Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 23 июля 2003 г. N 688 "Об утверждении "Методических рекомендаций по организации работы аппарата Минимущества Республики Башкортостан и районных, городских комитетов по управлению собственностью (территориальных агентств) по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю" (утратил силу)
Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 23 июля 2003 г. N 688 "Об утверждении "Методических рекомендаций по организации работы аппарата Минимущества Республики Башкортостан и районных, городских комитетов по управлению собственностью (территориальных агентств) по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю" (утратил силу)
Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан
от 23 июля 2003 г. N 688
"Об утверждении "Методических рекомендаций по организации работы
аппарата Минимущества Республики Башкортостан и районных, городских
комитетов по управлению собственностью (территориальных агентств)
по распоряжению земельными участками до разграничения государственной
собственности на землю"
ГАРАНТ:
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 20 мая 2009 г. N 728 настоящий приказ признан утратившим силу
В целях выполнения постановления Правительства Республики Башкортостан N 103 от 22.04.2003 года "О мерах по реализации Постановления Правительства Российской Федерации N 576 от 07.08.2002 года "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" приказываю:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по организации работы аппарата Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан и районных, городских комитетов по управлению собственностью вместе с приложениями по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю.
2. Направить Методические рекомендации в комитеты по управлению собственностью районов и городов для руководства и исполнения.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя министра Аминева И.С.
|
Первый заместитель министра |
В.В.Богомазов |
Методические рекомендации
по организации работы аппарата Минимущества Республики Башкортостан
и районных, городских комитетов по управлению собственностью
(территориальных агенств#) в целях выполнения постановления
Правительства Республики Башкортостан от 22 апреля 2003 года N 103
"О мерах по реализации постановления Правительства Российской
Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной собственности,
до разграничения государственной собственности на землю"
(утв. приказом Министерства имущественных отношений Республики
Башкортостан
от 23 июля 2003 г. N 688)
I. Порядок
подготовки и принятия Минимуществом РБ и районных, городских
комитетами по управлению собственностью решений о приватизации
находящихся в государственной собственности земельных участков,
на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся
в государственной собственности Республики Башкортостан либо
находившиеся в собственности до отчуждения
1.1. Решения о приватизации земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, приватизированные в соответствии с решением Правительства Республики Башкортостан (ранее, Кабинета Министров Республики Башкортостан, Совета Министров Республики Башкортостан) или планом приватизации, утвержденным Минимуществом РБ (ранее, Госкомимуществом Республики Башкортостан, Госкомсобственностью Республики Башкортостан), а также в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, или в случае если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Правительства Республики Башкортостан, принимаются соответственно Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан (далее Минимущество РБ).
Заявки на приватизацию таких земельных участков (Приложение N 1), поступившие в местные исполнительные органы государственной власти Республики Башкортостан, подлежат направлению в Минимущество РБ в течение 5 рабочих дней с даты поступления.
1.2. Для приобретения прав на земельный участок покупатель, имеющий в собственности приватизированные в соответствии с планами приватизации объекты недвижимости, обращается в Минимущество РБ с заявлением о приобретении в собственность земельного участка (приложение N 1) с приложением следующих документов:
кастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1-В.6(1) (2 экземпляра);
документы, подтверждающие размер площади здания, строения и сооружения и государственную регистрацию прав на них (либо на помещения в них), в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты недвижимого имущества (план приватизации);
заверенные в установленном порядке копии документов, устанавливающих разрешенное использование, категорию, правообладателя и право, на котором используется земельный участок (в случае отсутствия данных сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
решение в письменной форме соответствующего органа управления заявителя о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица;
нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
справка из районного или городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству о действующей ставке земельного налога в соответствии с оценочной зоной истребуемого земельного участка, справка об отсутствии задолженности по земельному налогу из налогового органа, справка об отсутствии задолженности по арендной плате за землю;(2)
доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя);
заключение управление архитектуры и градостроительства (при необходимости);
иные документы, требование к предоставлению которых покупателями государственного имущества установлено федеральными законами;
опись представленных документов.
1.3. Соответствующий отдел Минимущества РБ осуществляет подготовку проектов решений о приватизации земельных участков.
Архив Минимущества РБ по запросу отдела в течение трех рабочих дней представляет план приватизации, в соответствии с которым были приватизированы объекты недвижимости, расположенные на земельном участке (в случае, предусмотренном в пункте 1 настоящих Методических рекомендаций).
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "пункте 1 настоящих Методических рекомендаций" следует читать: "пункте 1.1 настоящих Методических рекомендаций"
Отдел, готовящий проект решения может запрашивать в других отделах Минимущества РБ иные сведения и документы, необходимые для принятия решения о приватизации земельного участка.
1.4. Расчет цены выкупа земельного участка осуществляется отделом Минимущества РБ (Приложение N 2). К расчету цены выкупа земельного участка прилагаются копии акта органа местного самоуправления или местного органа государственной власти Республики Башкортостан об установлении ставки земельного налога и Закона Республики Башкортостан "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан" об установлении цены выкупа земельных участков.
В установленном порядке заверенные копии актов органа местного самоуправления или местного органа государственной власти Республики Башкортостан об установлении ставки земельного налога в течение пяти рабочих дней с даты поступления запроса направляются по электронным (факсимильным) каналам связи в Минимущество РБ. Одновременно в Минимущество РБ направляются в установленном порядке заверенные копии вышеуказанных актов.
1.5. При наличии в документах, представленных заявителем, сведений, указывающих на необходимость установления публичного сервитута, решение об установлении публичного сервитута принимается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (в частности статьями 31 и 32 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации и статьями 31 и 32 Закона Республики Башкортостан "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан).
1.6. Минимущество РБ в двухнедельный срок со дня подачи заявления в соответствующей форме принимает решение о продаже (приватизации) земельного участка (Приложение N 3) либо решение об отказе в приватизации земельного участка, и при принятии решения о приватизации заключают договор купли-продажи земельного участка в соответствии с примерной формой договора купли-продажи (Приложение N 4). Днем обращения (дата регистрации) считается дата поступления в отдел Минимущество РБ заявки и документов, указанных в пункте 2 настоящего Порядка.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "пункте 2 настоящего Порядка" следует читать: "пункте 1.2 настоящих Методических рекомендаций"
В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 1.2 настоящего Порядка, заявка в течение 5 рабочих дней возвращается заявителю.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "пункте 1.2 настоящего Порядка" следует читать: "пункте 1.2 настоящих Методических рекомендаций"
Копия приказа в течение 5 рабочих дней со дня его принятия отправляется заявителю.
