4.2. Осуществлять использование и эксплуатацию предприятия (имущественного комплекса) в условиях, не влекущих за собой уменьшение его стоимости;

3.4.3. Соблюдать на арендуемом предприятии (имущественном комплексе) требования надзорных и контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им предприятия (имущественного комплекса);

3.4.4. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, иных надзорных и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора и ставящих под угрозу сохранность арендуемого имущества, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемого предприятия (имущественного комплекса);

3.4.5. Поддерживать предприятие (имущественный комплекс) в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонты;

3.4.6. Нести расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия (имущественного комплекса);

3.4.7. Заключить договор страхования предприятия (имущественного комплекса) в пользу Арендодателя в соответствии с Законом Российской Федерации "Об организации страхового дела в Российской Федерации";

     3.4.8. Оплачивать страховой взнос единовременно в трехдневный срок с

момента   подписания   договора    страхования    на    расчетный    счет

страховщика______________________________________________________________

                        (номер договора страхования,

________________________________________________________________________.

     банковские реквизиты страховщика, сумма страхового взноса)

Страховая сумма определяется в соответствии с инвентаризационной стоимостью имущества предприятия (имущественного комплекса);

3.4.9. Своевременно перечислять платежи по страхованию арендованного предприятия (имущественного комплекса) в течение всего срока действия настоящего договора;

     3.4.10.  При   наступлении   страхового   случая,   предусмотренного

договором страхования, незамедлительно, не позднее двух суток, сообщить о

происшедшем Арендодателю, а также в соответствующие органы и ____________

________________________________________________________________________,

               (наименование страховой организации)

     предоставив   представителям   страховой   организации   возможность

осмотреть помещение;

3.4.11. Письменно сообщить в вышеупомянутую страховую организацию обо всех изменениях степени риска в срок не более трех рабочих дней с момента наступления этих изменений;

3.4.12. Оформить в соответствующих службах право пользования земельным участком, который отведен под арендуемое предприятие (имущественный комплекс);

3.4.13. Нести ответственность перед кредиторами переданного в аренду предприятия (имущественного комплекса);

3.4.14. Своевременно вносить арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;

3.4.15. Не допускать фактического неиспользования арендуемого предприятия (имущественного комплекса) сроком более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта арендуемого предприятия (имущественного комплекса));

3.4.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем расторжении настоящего договора как в связи с окончанием срока его действия, так и при досрочном его расторжении.

При несвоевременной подаче заявления о продлении срока действия настоящего договора Арендатор может приобрести право на аренду предприятия (имущественного комплекса) на общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

3.4.17. Письменно уведомить своих кредиторов по обязательствам, связанным с деятельностью арендованного предприятия (имущественного комплекса), о предстоящем расторжении настоящего договора;

3.4.18. При прекращении действия настоящего договора произвести инвентаризацию имущества арендованного предприятия (имущественного комплекса) и представить пакет соответствующих документов Арендодателю для утверждения;

3.4.19. При прекращении действия настоящего договора возвратить арендованное предприятие (имущественный комплекс) в полном объеме, не обремененное обязательствами, с учетом фактического износа. Принять на себя обязательства, возникшие при использовании предприятия (имущественного комплекса);

3.4.20. Нести риск случайной гибели и бремя содержания предприятия (имущественного комплекса);

3.4.21. Возместить Арендодателю, если арендованное предприятие (имущественный комплекс) пришло в негодность по вине Арендатора до окончания срока действия настоящего договора, недовнесенную им арендную плату за поврежденное имущество, а также иные убытки в соответствии с законодательством.

4. Ответственность Сторон

4.1. Арендатор несет ответственность:

4.1.1. При невнесении в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки;

4.1.2. За несвоевременный возврат арендованного предприятия (имущественного комплекса) начисляются штрафные санкции в размере 0,5 процента от стоимости арендованного предприятия (имущественного комплекса) за каждый день просрочки;

4.1.3. За повреждение, уничтожение арендованного предприятия (имущественного комплекса) Арендатор возмещает Арендодателю рыночную стоимость поврежденного или уничтоженного имущества;

4.1.4. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.1.1-4.1.3 настоящего договора, вносятся Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан;

4.1.5. Уплата штрафов и пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или необходимости устранения нарушений.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду предприятия (имущественного комплекса) в соответствии с законодательством.

4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду предприятия (имущественного комплекса), которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра предприятия (имущественного комплекса), проверки его исправности при заключении настоящего договора либо передачи предприятия (имущественного комплекса) в аренду.

4.4. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате его хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Арендодателем условий настоящего договора.

5. Изменение, расторжение, прекращение или продление договора

5.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение, прекращение или продление действия осуществляются по соглашению Сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из Сторон обязанностей по данному договору.

5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

пользуется предприятием (имущественным комплексом) в целом или частично с нарушением условий настоящего договора или назначения арендованного предприятия (имущественного комплекса);

фактически не использует предприятие (имущественный комплекс) более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта арендуемого предприятия (имущественного комплекса));

существенно ухудшает качественные характеристики арендованного предприятия (имущественного комплекса);

в процессе использования и эксплуатации уменьшает стоимость предприятия (имущественного комплекса);

не производит капитального или текущего ремонтов арендованного предприятия (имущественного комплекса);

более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа не вносит арендную плату (частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению);

отказывается вносить арендную плату на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

не заключает договора страхования предприятия (имущественного комплекса) в сроки, установленные настоящим договором;

нарушает иные условия настоящего договора.

5.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

Арендодатель не предоставил предприятие (имущественный комплекс) в пользование Арендатору либо создал препятствия пользованию предприятием (имущественным комплексом) в соответствии с условиями настоящего договора или назначением предприятия (имущественного комплекса);

переданное Арендатору предприятие (имущественный комплекс) имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора;

предприятие (имущественный комплекс) в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, непригодном для пользования.

5.5. При отсутствии заявления хотя бы одной из Сторон о прекращении действия или изменении настоящего договора по окончании его срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

При продлении настоящего договора на новый срок условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.6. В случае принятия решения о приватизации переданного по настоящему договору предприятия (имущественного комплекса) договор прекращает свое действие со дня принятия указанного решения.

5.7. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия настоящего договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды за три месяца до окончания срока действия настоящего договора.

6. Особые условия договора

6.1. Переоценка арендованного предприятия (имущественного комплекса) производится Арендатором в соответствии с издаваемыми нормативными правовыми актами.

6.2. Арендодатель контролирует правильность проведения государственной переоценки имущества предприятия (имущественного комплекса).

6.3. При прекращении действия настоящего договора стоимость неотделимых улучшений арендованного предприятия (имущественного комплекса), произведенных Арендатором по согласованию с Арендодателем, не возмещается.

6.4. Улучшения арендованного предприятия (имущественного комплекса), как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от балансовой стоимости арендованного предприятия (имущественного комплекса), являются собственностью Арендодателя.

6.5. Передача права владения и пользования земельными участками, которые отведены под арендуемое предприятие (имущественный комплекс), и другими природными ресурсами производится в установленном законодательством порядке.

6.6. Разрешение (лицензия) на осуществление деятельности в целях, предусмотренных настоящим договором, выдается Арендатору соответствующими органами в установленном законодательством порядке.

6.7. Реорганизация Арендодателя не является основанием для прекращения действия или расторжения настоящего договора.

7. Прочие условия

7.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

7.2. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Республики Башкортостан.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, три из которых выдаются Арендатору, один - остается у Арендодателя.

7.4. При изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или при реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу об указанных изменениях или реорганизации.

8. Приложения

8.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование предприятием (имущественным комплексом) Республики Башкортостан.

8.2. Акт приема-передачи предприятия (имущественного комплекса).

8.3. Перечни основных средств и прочих активов передаваемого в аренду предприятия (имущественного комплекса).

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

     Арендодатель:_______________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корреспондентский счет_____________________ БИК_____________________

     ИНН_____________________________ КПП________________________________

     ОКПО____________________________ ОКВЭД______________________________

     Арендатор:__________________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет_____________________ БИК_____________________

     ИНН_____________________________ КПП________________________________

     ОКПО____________________________ ОКВЭД______________________________

10. Подписи Сторон

     от Арендодателя:                  от Арендатора:

     ________________________          _______________________

           (должность)                      (должность)

     ________________________          _______________________

            (Ф.И.О.)                         (Ф.И.О.)