В случае если в нарушение законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан местным исполнительным органом государственной власти Республики Башкортостан принято решение о приватизации земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, приватизированный в соответствии с решением Правительства Республики Башкортостан (ранее, Кабинета Министров Республики Башкортостан, Совета Министров Республики Башкортостан) или планом приватизации, утвержденным Министерством (ранее, Госкомимуществом Республики Башкортостан, Госкомсобственностью Республики Башкортостан), а также в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, Минимущество РБ обращается в суд (в частности с иском о замене стороны - замене продавца земельного участка на Минимущество РБ).
Районными, городскими комитетам по управлению собственностью Республики Башкортостан в недельный срок со дня, когда ему стало известно о принятии такого решения, обеспечить направление в Минимущество РБ копий указанных решений.
1.7. При принятии решения об отказе в приватизации земельного участка заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований отказа.
II. Порядок
действия Минимущества РБ и районных, городских комитетов по управлению
собственностью при предоставлении земельных участков органу
государственной власти Республики Башкортостан, государственному
унитарному предприятию, государственному учреждению, другой
некоммерческой организации, созданным органами государственной власти
Республики Башкортостан, иным юридическим лицам и гражданам
2.1.1. При поступлении от местных органов исполнительной власти или органа местного самоуправления непосредственно в районный, городской комитет по управлению собственностью (далее - комитет) оформленного в установленном порядке перечня свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых возможно размещение объекта органа государственной власти Республики Башкортостан, государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан (далее - ГУП), государственного учреждения (далее - ГУ), других некоммерческих организаций, созданных органами государственной власти Республики Башкортостан, Минимущество РБ или комитет в двухнедельный срок с момента поступления указанного перечня направляет заявителю запрос о его мнении по предварительному согласованию места размещения объекта по установленной форме (приложение 5 к настоящим Методическим рекомендациям).
В случае если оформленный в установленном порядке перечень поступил в Минимущество РБ, то соответствующий отдел в течение двух рабочих дней направляет его по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме в комитет по месту размещения объекта для осуществления действий, определенных настоящим пунктом Методических рекомендаций. При этом комитет в двухдневный срок с момента поступления указанного перечня от Министерства направляет заявителю запрос о его мнении по предварительному согласованию места размещения объекта (приложение 5 к настоящим Методическим рекомендациям).
2.1.2. В двухнедельный срок с момента получения ответа на запрос, содержащий мнение заявителя, Минимущество РБ или комитет принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет его в местный орган исполнительной власти или в орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.
2.1.3. При принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта учитываются:
- соответствие разрешенного использования земельного участка предполагаемым целям его использования, определяемым уставной деятельностью заявителя;
- возможное влияние установленных законодательством требований по охране земель при использовании земельного участка на результаты финансово-хозяйственной деятельности заявителя (ГУП, ГУ, другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Республики Башкортостан);
- градостроительная ценность земельного участка и возможные затраты на его освоение при размещении объекта (обеспеченность инженерной инфаструктурой, подъездными путями и прочее).
2.2.1. При поступлении от местного органа исполнительной власти далее местный исполнительный орган) или органа местного самоуправления в Минимущество РБ или комитет оформленного в установленном порядке перечня земельных участков, предлагаемых к изъятию для государственных нужд, с приложением проектов границ каждого земельного участка, а также с указанием на отсутствие других вариантов возможного размещения объекта и с расчетом подлежащих возмещению убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, указанный перечень направляется в Минимущество РБ по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме в двухнедельный срок с даты его поступления в комитет для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
2.2.2. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимается Минимуществом РБ в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации для изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд при наличии всех необходимых обоснований.
2.2.3. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта с указанием причин такого отказа направляется заявителю, в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления и в комитет в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.
2.3. В случае если местным исполнительным органом или органом местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления ему решения о предварительном согласовании места размещения объекта не принято решение о предоставлении земельного участка для строительства органу государственной власти Республики Башкортостан, ГУП, ГУ, а также другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Республики Башкортостан, на основании их заявления и решения Министерства о предварительном согласовании места размещения объекта, о чем свидетельствует неполучение в течение семи дней со дня истечения указанного срока комитет копии принятого решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или проекта договора аренды земельного участка, то комитет направляет в местный исполнительный орган или в орган местного самоуправления уведомление о необходимости принятия им решения о предоставлении земельного участка указанным юридическим лицам (приложение 4 к настоящим Методическим рекомендациям).
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
2.4. В случае если местный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в недельный срок со дня направления ему уведомления не принял решение о предоставлении земельного участка, комитет уведомляет Минимущество РБ и направляет в суд иск о защите имущественных прав и законных интересов Республики Башкортостан (в частности, о понуждении местного исполнительного органа или органа местного самоуправления к принятию решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или аренду).
2.5. В случае если решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или проект договора аренды земельного участка не соответствуют законодательству Российской Федерации и Республики Башкортостан, то в целях защиты интересов Республики Башкортостан Минимущество РБ или комитет может:
1) обратиться в суд (в частности, с иском об обжаловании решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в том случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ненадлежащему лицу);
2) направить в орган местного самоуправления отказ в согласовании договора аренды земельного участка с обоснованием такого отказа. В случае заключения договора аренды земельного участка без указанного согласования комитет может обратиться в суд (в частности, с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки);
3) обращаться в суд и с иными исками о защите имущественных прав и законных интересов Республики Башкортостан.
2.6. В случае если местный исполнительный орган или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование или аренду земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в госсобственности или в собственности Республики Башкортостан и закрепленные на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, не принял решения о предоставлении земельного участка, комитет в недельный срок со дня поступления к нему обращений от заявителей по защите их имущественных прав и законных интересов направляет в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления уведомление (приложение 6 к настоящим Методическим рекомендациям) о необходимости предоставления таких земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.
В случае если в двухнедельный срок со дня направления уведомления местный исполнительный орган или орган местного самоуправления отказал в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, о чем свидетельствует неполучение Минимущество РБ или комитет копии принятого решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка или проекта договора аренды земельного участка, комитет в течение семи дней со дня истечения указанного срока обращается в суд (в частности, с иском о защите имущественных прав и законных интересов Республики Башкортостан).
2.7. Действия комитет при предоставлении им местным исполнительным органом или органом местного самоуправления решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или проекта договора аренды земельного участка определяются пунктом 2.5 настоящих Методических рекомендаций.
2.8. В случае если арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, средства от аренды которого поступают в республиканский бюджет, ненадлежащим образом выполняет условия договора аренды такого участка, в том числе связанные с размером и сроками внесения арендной платы, комитет в целях защиты имущественных прав и законных интересов Российской Федерации обращается в суд (в частности, с иском о принудительном взыскании средств у таких арендаторов).