     ________________________          _______________________

            (подпись)                        (подпись)

               М.П.                             М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Порядку оформления прав пользования

государственным имуществом

Республики Башкортостан

и ведения Реестра государственного имущества

Республики Башкортостан

(с изменениями от 30 декабря 2005 г.)

Типовой договор N______
аренды государственного имущества без права выкупа

     г. Уфа                                          "__"________ 200_ г.

     ____________________________________________________________________

              (наименование органа по управлению собственностью)

     ____________________________в лице _________________________________

     _________________________________________________,  действующего  на

основании  Положения,  именуемый  в  дальнейшем  Арендодатель,  с   одной

стороны, и_______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

     в лице ______________________________________________________,

                         (должность, Ф.И.О.)

     действующего на основании _____________________________, именуемый в

дальнейшем Арендатор, с другой стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем

Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

     1.1. Согласно условиям настоящего договора Арендодатель на основании

_________________________________________________________________________

               (вид распорядительного документа)

     от  "__"________ ____ г. N ________ передает, а Арендатор  принимает

по  акту  приема-передачи  во   временное    владение    и    пользование

государственное имущество:_______________________________________________

           (наименование предприятия (учреждения), в ведении (на балансе)

     ___________________________________________________________________,

                которого находится государственное имущество)

     расположен___ по адресу:____________________________________________

     ___________________________________________________________________,

     общей  стоимостью   согласно   акту   оценки   стоимости   имущества

___________________тыс. рублей, из которой основные  средства  составляют

___________________тыс.  рублей,  прочие  активы  -______________________

тыс. рублей, по состоянию на "__"________ ____ г. (далее - имущество).

     1.2.   Имущество   передается   Арендатору   для    самостоятельного

использования в целях: _________________________________________________,

                                     (указать назначение)

     в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.3. Договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с "__"_________ ____ г., и действуют по "__"_________ ____ г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.4. Передача имущества в аренду не влечет за собой передачу права собственности на это имущество.

1.5. Имущество, передаваемое в аренду Арендатору, не может быть предметом залога или иным образом отчуждено Арендатором без согласования с Арендодателем.

1.6. Имущество, переданное в аренду, учитывается на балансе Арендатора.

1.7. Собственностью Арендатора являются произведенные им отделимые улучшения арендованного имущества, а также произведенная им продукция и полученные доходы.

Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором по согласованию с Арендодателем, по истечении срока действия настоящего договора Арендодателем не возмещается.

1.8. Стоимость сданного в аренду имущества увеличивается за счет улучшений, как отделимых, так и неотделимых, произведенных Арендатором за счет амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, оставляемых в его распоряжении, и не влечет повышения арендной платы.

Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, являются собственностью Арендодателя.

1.9. Полное восстановление и ремонт арендованного имущества осуществляются за счет средств Арендатора, а также за счет амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества, оставляемых в распоряжении Арендатора. Полностью самортизированное оборудование Арендатор имеет право списывать в установленном порядке с согласия Арендодателя.

1.10. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

Изменение существенных условий предоставления в аренду имущества в результате принятия иного решения Правительства Республики Башкортостан, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора. При этом обязанность уведомления Сторон об изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

1.11. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

2. Размер и порядок внесения арендной платы

2.1. Расчет арендной платы за владение и пользование имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

2.2. Размер арендной платы в течение срока действия настоящего договора подлежит досрочному пересмотру согласно издаваемым нормативным правовым актам о переоценке основных фондов и других материальных ценностей.

Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов или Методики определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Новый расчет арендной платы направляется Арендатору уведомлением и является обязательным для исполнения.

Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого имущества, указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись Арендатором либо его представителем.

2.4. Арендная плата вносится Арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Республике Башкортостан без выставления Арендатору счета на оплату.

2.5. Расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней.

2.6. В случае использования Арендатором имущества по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендованного имущества) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование имуществом в размере и порядке, установленных настоящим договором.

2.7. Отказ Арендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим Договором#, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендодатель вправе:

3.1.1. Требовать от Арендатора своевременного внесения арендной платы;

3.1.2. Проверять по документам фактическое наличие, количество, техническое состояние и условия содержания, экономическую эффективность эксплуатации имущества, переданного по настоящему договору;

3.1.3. Привлекать для проверки соответствующие надзорные и контролирующие органы;

3.1.4. Требовать при прекращении действия настоящего договора возврата переданного имущества в полном объеме;

3.1.5. Требовать прекращения действия настоящего договора в случаях использования и эксплуатации арендованного имущества не по назначению или выявления уменьшения стоимости имущества по окончании финансового года.

3.2. Арендатор вправе:

3.2.1. Владеть и пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и условиями настоящего договора;

3.2.2. Оставлять у себя амортизационные отчисления, производимые от арендованных основных фондов, с целью использования их для ремонта и полного восстановления этих средств согласно подпункту 3.4.2 настоящего договора. По окончании действия настоящего договора свободный (неиспользованный) остаток амортизационных отчислений подлежит перечислению на счет Арендодателя;

3.2.3. Вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие стоимость арендованного имущества, по согласованию с Арендодателем.

3.3. Арендодатель обязуется:

3.3.1. Предоставить Арендатору имущество во временное владение и пользование согласно пункту 1.1 настоящего договора в надлежащем техническом состоянии, пригодным к использованию и эксплуатации;

3.3.2. Производить учет и контроль внесения арендной платы, соблюдения Арендатором условий настоящего договора;

3.3.3. Доводить до сведения Арендатора новый расчет арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование имуществом.

3.4. Арендатор обязуется:

     3.4.1.  Использовать  арендованное   имущество   исключительно   для

выполнения деятельности, предусмотренной  Уставом________________________

________________________________________________________________________;

           (наименование юридического лица - Арендатора)

3.4.2. Обеспечивать сохранность арендованного имущества, поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, осуществляя в установленные сроки текущий и капитальный ремонты основных фондов за счет средств ремонтного фонда, а также осуществлять режим воспроизводства основных фондов за счет средств амортизационных отчислений, предназначенных на полное восстановление, в части финансовых ресурсов, полученных в аренду;

3.4.3. Своевременно вносить арендную плату, установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;

3.4.4. По окончании срока действия настоящего договора возвратить Арендодателю:

арендованное имущество в состоянии, обусловленном настоящим договором;

свободный остаток амортизационных отчислений, произведенных от арендованного имущества, не использованный для его ремонта и восстановления;

3.4.5. Не предоставлять арендованное имущество в субаренду, а также иным образом распоряжаться им без согласования с Арендодателем;

3.4.6. Нести риск случайной гибели и бремя содержания арендованного имущества;

3.4.7. Если арендованное имущество приходит в негодность по вине Арендатора до окончания срока действия настоящего договора, то Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную им арендную плату за поврежденное имущество, а также иные убытки в соответствии с законодательством Республики Башкортостан.

Арендодатель не отвечает по обязательствам Арендатора. Арендатор не отвечает по обязательствам Арендодателя;

3.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за месяц о предстоящем расторжении настоящего договора как в связи с окончанием срока его действия, так и при досрочном его расторжении.

При несвоевременной подаче заявления о продлении срока действия настоящего договора Арендатор может приобрести право на аренду государственного имущества на общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан.

4. Ответственность Сторон

4.1. Арендатор несет ответственность:

4.1.1. При невнесении в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки;

4.1.2. За несвоевременный возврат арендованного имущества начисляются штрафные санкции в размере 0,5 процента от стоимости имущества за каждый день просрочки;

4.1.3. За повреждение, уничтожение арендованного имущества Арендатор возмещает Арендодателю рыночную стоимость поврежденного или уничтоженного имущества;

4.1.4. Штрафы и пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.1.1-4.1.3 настоящего договора, вносятся Арендатором на счет Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан;

4.1.5. Уплата штрафов и пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств или необходимости устранения нарушений.

4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества в соответствии с законодательством.

4.3. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества, проверки его исправности при заключении настоящего договора либо при передаче имущества в аренду.

4.4. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникшие в результате его хозяйственной деятельности и не связанные с нарушением Арендодателем условий настоящего договора.

5. Изменение, расторжение, прекращение или продление договора

5.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение, прекращение или продление действия осуществляются по соглашению Сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору.

5.2. Настоящий договор подлежит расторжению в случае нарушения одной из Сторон своих обязанностей по данному договору.

5.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

пользуется имуществом в целом или частично с нарушением условий настоящего договора или назначения имущества;

существенно ухудшает состояние арендованного имущества;

не производит капитального или текущего ремонтов арендованного имущества;

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению);

отказывается вносить арендную плату на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

нарушает иные условия настоящего договора.

5.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

Арендодатель не предоставил имущество в пользование Арендатору либо создал препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями настоящего договора или назначением имущества;

переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора;

имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, оказалось в состоянии, непригодном для пользования.

5.5. При отсутствии заявления хотя бы одной из Сторон о прекращении действия или изменении настоящего договора по окончании его срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим договором.

При продлении действия настоящего договора на новый срок условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.6. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия настоящего договора имеет право на заключение договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды за три месяца до окончания срока действия настоящего договора.

6. Особые условия договора

6.1. Переоценка арендованного имущества производится Арендатором в соответствии с издаваемыми нормативными правовыми актами.

6.2. Арендодатель контролирует правильность проведения государственной переоценки арендованного имущества.

6.3. Арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду на срок, не превышающий срока действия настоящего договора.

6.4. Реорганизация Арендодателя не является основанием для прекращения действия или расторжения настоящего договора.

7. Прочие условия

7.1. По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

7.2. Споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, в случае недостижения согласия - Арбитражным судом Республики Башкортостан.

7.3. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, три из которых выдаются Арендатору, один - остается у Арендодателя.

7.4. При изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов или при реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу об указанных изменениях или реорганизации.

8. Приложения

8.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

8.2. Акт приема-передачи имущества.

8.3. Перечни основных средств и прочих активов.

9. Юридические адреса и реквизиты Сторон

     Арендодатель:_______________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет______________________ БИК ___________________

     ИНН _______________________ КПП ____________________________________

     ОКПО ______________________ ОКВЭД __________________________________

     Арендатор:__________________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в___________________________________________________________________

     корреспондентский счет ______________________ БИК __________________

     ИНН _______________________ КПП_____________________________________

     ОКПО ______________________ ОКВЭД___________________________________

10. Подписи Сторон

     от Арендодателя:                  от Арендатора:

     ________________________          _______________________

           (должность)                      (должность)

     ________________________          _______________________

            (Ф.И.О.)                         (Ф.И.О.)

     ________________________          _______________________

            (подпись)                        (подпись)

               М.П.                             М.П.

Приложение N 6

к Порядку оформления прав пользования государственным

имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра

государственного имущества Республики Башкортостан

Типовой договор N______
аренды объектов государственного нежилого фонда
для проведения выставок, концертов, ярмарок,
презентаций

     N______                                        "__"_________ 200_ г.

     ___________________________________________________________________,

        (наименование предприятия (учреждения), в ведении (на балансе)

     ____________________________________________________________________

          которого находятся объекты государственного нежилого фонда)

     в лице __________________________________________,  действующего  на

основании _____________________, именуемый в дальнейшем Балансодержатель,

с одной стороны, и_______________________________________________________

       (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

     в лице __________________________________________,  действующего  на

основании ____________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,

с другой  стороны,  вместе  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  заключили

настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Балансодержатель сдает,  а  Арендатор  принимает  во  временное

пользование площадь в нежилом помещении ________________________________,

                                         (наименование Балансодержателя)

     расположенном по адресу____________________________________________,

     общей площадью -__________кв.м, в т.ч. полезной -______________кв.м.

     Наименование мероприятия -_________________________________________.

1.2. Срок аренды с "__"________ 200_ г. по "__"________ 200_ г., всего ____ дня.

1.3. Арендная плата устанавливается согласно приказу Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от "__"_________ 200_ г. N ______ в размере _____________________________________________________.

Арендатор путем перечисления денежных средств в бюджет Республики Башкортостан через территориальную инспекцию Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Республике Башкортостан по месту регистрации предприятия (организации) вносит налог на добавленную стоимость с полной суммы арендной платы, что составляет: __________________________.

2. Обязанности Сторон

2.1. Балансодержатель обязан:

2.1.1. Предоставить необходимую (выставочную, концертную) площадь Арендатору в соответствии с настоящим договором;

2.1.2. Осуществлять техническое, хозяйственное, культурное обслуживание Арендатора по отдельному соглашению;

2.1.3. Осуществлять техническое обслуживание предоставленной (выставочной, концертной) площади.

2.2. Арендатор обязан:

     2.2.1. Внести арендную плату согласно пункту 1.3 настоящего договора

путем перечисления  денежных  средств  на  счет  Управления  федерального

казначейства Министерства финансов  Российской  Федерации  по  Республике

Башкортостан   на   расчетный   счет   N____________________________    в

_________________________________________________________________________

     корреспондентский счет _____________________ БИК____________________

     ИНН ________________ ОКПО ____________ ОКВЭД ______________________.

Арендная плата должна быть перечислена в течение 5 дней со дня согласования настоящего договора в Министерстве имущественных отношений Республики Башкортостан. За каждый день просрочки платежа взимаются пени в размере 0,3 процента от суммы арендной платы;

2.2.2. Ежемесячно оплачивать счета за техническое обслуживание арендуемой площади и содержание охранной сигнализации согласно договорам на коммунальные услуги;

2.2.3. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

2.2.4. Содержать арендуемое помещение в соответствии с эксплуатационными правилами и нормами;

2.2.5. Не производить перепланировки и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан и согласования с Балансодержателем;

2.2.6. Не сдавать помещение в субаренду, не закладывать в залог, не включать в уставный фонд, не производить иных действий, направленных на отчуждение помещения и смену собственника;

2.2.7. По истечении срока действия договора или при его расторжении передать помещение Балансодержателю в полной сохранности и исправности;

2.2.8. В случае причинения вреда помещению и непроизводства полагающегося ремонта оплатить Балансодержателю стоимость восстановления и ремонта;

2.2.9. Выполненные в помещении перестройки и улучшения, проведенные Арендатором, передаются безвозмездно Балансодержателю.

3. Расторжение, изменение, дополнение договора

3.1. Настоящий договор может быть расторгнут:

по соглашению сторон;

в одностороннем порядке Сторонами за неисполнение обязательств по настоящему договору.

3.2. Изменения и дополнения в настоящий договор могут быть внесены по соглашению Сторон.

3.3. Споры по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке.

4. Особые условия

4.1. Балансодержатель должен предупредить Арендатора о проведении собственных мероприятий за два дня до их начала.

4.2. Все виды рекламы Арендатор обязан согласовывать с Балансодержателем.

5. Юридические адреса Сторон

     Балансодержатель:___________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Расчетный счет N_____________________ в_____________________________

     Корреспондентский счет _______________________ БИК__________________

     ИНН _______________ ОКПО _____________ ОКВЭД _______________________

     КПП ________________

     Арендатор:__________________________________________________________

     Адрес:______________________________________________________________

     Расчетный счет N_____________________ в_____________________________

     Корреспондентский счет_______________________ БИК___________________

     ИНН_________________ ОКПО _____________ ОКВЭД_______________________

     КПП _________________

6. Подписи Сторон

от Балансодержателя:                   от Арендатора:

_______________________            _______________________

     (должность)                         (должность)

_______________________            ________________________

      (Ф.И.О.)                            (Ф.И.О.)

_______________________            ________________________

      (подпись)                           (подпись)

          М.П.                               М.П.

                           Согласовано:

           Заместитель министра имущественных отношений

                      Республики Башкортостан

                      _______________________

                             (подпись)

                               М.П.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7

к Порядку оформления прав пользования государственным

имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра

государственного имущества Республики Башкортостан

(с изменениями от 30 декабря 2005 г.)

Типовой договор N________
о передаче объектов государственного нежилого фонда в субаренду
без права выкупа

     г. Уфа                                         "__"________ _200_ г.