III. Порядок
действия Минимущества России и районных, городских комитетов
по управлению собственностью в случае прекращения прав органа
государственной власти Республики Башкортостан ГУП, ГУ, другой
некоммерческой организации, созданной органом государственной власти
Республики Башкортостан, иных юридических лиц и граждан на земельные
участки
3.1. В случае прекращения прав на незастроенные земельные участки, которые были предоставлены органу государственной власти Республики Башкортостан, ГУП, ГУ, другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Республики Башкортостан, а также в случае их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования или права аренды таких земельных участков в установленном законодательством порядке, комитет в трехдневный срок со дня поступления уведомления о таких случаях от уполномоченного на распоряжение земельными участками органа направляет указанное уведомление в Минимущество РБ по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме.
3.2. Министерство в трехдневный срок со дня поступления от комитета или от местного исполнительного органа или органа местного самоуправления указанного в пункте 3.1 настоящих Методических рекомендаций уведомления направляет в заинтересованные республиканские органы исполнительной власти обращение о представлении ими вариантов использования таких земельных участков для республиканских нужд с учетом мнения лица, которому предполагается предоставить указанный земельный участок (приложение 7 к настоящим Методическим рекомендациям).
3.3. Решение о предоставлении земельного участка для республиканских нужд подготавливается в двухнедельный срок со дня истечения срока представления республиканскими органами исполнительной власти предложений по использованию земельного участка. Решение о предоставлении земельного участка для республиканских нужд в трехдневный срок со дня его приятия направляется в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления, комитет по месту нахождения земельного участка, а также лицу, которому предоставляется указанный земельный участок.
3.4. В случае если в двухнедельный срок со дня поступления в комитет решения Минимущества РБ о предоставлении земельного участка для республиканских нужд в комитет не поступила копия решения от местного исполнительного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или проект договора аренды земельного участка, комитет в течение семи дней со дня истечения указанного срока направляет в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган уведомление о необходимости предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или аренду для республиканских нужд (приложение 6 к настоящим Методическим рекомендациям).
В случае если в двухнедельный срок со дня направления указанного в настоящем пункте уведомления в комитет не поступила копия решения местного исполнительного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или проект договора аренды земельного участка, комитет обращается в суд (в частности, с иском о понуждении уполномоченного на распоряжение земельными участками органа к принятию решения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или аренду для республиканских нужд). Копия иска в трехдневный срок со дня его направления в суд направляется в Минимущество РБ и лицу, которому должен быть предоставлен земельный участок.
3.5. В случае если права на земельный участок органа государственной власти Республики Башкортостан, ГУП, ГУ, другой некоммерческой организации, созданной органом государственной власти Республики Башкортостан, прекращены с нарушением законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан, комитет в двухнедельный срок со дня, когда ему стало известно о таком прекращении прав на земельный участок, обращается в суд (в частности, с иском об отмене в судебном порядке решения местного исполнительного органа или органа местного самоуправления о прекращении прав указанных выше лиц). Копии иска в трехдневный срок с даты его направления в суд направляются по электронным (факсимильным) каналам связи и в письменной форме в Минимущество РБ и лицу, права на земельный участок которого прекращены с нарушением законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан.
3.6. В случае если отказ от постоянного (бессрочного) пользования или права аренды земельного участка лицами, указанными в пункте 3.5 настоящих Методических рекомендаций, осуществлен с нарушением законодательства Российской Федерации и Республики Башкортостан, комитет в недельный срок направляет в Минимущество РБ копию обращения об отказе для принятия Минимуществом РБ мер по отзыву указанного обращения лицом, его направившим, или для принятия решения о предоставлении земельного участка для нужд Республики Башкортостан.
IV. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения
4.1. В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения поставлен на государственный кадастровый учет и определено его разрешенное использование, Минимущество РБ или комитет определяет стоимость земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность или размер арендной платы при передаче земельного участка в аренду в порядке, установленном законодательством Российский Федерации и Республики Башкортостан, и принимает решение о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельного участка в аренду без проведения торгов, или о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, или направляется предложения по проведению конкурса и условиям конкурса.
4.2. Для предоставления гражданам или юридическим лицам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, образованного путем деления существующего земельного участка, комитет обращается в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления в границах которого расположен земельный участок об изготовлении и утверждении проекта границ выделяемого земельного участка и (или) об определении его разрешенного использования.
После поступления от местного исполнительного органа или органа местного самоуправления указанных в настоящем пункте документов комитет по управлению собственностью района города обеспечивает проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка на местности и постановку на государственный кадастровый учет, определяет стоимость земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность или размер арендной платы при передаче земельного участка в аренду в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
Действия комитета по предоставлению гражданам или юридическим лицам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае, указанном в настоящем пункте, осуществляются в соответствии с пунктом 4.1 настоящих Методических рекомендаций.
4.3. В случае поступления заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого подготовлен проект границ земельного участка и определено его разрешенное использование, Минимущество РБ или комитет в недельный срок со дня поступления заявления принимает решение о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельного участка (приложение N 9 ) и направляет указанное сообщение в средства массовой информации.
В качестве документов, идентифицирующих заявителя, принимаются:
- копия документа, удостоверяющего личность гражданина;
- доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления лицом, действующим по поручению заявителя);
- нотариально заверенная копия учредительных документов юридического лица;
- копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.
В случае отсутствия сведений о разрешенном использовании земельного участка Минимущество РБ или комитет обращается в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления, в границах которого расположен земельный участок, об определении его разрешенного использования.
В сообщении о наличии предназначенного для передачи гражданам и юридическим лицам земельного участка указываются:
- сведения о местоположении, площади, границах, обременениях;
- целевое назначение и разрешенное использование земельного участка;
- срок принятия заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка;
- перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о предоставлении земельного участка.
В случае если в срок, указанный в сообщении, поступило единственное заявление от гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в аренду, Минимущество РБ или комитет готовит решение о предоставлении земельного участка в аренду (приложение N 12) в форме постановления в двухнедельный срок со дня истечения срока, указанного в сообщении.
Решение о предоставлении земельного участка в аренду с приложением проекта границ земельного участка направляется заявителю в трехдневный срок со дня принятия решения.
В случае передачи земельного участка в аренду комитет определяет размер арендной платы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
В двухдневный срок со дня получения от заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка комитет направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка в двух экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в комитет по управлению собственностью района города (копия Минимущество РБ)
В случае поступления двух и более заявлений от граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка в аренду комитет по управлению собственностью принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов и в недельный срок со дня его принятия направляет указанное решение заявителям.
Одновременно с принятием решения об отказе комитет принимает решение о проведении аукциона (приложение N 8) или направляет в Минимущество РБ предложения о проведении конкурса и условиях конкурса.
4.4. В случае поступления заявления от гражданина или юридического лица, в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о предоставлении из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, разрешенное использование которого определено, комитет определяет размер арендной платы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
В качестве документов, идентифицирующих заявителя, принимаются документы, указанные в п. 4.3 настоящих Методических рекомендаций, и иные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В двухдневный срок со дня определения размера арендной платы за земельный участок комитет направляет заявителю подписанный проект договора аренды земельного участка в двух экземплярах с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в комитет (копия Минимущество РБ) после осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка.