     ____________________________________________________________________

      (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

в лице___________________________________________________________________

______________________________________________, действующего на основании

_________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,  с  одной стороны, и

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (наименование организации, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)

     в лице ____________________________________________________________,

     действующего на основании ________________, именуемый  в  дальнейшем

Субарендатор,  с  другой  стороны,  по   согласованию   с   Министерством

имущественных отношений Республики Башкортостан в лице___________________

___________________________________, действующего на основании Положения,

вместе именуемые в дальнейшем  Стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

1. Общие положения

     1.1. Согласно условиям настоящего договора Арендатор по согласованию

с Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан  передает,

а Субарендатор принимает во временное владение  и  пользование  следующ__

объект__   государственного   нежилого   фонда    (далее    -    объект):

_________________________________________________________________________

           (перечень объектов и их краткая характеристика)

________________________________________________________________________,

     расположенн___ по адресу:__________________________________________,

     общей площадью ______________  кв.м,  для  использования  в   целях:

________________________________________________________________________.

                      (указать назначение)

Размер общей площади объектов, сдаваемых в субаренду, не может превышать 25 процентов от общей площади объекта, переданного в аренду.

Характеристики объект__ приведены в техническ__ паспорт__ выкопировк__)# N_______ от "__"________ ____ г.

1.2. Договор вступает в силу с момента его подписания или государственной регистрации (в случае, если срок аренды установлен в один год и более).

Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения Сторон, возникшие с "__"_________ ____ г., и действуют по "__"________ ____ г. в соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендуемые объекты могут сдаваться на срок, не превышающий срока аренды.

1.3. Стороны признают, что они надлежащим образом ознакомлены с состоянием объекта и находят его пригодным для использования в соответствии с условиями настоящего договора.

1.4. Передача объекта в пользование Субарендатора осуществляется Арендатором не позднее десяти календарных дней со дня заключения настоящего договора с составлением акта приема-передачи в трех экземплярах и уведомлением Арендодателя в течение семи календарных дней после подписания данного акта. Арендатор не несет ответственности за недостатки сданного в субаренду объекта, которые были им оговорены при заключении настоящего договора, или были заранее известны Субарендатору, или должны были быть обнаружены Субарендатором во время осмотра объекта при его передаче.

1.5. Отказ либо уклонение Субарендатора от подписания акта приема-передачи объекта в течение пяти дней со дня поступления предложения об этом признаются Сторонами официальным предложением Субарендатора о расторжении настоящего договора. С этого момента настоящий договор прекращает свое действие.

1.6. В случае занятия Субарендатором объекта без подписания акта приема-передачи Стороны признают фактически установившиеся договорные отношения, при этом Субарендатор не вправе предъявлять претензии по поводу состояния Объекта#.

1.7. Настоящий договор в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации является договором присоединения.

Изменение существенных условий предоставления в субаренду объектов государственного нежилого фонда в результате принятия иного решения Правительства Республики Башкортостан, чем было установлено при заключении настоящего договора, влечет за собой безакцептное изменение условий настоящего договора. При этом обязанность уведомления Сторон об изменении существенных условий договора возлагается на Арендодателя.

1.8. Субарендатор не вправе распоряжаться как правом аренды, предоставленным ему в соответствии с условиями настоящего договора, так и непосредственно арендуемым объектом путем его продажи, передачи третьим лицам в залог, безвозмездное пользование, а также внесения в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и других организаций или любым иным образом.

На данное право не может быть обращено взыскание кредиторами Субарендатора.

Передача объекта в субаренду не влечет за собой перехода права собственности на данный объект.

1.9. Стороны признают, что они надлежащим образом извещены обо всех условиях заключения и действия настоящего договора.

2. Обязанности Сторон

2.1. Арендатор обязуется:

2.1.1. Своевременно рассматривать предложения Субарендатора об изменении разрешенного использования объекта или его площади. В случае согласия на изменение разрешенного использования объекта или его площади Сторонами подписывается дополнительное соглашение к настоящему договору о внесении в него изменений;

2.1.2. Производить учет и контроль внесения арендной платы, соблюдения Субарендатором условий настоящего договора;

2.1.3. Доводить до сведения Субарендатора новые расчеты арендной платы по настоящему договору в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы за пользование объектом.#

2.1.4. В соответствии с условиями настоящего договора передать указанный в нем объект Субарендатору по акту приема-передачи и представить один его экземпляр Арендодателю;

2.1.5. В месячный срок рассматривать обращения Субарендатора по вопросам изменения назначения объекта, а также проведения его ремонта и переоборудования;

2.1.6. Не менее чем за три месяца письменно уведомлять Субарендатора о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о ликвидации здания по градостроительным соображениям.

Взаимоотношения Сторон по этому вопросу могут быть определены в дополнительном соглашении к настоящему договору;

2.1.7. В случае аварий, происшедших не по вине Субарендатора, вместе с ним немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих аварий;

2.1.8. По окончании срока действия настоящего договора принять объект по акту приема-передачи и направить один его экземпляр Арендодателю;

2.1.9. Своевременно информировать Субарендатора о внесении изменений и дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных правовых актов.

2.2. Субарендатор обязуется:

2.2.1. Использовать арендуемый объект исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

2.2.2. Соблюдать в арендуемых помещениях требования надзорных и контролирующих органов, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Субарендатора и арендуемого им объекта;

2.2.3. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, Арендатора, надзорных и контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Субарендатора и ставящих под угрозу сохранность объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений;

2.2.4. Содержать объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасад здания.

Обеспечивать сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на объекте.

При отсутствии у Субарендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций арендуемого объекта производят соответствующие жилищно-коммунальные службы или иные организации по договору с Субарендатором за его счет;

2.2.5. Не производить на объекте без письменного разрешения Арендатора прокладывания скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования.

Неотделимые улучшения арендуемого объекта производятся Субарендатором только после согласования с Арендатором. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Субарендатором, не возмещается.

В случае обнаружения Арендатором самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладывания сетей, искажающих первоначальный вид объекта, таковые должны быть ликвидированы Субарендатором, а помещение приведено в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определенный предписанием Арендатора;

2.2.6. Своевременно исключительно по письменному разрешению Арендатора за свой счет, своими силами и материалами в сроки, предусмотренные согласованным с Арендатором графиком, производить текущий и капитальный ремонты арендуемого объекта.

При выполнении каждого этапа указанных работ Субарендатор в течение десяти дней представляет Арендатору отчеты;

2.2.7. Если объект, сданный в субаренду, выбывает из строя до окончания полного амортизационного срока его службы, то Субарендатор возмещает Арендатору недовнесенную им арендную плату за выбывший из строя объект, а также иные убытки в соответствии с законодательством;

2.2.8. Заключить в течение десяти дней с момента вступления в силу настоящего договора договор с Арендатором либо при наличии фактической возможности с иными организациями на обслуживание арендуемого объекта и снабжение его энергетическими и другими ресурсами.

С письменного согласия Арендатора Субарендатор вправе самостоятельно обслуживать арендуемый объект;

2.2.9. Обеспечивать представителям Арендодателя и Арендатора беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего договора;

2.2.10. Своевременно и полностью вносить Арендатору арендную плату, установленную настоящим Договором# и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость и иные налоги;

2.2.11. Не допускать фактического неиспользования арендуемого объекта сроком более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

2.2.12. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за месяц о предстоящем продлении договора или об освобождении объекта как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном его расторжении. В случае освобождения объекта сдать его Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом его износа в соответствии с действующими нормативами.

При несвоевременной подаче заявления о продлении срока действия настоящего договора Субарендатор может приобрести право на аренду занимаемого объекта на общих основаниях согласно пункту 6.2 Порядка оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и ведения Реестра государственного имущества Республики Башкортостан;

2.2.13. По истечении срока действия настоящего договора, а также при досрочном прекращении его действия в срок не более четырнадцати дней передать по акту приема-передачи Арендатору вместе с арендуемым объектом все произведенные в нем перестройки и переделки, а также неотделимые улучшения, не требуя возмещения средств;

2.2.14. В случае освобождения Субарендатором объекта до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока действия настоящего договора уплатить Арендатору сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью текущего ремонта объекта, а также сумму по всем дополнительным обязательствам.

2.3. Стороны обязуются своевременно, не позднее двух недель со дня наступления соответствующих обстоятельств, письменно извещать друг друга об изменениях наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также о фактах ликвидации и реорганизации и иных обстоятельствах, имеющих отношение к предмету настоящего договора.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Расчет арендной платы за владение и пользование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, оформляется в виде приложения к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

3.2. Размер арендной платы подлежит досрочному пересмотру по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных законодательством.

Размер арендной платы пересматривается Арендатором в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы.

При изменении размера арендной платы оформляется новый расчет арендной платы, который становится неотъемлемой частью настоящего договора.

Новый расчет арендной платы направляется Субарендатору уведомлением и является обязательным для исполнения. Новый размер арендной платы устанавливается с момента внесения соответствующих изменений, указанных в расчете арендной платы.

Момент получения Субарендатором уведомления определяется в любом случае не позднее пяти дней с момента его отправки заказным письмом по адресу арендуемого объекта, указанному в настоящем договоре, или не позднее пяти дней с момента получения нового расчета арендной платы под роспись Субарендатором или его представителем.

3.3. Арендная плата, включая налог на добавленную стоимость, вносится Субарендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

3.4. Расторжение или прекращение действия настоящего договора не освобождает Субарендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пени.

3.5. В случае использования Субарендатором объекта по истечении срока действия настоящего договора (несвоевременный возврат арендуемого объекта) в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации Субарендатор обязуется вносить арендную плату и пени за просрочку платежа за пользование объектом в размере и порядке, установленных настоящим договором.

3.6. Субарендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым между Субарендатором и Арендатором или предприятиями, обслуживающими объект.

Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектом, устанавливаются и вносятся в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Башкортостан.

3.7. Отказ Субарендатора от внесения, невнесение или частичное внесение им арендной платы и других платежей, предусмотренных настоящим договором, более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа являются основаниями для досрочного расторжения настоящего договора.

4. Ответственность Сторон.
Санкции

4.1. Ответственность Арендатора:

4.1.1. При невыполнении подпункта 2.1.4 настоящего договора Арендатор уплачивает пени в размере 0,3 процента от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки.

4.2. Ответственность Субарендатора:

4.2.1. При невнесении Субарендатором в установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Пени, взыскиваемые в соответствии с подпунктами 4.1.1 и 4.2.1 настоящего договора, вносятся Арендатором и Субарендатором на расчетный счет Арендодателя и подлежат перечислению в бюджет Республики Башкортостан.

4.4. Уплата пеней, установленных настоящим договором, не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств.

4.5. В случае ухудшения состояния арендованного объекта при прекращении или расторжении настоящего договора Субарендатор возмещает Арендатору причиненный ущерб в соответствии с законодательством.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон путем заключения соглашения о расторжении договора, подписанного всеми Сторонами.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора при возникновении следующих обстоятельств:

5.2.1. Использование объекта с нарушением условий разрешенного использования арендуемого объекта, установленных настоящим договором;

5.2.2. Фактическое неиспользование объекта более одного месяца (за исключением срока проведения капитального ремонта объекта или его реконструкции);

5.2.3. Существенное ухудшение либо необеспечение сохранности арендуемого объекта;

5.2.4. Неуплата или просрочка Субарендатором внесения арендной платы в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего договора, в течение трех месяцев, независимо от ее последующего внесения. Частичное внесение арендной платы приравнивается к ее невнесению. Невнесение (частичное внесение) Субарендатором арендной платы в течение более чем за два срока подряд является основанием досрочного расторжения настоящего договора;

5.2.5. Отказ от внесения арендной платы на измененных условиях в случае, когда такие изменения внесены в порядке, предусмотренном настоящим договором;

5.2.6. Неисполнение обязанности по производству текущего и капитального ремонтов арендуемого объекта в установленные сроки;

5.2.7. Допущение Субарендатором фактического пользования объекта по договорам комиссии, агентирования, поручения и т.д.;

5.2.8. Переоборудование и реконструкция объекта без согласования с Арендатором;

5.2.9. Нарушение Субарендатором условий пункта 1.8 и подпункта 2.2.12 настоящего договора;

5.2.10. Постановка арендуемого объекта на реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт либо принятие решения о сносе здания по градостроительным соображениям.

5.3. Прекращение действия договора аренды влечет за собой автоматическое прекращение договора субаренды. При этом исключается возложенное преимущественное право Субарендатора на перезаключение договора аренды на ранее занимаемый им по договору субаренды объект.

6. Прочие условия

6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством.

6.2. Споры, возникшие при неисполнении настоящего договора, разрешаются в установленном порядке в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Башкортостан.

6.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Особые условия

7.1. Реорганизация Арендатора, а также перемена собственника арендуемого объекта не являются основаниями для прекращения или расторжения настоящего договора.

7.2. Условия настоящего договора сохраняют свою силу на весь срок его действия и в случаях, когда после его заключения действующим на территории Республики Башкортостан законодательством установлены правила, ухудшающие положение Субарендатора (за исключением систематического изменения коэффициентов расчета годовой арендной платы).

     7.3.______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Приложения

8.1. Расчет(ы) годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан.

9. Реквизиты Сторон

     Арендатор:__________________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корреспондентский счет ______________________ БИК __________________

     ИНН _______________________________ КПП ____________________________

     ОКПО_______________ ОКВЭД _________________

     Субарендатор:_______________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корреспондентский счет _______________________ БИК _________________

     ИНН _______________________________ КПП ____________________________

     ОКПО_______________ ОКВЭД _________________

     Арендодатель:_______________________________________________________

     Юридический адрес:__________________________________________________

     Расчетный счет N____________________________________________________

     в __________________________________________________________________

     корреспондентский счет _______________________ БИК _________________

     ИНН _______________________________ КПП ____________________________

     ОКПО _______________ ОКВЭД ________________

10. Подписи Сторон

от Арендатора:                               от Субарендатора:

________________________                _________________________

     (должность)                                 (должность)

________________________                _________________________

      (Ф.И.О.)                                    (Ф.И.О.)

________________________                _________________________

     (подпись)                                    (подпись)

М. П.                                       М. П.

от Арендодателя:

________________________

     (должность)

________________________

       (Ф.И.О)

________________________

      (подпись)

         М.П.

Методика
определения годовой арендной платы за пользование
государственным имуществом Республики Башкортостан
(утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан
от 21 октября 2004 г. N 210)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика регламентирует порядок определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, переданным в аренду юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица в соответствии с законодательством и Порядком оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан.

1.2. Размер годовой арендной платы в каждом конкретном случае оформляется в виде расчета арендной платы, который является неотъемлемой частью договора аренды.

1.3. Льготы, предоставленные законодательством физическим, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям без образования юридического лица, учитываются при определении размера годовой арендной платы.

2. Расчет годовой арендной платы за пользование объектами
государственного нежилого фонда

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 г. N 317 в пункт 2.1 настоящей Методики внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда рассчитывается по следующей формуле:

Апл = СсхК1хК2хК3хК4хК5хК6хК7хК8хSх(1+Кндс), где

Апл - арендная плата;

Сс - размер стоимости нового строительства (одного квадратного метра общей площади), предложенный Региональным центром ценообразования Республики Башкортостан открытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" с учетом изменения рыночной конъюнктуры и утверждаемый Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан;

К1 - коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда.*

К2 - коэффициент вида деятельности;

а) К2=3,0 при использовании объектов государственного нежилого фонда под:

ломбарды;

заведения игорного бизнеса;

б) К2=2,0 при использовании объектов государственного нежилого фонда под:

биржи;

пункты обмена валюты;

коммерческие банки и негосударственные пенсионные фонды;

осуществление посреднической деятельности, административной деятельности по управлению коммерческими организациями;

рестораны;

бары;

коммерческие дискотеки, ночные клубы;

гостиницы;

выставки;

в) К2=1,5 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

территориальными органами федеральных органов исполнительной власти;

для осуществления функций по управлению государственными унитарными предприятиями Республики Башкортостан;

организациями, осуществляющими операции с ценными бумагами и валютой;

инвестиционными и аудиторскими организациями;

рекламными агентствами;

филиалами Уральского банка Сберегательного банка Российской Федерации, расположенными на территории Республики Башкортостан;

г) К2=1,2 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

для хранения товарно-материальных ценностей (под склады, за исключением складских помещений, входящих в единый имущественный комплекс предприятий торговли);

фирмами, занимающимися маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

сыскными и охранными бюро;

терминалами по хранению и растаможиванию грузов;

информационными агентствами;

экскурсионными и туристическими бюро;