4.5. В случае поступления заявления от гражданина или юридического лица, в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о предоставлении из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка, проект границ которого отсутствует, комитет направляет обращение в местный исполнительный орган или орган местного самоуправления об изготовлении и утверждении проекта границ земельного участка.
В двухнедельный срок со дня поступления утвержденного проекта границ земельного участка комитет готовит решение о предоставлении земельного участка в аренду либо решение об отказе в предоставлении земельного участка в форме постановления.
Решение о предоставлении земельного участка с приложением проекта границ земельного участка либо об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю в трехдневный срок со дня принятия решения.
После поступления проекта границ земельного участка комитет определяет размер арендной платы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
В недельный срок со дня поступления от заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка и определения арендной платы за земельный участок комитет направляет подписанный проект договора аренды земельного участка заявителю.
4.6. В случае поступления заявления гражданина или юридического лица в соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность с приложением документов, указанных в п. 4.3 настоящих Методических рекомендаций, комитет определяет стоимость земельного участка в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.
(1) Кадастровая карта (план) оформляется в соответствии с правилами ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром 10.04.2001 г.
(2) Предоставляются при необходимости.
Приложение N 1
Рекомендуемая форма заявки
на приватизацию находящегося в государственной собственности
земельного участка, на котором расположены приватизированные объекты
недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной
собственности Республики Башкортостан
В Минимущество РБ
От _________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая
____________________________________________________________________
форма, сведения о государственной регистрации; для физических лиц
- фамилия, имя,
____________________________________________ (далее - заявитель).
отчество, паспортные данные)
Адрес заявителя(ей): _______________________________________________
(местонахождение юридического лица; место
регистрации физического лица)
Телефон (факс) заявителя(ей) _______________________________________
Прошу(сим) приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной собственности, площадью _______________ га, кадастровый
номер ________________________________,
на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие
заявителю на праве собственности (далее - земельный участок).
1. Сведения о земельном участке(2)
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "(2)" следует читать: "(3)"
1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
Республика Башкортостан
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(город, село и т.д. и иные адресные ориентиры)
1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:
____________________________________________________________________
1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:
____________________________________________________________________
1.4. Вид права, на котором используется земельный участок___________
____________________________________________________________________
(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
1.5. Реквизиты документа, удостоверяющего право на котором заявитель
использует земельный участок ____________________________________________
(название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
1.6. На земельный участок отсутствуют ограничения оборотоспособности, установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
| N | Наименование объекта |
Собственник(и) | Реквизиты право- устанавливающих документов |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости* |
* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в собственности иных лиц.
2.2. Основания отчуждения объекта(ов) недвижимости из
государственной собственности Республики Башкортостан ___________________
(орган, принявший решение о приватизации
объектов
____________________________________________________________________
недвижимости, реквизиты распорядительного акта)
2.3. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителя(ей)(4) _________________________________________
основания перехода права собственности, реквизиты
документов о переходе права
____________________________________________________________________
собственности на объект(ы) недвижимости)
Приложение: документы, указанные в пункте 3 Порядка подготовки и принятия решений о приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в государственной собственности.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова "пункте 3 Порядка" следует читать: "пункте 1.2 Методических рекомендаций"
Заявитель: ________________________________________ ________________
(Ф.И.О., должность представителя (подпись)
юридического лица; Ф.И.О.
физического лица)
"__" _________ 200_ г. М.П.
(3) Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки.
(4) Заполняется при переходе права собственности на объект(ы) недвижимости после их приватизации.
Приложение N 2
Расчет
цены выкупа земельного участка
Минимущество Республики Башкортостан произвело расчет цены выкупа
земельного участка (кадастровый номер _____________________), на котором
расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности
________________________________________________________________________.
(полное наименование и организационно-правовая форма юридического
лица; Ф.И.О. физического лица)
| Площадь земель- ного участка, га |
Ставка земельного на- лога за единицу пло- щади, руб./га |
Установленная кратность ставки земельного налога |
Цена выкупа земельного участка, руб.* |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Цена выкупа земельного участка составляет: _________________________
(сумма прописью)
_______________________ рублей (без учета НДС) на _________________.
(дата)
Цена выкупа земельного участка определена на основании Федерального
закона "О приватизации государственного и муниципального имущества",
Закона Республики Башкортостан "О приватизации государственного имущества
в Республике Башкортостан" и ____________________________________________
___________________________________________________________________.
(акт органа местного самоуправления и (или) местных органов
государственной власти Республики Башкортостан об
установлении ставки земельного налога)
Приложение:
1. Копия нормативного правового акта Республики Башкортостан об установлении цены выкупа земельных участков.
2. Копия акта органа местного самоуправления и (или) местных органов государственной власти Республики Башкортостан об установлении ставки земельного налога.
Должностное лицо
Минимущества РБ или комитета ___________________
(подпись)
"__"_________ 200_ г. М.П
* Расчет осуществляется исходя из ставки земельного налога и кратности, установленных на дату направления комитетами актов в Министерство.
Приложение N 3
Примерная форма приказа
о предоставлении в собственность находящегося в государственной
собственности земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы)
недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность гражданами
и юридическими лицами
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 N 576 "О Порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Республики Башкортостан "О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан" от 4.12.2002 N 372-з и постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 апреля 2003 г. N 103 "О мерах по реализации постановления Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" приказываю:
1. Предоставить в соответствии с договором купли-продажи N _________
от __________
____________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
в собственность за плату по цене, равной ______________________ руб.
земельный участок из земель ________________________________________
____________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N ____________________________________________________
___________________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Республика
Башкортостан, ___________________________________________________________
(город, поселок, село и др., улица, дом,
________________________________________________, (далее - Участок)
строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях __________________________________________
___________________________________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему приказу, общей площадью _________ кв.м,
находящийся на праве ___________________________________________________,
на основании ____________________________________________________________
___________________________________________________________________.
(реквизиты правоустанавливающего документа)
2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ___________ (при установлении срочного сервитута)<*>.
3. _________________________________________________________________
(соответствующим отделам Минимущества РБ)
подготовить договор купли - продажи земельного участка и обеспечить
его заключение сторонами в _____ дневный срок со дня подписания
настоящего приказа.
4. _________________________________________________________________
(гражданин или юридическое лицо)
обеспечить государственную регистрацию права собственности на
Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Должностное лицо
Минимущества РБ ________________
(подпись)
<*> В случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.
Приложение N 4
Примерная форма договора
купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного
участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,
приобретенный(е) в собственность гражданами и юридическими лицами
N _________ "__" _________ 200_ г.
Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан,
именуемый в дальнейшем Продавец, в лице, ________________________,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ИНН, юридический адрес, или
фамилия, имя, отчество, паспортные данные гражданина, адрес его
места жительства)
____________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________
(руководитель юридического лица, фамилия, имя, отчество,
паспортные данные представителя юридического или гражданина)
_______________________________________, действующего на основании
___________________________________________________________________,
(устава, положения - для юридических лиц, доверенности (N,
дата выдачи) - для представителей юридических лиц и граждан)
именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании
приказа Минимущества РБ от "__" _________ 20__ г. N _________ заключили
настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по цене и на условиях
настоящего Договора земельный участок из земель
____________________________________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N _____________________________________ находящийся по
адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________
____________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
____________________________________________________________________
улица, дом, строение и др. иные адресные ориентиры)
для использования в целях _________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного
участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью _________ кв.м, находящийся на праве
______________________________________________________, на основании
____________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающего документа)
1.2. На земельном участке имеются: _________________________________
____________________________________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристика)
1.3. Продавец гарантирует, что предмет договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Продавец не мог знать.
2. Плата по Договору
2.1. Цена земельного участка составляет _______________________ руб.
(сумма прописью)
2.2. Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 Договора) в течение 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена до регистрации права собственности на земельный участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом
расходов Продавца на продажу земельного участка в порядке и по нормам,
установленным нормативными правовыми актами, полностью перечисляется на
счет Управления федерального казначейства Министерства финансов
Российской Федерации по Республике Башкортостан ________________________.
(номер счета)
В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код
бюджетной классификации _________________________________________________
(номер кода)
Сведения о реквизитах счета:
а) наименование органа федерального казначейства __________________;
б) N счета органа федерального казначейства _______________________.
2.5. Расходы на продажу Участка составляют _________________________
_____________________________________________________________ рублей
(сумма прописью)
и перечисляются ___________________________________________________.
(сведения о реквизитах счета)
2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.7. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан указанный в пункте 2.4. настоящего договора.
3. Особые условия (прочие условия)
3.1. Порядок пользования земельным участком регламентируется действующим законодательством и настоящим Договором.
3.2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _____
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на ______________________________________________________.<*>
3.3. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
3.4. Кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (Приложение), является неотъемлемой частью настоящего договора.
3.5. Покупатель обязуется:
3.5.1. с момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на земельный участок не продавать его, не сдавать его в аренду, не отдавать в залог, не вносить в качестве вклада в уставный (складочный, паевый) капитал хозяйственных обществ, товариществ и кооперативов или иным способом распоряжаться этим земельным участком, а также не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на этом земельном участке;
3.5.2. оплатить цену земельного участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Договора;
3.5.3. обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры при прохождении их через земельный участок.
3.5.4. предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации;
3.5.5. предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам соответствующих органов государственной власти;
3.5.6 за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на земельный участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу...
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За нарушение срока внесения платежа, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед соответствующими бюджетами.
4.3. В случае отказа от оплаты, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере ___% от стоимости продаваемого земельного участка.
4.4. Пени и штраф перечисляются на счет Управления федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан, предусмотренном пунктом 2.4 настоящего Договора.
5. Возникновение права собственности и действие Договора
5.1. Право собственности на приватизируемый земельный участок переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан или ее филиалах.
Государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок осуществляется после полной уплаты Покупателем цены земельного участка, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
Основанием государственной регистрации является настоящий Договор купли-продажи земельного участка с приложением кадастровой карты (плана), а также акт приема-передачи земельного участка.
5.2. Отношения между сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех его условий, в том числе проведении полного расчета Покупателем.
6. Расторжение Договора
6.1. В случае неуплаты Покупателем в 7 дневный срок со дня заключения Договора, цены земельного участка согласно пункта 2.1, Продавец приобретает право одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора.
При одностороннем отказе Продавца от исполнения договора, настоящий Договор считается соответственно расторгнутым.
6.2. Расторжение договора не освобождает от выплаты пени и штрафа, установленных пунктами 4.2 и 4.3 настоящего Договора.
7. Заключительные положения
7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются в установленном законом порядке.
7.2. Отношения сторон, неурегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством.
7.3. Передача земельного участка осуществляется в соответствии с актом приема-передачи.
Акт приема-передачи земельного участка подписывается Продавцом и Покупателем в течение 3 дней после поступления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Республике Башкортостан в полном объеме, в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
До перехода права собственности на земельный участок Покупатель пользуется им в соответствии и несет обязанности в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора.
С даты подписания акта приема-передачи Покупателем ответственность за сохранность земельного участка, равно как и риск случайной порчи земельного участка, несет Покупатель.
7.4. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.
7.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в Государственной регистрационной палате при Министерстве юстиции Республики Башкортостан или ее филиале.
7.6. Подписанный сторонами Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8. Юридические адреса сторон и их реквизиты
Продавец: _________________________ Покупатель: _______________________
ИНН _______________________________ ИНН _______________________________
Юридический адрес ________________ Юридический адрес _________________
Банковские реквизиты ______________ Банковские реквизиты ______________
Подписи сторон
От продавца:_______________________ От покупателя:_____________________
(Подпись) (Подпись)
___________________________________ ___________________________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
<*> Пункт включается в случае установления публичного сервитута при принятии решения о приватизации земельного участка.
Приложение
к договору купли-продажи
земельного участка
Примерный акт
приема-передачи земельного участка
Минимущество Республики Башкортостан в лице _______________________,
действующего на основании ________________________________________,
передало земельный участок площадью _______________________________,
кадастровый номер _______________________________________, по адресу
_______________________________________________________, а гражданин
Российской Федерации ______________________________________, паспорт
N ____________, выдан ___________________________ принял его.
В использовании участка имеются следующие ограничения:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Покупатель осмотрел земельный участок, претензий не имеет.
Передал: Принял:
__________________ __________________
(подпись) (подпись)
Приложение 5
Руководителю органа
государственной власти
Республики Башкортостан
ГУП, ГУ, другой некоммерческой
организации, созданной органами
государственной власти
Республики Башкортостан
В связи с рассмотрением представленного ____________________________
____________________________________________________________________
(наименование органа, представившего перечни)
перечня свободных от прав третьих лиц земельных участков, на которых
возможно размещение ________________________________________________
____________________________________________________________, просим
(наименование объекта)
Вас в срок до ____________ 200_ года сообщить в ____________________
_____________________________________________________________ мнение
(наименование территориального органа Минимущества России)
о выборе одного из представленных вариантов с приложением
обоснования.