организациями, осуществляющими операции с недвижимостью;

для игровых автоматов (за исключением игровых автоматов с денежным выигрышем);

интернет-кафе и компьютерными клубами;

д) К2=0,7 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

для обслуживания и ремонта транспортных средств;

для ремонта и обслуживания оргтехники;

кредитными организациями (филиалами, представительствами, дополнительными офисами), подразделениями инкассации, расположенными в сельской местности;

для осуществления торговой, производственной деятельности (кроме производства товаров народного потребления);

под стоматологию, лечебную косметологию;

страховыми компаниями;

ликвидационными комиссиями коммерческих банков;

для прочих видов деятельности, не вошедших в настоящий перечень;

е) К2=0,5 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

некоммерческими организациями (благотворительными фондами, общественными организациями, их объединениями и т.п.);

адвокатами и конторами адвокатов;

частнопрактикующими нотариусами;

юридическими консультациями;

негосударственными образовательными организациями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности;

информационно-вычислительными центрами;

для ведения научно-исследовательских и проектных работ;

магазинами спортивных товаров, книжной торговли;

для производства товаров народного потребления;

для производства продуктов питания (при наличии разрешения органов госсанэпиднадзора);

фермерскими хозяйствами;

для ведения работ по строительству, ремонту и эксплуатации жилья;

для оказания услуг телеграфной связи, сотовой системы радиотелефонной связи (размещение оборудования);

для организации общественного питания (столовые, кафе, закусочные);

предприятиями инвалидов;

ж) К2=0,3 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

специализированными комиссионными магазинами;

магазинами по реализации овощей и фруктов, сельскохозяйственными товаропроизводителями, основными видами деятельности которых являются производство и продажа своей продукции;

предприятиями почтовой связи;

для реализации периодической печатной продукции;

под гаражи;

для оказания фотоуслуг;

з) К2=0,2 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

спортивными и культурно-просветительными организациями;

фитнес-клубами;

организациями средств массовой информации и книгоиздания;

магазинами оптики;

для фармацевтической (аптечно-лекарственной) деятельности;

для оказания медицинских лечебных услуг;

для бытового обслуживания населения (ремонт обуви, швейных и трикотажных изделий, радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий, ремонт мебели, прачечные, химчистки, бани, солярии, парикмахерские, услуги проката, ритуальные услуги);

для производства продуктов питания первой необходимости;

для производства товаров и услуг для инвалидов;

книжными магазинами государственных предприятий;

и) К2=0 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

школами, детскими домами, домами ребенка (грудника), детскими санаториями, детскими садами и яслями;

организациями (в том числе негосударственными, общественными, благотворительными), проводящими бесплатную социально-педагогическую и досуговую работу с детьми и молодежью по месту жительства;

домами для престарелых, инвалидов и социально не защищенных слоев населения;

обществами и организациями инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов, объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

государственными архивами, библиотеками, музеями;

творческими союзами Республики Башкортостан;

органами службы занятости;

фондами государственного обязательного медицинского страхования;

медицинскими учреждениями, осуществляющими медицинское обслуживание и находящимися на бюджетном и бюджетно-страховом финансировании (больницы, поликлиники, диспансеры, госпитали, станции скорой помощи, станции переливания крови и т.д.);

бюджетными правоохранительными органами (органами внутренних дел, судами, прокуратурой), военными комиссариатами и сборными пунктами, организациями гражданской обороны;

бюджетными государственными учреждениями;

бюджетными учреждениями академий наук;

образовательными учреждениями, имеющими лицензию на право ведения образовательной деятельности;

организациями, осуществляющими капитальный ремонт и реконструкцию зданий и сооружений, которые отнесены к памятникам архитектуры, истории и культуры (на период проведения этих работ в соответствии с утвержденными проектами);

к) К2=0 при использовании объектов государственного нежилого фонда:

организациями, осуществляющими обслуживание социально не защищенных слоев населения;

школьно-базовыми столовыми, организациями питания, обслуживающими общеобразовательные учреждения, учреждениями высшего, среднего и начального профессионального образования (на площадь помещения, используемую с целью оказания данных видов услуг);

организациями, осуществляющими розничную торговлю хлебобулочными изделиями (на площадь помещения, используемую с целью реализации данных видов товаров);

арендаторами, ведущими капитальный ремонт или реконструкцию арендованного помещения (на срок проведения ремонта или реконструкции в соответствии с нормативными сроками производства работ согласно утвержденной проектно-сметной документации, но не более 12 месяцев);

К3 - коэффициент качества нежилого помещения:

К3 = К3.1 + К3.2 + К3.3 + К3.4, где

а) К3.1 - коэффициент расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда в здании (строении):

К3.1=0,54 - при аренде отдельно стоящего здания (строения);

К3.1=0,49 - при расположении в надземной части здания (строения);

К3.1=0,26 - при расположении в чердачном помещении (мансарде);

К3.1=0,22 - при расположении в цокольном помещении;

К3.1=0,19 - при расположении в подвальном помещении;

б) К3.2 - коэффициент степени технического обустройства арендуемого объекта государственного нежилого фонда:

К3.2=0,27 - при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления, электроснабжения;

К3.2=0,16 - при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, электроснабжения;

К3.2=0,10 - при наличии водопровода, центрального отопления, электроснабжения;

К3.2=0,08 - при наличии центрального отопления и электроснабжения;

К3.2=0,05 - при наличии электроснабжения;

в) К3.3 - коэффициент использования территории, прилегающей к арендуемому объекту государственного нежилого фонда:

К3.3=0,27 - при наличии огороженной прилегающей территории;

К3.3=0,16 - при наличии неогороженной прилегающей территории;

К3.3=0,01 - при отсутствии возможности использования прилегающей территории;

г) К3.4 - коэффициент высоты потолков в арендуемом объекте государственного нежилого фонда:

К3.4=0,07 - при высоте свыше 3,0 м;

К3.4=0,04 - при высоте от 2,6 м до 3,0 м;

К3.4=0,02 - при высоте менее 2,6 м;

К4 - коэффициент использования мест общего пользования арендуемого объекта государственного нежилого фонда (коридоры, туалеты, вестибюли и др.):

К4=1,0 - при наличии технического паспорта;

К4=1,2 - при отсутствии технического паспорта;

К5 - коэффициент типа здания (строения) арендуемого объекта:

К5=0,04 - производственное или складское, неотапливаемое;

К5=0,06 - производственное или складское, отапливаемое;

К5=0,08 - прочие типы зданий (строений);

К5=0,09 - административное;

К6 - коэффициент качества строительного материала:

К6=1,5 - кирпичное здание (строение);

К6=1,0 - железобетонное здание (строение) и прочее;

К6=0,8 - деревянно-кирпичное здание (строение);

К6=0,6 - деревянное здание (строение);

К6=0,5 - панельное здание (легкой конструкции типа "Сэндвич"), здание из стекла и металла;

К7 - коэффициент инфляции (устанавливается равным 1,0).

К8 - коэффициент износа:

К8 = (100% - % износа)/100%;

S - общая площадь арендуемого объекта государственного нежилого фонда;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (устанавливается равным 18%, или Кндс=0,18).

3. Расчет годовой арендной платы за пользование государственным
имуществом и предприятием (имущественным комплексом)

3.1. Размер годовой арендной платы за пользование государственным имуществом и предприятием (имущественным комплексом) рассчитывается по следующей формуле:

Апл=К1х(Ам+НА+НС+ДФВх(ОА-НДС))х(1+Ср)х(1+Кндс), где

Апл - арендная плата;

К1 - коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда.*

В случаях, когда коэффициент К1<1, при расчете арендной платы принимается К1=1;

Ам - годовая сумма амортизационных отчислений;

НА - нематериальные активы;

НС - незавершенное строительство;

ДФВ - долгосрочные финансовые вложения;

ОА - оборотные активы;

НДС - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;

Ср - ставка рефинансирования, устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации в текущий период времени;

Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.

* Ставки земельных налогов по территориально-экономическим зонам города Уфы, районов и городов Республики Башкортостан приведены в решениях сессий Уфимского городского Совета Республики Башкортостан от 24 февраля 2000 года "Об утверждении границ зон градостроительной ценности, экономико-планировочных районов и ставок земельных платежей в городе Уфе на 2000 год" и от 20 декабря 2002 года "О плате за землю в г. Уфе на 2003 год", а также в распоряжении мэрии города Уфы от 11 февраля 1992 года N 5/7, в постановлениях администраций районов и городов Республики Башкортостан.