Должностное лицо
Минимущества РБ или комитета _________________
(подпись)
Приложение 6
Уведомление
о необходимости принятия решения о предоставлении земельного участка
в постоянное (бессрочное) пользование или аренду
В __________________________________________________________________
(местный исполнительный орган гос. власти или
орган месного самоуправления)
В нарушение законодательства Российской Федерации и Республики
Башкортостан в установленные сроки не принято решение о предоставлении
земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (аренду)
_________________________________________________________________________
(орган государственной власти Российской Федерации, ГУП, ГУ, другая
некоммерческая организация, созданная органом государственной власти
Республики Башкортостан, юридическое лицо или гражданин)
по его заявлению<*> (в соответствии с решением Минимущества России
___________________________________________________<**>).
(реквизиты)
В случае если до ___________________________________________________
(указание даты)
в __________________________________________________________________
(Минимущество РБ или комитет)
не поступит копия решения о предоставлении земельного участка в
постоянное (бессрочное) пользование (проект договора аренды земельного
участка), _______________________________________________________________
(Минимущество РБ или комитет)
направит в суд иск в защиту имущественных прав и законных интересов
Республики Башкортостан о понуждении.
____________________________________________________________________
(уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
____________________________________________________________________
к предоставлению земельного участка вышеуказанному лицу.
Должностное лицо
Минимущества РБ или комитет ____________________
(подпись)
<*> Включается в случае предоставления земельных участков по заявлениям указанных юридических лиц и граждан.
<**> Указывается решение Минимущества РБ о предварительном согласовании места размещения объекта при предоставлении земельных участков по заявлениям органов государственной власти Республики Башкортостан, ГУП, ГУ, другой некоммерческой организации, созданной органами государственной власти Республики Башкортостан; решение Минимущества РБ о предоставлении земельного участка для нужд Республики Башкортостан.
Приложение 7
Обращение
о предоставлении вариантов использования земельных участков для нужд
Республики Башкортостан
В __________________________________________________________________
(орган исполнительной власти Республики Башкортостан)
В соответствии с Постановлением Правительства Республики
Башкортостан от 22.04.2003 г. N 103 "О мерах по реализации постановления
Правительства РФ N 576 "О порядке распоряжения земельными участками,
находящимися в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю" просим в срок до ___________
представить в Минимущество Республики Башкортостан предложения о
возможном использовании для нужд Республики Башкортостан земельного
участка площадью _________ га, местоположение ______________, вид
разрешенного использования ______________________________________________
___________________________________________________________________,
для ________________________________________________________________
(цель использования с обоснованием нужды Республики Башкортостан)
_______________
(подпись)
Приложение N 8
Примерная форма решения
о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося
в государственной (до разграничения) или республиканской (после
разграничения) собственности, или права на заключение договора аренды
на него для целей, связанных со строительством
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147) и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (Собрание законодательства Российской Федерации, 18.11.2002, N 46, ст. 4587), Постановления Правительства Республики Башкортостан N 122 от 22.05.2003 г "О мерах по организации и проведению торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков в Республике Башкортостан":
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова: "N 122 от 22.05.2003 г" следует читать: "N 122 от 23.05.2003 г."
1. Объявить проведение аукциона по продаже земельного участка или
права на заключение договора аренды земельного участка из земель ________
____________________________________________, находящийся по адресу:
(категория земель)
____________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица,
дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
_______________________, (далее - Участок) для использования в целях
___________________________________________________________________,
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Решению, общей площадью _______ кв.м. стоимостью
_________ руб.<*> или арендной платой за месяц ____________ руб/кв.м.
<**>
2. Установить, что начальная цена земельного участка составляет
_______ руб. или начальный размер арендной платы за земельный участок
составляет ______ руб.
3. Установить, что величина повышения начальной цены земельного
участка составляет ______ или размера арендной платы составляет ___<***>,
размер задатка составляет _______.
4. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _______
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на _________________ (при установлении срочного сервитута).
5. Обеспечить публикацию сообщения о проведении аукциона по продаже находящихся в республиканской собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
Приложение:
1. Документы, содержащие начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, определенные на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2. Документы, содержащие величину повышения начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также размер задатка.
3. Кадастровая карта (план) земельного участка.
4. Документы, содержащие сведения о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и разрешенном использовании земельного участка.
5. Документы, содержащие существенные условия договоров купли-продажи или аренды земельных участков, заключаемых по результатам аукциона.
Уполномоченное должностное лицо
Министерства имущественных отношений
Республики Башкортостан ___________________________
(подпись)
<*> Заполняется в случае продажи земельного участка.
<**> Заполняется в случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка.
<***> Заполняется в случае проведения аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы
Приложение N 9
Примерная форма решения
о публикации сообщения о наличии предназначенного для передачи
гражданам и юридическим лицам земельного участка
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147), Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.07.2002, N 30, ст. 3018) Постановления Правительства Республики Башкортостан N 103 от 22.04.2003 г.
1. ______________________________________________________ обеспечить
(КУС района города)
публикацию сообщения о наличии предназначенного для передачи
гражданам и юридическим лицам земельного участка из земель ______________
____________________________________________________________________
(категория земель)
находящегося по адресу: ____________________________________________
____________________________________________________________________
(Республика Башкортостан, город, поселок, село и др., улица, дом,
строение и др., иные адресные ориентиры)
_______________________________, (далее - Участок) для использования
в целях ___________________________________________________________,
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка (проекте
границ Участка), прилагаемой(ом) к настоящему Решению, общей площадью
_______ кв.м. без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в (средства
массовой информации, в которых публикация текстов нормативных правовых
актов органа государственной власти Республики Башкортостан считается
официальным опубликованием)
2. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _______
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на _________ ( при установлении срочного сервитута).
3. Установить, что заявления граждан и юридических лиц о
предоставлении земельного участка в собственность или аренду принимаются
в -срок до ______, осмотр земельного участка на местности осуществляется
____________,
(дата)
Приложение:
1. Кадастровая карта (план) земельного участка или проект границ земельного участка.
2. Документы, содержащие сведения о разрешенном использовании земельного участка.
3. Перечень документов, которые должны прилагаться к заявлению о предоставлении земельного участка.
Уполномоченное должностное лицо
Министерства имущественных отношений
Республики Башкортостан __________________
(подпись)
Приложение N 10
Примерная форма решения
о предоставлении гражданам и юридическим лицам в собственность
земельного участка, находящегося в государственной или республиканской
собственности без проведения торгов (конкурсов, аукционов)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147), Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации. 28.01.2002, N 4, ст. 251.) Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ х<Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.07.2002, N 30, ст. 3018)<*> Постановления Правительства Республики Башкортостан N 103 от 22.04.2003 г., Постановления Правительства Республики Башкортостан N 122 от 22.05.2003 г:
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова: "N 122 от 22.05.2003 г" следует читать: "N 122 от 23.05.2003 г."
1. Предоставить в собственность (общую долевую собственность) ______
____________________________________________________________________
(гражданин(не) или юридическое(ие) лицо(а))
земельный участок из земель ________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N ____________________________________________________
находящийся по адресу: _____________________________________________
____________________________________________________________________
(Республика Башкортостан, город, поселок, село и др.. улица,
дом, строение и др.. иные адресные ориентиры)
_________________________________________________, (далее - Участок)
для использования в целях _________________________________________,
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка (проекте
границ Участка), прилагаемой(ом) к настоящему Решению, общей площадью
______ кв. м. ___________________________________________________________
(за плату/бесплатно(гражданам))
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном
участке (заполняется при наличии объекта(ов) недвижимости):
2.1. Перечень объектов недвижимости:
N
Наименование объекта
Ф.И.О. гражданина или юридического лица -правообладателями)
объекта(ов) недвижимости
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости<**>
2.2. Основания возникновения права собственности на объект
недвижимости у Заявителями) _____________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
3. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт. которым установлен сервитут)
сроком на ___________ (при установлении срочного сервитута)<***>.
4. _________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
установить границы Участка, обеспечить постановку Участка на
кадастровый учет
кадастровую карту (план) Участка.<****>
5. Минимуществу РБ заключить договор купли-продажи земельного
участка.
6. _________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
обеспечить государственную регистрацию права собственности на
Участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.97, N 30,
ст. 3594).
Уполномоченное должностное лицо
Минимущества РБ подпись
<*> Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" указывается в случаях предоставления земельного участка в собственность с расположенным(и) на нем объектом(ами) недвижимости.
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указывается в случае предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
<**> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости.
<***> Заполняется при установлении публичного сервитута.
<****> Пункт 4 заполняется при предоставлении земельного участка в собственность для целей, не связанных со строительством, с приложением к решению проекта границ земельного участка за плату.
Приложение N 11
Примерная форма договора
аренды земельного участка, находящегося в государственной
или республиканской собственности, со множественностью лиц
на стороне Арендатора
__________________________________ ___________ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании _______________________________________________________
(реквизиты решения Минимущества РБ, органов гос. власти,
органа местного самоуправления)
в лице ____________________________________________________________,
действующего на основании __________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование и реквизиты положения или доверенности)
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и ___________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или Ф.И.О.
физического лица)
в лице _____________________________________________________________
____________________________, действующего на основании ____________
____________________________________________, именуемый в дальнейшем
наименование и реквизиты положения, устава,
доверенности и т.п.
"Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во владение и
пользование земельный участок из земель _________________________________
___________________________________________________________________,
(категория земель)
с кадастровым N ___________________________________________________,
находящийся по адресу: _____________________________________________
____________________________________________________________________
(Республика Башкортостан, город, поселок, село и др.,
улица, дом, строение и др.,)
_______________________________ (далее - Участок), для использования
(иные адресные ориентиры)
в целях ___________________________________, в границах, указанных в
(разрешенное использование)
кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой(ом) к Договору и
являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв.м.
2. Дополнительные сведения об Участке
2.1. На Участке имеются:
а) _________________________________________________________________
здание, строение, сооружение, в т.ч. подземные, их характеристики
б) _________________________________________________________________
природные и историко-культурные памятники
в) _________________________________________________________________
многолетние насаждения
2.2. Участок обременен сервитутом __________________________________
реквизиты документа, установившего сервитут
2.3. На участке имеются выходы общераспространенных полезных
ископаемых (вид) _______________________________________________________.
2.4. Участок обладает следующими экологическими характеристиками:
а) тип почвы ______________________________________________________;
б) степень загрязненности почвы или поверхности ___________________;
в) степень эрозии почв ____________________________________________;
г) обводненность (заболоченность)
д) другое.
3. Срок Договора
3.1. Договор действует по ____________ и вступает в силу с момента
его (подписания, государственной регистрации)
3.2. Условия Договора, предусмотренные разделом 5 Договора,
распространяются на отношения Сторон с ____________.
(дата)
4. Передача Участка во владение и пользование Арендатора
4.1. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем в месте нахождения Участка и оформляется актом приема-передачи, подписываемым обеими Сторонами. На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 2 Договора.
4.2. Передача Участка во владение и пользование Арендатора осуществляется Арендодателем по истечении 3 дней с момента заключения Договора.
4.3. Если на момент передачи Участок не обладает признаками и характеристиками, указанными в разделе 2 Договора, Арендатор уведомляет об этом Арендодателя, о чем делается соответствующая запись в акте приемки-передачи. В противном случае Арендатор может расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
5. Размер и условия внесения арендной платы
5.1. Размер арендной платы за земельный участок устанавливается
пропорционально занимаемой Арендатором площади (каждого из Арендаторов) в
здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади
принадлежащих арендатору на правах хозяйственного ведения, собственности
помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения), и
составляет на момент заключения Договора ________________________________
____________________________________________________________________
(сумма цифрой)
____________________________________________________________ руб.<*>
(сумма прописью)
5.1.1. При этом: а) ________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица или полное наименование
юридического лица)
____________ уплачивает рублей, что соответствует ____________
___________________________________________________________________.
(доля занимаемой площади в здании)
б) ______________________________________________________ уплачивает
(Ф.И.О. физического лица или полное наименование
юридического лица)
____________________ рублей, что соответствует _____________________
___________________________________________________________________,
(доля занимаемой площади в здании)
в) ______________________________________________________ уплачивает
(Ф.И.О. физического лица или полное наименование
юридического лица)
________________ рублей, что соответствует _________________________
___________________________________________________________________.
(доля занимаемой площади в здании)
5.2. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
5.3. Размер арендной платы пересматривается:
- при изменении и (или) индексации базовых размеров арендной платы на очередной финансовый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан;
- при изменении и (или) индексации ставок земельного налога на очередной финансовый год в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан (в случае определения размера арендной платы исходя из ставки земельного налога);
- при изменении рыночной арендной платы (в случае определения размера арендной платы исходя из рычночной стоимости земельного участка), но не реже одного раза в пять лет.
В случаях, указанных в настоящем пункте, и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Башкортостан, определяющих исчисление размера арендной платы, условия и порядок ее перечисления, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия ее перечисления определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
5.4. Арендатор (Арендаторы) перечисляют арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
5.6. Арендная плата по Договору вносится Арендатором (Арендаторами)
на _____________________________________________________________________.
(реквизиты получателя, номер счета)
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
5.7. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в размере
____________ рублей вносится в течение двадцати дней со дня заключения
Договора.
6. Права и обязанности сторон
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Один раз в 6 месяцев с момента заключения Договора беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором (Арендаторами) Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования, а также проверки характера способа его использования, предварительно уведомив об этом Арендатора за два дня.
6.1.2. Требовать от Арендатора (Арендаторов) устранения нарушений., связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием не отвечающим виду его разрешенного использования, а также прекращения применения способов, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Не вмешиваться в деятельность Арендатора (Арендаторов), связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.