Мэрия города Уфы
Главное управление архитектуры и градостроительства

Уфагорпроект

Схема центров экономико-планировочных зон
города Уфы

Уфа 1995 г.

Работа выполнена по заданию Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению госсобственностью от 23 января 1995 года.

Исполнители работы - специалисты муниципального предприятия Уфагорпроект:

Главный инженер проекта	Пучков А.И.
Архитекторы	Садрисламов Р.Г.
	Курбатов Е.И.
Экономисты	Конышева Н.Н.
	Рахимзянова А.И.
Техник	Мухамметгареев А.М.
Директор	Пучков А.И.

10.03.1995 г.

Состав работы:

1. Пояснительная записка#

2. Схема экономико-планировочного зонирования города с указанием центров зон.

3. Словесное описание границ центров зон.

Обосновывающие материалы хранятся в Уфагорпроекте.

УГП 141-95

Пояснительная записка

Схема экономико-планировочного зонирования города Уфы выполнена Уфагорпроектом по заданию мэрии г. Уфы в соответствии с Законом Республики Башкортостан "О плате за землю" от 28 февраля 1992 г.

Схема экономико-планировочного зонирования города утверждена постановлением президиума Уфимского городского Совета народных депутатов от 11 февраля 1992 г. N 5/7.

Методика определения начальной стоимости (цены) при продаже на аукционе или по конкурсу права на аренду объектов республиканского нежилого фонда, утвержденная Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан N 6-2/108 от 18 июля 1994 г. предусматривает через коэффициент К2,5 учет удобства коммерческого использования помещения в зависимости от места его расположения по отношению к центру зоны.

Характеристика видов центров зон

В условиях города Уфы центры экономико-планировочных зон выражены в виде:

- территорий, имеющих границу, проведенную по оси прилегающих улиц:#

- линейных центров в виде линии, проведенной по оси улицы - центра зоны;

- в виде точек, являющихся центром окружающей их зоны.

Признаки центров зон, положенные в основу схемы центров

Схема центров зон разработана на основе ряда градостроительных факторов, основными из которых являются:

- обеспеченность территории инженерными сооружениями электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения, телефонизации и радиофикации, передачи телефонного сигнала;

- обеспеченность дорожно-транспортной сетью и маршрутами городского или пригородного общественного транспорта;

- обеспеченность территории объектами торговли, общественного питания и обслуживания;

- обеспеченность объектами образования, культуры и досуга;

- близость органов административного управления и юридического обслуживания;

- наличие предприятий банковского кредитного и страхового обслуживания;

- экологическая оценка состояния воздушного бассейна;

- привлекательность территории по ландшафтным характеристикам, близости к рекам, лесопаркам и массивам гослесфонда;

- людность территории как фактор, обобщающий указанные выше характеристики.

Ставки земельного налога по зонам градостроительной ценности
на 2003 год

Экономико- планировочная зона	Ставка земельного налога за 1 кв. м в год (руб.)	Коэффициент, учитыва- ющий территориальную зону расположения объекта (К1)
IA зона ядро центра I зона остальная часть II-1 Черниковка, Сипайлово II-2 Остальная часть зоны III Периферийная IV Обособленные территории V Лесопарковая зона	40,00 35,17 30,42 25,56 20,81 15,98 15,98	2,50 2,20 1,90 1,60 1,30 1,00

         Зона расположения объекта

     К1= --------------------------

         Зона min

Описание границ экономико-планировочных зон.
Описание центров зон

Описание ведется по схеме: с южной точки по часовой стрелке на запад, север, восток, юг.

При прохождении по рекам и озерам граница находится на середине реки (озера)# по улицам - по оси улицы; по другим ориентирам, указанным в описании (границам лесопользований, просекам, дорогам, ограждениям территорий и т.п.).

I Зона - центр

Граница зоны проходит по реке Белой от впадения в нее р. Сутолоки до железнодорожного моста через Белую, далее в северном направлении по западной стороне полотна железной дороги до выхода к ней ул. Трактовой, далее по ул.: (пл. 62)

Трактовой

Аральской

Коммунистической

Султанова

по существующей улице Народной, Левоневского, Литейной,

Токарной

Революционной

К.Маркса

б. Ибрагимова

Кировоградской

Б. Гражданской

Бабушкина

Комсомольской

8-го# Марта

Айской

Воровского

Коммунистической#

по руслу р. Сутолоки до впадения ее в р. Белую. В составе зоны I выделяется зона I-А, границы которой определены: "ядро центра" по р. Белой совпадает с границей зоны I, от р. Белой в створе ул. Водопроводной, далее по улицам:

Фрунзе

Гафури

Красина

К.Маркса (от ул. Революционной совпадает с границей зоны I)

б. Ибрагимова

Цюрупы

Кирова

Худайбердина

Дорофеева

Коммунистической#

от перекрестка Коммунистической и Воровского и далее совпадает с границей зоны I.

Центр I зоны

"Республиканский центр" - территория, ограниченная линией по осям улиц - от уреза р. Белой по проезду между площадью памятника Салавата Юлаева и территорией школы N 35 и здания Телецентра по улицам:

Гафури

Коммунистической

Цюрупы

Тукаева

Благоева

Салавата Юлаева

Воровского до въезда на мост через р. Белую.

Вторая часть центра I зоны

"Центральная зона" имеет границу от р. Белой по ул. Воровского, Салавата и далее по границе "Республиканского центра" до ул. Гафури, затем граница совпадает с границей ядра центра.

Третья часть центра I зоны

"Прилегающая к центральной зоне" имеет границу от пересечения осей улиц:

Воровского

Коммунистической

по ул. Коммунистической

Худайбердина

Кирова

Цюрупы

б. Ибрагимова

Б. Гражданской#

далее совпадает с границей зоны I, т.е. по улицам:

Бабушкина

Комсомольской

8-е Марта#

Айской

Воровского и до пересечения с ул. Коммунистической.

II зона - "Серединная"

"Серединная" имеет в своем составе подзоны II-1 Сипайлово и Черниковку. Остальная часть зоны обозначена II-2 и охватывает районы старой Уфы, ул. Менделеева, проспекта Октября, Лихачевского и Северного промузлов и Инорс.

Самая южная точка границы определена по Каменной переправе на р. Уфе. От р. Уфа граница зоны проходит по ул.:

Пугачевская слобода

Пугачевская#

по набережной р. Белой

по р. Белой до впадения р. Сутолоки, далее по р. Сутолоке, улицам:

Коммунистической

Воровского

Айской

8-е# Марта

Комсомольской

Бессонова

Бабушкина

Б. Гражданской

Кировоградской

Пархоменко

б. Ибрагимова

К.Маркса

Революционной

Токарной

Султанова

Коммунистической

Аральской

Трактовой#

далее на север по северной стороне полотна ж. дороги до выхода к ней ул. Дзержинского.

Далее на северо-запад по проектируемой улице и в ее створе до р. Белой.

На север по р. Белой и городской черте, на восток от реки по городской черте до пересечения гор. черты ж. дороги (см. планшет 2). Далее по восточной стороне полотна железной дороги вдоль "Бирского тракта" по восточной бровке насыпи до автодороги на Раевку, далее по южной бровке насыпи автодороги на Раевку до ограждения промтерритории УЗСС и по ограде завода синт. спирта, по реке Шугуровке.

Далее граница проложена в обход вокруг отстойника, по границе между садами и производственными территориями, вокруг автозаправочной станции на ответвлении дороги на Черкассы от "Бирского тракта". Далее по западной границе садовых участков.

Далее на юг по вост. стороне полотна железной дороги к станции Загородной до пересечения с ж. дорогой на Шакшу, на восток по северной стороне полотна железной дороги на Шакшу. Далее в обход территории складов УМЗ по ограде. Далее на юго-запад по проектируемой улице. Далее по ул. Промышленной и в ее створе по проектируемой улице.

Далее по руслу р. Шугуровки до впадения ее в р. Уфу. Далее по р. Уфе, включив по II зону образованный ею полуостров в районе Лихачевской излучины# и далее на юг по р. Уфе до "Каменной переправы", исключив полуостров, образованный здесь рекой, - нижнюю пойменную трассу, граница проложена по основанию склона.