6.2.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора (Арендаторов) по вопросам изменения цели предоставления Участка.
6.3. Арендатор (Арендаторы) имеют право:
6.3.1. Проводить мелиоративные и иные мероприятия, направленные на улучшение и повышение плодородия почвы на Участке.
6.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.
6.4. Арендатор (Арендаторы) обязаны:
6.4.1. Нести бремя содержания Участка.
6.4.2. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости производить ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.
6.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту.
6.4.4. Один раз в 6 месяцев с момента заключения Договора обеспечить Арендодателю доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра.
6.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.
6.4.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор (Арендаторы) обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив светокопии указанных платежных поручений (квитанций).
6.4.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 2.1. Договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
6.4.8. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.
6.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного п. 5.3 Договора.
7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Если Арендатор (Арендаторы) продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
7.3. Договор досрочно прекращается при его расторжении судом по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:
7.3.1. При использовании Арендатором (Арендаторами) Участка в целях, не предусмотренных Договором.
7.3.2. При неиспользовании Арендатором (Арендаторами) Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре, в течение одного года с даты вступления Договора в силу.
7.4. При прекращении Договора Арендатор (Арендаторы) обязан возвратить Участок Арендодателю в течение 3 дней с момента его прекращения в состоянии, предусмотренном разделами 1 и 2 Договора.
8. Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств
Сторонами
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором (одним из Арендаторов) обязательства по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере ___% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора.
8.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательства по передаче Участка во владение и пользование Арендатора (Арендаторов) Арендодатель уплачивает Арендатору (Арендаторам) неустойку в размере ___% от месячного размера арендной палаты за каждый день просрочки. При этом указанная неустойка засчитывается в счет требования Арендодателя по внесению арендной платы. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендатора (Арендаторов).
8.3. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении настоящего Договора в срок, установленный пунктом 7.4 Договора, Арендатор (Арендаторы) уплачивает Арендодателю неустойку в размере ___% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.
8.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.
8.6. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
ГАРАНТ:
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
9. Ответственность Сторон
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.
9.2. В случае расторжения договора Арендатор (Арендаторы) несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю порчей Участка, многолетних насаждений. Указанная ответственность не возникает в случае если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы, либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
10. Особые условия договора
10.1. Обязательства Арендатора, возникшие из Договора рассматриваются как солидарные, за исключением долевых обязательств, предусмотренных разделом 5, пунктами 6.4.2, 6.4.3, 6.4.5, 6.4.6, 6.4.7, - 6.4%, 6.4.9, 6.4.10, 8.1, 8.2 Договора, объем которых определяется исходя из доли каждого из Арендаторов в вещном праве на здание (сооружение) или площади помещения, находящегося у одного из Арендаторов на вещном праве, в здании, расположенном на Участке.
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка, т.к. пункт 6.4.10 в данном Договоре отсутствует
10.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора (Арендаторов).
10.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10.4. В случае, если при исполнении Договора появится лицо, желающее вступить в Договор на стороне Арендатора (Арендаторов), приняв на себя исполнения части обязательств, вытекающих из Договора, Арендодатель обязан подписать с указанным лицом дополнительное соглашение о присоединению к договору аренды, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора, либо внести соответствующие изменения в Договор.
11. Ревизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:__
12. Подписи Сторон
Приложения:
1. Кадастровая карта (план) Участка.
2. Расчет арендной платы.
3. Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор со стороны Арендодателя и Арендатора.
<*> В случае наличия в здании государственного казенного предприятия или государственного учреждения площадь занимаемого им помещения не учитывается.
Приложение N 12
Примерная форма решения
о предоставлении гражданам и юридическим лицам в аренду земельного
участка, находящегося в государственной или республиканской
собственности
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.10.2001, N 44, ст. 4147), Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации. 28.01.2002, N 4, ст. 251.), Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (Собрание законодательства Российской Федерации, 29.07.2002, N 30, ст. 3018)<*> Постановления Правительства Республики Башкортостан N 103 от 22.04.2003 г., Постановления Правительства Республики Башкортостан N 122 от 22.05.2003 г. "О мерах по реализации Постановления Правительства РФ N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю":
ГАРАНТ:
По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Слова: "N 122 от 22.05.2003 г" следует читать: "N 122 от 23.05.2003 г."
1. Предоставить в аренду ___________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического
лица)
земельный участок из земель ________________________________________
(категория земель)
находящийся по адресу: _____________________________________________
____________________________________________________________________
(Республика Башкортостан, город, поселок и др., улица, дом,
строение и др., иные адресные ориентиры)
_________________________________________________, (далее - Участок)
для использования в целях _________________________________________,
(вид разрешенного использования)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка (проекте
границ Участка), прилагаемой (ом) к настоящему Решению, общей площадью
______ кв.м.
2. Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке<**>:
2.1. Перечень объектов недвижимости:
| N | Наименование объекта | Ф.И.О. гражданина или юри- дического лица правообла- дателя(ей) объекта(ов) недвижимости |
Распределение долей в праве собственности на объект недвижимос- ти (распределение до- лей в общей площади здания)<***> |
2.2. Основания возникновения прав на объект недвижимости у
Заявителя(ей) ___________________________________________________________
____________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов)
3. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для _______
____________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования участком)
в соответствии с ___________________________________________________
____________________________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)
сроком на _____________ (при установлении срочного сервитута)<****>
4. _________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина или наименование юридического лица)
установить границы Участка, обеспечить постановку Участка на
кадастровый учет и направить в __________________________________________
____________________________________________________________________
(Минимущество РБ или тер. орган)
кадастровую карту (план) Участка.<*****>
5. _________________________________________________________________
(Минимущество РБ или тер. орган)
заключить договор аренды.
Уполномоченное
лицо на распоряжение
земельными участками ____________________
(подпись)
<*> Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" указывается в случаях предоставления земельного участка в аренду с расположенным(и) на нем объектом(ами) недвижимости. Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указывается в случае предоставления в аренду гражданам и юридическим лицами земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения.
<**> Заполняется при наличии на земельном участке объектов недвижимости.
<***> Заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости, обладателей права хозяйственного ведения на объект недвижимости {его часть).
<****> Заполняется при установлении публичного сервитута.
<*****> Пункт 4 заполняется при предоставлении земельного участка в аренду для целей, не связанных со строительством, с приложением к решению проекта границ земельного участка.
Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приказ Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан от 23 июля 2003 г. N 688 "Об утверждении "Методических рекомендаций по организации работы аппарата Минимущества Республики Башкортостан и районных, городских комитетов по управлению собственностью (территориальных агентств) по распоряжению земельными участками до разграничения государственной собственности на землю"
Текст приказа официально опубликован не был
Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника
Приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 20 мая 2009 г. N 728 настоящий приказ признан утратившим силу