Центры зоны II-2

Старая Уфа. Линейный центр от пересечения осей ул. С.Перовской и ул. Сеченова по ул. С.Перовской до пересечения с осью проезда с западной стороны школы МВД от оси ул. С.Перовской по ул. Кувыкина. По ул. Рабкоров от ул. Кувыкина до здания торгового центра микрорайона. По ул. Кувыкина до ул. Менделеева. По ул. Менделеева до ул. Сагита Агиша. По ул. Сагита Агиша до ул. Полярная. По ул. Менделеева до главного входа в зону выставочного центра.

"Проспект Октября". Зона проспекта Октября от пересечения осей ул. Комсомольская и Бабушкина, по ул. Бабушкина, Р.Зорге до ул. Шафиева, по ул. Шафиева, Р.Зорге, по границе лесопаркового лесничества, по границе полосы отчуждения железной дороги, по линии административной границы, разделяющей Орджоникидзевский и Октябрьский районы, до проспекта Октября, по Северному проезду, по ул. Комсомольская до ул. Бабушкина.

Линейный центр по ул. 50 лет СССР от проспекта Октября до ул. Менделеева.

Территория торгового центра "Башкортостан" от ул. Менделеева по проезду с Юга# торгового центра, по проезду с запада торгового центра по ул. 50 лет СССР, по ул. Менделеева до пересечения с осью проезда с южной стороны торгового центра.

Линейный центр по проспекту Октября от гостиницы "Россия" до ул. Трамвайная и по бульвару Славы до ул. Блюхера. Инорс. Линейный центр по ул. Тухвата Янаби от пересечения с осью ул. Фронтовых бригад, по ул. Железнодорожная, по ул. Ферина до пересечения с осью ул. Промышленная.

Территориальный центр стадиона Гастелло по Индустриальному шоссе, границе территории стадиона Гастелло, границе полосы отвода железной дороги ул. Промышленная до пересечения с осью Индустриальное шоссе.

Зона II-1 - Сипайлово

Граница проходит от р. Уфы от паромной переправы, через причал парома, по дороге к парому до оси вновь построенной дороги по улице Сипайловской, далее по ул. Сипайловской до ул. Бикбая, затем по западному и северному краю озера Сипайлово, далее по ул. Косогорной, Ватутина (по ограде кооперативных гаражей).

Далее по ул. Жукова (вдоль ограды кооперат. гаражей), улице Косогорной до р. Уфы и по р. Уфе вниз по течению, далее совпадает с границей зоны II.

Сипайлово. Линейные центры по ул. Жукова от ул. Гагарина до улицы Бикбая и по ул. Бикбая от ул. Сипайловская до ул. Жукова. И территориальный центр в границах осей ул. Жукова от пересечения с осью ул. Бикбая, по ул. Рыльского, ул. Гагарина и ул. Бикбая до ул. Жукова.

Зона II-1 - Черниковка

Граница проходит по северной стороне полотна железной дороги на Шакшу от ответвления на станцию Загородная до ул. Комарова. Далее в сев. направлении по ул. Комарова до стадиона "Нефтяник", затем по ограде стадиона, от нее вдоль спуска к реке до р. Белой. Далее по реке Белой совпадает с границей зоны II. От р. Белой в восточном направлении по южной# (вдоль ограды очистных сооружений НУНПЗ (пл. 14,15), далее по оградам других пром. территорий. От ограды хим. завода в южном направлении по проект. улицам, далее по улицам:

М.Горького

Д.Донского

Инициативной#

в юго-восточном направлении по ограде коллективного сада, далее по проектируемой ул. между Депо-2 и строит. базами до ул. Димитрова, далее по улицам:

Димитрова

Кремлевской

Ушакова#

до ж.д. в сторону ст. Загородной. Затем по вост. стороне полотна ж.д. граница совпадает с гр. зоны II.

Черниковка. Территориальный центр ограничен ул. Кольцевая от ул. Нежинская, ул. Первомайская, проезду с западной стороны дворца им. Орджоникидзе, улицам:

Конституции

Мира

Калинина

Л.Толстого

Горького

Победы

северная граница Колхозного рынка

Рыбакова

Архитектурная

40 лет Октября

Свободы

Первомайская

Машиностроителей

Кольцевая

Вологодская

Орджоникидзе

Машиностроителей

Интернациональная

Александра Невского

Шумавцова

Ульяновых

Нежинская до пересечения с осью Кольцевая.

III зона - "Периферийная"

1 часть# "Кузнецовский затон"#

Граница проходит от выхода к р. Уфе ул. Пугачевская слобода (от "Каменной переправы") по р. Уфе до впадения ее в р. Белую, далее по р. Белой до выхода к ней створа ул. Пугачевской, затем от р. Белой в восточном направлении до р. Уфы по ул. Пугачевская слобода. Центр зоны не выделен.

2 часть - Нижегородка.

Граница проходит от ж/д моста через р. Белую по р. Белой до выхода к ней проектируемой улицы, разделяющей пром. территорию "Сельхозтехники" и "Вторцветмета" до ж. дороги.

Далее по западной стороне полотна ж.д. в южном направлении до р. Белой.

Центр зоны. Точечный центр: на пересечении осей ул. Линейная и ул. Перевалочная.

IV зона - Обособленные территории

1. Района# "Кооперативная поляна"

От р. Белой - внутриквартальной лесной просеки кв. N 15, затем по р. Деме, далее в северном направлении до р. Белой в створе ул. Водопроводной, затем в восточном и южном направлении по р. Белой. Центр зоны. Дорога в аэропорт от моста через р. Белую по разделительной полосе до пересечения с продолжением оси ул. Демская.

2. Демский район.

С южной, западной и северной стороны граница зоны совпадает с городской чертой.

С восточной стороны в южном направлении от гор. черты на юг граница проходит по: вост. границе поселка до основ. дороги Уфа-Дема, затем по дороге Уфа-Дема 360 м и до ответвления - и по оси примыкающей дороги до озера Кустаревское, далее по озеру Кустаревское, затем вдоль оград производственных территорий по дороге до городской черты и далее по гор. черте.

Центр зоны. От точки пересечения осей ул. Центральная и Грозненской# по ул.:

Грозненская

Черняховского

Новороссийская

Правды

Юматовская

Центральная до оси ул. Грозненская.

3. Затон

Граница проходит по р. Белой от выхода к ней проектируемой улицы, разделяющей пром. территории "Сельхозтехники" и "Вторцветмета" до примыкания к реке Белой ее старицы, далее по руслу старицы до городской черты.

Затем в северном и восточном направлении совпадает с гор. чертой.

Далее от гор. черты в юго-восточном направлении граница проложена по оси проектируемой объездной дороги, затем по северной ограде гаражей, по восточной ограде гаражей до внутр. проезда, затем на восток 600 м до линии электропередач, далее вдоль ЛЭП, далее по проектир. улице на юг к исходной точке на р. Белой. Центр зоны. Точечный центр: на пересечении ул. Ахметова и ул. Ирендык.

4. Шакша

С восточной, южной, западной стороны граница зоны IV совпадает с гор. чертой, с северо-западной стороны граница проведена по р. Уфе. Центр зоны. Точечный центр: на пересечении осей ул. Гвардейская и ул. Зеленая.

V. Лесопарковая зона

Занимает всю оставшуюся территорию в границах городской черты и все чересполосные территории, переданные а# административное подчинение городу.

V зона расположена: на юге между границей III зоны по р. Белой и гор. чертой.

Далее V зона граничит с IV зоной, с III (по р. Белой), с IV зоной (Демский район), занимает остров Козарез.

V зона замыкается границей IV зоной# (Затон) и далее занимает пространство между IV зоной (Затон), городской чертой и II зоной (граница по р. Белой).

V зона с восточной стороны города размещена между гор. чертой, границей с IV зоной (Шакша) и границей II зоны. Центры зон. В поселках, расположенных в административных границах города Уфы и ее чересполосных территориях, центры зон следует принимать в виде точек расположения зданий поселковых или сельских Советов, правлений колхозов или совхозов, сельских клубов или магазинов.

На территории садовых товариществ центры зон не устанавливаются.

Директор

А.И.Пучков